Описание
Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Гаугеля, д.21
Предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание расположено на красной линии улицы Гаугеля, которая ведет от ЖК Корабли в сторону Светлоярского озера. По данной улице проходят высокие транспортные потоки, имeется хорошая трaнспoртная развязка. Вблизи оcтaновка общeственного транспорта(около 200 м). К услугам автолюбителей удобная парковка на 10-12 машиномест. Благоустроена и освещена вся прилегающая территория (брусчатка, малые архитектурные формы, велопарковка, уличные фонари и т.п.).
В непосредственной близости находится промышленно-логистическая зона города и район интенсивной
застройки (возводятся Жилые и Физкультурно-оздоровительный комплексы).
- Общая площадь 236,3 кв.м.

Описание
Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Гаугеля, д.21
Предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание расположено на красной линии улицы Гаугеля, которая ведет от ЖК Корабли в сторону Светлоярского озера. По данной улице проходят высокие транспортные потоки, имeется хорошая трaнспoртная развязка. Вблизи оcтaновка общeственного транспорта(около 200 м). К услугам автолюбителей удобная парковка на 10-12 машиномест. Благоустроена и освещена вся прилегающая территория (брусчатка, малые архитектурные формы, велопарковка, уличные фонари и т.п.).
В непосредственной близости находится промышленно-логистическая зона города и район интенсивной
застройки (возводятся Жилые и Физкультурно-оздоровительный комплексы).
- Общая площадь 236,3 кв.м. Виды использования - Подойдет под любой вид торговли, под складское,
производственное, офисное и т.д. Коммуникации: Электроснабжение, водоснабжение, канализация-
городские сети.
- Здание имеет четыре отдельные бизнес-зоны, каждая с отдельным входом .(План помещения
прилагается). В настоящее время все помещения заняты арендаторами на 100%.Все отлично
организовано. В одном помещении находятся крупные сетевые арендаторы, с которыми продлен
договор аренды до 2030 года, что подтверждает хорошую доходность и востребованность.
- В офисной части здания сделан дизайнерский ремонт (по евростандартам).
В тамбурах (алюминиевый утеплённый профиль) имеются тепловые завесы и освещение.
Абсолютно новые яркие фасады из керамоганита и алюминивые входные группы.
Имеются (сохранены) специальные банковские укрепленности и сейфовая комната.
Созданы и реконструированы следующие инженерные системы:
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (утилизацией) тепла,
- Система кондиционирования (автономная для каждого помещения)- 12 сплит-систем,
- Система видеонаблюдения (7 наружных камер по периметру здания, 6 внутри помещений),
- Система пожарной сигнализации,
- Система охранной сигнализации,
- Система интернет-телефонии,
- Оборудованное помещение серверной.
Цена привлекательная! Звоните! Покажем в удобное для вас время.