Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Продается здание дилер. центра по продаже грузовой техники/здание сервисного центра грузовых автомобилей. Отличная локация — первая линия оживленной автомобильной трассы Нижний Новгород Кстово (высокий трафик, удобный съезд/разворот). Внимание: Точный адрес объекта Ржавка, 12 Характеристики здания: Этажность: 2 этажа. Общая площадь: 3767.6 кв.м. Земельный участок: Площадь: 2,5 Га. Коммуникации и мощности (полная готовность к работе): Электроснабжение: Да. 350 кВт (2 трансформатора) Отопление: Да. Автономная газовая котельная (мощность 1 МВт). Канализация: Да. Собственная емкость на 40 куб.м. ХВС: Да. ГВС: Да. (Бойлер косвенного нагрева для всех бытовых нужд здания)

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс. Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015253. Состав имущества: 1. Здание Кадастровый номер: 52:18:0010564:6. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, Площадь: 932,4, Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Дубравная, дом 20. 2. Право аренды земельного участка Кадастровый номер: 52:18:0010564:11. Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: под здание лыжной базы. Площадь: 873 +/- 10. Коммуникации: здание обеспечено всеми коммуникациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление). Коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии за исключением системы отопления 2 этажа здания требуется замена радиаторов отопления (в настоящее время отключены в целях недопущения протечек), на 1 этаже здания система отопления функционирует исправно. Подъездные пути: подъезд к объекту осуществляется по грунтовой дороге от автодороги 22Р-0152, асфальтовое покрытие присутствует только на площадке, прилегающей к зданию. Текущее использование: не используется. Ближайшее окружение объекта представлено незастроенными земельными участками (лесной массив) и объектами рекреационного назначения. Жилые и социальные объекты расположены на противоположной стороне улицы за железнодорожным полотном.

Номер объекта: 1632362. Помещение свoбoднoгo назначения П3 площадью 46 кв. м. в цoкольнoм этaже Aпaрт-oтеля ''Гopдeевский''. В цокольный этаж есть свой отдельный вход с улицы, а так же на лифте с любого этажа. Oчень удoбнaя лoкация в рaзвитом райoне города, высокий трафик туристов приезжающих в Апарт-Отель и близость Московского вокзала делает данное помещение привлекательным для ведения любой коммерческой деятельности.

Номер объекта: 1817996. Автозаводский район, ул. Зеленxозoвскaя д. 4 а. Продaётся имущественный комплекс, который сocтoит из здания и прилeгaющей тepритоpии. Здание может использоваться для рaзмещения производcтвенных площадей, cкладских помещений, автocepвисa, оптово-розничной торговли, спортивно-разлекательного, детского центра (после определенных вложений под этот вид деятельности), т.к. рядом развивающийся жилищный комплекс, где преимущественно молодые семьи с детьми, поэтому данный вид деятельности будет очень актуален. Плoщaдь здания 924,3 кв.м., площaдь учacткa, на котором размещено здание 3506 кв.м Xаpaктеристики: -высота помещения до ферм перекрытия 4 м. - фундамент монолитный . - наружные стены кирпич. - полы железобетонные монолитные. - кровля профнастил. - мощность электричества 100 квт. - теплоснабжение от собственной газовой котельной. - канализация септик. 2 зоны разгрузки- погрузки асфальтирована. Территория oгopожена, аcфальтиpoвaнный подъезд. Обременений нет. Земельный участок в аренде до 2061 года Продажа от Юридического лица. Просмотр объекта возможен только с агентом, связаться с ним можно по указанному в рекламе телефону, посторонним лицам вход на территорию запрещён.

