logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Форум
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Нижний Новгород
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Нижний Новгород
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Нижнем Новгороде
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 1118 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

  • Офисное помещение331
  • Универсальное помещение313
  • Торговые площади259
  • Складское помещение184
  • Для работы с клиентами108
  • Склады, хранение товаров68
  • Магазин, выставочный зал50
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/2
Универсальное помещение
Бойновский переулок, 17а
 Показать на карте
Нижегородский район
Нижний Новгород
Сдаётся в аренду помещение площадью 14 кв. м.г. Нижний Новгород, Нижегородский район, пер. Бойновский 17аЭтаж 2/3Помещение на 2-ом этаже с возможностью сделать свой сан узел. Бесплатная парковка.Ремонт — сделаем под арендатораКоммуникации центральныеПод офис, шоу рум, кабинет, хостел.Рядом пл. Сенная, улицы Белинского и Родионова.Адрес предоставляем.14 000 + свет
14 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
14 м2
13 000 /мес.
928 /м2
    1/6
    Торговые площади
    Южное шоссе, 43
     Показать на карте
    Автозаводский район
    Нижний Новгород
    Номер объекта: 1611051. Торговую площадь 75,2м2,ул.Ю.Шоссе 43а,1й этаж торгового центра, сделан ремонт.
    75 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    75 м2
    112 800 /мес.
    1 500 /м2
      1/5
      Торговые площади
      Волжская набережная, 8
       Показать на карте
      Канавинский район
      Нижний Новгород
      Номер объекта: 1608292. Сдаётся торговое помещение. С оборудованием. Общая площадь 338 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 16 этажного дома Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть 50 кВт. Центральный вход+вход под разгрузку. Свободная парковка. Нижегородская область по адресу Волжская корпус 1, в центре города в Канавинском районе г. Нижний Новгород ближайшее метро Канавинская. Канавинский район
      338 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      338 м2
      338 000 /мес.
      1 000 /м2
        1/6
        Торговые площади
        Южное шоссе, 43
         Показать на карте
        Автозаводский район
        Нижний Новгород
        Номер объекта: 1611050. Офисно-торговые площади 328м2(без ремонта),ул.Южное шоссе 43а, 2й этаж торгового центра-с право от эскалатора, на этаже арендаторы- Садория, Фикс прайс, Бульвар, Галамарт, Самолет+. Автозаводский район, красная линия.\
        328 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        328 м2
        262 400 /мес.
        800 /м2
          1/6
          Офисное помещение
          Чаадаева, 10к
           Показать на карте
          Московский район
          Нижний Новгород
          Номер объекта: 1609326. Московский р-н, ул.Чаадаева, рядом ул.Баранова, ул.Рябцева, офис в 10 мин ходьбы от автобусной остановки,центр Московского р-на, есть телефон, интернет, охраняемая территория , деятельность агенства застрахована, звоните , покажем в любое удобное для вас время Номер объекта: #5/564674/1813. Арт. 6741480
          30 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          30 м2
          18 300 /мес.
          610 /м2
            1/7
            Торговые площади
            Южное шоссе, 43
             Показать на карте
            Автозаводский район
            Нижний Новгород
            Номер объекта: 1611055. Торговые площади в ТЦ 70м2, без ремонта, рядом Галамарт и Семейный бульвар,ул.Ю.Шоссе 43а,2й этаж, вход с эскалатора,однообъемное, сдаю в аренду . Автозаводский район
            70 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            70 м2
            70 500 /мес.
            1 000 /м2
              1/12
              Офисное помещение
              Порт-Артурская, 12гм
               Показать на карте
              Ленинский район
              Нижний Новгород
              Сдается на длительный срок полностью третий этаж в новом современном офисном корпусе со всем необходимым для комфортной работы. В данный момент помещение составляет одно общее пространство+ кабинет + 2 с/узла, есть возможность построения перегородок - до 7 рабочих кабинетов. В помещении имеется система кондиционирования, интернет, система бесключевого доступа. Строение находится на закрытой охраняемой территории, где отведена парковка до 10 автомобилей. Цена указана с НДС
              157 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              157 м2
              125 600 /мес.
