Продажа коммерческой недвижимости в Приокском районе районе в Нижнем Новгороде

Арт. 144544809 Продаю земельный участок 10 соток в Приокском районе на ул.Медицинская, 11а, рядом с проспектом Гагарина и ул. Бекетова. На земельном участке расположено помещение - 356 м2 (наружно). Площади, помимо помещений, включают в себя котельную, вентиляционную, электрощитовую. Лестницы занимают дополнительную площадь. В помещение выведен водопровод и канализация, в наличии - электричество 25 кВт. Данные коммуникации на сегодняшний день имеют 50% износа. Высота потолка - 3.25м. Фундамент - железо-бетонный (глубина - 1.5м, толщина - 0.6м). Капитальные стены - кирпичные (толщина - 0.55м). Перекрытия - железо-бетонные. Крыша - совмещенная гидронированная. В настоящий момент участок находится в оформлении (рассчитываем на больший метраж). Помещение - в собственности. Преимущества: - Выгодное расположение - Экономическая привлекательность - Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей

от Собственника. Участок в красную линию с асфальтным подъездом.

Объект: Земельный участок Месторасположение: г. Нижний Новгород, пр-кт Гагарина 238 Площадь: 35 647 кв. м. Описание объекта: Большой участок правильной формы. Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Спорт (Возможно изменение вида разрешенного использования.) Отличная транспортная доступность с удобным заездом. На участке расположены: - 2 здания КПП по 43,1 кв. м. - внутренние дороги протяженностью 760 м. - освещение территории протяженностью 665 м. - хоккейная площадка площадью 1730 кв. м. - площадка для баскетбола и волейбола - 621 кв. м. - площадки для мини-футбола, общая площадь 878 кв. м. - спортивное ядро с футбольным полем площадь застройки 10975 кв. м. - теннисный корт площадь застройки 690 кв. м. - капитальный корпус основного здания, включающий: три спортивных зала, кафе, зону ожидания, раздевалки и душевые, бытовые и технические помещения, финскую сауну с бассейном. На территории есть: водоснабжение, водоотведение, подведены пожарные гидранты. Своя газовая котельная - два котла мощностью 200 кВт и 150 кВт, установлено собственное ТП. Доступная мощность по электричеству 50 кВт (возможно увеличение, получены ТУ об увеличение на 150 кВт. Совокупная доступная мощность электроэнергии 200 кВт.) Стоимость: 150 000 000 руб.