Продажа домов, коттеджей в Гремячей Поляне

выход к озеру прямо с участка

Полноценная усадьба для жизни и отдыха в 50 км от Нижнего Новгорода. Усадьба расположена в новой части посёлка ''Гремячая поляна'' на высоком берегу Борцовского водохранилища. Участок граничит с лесом — соседей не видно и не слышно. Тишина, только птицы. Газ проведен. Автономные коммуникации и газовое отопление — предсказуемые расходы без сюрпризов. Асфальтовая дорога ведет прямо до дома. Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовое пространство для жизни большой семьи и премиального отдыха. На участке 23 сотки (ИЖС) — хвойные деревья и два дома, каждый со своей атмосферой. Основной каменный дом (175 м²) — надёжность и современный комфорт. Год постройки — 2013 г. Построен из экологичных и энергоэффективных керамических блоков. Фундамент — монолитный ленточный, кровля — гибкая черепица. Стены — керамический блок с утеплителем, фасад — облицовочный кирпич. Первый этаж: • гостиная 44,5 м² с выходом на закрытую веранду с панорамными окнами (14,4 м²) • кухня-столовая 21,35 м² • терраса 50 м² с газовым грилем Weber (США) • санузел • просторная прихожая • техническое помещение котельной Второй этаж (полная высота потолков 2,7 м.): • 3 спальни (21,4 м², 20,55 м², 19,95 м²) с панорамным остеклением • Два санузла, один из них 10,2 м2 с окном Чердак / мансарда с окнами Лестница на металлокаркасе, не скрипит. Отделка пола плитка (Испания) на первом этаже, пробка (Португалия) на втором. Теплый пол на первом этаже и в большом санузле на втором этаже. Гостевой дом из бревна (171 м²) — атмосфера настоящего отдыха Год постройки — 2015 г. Стоит на кадастровом учёте. Обработка дома 2024 г. финская атмосферопрочная краска для дерева, срок сохранности 25 лет. Построен из оцилиндрованного бревна, фундамент — винтовые сваи, окна — пластик под дерево. Первый этаж: • Кухня-гостиная с диванной зоной • Баня с финской печью (150 кг камней) • Душевая и санузел • Чайная комната отдыха • Веранда с зоной барбекю • Просторная открытая терраса со спа бассейном и джакузи. • Техническое помещение котельной Второй этаж: • просторная гостиная • две спальни • застеклённый балкон Идеально для приёма друзей или размещения родственников. Инфраструктура и коммуникации — всё продумано до мелочей • отдельный гараж 60 м² на два автомобиля • домик охраны с помещением под садовую технику • ухоженный ландшафтный дизайн (есть персонал для обслуживания участка) • высокий забор по периметру • спа-бассейн с гидромассажем, круглогодичного использования с термокрышкой, фильтрация внутри бассейна (обслуживание 1 раз в год) • электричество 30 квт. • газовое отопление (батареи + тёплый пол), • двухконтурный газовый котел и электрический котел в каждом доме. • две скважины 45 м с установленной системой очистки воды. • септик, кислородная станция по переработке (обслуживание 1 раз в год, утилизация ила) • Резервное питание, два генератора на 5,5 квт. и 2,5 квт. (бесшумный) Вывоз мусора - контейнер поселка Дороги зимой чистит трактор по инициативе собственников этой части поселка Тихое, закрытое, уникальное пространство для семейной жизни и отдыха. Готово к круглогодичному проживанию. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Это редкое предложение на рынке. Свяжитесь со мной, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр.

Номер объекта: 1954539. В продаже одноэтажный дом с идеальной планировкой из клеённого бруса 108 кв.м. Самое удачное Арзамасское направление. Дальнеконстантиновский район, с. Гремячая Поляна. От Щербинок 25 минут. Многие знают это шикарное место на Борцовском водохранилище, с чистейшим воздухом и огромным лесным массивом. Любители рыбалки, грибов и ягод точно не останутся равнодушными. Вы влюбитесь в это место с первого просмотра. Площадь с террасами 125 кв.м. В доме 3 спальни и большая кухня-гостинная со вторым светом. Год постройки 2023. Участок 8 соток, земля категории ИЖС. Газ, скважина, канализация с двумя переливными колодцами. Фундамент свайный ростверк. Дом подключен к электричеству, оборудован Wi-Fi, по периметру видеонаблюдение. Очень качественные, дорогие окна и двери. Крыша мягкая черепица. Газовый котёл, все для отопления, теплый пол. В доме осталось доделать полы и покрасить стены. На фото дизайн проект помещений. Его оставим в подарок. Вам не придется придумывать как и что располагать. Дизайнер продумал все до мелочей. Останется только воплотить эту идею до конца. Быстрый выход на сделку. Рядом Богоявление, Дальнее Константиново, Хмелевая Поляна, Белая Поляна, д.Сарадон. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Продаю маленький, уютный домик в с. Гремячья Поляна. Скважина на участке, газ проведен вдоль улицы, на участок не заведен, электричество - 3-х фазное. Вокруг жилые дома и коттеджи для круглогодичного проживания. Рядом лес, живописное озеро и рыболовное хозяйство. Поворот около 52 км по Арзамасской трассе на Хмелевую Поляну.