              800 /м2
                1/27
                Офисное помещение
                Бекетова, 69
                 Показать на карте
                Советский район
                Нижний Новгород
                Сдается на длительный срок офисное помещение, площадью 88,2 кв.м., расположенное в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Внутри расположено 5 кабинетов, коридор, с/узел и подсобное помещение, из которых 1 кабинет изолирован и два - проходные. В этом же доме расположен магазин Пятёрочка. Парковка во дворе открытая, хороший подъезд, рядом остановка транспорта ''улица Головнина'', детский городок, Церковь, магазин Чижик, Администрация Советского района. Оплата: 80000 руб - ежемесячный платёж + коммунальные услуги. Цена указана с НДС.
                88 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                88 м2
                80 000 /мес.
                909 /м2
                  1/3
                  Торговые площади
                  Бориса Корнилова, 6 корп. 1
                   Показать на карте
                  Советский район
                  Нижний Новгород
                  Торговая площадь.Цокольный этаж, вход с торца здания.Хорошая проходимость.ул КорниловаДополнительно оплачивается электроэнергия, телефония, уборка.Аренда от юр.лица, УСН
                  24 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  24 м2
                  24 000 /мес.
                  1 000 /м2
                    1/8
                    Универсальное помещение
                    Максима Горького, 113/30
                     Показать на карте
                    Горьковская, 5 мин
                    Нижний Новгород
                    Сдается в аренду уникальное помещение на крыше. Идеальное место для вашего бизнеса или креативного проекта. Преимущества:Местоположение: Удобный доступ, в центре города. близость к основным транспортным узлам.• Уникальная атмосфера и возможность создания неповторимого пространства.• Идеально подходит для мероприятий, выставок, мастер-классов .Не упустите шанс сделать ваш бизнес ярче и заметнее! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра , в любое время помещение 75 кВ , верхний этаж , на лифте до самого верхнего этажа и далее вход через террасу и помещение отдельный . Без отделки , только электричество. Видовые окна на главные улицы города . Два помещения большая и маленькая комнаты . Въезд со стороны ул Горького , парковка за шлагбаумом есть доступ . Под любые цели .
                    75 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    75 м2
                    50 000 /мес.
                    666 /м2
                      1/6
                      Складское помещение
                      Московское шоссе, 300
                       Показать на карте
                      Канавинский район
                      Нижний Новгород
                      БЕЗ КОМИССИИ прямая аренда от собственникаЛот: 11797. Предлагаются площади в складском комплексе ''Парус''РасположениеОбъект находится в Нижнем Новгороде, ЗАО, Московское шоссе, в 4 км от границ города.Удалённость: 3,4 км до границ г. Н. Новгород, 26 км до аэропорта Стригино.ОписаниеПредлагается площадь 6 500 м² (блок 910) в современном складском комплексе класса В.Готовность декабрь 2025 г.Спринклерная система пожаротушения Технические характеристикиКласс ВРабочая высота потолков 10,4 мНагрузка на пол до 6 т/м²Шаг колонн 12 12 мКоличество ворот 8 доковАвтоматическая спринклерная система пожаротушенияПриточно-вытяжная вентиляцияЭлектроснабжение 150 кВтВодоснабжение, канализация, газоснабжение централизованныеОгороженная территория, охрана, один въездПреимуществаУдобное расположение рядом с Московским шоссеБлизость к Нижнему Новгороду (3,4 км)Парковка включена в стоимость арендыИнженерные системы и инфраструктураСовременные инженерные коммуникацииСпринклерная система пожаротушенияСистема вентиляции (приточно-вытяжная)Парковка: 10 м/м для легковых авто и 8 м/м для грузовых
                      7000 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      7000 м2
                      7 490 000 /мес.
                      1 070 /м2
                        1/10
                        Универсальное помещение
                        Имени Генерала И.Д. Ивлиева, 33 ст6
                         Показать на карте
                        Советский район
                        Нижний Новгород
                        Сдаётся бокс под бизнес и прочие цели. Вторая линия напротив радиорынка Герц. Кузнечиха. Большой автомобильный поток.1) 55 м2. Электричество 220, высокие потолки, большая печка буран на дровах, ворота Дурхан выдвижные, сигнализация и видео наблюдение, бетонный пол внутри, помещение обшито сайдингом, внутри имеется мебель. Бетонный заезд, утеплен, имеются большие стеллажи металлические под хранение колёс и других вещей, вся электрика новая.Также отдельно или дополнительно к гаражу сдается помещение 2 - 40 м2, под офис и комнату отдыха, включая ресепшн. Цена: 25 т.Сдаётся от собственника путем подписания договора. Осмотр только при вашей готовности потенциально снять помещение в аренду. Остальные вопросы звоните по телефону всё обсудим.
