Продажа земельных участков в Белой Поляне

2 участка по 8 соток находятся вд.Белая Поляна. рядом на ул.Тихая проведен уже Газ, так как уже идёт застройка домов. от Н.Новгорода 40 км по Арзамасской трассе звоните пишите все расскажу . собственник документы на руках. оформление в МФЦ беру на себя. ЦЕНА указана за 1 участок 8 соток

Продам площадку с высоким коммерческим потенциалом, расположенную на 57км федеральной трассы Р-158 (Нижний Новгород Арзамас). Участок находится непосредственно на повороте к с. Арманиха и д. Белая Поляна Дальнеконстантиновского района. Собственник. Ключевые характеристики: Кадастровый номер 52:32:0500028:450. Площадь: 10,4 га (земли сельскохозяйственного назначения (с возможностью адаптации под проект). Локация: Фасад вдоль трассы Р-158. Прямая видимость и удобство заезда. Транспортный поток: Высокая логистическая пропускная способность и статус федеральной магистрали. Доступность: Круглогодичный асфальтированный подъезд, свободное маневрирование для еврофур. Коммерческий потенциал: Участок подходит для создания объектов придорожной инфраструктуры и логистики (в т.ч. через перевод категории или ВРИ): - Сетевая или частная АЗС, - МФК (многофункциональный комплекс придорожного сервиса: гостиничный комплекс, сетевой ритейл и общепит), - Специализированная стоянка для большегрузного транспорта с зоной СТО и тех. обслуживания, - Логистический хаб: склады, площадки для хранения, распределительный центр. Главный фактор роста стоимости: Участок находится в зоне капитального ремонта и расширения трассы до 4-х полос. Проектируемая транспортная развязка непосредственно у границ участка превращает его в ключевой логистический узел с высоким трафиком. Покупка актива на этапе реконструкции трассы это стратегическое вложение с гарантированным ростом цены после запуска обновленной развязки. Условия сделки: Прямая продажа. Документы готовы к проверке. Полная информация по запросу.