Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Нижнем Новгороде

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК 0,8 ГА У НАБЕРЕЖНОЙ ОКИКадастровый номер: 52:18:0050402:334Продается земельный участок площадью 0,8 га в одной из самых перспективных локаций Нижнего Новгорода.Участок расположен рядом с благоустроенным городским пляжем и набережной Оки с панорамными видами на парк Швейцария.ПРЕИМУЩЕСТВА• Асфальтированный подъезд до участка.• Рядом благоустроенный пляж и прогулочная набережная.• Красивые виды на высокий берег Оки и парк Швейцария.• Сложившаяся зона отдыха горожан.• Территория всего берега активно развивается и застраивается современными жилыми комплексами.• Потенциальный рост стоимости земли по мере завершения редевелопмента прилегающих территорий.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛПо ПЗЗ участок находится в зоне набережных ТР-3н.Разрешенные и перспективные направления использования: ресторанный комплекс, кафе с летней террасой, пляжный клуб, глэмпинг, термальный комплекс, спортивно-рекреационный центр, детская спортивная школа, теннисный центр и корты, падел-клуб, школа водных видов спорта, вейк-парк, яхтенная и лодочная инфраструктура, мини-гольф или драйвинг-рейндж, семейный центр активного отдыха, площадка для мероприятий и фестивалей.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ИДЕЯСегодня участок расположен рядом с уже действующей рекреационной инфраструктурой и благоустроенным пляжем. При дальнейшем развитии набережной и строительстве новых жилых комплексов потребность в спортивных, развлекательных и ресторанных объектах будет только расти.Стоимость участка составляет всего 25 млн рублей, что существенно ниже стоимости большинства аналогичных площадок в локациях с сопоставимым потенциалом развития.Документы готовы. Подробная информация по запросу.

Арт. 134952468 Земельный участок 33.5 сот. , г.Нижний Новгород, Ленинский р-н, ул. Космонавта Комарова , д.2.Кадастровый номер: 52:18:0050242:35Земли населенных пунктов.Объекты гаражного назначения.Находится в окружении домов улиц Профинтерна 17, Арктическая 20, Космонавта Комарова 2\2, Профинтерна 26. Рядом ЖК Комарово, ЖК Заречный, ЖК Маяковский парк.Густонаселенный район.В данный момент используется как автостоянка (50 парковочных мест). Приносит постоянный стабильный доход. Перспективы: межевание на отдельные парковочные места, продажа,строительство гаражей, продажа, Звоните, обсудим условия продажи и время просмотра.