1/13

1-к, Развития, 4 корп. 1

Нижний Новгород

Квартира 36.4 м² — угловая, 1-й этаж, панорамные окна. Подходит под льготную ипотекуМикрорайон Новая Жизнь (Культура, Нижний Новгород), ул. Развития, 4к15 700 000 ? (157 000 ?/м²). Уместен разумный аргументированный торг. Подходит под льготную ипотеку — можно взять на комфортных условиях.---Дом сдан, документы в порядке. Чистовая отделка от застройщика. Сейчас в квартире живут арендаторы (договор до сентября 2026, готовы съехать уже в июле — гибко), так что заезжать можно быстро. Чем хороша как жильё- Угловая планировка и две плоскости больших окон — очень светло, вид на две стороны.- Палисадники перед окнами — свой зелёный буфер между квартирой и двором.- Прямой выход во двор и на парковку.- Микрорайон жилой, растущий и зелёный. Бонус на будущееУгловой первый этаж с отдельным выходом и панорамными витринами — это ещё и готовая конфигурация под перевод в нежилое, если однажды захотите. Застройщик заранее подготовил фасад под коммерческий вход, минуя подъезд.Под такой формат в радиусе 500 м заходит что угодно — ПВЗ (Wildberries, Ozon, Яндекс), кофейня, пекарня, барбершоп, салон, мини-маркет, аптека — и аналогов рядом пока нет.Район активно развивается: новые корпуса Ройка (2027), рядом достраивается ТЦ, летом 2027 завершают 2-ю и 3-ю очереди дублёра пр. Гагарина — трафик будет расти.То есть квартира, в которой классно жить, а при желании — с редким коммерческим потенциалом.ЮридикаВ собственности, оформлена как жилая. В ипотеке Сбербанка — обременение снимается на сделке, схема отработанная. Собственник, без агентов и скрытых комиссий.

36 м²

1 / 4 этаж