Продажа земельных участков в Канавинском районе районе в Нижнем Новгороде

Номер объекта: 1627794. Земельный участок 30000 кв.м г. Нижний Новгород. Московское шоссе Продается земельный участок (промназначение) общая плoщaдь 3.0 гa. в г Нижний Новгород, Московское шоссе. ( выезд из Н. Новгорода) На земельном участке расположено сооружение - асфальтированная площадка 17000 кв.м. Собственность оформлена на земельный участок и асфальтированную площадку. Имеется подъезд с промышленной зоны района, где расположены склады и производственные помещения используемые для различных видов деятельности. Рядом все коммуникации (вода, электричество, газ). Есть возможность расширения до 4,5 га. путем присоединения смежного участка Все детали по телефону.

Продается земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030268:1090, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, в районе ул. Тепличная. Площадь земельного участка 300 соток. Входит в зону ТО-3. Предназначен под строительство торгово-складских, обслуживающих организаций, развлекательных центров, промобъектов. Участок прямоугольной формы (примерно 200*150 м), фактически находится на расстоянии около 140 м к югу от федеральной автодороги М-7 Москва-Нижний Новгород, 450 м к востоку от площадки торгового центра Леруа-Мерлен. Расположение вблизи крупной магистрали является основным преимуществом. С востока участок примыкает к ул. Тепличная, напротив участка находится пожарная часть. Уровень текущих вложений порядка 190 млн. руб. в течении 3 лет. Коммуникации: - асфальтовая дорога от М4 вдоль участка со въездом, по участку технологическая дорога из ж/б плит - подведена электроэнергия, смонтирована ТП 650кВт 2 категория. - получены 2 варианта ТУ на воду и водоотведение: дорогое по исполнению ТУ 01732 на трубу 225 мм с присоединением к трубе 400-500 и длиной 1,8 км, относительно недорогое ТУ 02949 от 10.03.25 (оплачено присоединение к трубе 160мм и канализации дог.6706 к объекту на расстоянии 0,5 км с ограничением по времени). Сейчас стадия проектирования и согласования прокладки труб. - получено ТУ на дождевую канализацию 76ту до 2028 года, заключен договор на проектирование - недооформлены ТУ на газ ( просрочены) Н-2-5092/2022/ИП, имеется письмо от Газпрома по планам на 2026 год. - получено ТУ на подключение оптики интернет (кабель и муфта на столбе у участка) На участке осуществлена санкционированная вырубка лесонасаждений, исполнена компенсационная выплата за вырубку, участок полностью расчищен под строительство капитальных объектов (Торгово-Складская база), огорожен со всех сторон временным забором из профлиста. Осуществлена подсыпка и выравнивание грунта, уложены ж/б плиты для проезда тяжелой техники по участку. Проведены следующие изыскания: 1. Историко-культурная экспертиза, согласно которой получено заключение об отсутствии на участке объектов культурного наследия и возможности строительства, 2. Научно-техническое заключение о карстовой опасности, 3. Инженерно-геологические изыскания, 4. Инженерно-топографические изыскания, 5. Инженерно-гидрометеорологические изыскания, 6. Техническое задание и проектная документация на строительство ''Торгово-Складской базы''

Продам земельный участок, общей площадью 2,6 соток. Земли населенных пунктов. Участок расположен в центре Канавинского района. Все коммуникации.

Добрый день уважаемые покупатели! город Нижний Новгород, Канавинский район Продается земельный участок коммерческого назначения Земельный участок расположен в двух территориальных зонах: частично в ТО-1(зона многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров за пределами исторического района и охранных зон объектов культурного наследия) и частично в ТТ(зона инженерно-транспортной инфраструктуры) Характеристики объекта недвижимости: 1. Земельный участок общей площадью 1400 кв.м. Вид разрешенного использования: - под объект незавершенный строительством с прилегающей территорией - для иных видов жилой застройки Отличное предложение для инвестирования с учетом разрешенного использования земельного участка.