Номер объекта: 1955179. Продаётся уютный и просторный коттедж, расположенный на одном этаже, с общей площадью 120 квадратных метров. В доме 4 комнаты, 2 санузла, отдельная кухня, котельная , что делает его идеальным вариантом для семьи или пары, которым важен комфорт и удобство. В данный момент в коттедже сделан современный ремонт с двойным светом, благодаря которому вы сможете сразу заселяться и наслаждаться новым жилищем без дополнительных затрат на отделку. Уникальный дизайн помещений и качественные материалы создают атмосферу элитного объекта недвижимости. Этот коттедж подойдет как молодым семьям, которые ищут свой первый дом, так и инвесторам, желающим приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду или продажи. Вложение в этот объект недвижимости отличная возможность увеличить свой капитал в будущем. Дом имеет удобную планировку, что делает его идеальным для родителей или пожилых родственников, которым неудобно жить в многоэтажных домах. Близость к природе и отсутствие соседей сверху обеспечивают тихое и спокойное проживание. Инженерия и коммуникации в доме: - газоснабжение будет заведено в дом (магистральное газоснабжение вдоль улицы) - скважина с чистой артезианской водой- электричество (15 кВт) заведено в дом - канализация септик (индивидуальная (автономная) Обслуживание два раза в год - интернет оптоволокно с возможностью подключения- асфальтированная дорога до дома Дом расположен на участке 14 соток (ИЖС) с сосновым лесом. КП Гремячая Поляна находится в 40 км от Нижнего Новгорода. В поселке есть действующий храм Казанской иконы Божией Матери, 2 магазина при въезде в поселок, озеро площадью 150 гектаров, рыбалка, детская площадка, волейбол, мини футбол. Проезд асфальтированный, дороги чистят. В 30 минутах езды в р.п. Дальнее Константиново находится ФОК ''Энергия'' с футбольным полем, ледовой ареной, бассейном с аквааэробикой, тренажерным и борцовским залами, настольным теннисом, боулингом, бильярдом и кинозалом. 1 собственник. Быстрый выход на сделку. Без обременений и ограничений. Документы для продажи готовы. Возможна ипотека банка. Если у вас нет полной суммы на покупку коттеджа, рассмотрите вариант оформления ипотеки - это отличный способ приобрести жилье без больших единовременных затрат. Наши специалисты помогут вам подобрать ипотечное предложение с удобными условиями. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного коттеджа! Звоните нам прямо сейчас и запишитесь на просмотр объекта. Покупка недвижимости - это важный шаг, и мы готовы помочь вам в каждом этапе сделки. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Дом расположен всего в 30 минутах от Нижнего Новгорода на автомобиле, в окружении леса и полной приватности. Участок граничит с лесным массивом, соседей вокруг нет, а в шаговой доступности находится большое озеро. О доме: • Площадь дома 235 м², • Участок 60 соток, • Дом из клееного бруса, • Терраса 70 м², • 3 спальные комнаты, • 2 полноценных санузла, • Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением, • Высота потолков в гостиной 5 метров, • Мастер-спальня с собственным санузлом, • Две дополнительные спальни, • Гардеробные и дополнительные помещения для хранения, • Зона для занятий спортом, • Отдельный выход из мастер-спальни на улицу. Отделка дома завершена в 2025 году. Интерьер выполнен в современной стилистике с использованием качественных натуральных и премиальных материалов. Вся мебель и техника новые и остаются при продаже. В кухне использованы натуральный шпон и кварцевый агломерат высшей категории, итальянский крупноформатный керамогранит, дизайнерский свет и итальянский обеденный стол из калакатты. Бытовая техника премиального уровня Miele и Neff. Для вашего комфорта: полностью благоустроенный участок с ландшафтным дизайном, высокий забор по всему периметру, 21 камера видеонаблюдения, оптоволоконный интернет до 1000 Мбит/с, 6 кондиционеров Hisense с управлением со смартфона, акустическая система Yamaha, автономное электроснабжение с автоматическим вводом резерва 9 кВт, скважина и система очистки и смягчения воды, газ, электричество 30 кВт, современная котельная с итальянским оборудованием Viessmann и насосами Wilo. На территории: • просторная терраса 70 м² с зоной отдыха и натуральным камином, • зона барбекю с кирпичной печью, • отдельная крытая детская зона с качелями и спортивным оборудованием, • дом охраны из бруса с кухней, санузлом, душевой и гардеробной, • теплый закрытый двухэтажный гараж на 2 автомобиля, • навес на 8 автомобилей. Отдельного внимания заслуживает банный комплекс с панорамным остеклением и большим кирпичным дровяным камином. Внутри парилка с бесшовным стеклом и отделкой из эвкалиптовых панелей, дизайнерский котел Harvia, кухня, винный шкаф, холодильник, душевая и санузел. Пространство дополнено большим столом из массива дерева и дизайнерской мебелью. Коттедж создан как полностью автономное и приватное пространство для семейной жизни, отдыха и приема гостей. Здесь соединены природа, архитектура, технологичность и продуманный комфорт. Если вы ищете загородную резиденцию, где полное уединение сочетается с высоким уровнем оснащения и близостью к Нижнему Новгороду, приглашаю вас на индивидуальный просмотр. С уважением, Екатерина Вилкова.