                        54 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        54 м2
                        47 000 /мес.
                        870 /м2
                          1/5
                          Производственное помещение
                          Ларина, 13
                           Показать на карте
                          Приокский район
                          Нижний Новгород
                          Аренда производственно-складского помещения от 1000 кв.м с кран-балкой, бытовками, пол бетонный, ворота под еврофуру, отопление, высокие потолки, свой с/у, душевая, первая линия, охраняемая территория. Дополнительно можно арендовать покрасочную камеру 146 кв.м и офисные помещения 200 кв.м. Стоимость аренды 700 руб/кв.м.
                          1000 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          1000 м2
                          700 000 /мес.
                          700 /м2
                            1/26
                            Офисное помещение
                            Полтавская, 30
                             Показать на карте
                            Советский район
                            Нижний Новгород
                            Аренда офиса в БЦ КУБ на ул. Полтавская 30, 3-й этаж, бизнес центр, своя парковка (5 мест), открытая планировка с несколькими комнатами, приточно-вытяжная вентиляция, охрана, доступ 24ч, рядом остановка, кафе, 2 лифта, кондиционирование, своя котельная, пожарная-охранная сигнализация. Площадь 415 кв.м. отдельно оплачивается электричество, вода по счетчикам, уборка.
                            415 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            415 м2
                            539 500 /мес.
                            1 300 /м2
                              1/19
                              Торговые площади
                              Белинского, 58/60
                               Показать на карте
                              Горьковская, 6 мин
                              Нижний Новгород
                              Аренда торгово-офисного помещения с отдельным входом с ул. Белинского-58/60 Общая площадь 122,4 кв.м. Высота потолков 3м. Отдельный вход с галереи.Охранно-пожарная сигнализация, эл/мощность 15 кВт. Выполнен свежий косметический ремонт.Рекламное место на фасаде здания. Здание на пяти углах Белинского Новая Студёная, остановки, светофоры, находится в центре торговой и деловой активности. Подходит под любой вид деятельности.Красная линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Метро в шаговой доступности. Парковочный карман.Арендодатель ИП на УСН.Коммунальные платежи плюсом (~ 15-18 т. р./мес.)
                              122 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              122 м2
                              130 000 /мес.
                              1 062 /м2
                                1/12
                                Складское помещение
                                Революции площадь, 9
                                 Показать на карте
                                Московская, 5 мин
                                Нижний Новгород
                                Аренда теплого помещения под склад (хранение) в здании ТЦ Республика.Расположено в цокольном этаже. Разгрузка/погрузка осуществляется на рампе, далее на лифте в цоколь.помещение сухое, очень теплое. Высота до потолка 1.9 метра. Установлена пожарная сигнализация, склад под охраной.Площадь - 720 мкв
                                720 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                720 м2
                                360 000 /мес.
                                500 /м2
                                  1/10
                                  Универсальное помещение
                                  Октября проспект, 13
                                   Показать на карте
                                  Кировская, 10 мин
                                  Нижний Новгород
                                  Номер объекта: 1604517. Автозаводский район рядом с улицами Проспект Кирова, проспект Ильича, ул. Плотникова, Веденяпина, Комсомольская, Челюскинцев.Сдается помещение с хорошим ремонтом, однообъемник, 2 входа: главный с красной линии и зона разгрузки со двора, свой с/у, соседи в этом доме: Максавит, Цветочный магазин, магазин одежды Польская мода.Помещение подходит под любой вид деятельности - активный авто и пешеходный трафик.
                                  31 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  31 м2
                                  50 000 /мес.
                                  1 567 /м2
                                    1/5
                                    Торговые площади
                                    Маршала Воронова, 1а
                                     Показать на карте
                                    Канавинская, 7 мин
                                    Нижний Новгород
                                    Номер объекта: 1607485. Предлагается к аренде торговое помещение на первом этаже площадью 300 квадратных метров. Это отличный вариант для тех, кто ищет экономичное решение с выгодным сочетанием цены и качества.Помещение требует небольшого ремонта, но при этом предлагается по достаточно привлекательной цене. Возможности возмещения расходов на ремонт рассматриваются. Разместив свой бизнес в этом помещении, вы сможете привлечь больше клиентов и увеличить свою прибыль. Экономичный вариант с прекрасными возможностями для развития вашего бизнеса.Не упустите возможность арендовать это торговое помещение и создать успешный бизнес. Обращайтесь к нам для получения дополнительной информации и бронирования просмотра помещения.
