Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Московская

Аренда коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде - выгодное предложение в зоне максимального трафика! Локация: Нижний Новгород, Канавинский район, Московское шоссе, 4а (Сормовский поворот). Параметры объекта:• Общая площадь здания: 376,1 кв. м.• Площадь земельного участка: 1846 кв. м.• Планировка: 1 й этаж - 321 кв. м., 2 й этаж - 33,2 кв. м., подвал - 16,2 кв. м.• Высота потолков: до 6 м - идеально для разных типов бизнеса. Транспортная доступность и логистика — ключевое преимущество:• Первая линия Московского шоссе — максимальная видимость объекта.• Самый высокий автомобильный трафик внутри региона (район Сормовского поворота).• Два независимых въезда на территорию.• Возможность кольцевого движения вокруг здания с удобным выездом на Московское шоссе. Коммуникации и технические возможности:• Центральные коммуникации: газ, водоснабжение, канализация.• Электроснабжение: 15 кВт (есть возможность увеличения - собственник окажет содействие).• Гибкость пространства: возможна внутренняя перепланировка (согласование берёт на себя собственник). Инфраструктура и парковка:• Просторная парковка на 30+ автомобилей.• Развитая окружающая инфраструктура: рядом множество торговых и офисных центров разного уровня. Варианты использования:• Под гостиницу - есть согласованный с госорганами проект.• Под иные коммерческие цели (склад, производство, офис, ритейл и др.) - гибкий подход к назначению. Условия аренды: обсуждаются индивидуально. Возможны различные форматы сотрудничества. Без комиссии Арендатору. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Ответим на все вопросы, организуем показ и поможем подобрать оптимальные условия под ваш бизнес.

Аренда офиса на Мурашкинской 22 .Адрес: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Мурашкинская, 22 (ориентиры: ул. Акимова, Есенина, Мещерский бульвар, Совнаркомовская). Основная цель: Долгосрочная аренда помещения под офис, производство или склад.Ключевые преимущества локации-Транспортная доступность: Удобный выезд в центр города и на Московское шоссе.- Инфраструктура: Развитый район с логистическими возможностями. Рядом остановки общественного транспорта.- Охраняемая территория: Собственная огороженная территория, что гарантирует безопасность вашего груза. Параметры объекта- Абсолютно новое помещение, никогда не сдавалось- Общая площадь: 236 м² (возможна аренда части помещения).- Геометрия и этажность: 2-й этаж 2-этажного здания. Правильная форма, возможность зонирования (склад + офис).- Высота потолков: 3-4 метра- Погрузочно-разгрузочные условия: Отдельный вход с улицы, никаких общих коридоров.- Температурный режим: Отопление включено в стоимость, помещение теплое +22.- 2 с/у на этаже- Гардеробная комната при входе на 1-м этажеКоммуникации и оборудование- Электроснабжение: Выделенная мощность 15 кВт (есть возможность увеличения под задачи бизнеса).- Водопровод и канализация: Разводка выполнена, оборудованы санузлы.- Отопление: Включено в арендную плату.- Пожарная безопасность: Имеется пожарный выход, соблюдены нормы безопасности.- Дополнительные зоны: Выполнены основные этапы ремонта (обшивка стен, электрика). Есть место под зону для сотрудников.Условия аренды- Стоимость аренды: 225 000 руб./мес.- Коммунальные платежи: Электричество оплачивается по счётчику, отопление включено в ставку.- Дополнительные условия: - Возможны арендные каникулы на время запуска бизнеса. - Рассматриваем долгосрочные договоры от 11 месяцев.Возможности для бизнеса- Площадь: 236 м² (эффективное использование пространства).- Арендная ставка/мес: 225 000 руб. ( 953 руб./м²).- Условия оплаты и оформления сделки: Договор аренды от 11 месяцев, прозрачная схема оплаты.Номер объекта: #1/1733864/11523