Продажа домов, коттеджей в Гремячей Поляне

Полноценная усадьба для жизни и отдыха в 50 км от Нижнего Новгорода. Усадьба расположена в новой части посёлка ''Гремячая поляна'' на высоком берегу Борцовского водохранилища. Участок граничит с лесом — соседей не видно и не слышно. Тишина, только птицы.Газ проведен. Автономные коммуникации и газовое отопление — предсказуемые расходы без сюрпризов.Асфальтовая дорога ведет прямо до дома.Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовое пространство для жизни большой семьи и премиального отдыха. На участке 23 сотки (ИЖС) — хвойные деревья и два дома, каждый со своей атмосферой.Основной каменный дом (175 м²) — надёжность и современный комфорт.Год постройки — 2013 г.Построен из экологичных и энергоэффективных керамических блоков. Фундамент — монолитный ленточный, кровля — гибкая черепица.Стены — керамический блок с утеплителем, фасад — облицовочный кирпич.Первый этаж:• гостиная 44,5 м² с выходом на закрытую веранду с панорамными окнами (14,4 м²)• кухня-столовая 21,35 м² • терраса 50 м² с газовым грилем Weber (США)• санузел• просторная прихожая • техническое помещение котельнойВторой этаж (полная высота потолков 2,7 м.):• 3 спальни (21,4 м², 20,55 м², 19,95 м²) с панорамным остеклением• Два санузла, один из них 10,2 м2 с окномЧердак / мансарда с окнамиЛестница на металлокаркасе, не скрипит. Отделка пола плитка (Испания) на первом этаже, пробка (Португалия) на втором. Теплый пол на первом этаже и в большом санузле на втором этаже.Гостевой дом из бревна (171 м²) — атмосфера настоящего отдыхаГод постройки — 2015 г. Стоит на кадастровом учёте.Обработка дома 2024 г. финская атмосферопрочная краска для дерева, срок сохранности 25 лет.Построен из оцилиндрованного бревна, фундамент — винтовые сваи, окна — пластик под дерево.Первый этаж:• Кухня-гостиная с диванной зоной• Баня с финской печью (150 кг камней)• Душевая и санузел• Чайная комната отдыха• Веранда с зоной барбекю• Просторная открытая терраса со спа бассейном и джакузи.• Техническое помещение котельнойВторой этаж:• просторная гостиная • две спальни • застеклённый балконИдеально для приёма друзей или размещения родственников.Инфраструктура и коммуникации — всё продумано до мелочей• отдельный гараж 60 м² на два автомобиля• домик охраны с помещением под садовую технику• ухоженный ландшафтный дизайн (есть персонал для обслуживания участка)• высокий забор по периметру • спа-бассейн с гидромассажем, круглогодичного использования с термокрышкой, фильтрация внутри бассейна (обслуживание 1 раз в год)• электричество 30 квт.• газовое отопление (батареи + тёплый пол), • двухконтурный газовый котел и электрический котел в каждом доме. • две скважины 45 м с установленной системой очистки воды.• септик, кислородная станция по переработке (обслуживание 1 раз в год, утилизация ила)• Резервное питание, два генератора на 5,5 квт. и 2,5 квт. (бесшумный)Вывоз мусора - контейнер поселка Дороги зимой чистит трактор по инициативе собственников этой части поселкаТихое, закрытое, уникальное пространство для семейной жизни и отдыха. Готово к круглогодичному проживанию.Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.Это редкое предложение на рынке. Свяжитесь со мной, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр.