                                    300 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    300 м2
                                    240 000 /мес.
                                    800 /м2
                                      1/13
                                      Офисное помещение
                                      Гордеевская, 2а
                                       Показать на карте
                                      Московская, 5 мин
                                      Нижний Новгород
                                      Аренда офисного помещения 364.1кв.м. на ул. Гордеевская 2А.Предлагаем вашему вниманию офис в удобном местоположении с отличными транспортными развязками и остановками общественного транспорта в пешей доступности. Офис включает в себя: 2 блока соединяющие себя небольшим коридором с лестничным переходом (Фото 6), лифт с возможностью установки доступа на ваш этаж по пропускам, потолки 3.5 метра ( сейчас будет проводиться установка потолков ''Грильято'' ), есть собственный выход на террасу ( возможно обустройство под себя ), 2 эвакуационных выхода, система противопожарной сигнализации. В данный момент делается ремонт, возможно обустройство под ваш технический план.Площадь 364.1кв.м. за 364.100рубв мес. УСН, отдельно свет по счетчику.
                                      364 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      364 м2
                                      364 000 /мес.
                                      1 000 /м2
                                        1/10
                                        Офисное помещение
                                        Кулибина, 3
                                         Показать на карте
                                        Горьковская, 10 мин
                                        Нижний Новгород
                                        Аренда офисов на ул. Кулибина 3, Советский район.Бизнес-центр, состоит из 3-х башен, в каждой 4 этажа. Есть проход между башнями. Площадь этажа 320 кв.м., на 1-м этаже паркинг Помещения открытого типа, с панорамным остеклением, сдаются в черновом виде (shell and core) с готовым отоплением и подводом инжерерных сетей (вытяжка, свет, вода). Возможен ремонт под арендатора, с последующим возмещением, отделка внутренних помещений под ключ, на основе вашего дизайн-проекта, а также иных требований и технических условий.Имеются все необходимые технически-эксплуатационные элементы, отвечающие самым современным требованиям: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с утилизацией тепла и центральным охлаждением, возможностью увлажнения воздуха, бесшумные лифты фирмы KONE.Здание имеет эксплуатируемую кровлю на уровне 2 этажа, которая может быть использована Вами для создания комфортной рабочей и рекреационной среды.Площадь одной башни 1280 кв.м..Общая площадь 3х башен - 3840 кв.м. Ставка 18.000 руб. кв.м. в год, 1500 руб. кв.м. в мес. УСН, отдельно коммунальные.
                                        2490 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        2490 м2
                                        3 735 000 /мес.
                                        1 500 /м2
                                          1/10
                                          Офисное помещение
                                          Кулибина, 3
                                           Показать на карте
                                          Горьковская, 10 мин
                                          Нижний Новгород
                                          Аренда офисов на ул. Кулибина 3, Советский район.Бизнес-центр, состоит из 3-х башен, в каждой 4 этажа. Есть проход между башнями. Площадь этажа 320 кв.м., на 1-м этаже паркинг Помещения открытого типа, с панорамным остеклением, сдаются в черновом виде (shell and core) с готовым отоплением и подводом инжерерных сетей (вытяжка, свет, вода). Возможен ремонт под арендатора, с последующим возмещением, отделка внутренних помещений под ключ, на основе вашего дизайн-проекта, а также иных требований и технических условий.Имеются все необходимые технически-эксплуатационные элементы, отвечающие самым современным требованиям: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с утилизацией тепла и центральным охлаждением, возможностью увлажнения воздуха, бесшумные лифты фирмы KONE.Здание имеет эксплуатируемую кровлю на уровне 2 этажа, которая может быть использована Вами для создания комфортной рабочей и рекреационной среды.Площадь одной башни 1280 кв.м..Общая площадь 3х башен - 3840 кв.м. Ставка 18.000 руб. кв.м. в год, 1500 руб. кв.м. в мес. УСН, отдельно коммунальные.
                                          1280 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          1280 м2
                                          1 920 000 /мес.
