Продажа коммерческой недвижимости в Приокском районе районе в Нижнем Новгороде

Арт. 144544809 Продаю земельный участок 10 соток в Приокском районе на ул.Медицинская, 11а, рядом с проспектом Гагарина и ул. Бекетова.На земельном участке расположено помещение - 356 м2 (наружно).Площади, помимо помещений, включают в себя котельную, вентиляционную, электрощитовую. Лестницы занимают дополнительную площадь. В помещение выведен водопровод и канализация, в наличии - электричество 25 кВт. Данные коммуникации на сегодняшний день имеют 50% износа. Высота потолка - 3.25м. Фундамент - железо-бетонный (глубина - 1.5м, толщина - 0.6м). Капитальные стены - кирпичные (толщина - 0.55м). Перекрытия - железо-бетонные. Крыша - совмещенная гидронированная.В настоящий момент участок находится в оформлении (рассчитываем на больший метраж). Помещение - в собственности. Преимущества:- Выгодное расположение - Экономическая привлекательность - Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей

от Собственника. Участок в красную линию с асфальтным подъездом.

Объект: Земельный участокМесторасположение: г. Нижний Новгород, пр-кт Гагарина 238Площадь: 35 647 кв. м.Описание объекта: Большой участок правильной формы.Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: Спорт (Возможно изменение вида разрешенного использования.)Отличная транспортная доступность с удобным заездом.На участке расположены:- 2 здания КПП по 43,1 кв. м.- внутренние дороги протяженностью 760 м.- освещение территории протяженностью 665 м.- хоккейная площадка площадью 1730 кв. м.- площадка для баскетбола и волейбола - 621 кв. м.- площадки для мини-футбола, общая площадь 878 кв. м.- спортивное ядро с футбольным полем площадь застройки 10975 кв. м.- теннисный корт площадь застройки 690 кв. м.- капитальный корпус основного здания, включающий: три спортивных зала, кафе, зону ожидания, раздевалки и душевые, бытовые и технические помещения, финскую сауну с бассейном.На территории есть: водоснабжение, водоотведение, подведены пожарные гидранты. Своя газовая котельная - два котла мощностью 200 кВт и 150 кВт, установлено собственное ТП.Доступная мощность по электричеству 50 кВт (возможно увеличение, получены ТУ об увеличение на 150 кВт. Совокупная доступная мощность электроэнергии 200 кВт.)Стоимость: 150 000 000 руб.