Продажа домов, коттеджей в д. Рыжково

Продаётся уникальный объект для круглогодичного проживания и загородного отдыха на первой линии Горьковского моря.Это нужно просто увидеть!ПОЧЕМУ ЭТА УСАДЬБА УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?1. Заезжайте и живите. Мебель, техника, связь, управление отоплением со смартфона всё работает.2. Сочетание дикой природы и премиального комфорта.3. Банный комплекс мечты: русский пар + гидромассаж в джакузи + холодная купель + банный чан.4. Своя береговая линия. Утро с кофе на песке, вечер с видом на закат над водой.Усадьба включает в себя:Участок 48 соток (ИЖС)Основной жилой дом 110 м² с террасойБанный комплекс 115 м² с открытой террасой, купелью и банным чаномМангальная зона 15 м²Хозблок 15 м² и дровник на ж/б плите 10 м²УЧАСТОК 48 СОТОК (ИЖС)- Уникальная локация на первой линии Горьковского моря с собственным выходом.- Большой ровный земельный участок правильной формы.- Ограждение: забор из тщательно строганной доски, покрытый маслом. Откатные ворота.- На участке естественный ландшафт, сочетающий ровную поверхность: березы и сосны- Прямой выход к пруду с участка.ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ (110 м²)Умный дом с дизайнерским ремонтом и большой террасой с мебелью. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникойПанорамные ламинированные окна с электрошторами создают эффект полного единения с лесом, а качественная сантехника и продуманная планировка обеспечивают наивысший комфорт.Конструктив и технологии:- Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи.- Ленточный фундамент- Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляциейИнженерия:- Теплые водяные полы по всему дому- Электрический котел с удаленным управлением- ГВС: бойлер 150 л- Собственная скважина (ХВС)- Отдельный вход в электрощитовую, котельную- Современная станция биологической очистки (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)- Мощность электричества 21 кВт (возможно увеличение)- Связь: усилитель сотового сигнала + 4G-роутерБАННЫЙ КОМПЛЕКС С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ (115 м²)Это не просто баня, а собственный полноценный оздоровительный центр. Выполнена черновая отделка, заведена электропроводка — осталось только воплотить ваш дизайн (есть дизайн-проект). Единый архитектурный стиль с основным домом.Зоны комплекса:- Большая парилка 12 м² (зона топки с отдельным входом)- Зона отдыха 49 м² с панорамным остеклением и встроенным в пол гидромассажным джакузи (классический дизайн, полноценная СПА-система, вид на природу)- Душевая, санузел, раздевалка- Открытая терраса 27 м² из термососны с холодной купелью и банным чаном (рассчитанным на 4 человека) настоящий ритуал для здоровья и релакса.МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА (15 м², 35 м)Основание железобетонная монолитная плита. Надежный металлокаркас, обшитый обработанной антисептиком лиственницейПоказ по предварительной записи. Звоните!