Номер объекта: 1954539. В продаже одноэтажный дом с идеальной планировкой из клеённого бруса 108 кв.м. Самое удачное Арзамасское направление. Дальнеконстантиновский район, с. Гремячая Поляна. От Щербинок 25 минут.Многие знают это шикарное место на Борцовском водохранилище, с чистейшим воздухом и огромным лесным массивом. Любители рыбалки, грибов и ягод точно не останутся равнодушными. Вы влюбитесь в это место с первого просмотра. Площадь с террасами 125 кв.м. В доме 3 спальни и большая кухня-гостинная со вторым светом.Год постройки 2023.Участок 8 соток, земля категории ИЖС.Газ, скважина, канализация с двумя переливными колодцами.Фундамент свайный ростверк.Дом подключен к электричеству, оборудован Wi-Fi, по периметру видеонаблюдение.Очень качественные, дорогие окна и двери.Крыша мягкая черепица.Газовый котёл, все для отопления, теплый пол.В доме осталось доделать полы и покрасить стены. На фото дизайн проект помещений. Его оставим в подарок. Вам не придется придумывать как и что располагать. Дизайнер продумал все до мелочей. Останется только воплотить эту идею до конца.Быстрый выход на сделку.Рядом Богоявление, Дальнее Константиново, Хмелевая Поляна, Белая Поляна, д.Сарадон. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: 1955179. Продаётся уютный и просторный коттедж, расположенный на одном этаже, с общей площадью 120 квадратных метров. В доме 4 комнаты, 2 санузла, отдельная кухня, котельная , что делает его идеальным вариантом для семьи или пары, которым важен комфорт и удобство.В данный момент в коттедже сделан современный ремонт с двойным светом, благодаря которому вы сможете сразу заселяться и наслаждаться новым жилищем без дополнительных затрат на отделку. Уникальный дизайн помещений и качественные материалы создают атмосферу элитного объекта недвижимости.Этот коттедж подойдет как молодым семьям, которые ищут свой первый дом, так и инвесторам, желающим приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду или продажи. Вложение в этот объект недвижимости отличная возможность увеличить свой капитал в будущем.Дом имеет удобную планировку, что делает его идеальным для родителей или пожилых родственников, которым неудобно жить в многоэтажных домах. Близость к природе и отсутствие соседей сверху обеспечивают тихое и спокойное проживание.Инженерия и коммуникации в доме:- газоснабжение будет заведено в дом (магистральное газоснабжение вдоль улицы)- скважина с чистой артезианской водой- электричество (15 кВт) заведено в дом- канализация септик (индивидуальная (автономная) Обслуживание два раза в год- интернет оптоволокно с возможностью подключения- асфальтированная дорога до домаДом расположен на участке 14 соток (ИЖС) с сосновым лесом.КП Гремячая Поляна находится в 40 км от Нижнего Новгорода. В поселке есть действующий храм Казанской иконы Божией Матери, 2 магазина при въезде в поселок, озеро площадью 150 гектаров, рыбалка, детская площадка, волейбол, мини футбол. Проезд асфальтированный, дороги чистят. В 30 минутах езды в р.п. Дальнее Константиново находится ФОК ''Энергия'' с футбольным полем, ледовой ареной, бассейном с аквааэробикой, тренажерным и борцовским залами, настольным теннисом, боулингом, бильярдом и кинозалом.1 собственник. Быстрый выход на сделку. Без обременений и ограничений. Документы для продажи готовы. Возможна ипотека банка.Если у вас нет полной суммы на покупку коттеджа, рассмотрите вариант оформления ипотеки - это отличный способ приобрести жилье без больших единовременных затрат. Наши специалисты помогут вам подобрать ипотечное предложение с удобными условиями.Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного коттеджа! Звоните нам прямо сейчас и запишитесь на просмотр объекта. Покупка недвижимости - это важный шаг, и мы готовы помочь вам в каждом этапе сделки.Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.

Дом расположен всего в 30 минутах от Нижнего Новгорода на автомобиле, в окружении леса и полной приватности. Участок граничит с лесным массивом, соседей вокруг нет, а в шаговой доступности находится большое озеро. О доме:• Площадь дома 235 м²,• Участок 60 соток,• Дом из клееного бруса,• Терраса 70 м²,• 3 спальные комнаты,• 2 полноценных санузла,• Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением,• Высота потолков в гостиной 5 метров,• Мастер-спальня с собственным санузлом,• Две дополнительные спальни,• Гардеробные и дополнительные помещения для хранения,• Зона для занятий спортом,• Отдельный выход из мастер-спальни на улицу.Отделка дома завершена в 2025 году. Интерьер выполнен в современной стилистике с использованием качественных натуральных и премиальных материалов. Вся мебель и техника новые и остаются при продаже.В кухне использованы натуральный шпон и кварцевый агломерат высшей категории, итальянский крупноформатный керамогранит, дизайнерский свет и итальянский обеденный стол из калакатты. Бытовая техника премиального уровня Miele и Neff.Для вашего комфорта: полностью благоустроенный участок с ландшафтным дизайном, высокий забор по всему периметру, 21 камера видеонаблюдения, оптоволоконный интернет до 1000 Мбит/с, 6 кондиционеров Hisense с управлением со смартфона, акустическая система Yamaha, автономное электроснабжение с автоматическим вводом резерва 9 кВт, скважина и система очистки и смягчения воды, газ, электричество 30 кВт, современная котельная с итальянским оборудованием Viessmann и насосами Wilo. На территории:• просторная терраса 70 м² с зоной отдыха и натуральным камином,• зона барбекю с кирпичной печью,• отдельная крытая детская зона с качелями и спортивным оборудованием,• дом охраны из бруса с кухней, санузлом, душевой и гардеробной,• теплый закрытый двухэтажный гараж на 2 автомобиля,• навес на 8 автомобилей.Отдельного внимания заслуживает банный комплекс с панорамным остеклением и большим кирпичным дровяным камином. Внутри парилка с бесшовным стеклом и отделкой из эвкалиптовых панелей, дизайнерский котел Harvia, кухня, винный шкаф, холодильник, душевая и санузел. Пространство дополнено большим столом из массива дерева и дизайнерской мебелью.Коттедж создан как полностью автономное и приватное пространство для семейной жизни, отдыха и приема гостей. Здесь соединены природа, архитектура, технологичность и продуманный комфорт.Если вы ищете загородную резиденцию, где полное уединение сочетается с высоким уровнем оснащения и близостью к Нижнему Новгороду, приглашаю вас на индивидуальный просмотр.С уважением, Екатерина Вилкова.