                                          1 500 /м2
                                            1/14
                                            Торговые площади
                                            Ларина, 13
                                             Показать на карте
                                            Приокский район
                                            Нижний Новгород
                                            Аренда помещения на ул. Ларина 13, 2-й этаж с отдельным входом, большой зал 400 (27*14) кв.м. потолки 3.5 метра (возможно увеличить), офисные помещения, душевые. Вывеска на фасаде, большая парковка, для загрузки есть сбоку рампа прямо в помещение. Отлично подойдёт под выставочный зал или спортзал. Площадь 500 кв.м. 350.000 рублей, свет по счетчикам
                                            500 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            500 м2
                                            350 000 /мес.
                                            700 /м2
                                              1/9
                                              Офисное помещение
                                              Карла Маркса, 44б
                                               Показать на карте
                                              Канавинский район
                                              Нижний Новгород
                                              Аренда офисов в мкр. Мещера, на ул. Карла Маркса 44б, Канавинский район (в пешей доступности станции метро Стрелка 800 метров).8й этаж Oфисный блoк cостoит из: 4 помeщeния - 17кв.м, три -37кв.м, одно - 172кв.МOП: кoридор, санузел, лестница, лифт.Здание оснащено лифтами: 4 пассажирских и 1 грузопассажирский.До метро 9 минут спокойным шагом.40 парковочных мест на улице, 80 мест на закрытой платной парковке.Площадь 37 мкв. Стоимость 1 кв.м. 1700руб+100руб/кв.м коммуналка (без НДС). Электричество по счетчику.
                                              37 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              37 м2
                                              62 900 /мес.
                                              1 700 /м2
                                                1/9
                                                Офисное помещение
                                                Карла Маркса, 44б
                                                 Показать на карте
                                                Канавинский район
                                                Нижний Новгород
                                                Аренда офисов в мкр. Мещера, на ул. Карла Маркса 44б, Канавинский район (в пешей доступности станции метро Стрелка 800 метров).8й этаж Oфисный блoк cостoит из: 4 помeщeния площадью 17кв.м, 3 пoмещeния 37кв.м, oднo помeщeние 172кв.МOП: кoридор, санузел, лестница, лифт.Здание оснащено лифтами: 4 пассажирских и 1 грузопассажирский.До метро 9 минут спокойным шагом.40 парковочных мест на улице, 80 мест на закрытой платной парковке.Площадь 388 мкв. Стоимость 1 кв.м. 1700руб+100руб/кв.м коммуналка (без НДС). Электричество по счетчику.
                                                388 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                388 м2
                                                659 600 /мес.
                                                1 700 /м2
                                                  1/4
                                                  Торговые площади
                                                  Московское шоссе, 137
                                                   Показать на карте
                                                  Бурнаковская, 15 мин
                                                  Нижний Новгород
                                                  Сдается нежилое помещение расположенное в пристрое к жилому пятиэтажному дому по адресу: г. Нижний Новгород, Московское шоссе, дом 137, пом. П4. Ранее в помещении находился хозяйственный магазин, потом склад, есть два входа, пандус, возможен подъезд грузового транспорта.Помещение находится на красной линии, вблизи с остановкой общественного транспорта, около крупной дороги Московское шоссе, удобное логистическое расположение.В помещении есть все коммуникации: отопление, вода , канализация, электричество.
                                                  273 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  273 м2
                                                  150 150 /мес.
                                                  550 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 39
                                                    • 40
                                                    • 41
                                                    • 42
                                                    • 43
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Аренда коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде
                                                    • по районам
                                                    • Автозаводский район
                                                    • Канавинский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Московский район
                                                    • Нижегородский район
                                                    • Приокский район
                                                    • Советский район
                                                    • Сормовский район
                                                    • по метро
                                                    • Горьковская
                                                    • Московская
                                                    • Чкаловская
                                                    • Ленинская
                                                    • Заречная
                                                    • Двигатель Революции
                                                    • Пролетарская
                                                    • Автозаводская
                                                    • Комсомольская
                                                    • Кировская
                                                    • Парк культуры
                                                    • Канавинская
                                                    • Бурнаковская
                                                    • Буревестник

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Снять помещение в Нижнем Новгороде Снять торговую площадь в Нижнем Новгороде Снять офис в Нижнем Новгороде Снять склад в Нижнем Новгороде Снять производственное помещение в Нижнем Новгороде Снять отдельностоящее здание в Нижнем Новгороде

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде?
                                                    • ✔ На N1 размещены 1,12 тыс коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 705,01 тыс ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,65 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 100 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 1 м²