Продажа домов, коттеджей на улице Академика Вавилова в Нижнем Новгороде

Открываем бронирование на новый дом 2026 года постройки, под чистовую отделку! Стадия готовности 90%, к оформлению документы будут готовы в июле 2026 г. Дoм пoдходит под любую ипотeку (в том числе семейную 6%)!! Технические характеристики: ДОМ ПОЛНОСТЬЮ КИРПИЧНЫЙ!! Фундамент - монолитный ленточный заглубленный - арматура 12 мм, глубина 1.8 м, ширина 600 мм, бетон М300. Перекрытия 1 и 2 этажей — железобетонные заводские плиты. Стены — силикатный кирпич + фасадный утеплитель + декоративный облицовочный кирпич Керма (Пшено). Окна - профиль с ламинацией Калева 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением. Кровля - металлочерепица с водосточной системой Dеkе, снегозадержатели, с утеплением чердака 200 мм по системе izоvеr с выходом в чердачное помещение (49 кв. м) не включено в площадь дома. Современная надежная входная дверь. Лестница межэтажная - монолитная железобетонная. Высота потолков: 1 этаж - 2,80 м, 2-й этаж от 2,7 м, чердачное помещение 1.5 м. Газ - в доме, подключен, теплый пол по всему первому этажу. Свет - 7 кВт в доме, Вода - в доме, индивидуальная глубинная скважина, Канализация - индивидуальная выгребная яма (бетонные кольца). Гибкая система продажи! Помощь в оформлении ипотеки. Возможен обмен на Вашу квартиру, земельный участок, старый дом!

Код объекта: 1820951. Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Нижнего Новгорода — трёхэтажный кирпичный дом по адресу улица Академика Вавилова от собственника. Общая площадь дома - 272,3 кв. метров. В доме просторная жилая зона в 131 кв. метров и функциональная кухня площадью 16 кв. метров. Кухня со встроенным Кухонным гарнитуром и встроенной бытовой техникой. Дом располагает пятью комнатами с высокими потолками 3,5 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. На первом этаже располагается Большой и Просторный Зал, Кухня и Два совмещенных санузла, Удобная Лестница ведет на второй и третий этажи. Второй этаж имеет три спальни - (27+15+16) кв.метров. Третий этаж с жилой мансардой - 31 кв.метров. Цокольный этаж имеет кинозал, спортзал и бойлерная со всеми коммуникациями. Все помещения отапливаются. Асфальтированный подъезд к участку и всегда чистые дороги - делает доступ к дому удобным в любое время года. Выезд из дома возможен в трёх направлениях. Удобная транспортная развязка позволит без проблем добраться до любой точки города, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Рядом улицы: Стрелковая, Победная, Новосельская, Планировочная, Новые Пески, Старые Пески. Дом для проживания идеально подойдёт для большой семьи, которая ценит комфорт, безопасность и уют, необходимые для счастливой жизни! Дoм продaeтcя co всeй мебeлью и техникой. Ремонт выполнен с учётом всех современных тенденций, из дорогостоящих и качественных материалов - придаёт дому элегантный и современный вид, обеспечивая идеальное сочетание стиля и функциональности. Дом подключён к центральным коммуникациям, включая водоснабжение и газ, канализация - переливной септик и высокопроизводительная автономная канализация Биокси. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом Рrоthеrm, что гарантирует эффективное и экономичное отопление в любое время года. Имеется участок площадью 4,6 сотки имеется: беседка, плодоносящий фруктовый сад, плодоносящие деревья. Навес под стоянку для 2-х автомобилей и различной техники, территория выложена брусчаткой. Кирпичный забор с автоматическими воротами и калиткой обеспечивает безопасность и приватность. Территория вокруг дома благоустроена, что создает гармоничное пространство для отдыха и развлечений. Продается с Мебелью и Техникой. Звоните, договоримся о просмотре!