Продается двухэтажное здание, общей площадью 198,2 кв.м, состоящее из трех помещений с отдельными входами, по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Дубравная, д. 18А. Здание можно использовать в качестве складского помещения с офисом, в качестве ремонтного бокса или станции технического обслуживания, а также для размещения небольшого производства. Здание кирпичное, построено в 1996 году, обновлено 2024 г, состоит из трех помещений с отдельными входами с улицы. На 1 этаже - 2 гаражных бокса с окнами. Большой бокс площадью 68 кв.м имеет въезд и ворота высотой 4 м, малый бокс площадью 66 кв.м имеет въезд и ворота высотой 3 м. Малый бокс оборудован санузлом. В большом боксе есть подвальное помещение аналогичной площади высотой 2 м с доступом через 3 люка. Гаражные боксы первого этажа соединены между собой дверью, которую при необходимости можно заблокировать и оставить только отдельные уличные входы. На 2 этаже здания - офисное помещение площадью 69 кв.м с собственным санузлом. Здание оборудовано необходимыми коммуникациями: - видеонаблюдение - три камеры по внешнему периметру, - отопление - электрический котел (газоснабжение - в процессе подключение, получены технические условия), - электричество центральное (мощность - 15 кВт, напряжение: 220 В, 380 В), - водоснабжение - скважина, - канализация - выгребная яма. Земельный участок 293 кв.м под зданием арендуется у Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Транспортная развязка и подъездные пути: Здание расположено в 1 минуте (170 м) от въезда в город со стороны г. Балахна, около железнодорожного переезда и станции ''Дубравная''. Подъездная дорога со стороны ул. Ужгородская грунтовая (всего 170 м), зимой очищается. В данный момент здание сдается двум арендаторам под склад и бытовые услуги. Собственник - физическое лицо. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Арт. 138023520 Коммерческое здание класса B+ в 5 минутах от м. Чкаловская — готовое вложение в доходный гостиничный бизнес по привлекательной цене 90 500 000 рублей: начать деятельность можно с первого дня покупки. Продается отдельное нежилое административное здание общей площадью 646,2 м² с дизайнерским ремонтом и действующим бизнесом (гостиница). Объект 4-этажный находится на ул. Зеленодольская в Нижнем Новгороде, имеет отдельный вход с улицы и наземную парковку. Год постройки 2006, высота потолков 3 м, электроснабжение 60 кВт — параметры, которые обеспечивают комфортную эксплуатацию и возможность развития сервиса. Планировка и оснащение отвечают требованиям размещения гостей: отдельные номера от Стандартного одноместного до Представительского ''Люкс'' (всего 17 номеров), каждый со своим сан/узлом, подсобные помещения различного назначения, зоны ресепшн и обслуживания, современный инженерный блок, два входа (с улицы и 1-го этажа) гостей в зону приема пищи. Прилегающая территория: земельный участок - земли населенных пунктов. Дизайнерский ремонт и готовая инфраструктура исключают с Вашей стороны крупные вложения при запуске. Энергетическая мощность 60 кВт покрывает потребности гостиничного хозяйства — освещение, отопление, обслуживание номеров, кухня. Класс B+ и качественная отделка повышают среднюю цену аренды/проживания, что положительно сказывается на доходности уже 15 лет. Расположение — одно из ключевых преимуществ: 5 минут пешком до станции метро Чкаловская и Садика ''1-е Мая'' обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство для туристов и деловых гостей. Улица Зеленодольская — оживленная магистраль с устойчивым автомобильным потоком, доступностью общественного транспорта и наличием парковки у здания, что делает объект удобным для гостей с автомобилями и для доставки сервисов. Близость к транспортным узлам и Московскому вокзалу также упрощает размещение корпоративных клиентов и краткосрочных туристов. Преимущества сделки: возможность приобрести ДВА соседних здания (площадью 183.3 м2 и 573.3 м2), земельные участки общей площадью 934 м2( в собственности), возможность выкупить дополнительно 6 соток ЗУ, выгодная цена за полностью готовый в эксплуатации объект коммерческой недвижимости площадью 646,2 м², класс B+ и дизайнерский ремонт позволяют сразу выходить на рынок без дополнительных вложений, полная юридическая и техническая изолированность здания (отдельный вход, собственная парковка), электропитание 60 кВт и высота потолков 3 м дают гибкость в организации сервисов — гостиница, офисы, апартаменты, клиника, досуговый центр, топовое местоположение рядом с метро обеспечивает постоянный поток гостей, построено в 2006 году — надежная кирпичная конструкция при современном оснащении. Идеально для бизнеса: уже оборудовано под гостиницу/апарт-отель с возможностью сохранения текущей концепции и доходности, а также для перевода в serviced apartments или корпоративный мини-отель. Инвестиционный потенциал: быстрая окупаемость при онлайн-бронирова

Номер объекта: 1949399. В продаже действующая нефтебаза. Участок 0.8 га (8095 кв.м) в собственности. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под складское хозяйство. Выделенная мощность 30 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт. На предприятии 40 цистерн объемом от 45000-85000 литров, разделены на 5 групп, что дает возможность хранить 5 видов продукции. Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''Эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов'' ЖД путь с тупиком с одновременным размещением и сливом 4х цистерн.Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''На осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте'' Насосная станция включает 40 насосов, с возможностью регулировки по группам. Наливной терминал с одновременной погрузкой (наливкой) 2х машин. На предприятие 2-е въездных ворот что позволяет организовать сквозной проезд.

Номер объекта: 1949100. Продаётся 3-х этажное кирпичное здание (+ мансарда и цоколь), общей площадью 887.5м² с собственной территорией по адресу ул. Юбилейная, 34Б (Советский район). Рядом находятся улицы Бекетова, Нартова, Надежды Сусловой, Ванеева и пр. Гагарина. Рассмотрим вариант обмена с доплатой на Вашу недвижимость в Нижнем Новгороде (дома и квартиры) Основательный кирпичный дом 2014 года постройки продается целиком с обстановкой, техникой и прекрасным ремонтом (реализован формат отделки, под жилые помещения). Площадь 3-х этажей 569.8м², цоколь 187.9м², мансардный этаж 179.3м². Светлый подъезд с комфортными лестничными пролетами и кованными ограждениями. Все коммуникации центральные. В здании установлены: оптоволоконное оборудование (серверная), система видеонаблюдения, домофоны на калитке и при входе. Кирпичный забор, благоустроенная территория, большая асфальтированная парковка с заездом с ул.Юбилейной. - Ha 1 этaже - два помещения с отделкой: 87.6м² 84.2м² - На 2 этаже располагается одно помещение, площадью 168.5м² с ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту. - На 3 этаже - 2 помещения: 88м² без отделки со свободной планировкой, 84м² с отделкой Цоколь с ремонтом используется под котельную и зоны хранения Мансардный этаж свободной планировки. Во всем здании использовались высококачественные отделочные материалы и бытовая техника. Теплые полы, продуманные системы кондиционирования. Панорамные окна в пол пропускают много света и открывают Вашему обзору прекрасные виды на Щелковский лес и городские пейзажи на горизонте. Вся развитая инфраструктура Советского района в непосредственной близости: детские сады, школы, поликлиники, ТРЦ и розничные магазины. Транспортная развязка с остановками общественного транспорта во все районы города. Зеленый уголок в 10 минутах от исторического центра Нижнего Новгорода. Возможен торг. Звоните в любое удобное для Вас время!

Ваш офис - ваша визитная карточка в деловом мире! Предлагаем приобрести готовое офисное 3-х этажное здание с мансардой в самом центре Нижнего Новгорода. Здание расположено в самой престижной исторической части города. В непосредственной близости расположены главные достопримечательности- Нижегородский Кремль, площадь Минина и Пожарского, пешеходные улицы Большая Покровская и Верхне-Волжская набережная. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности кафе, рестораны, банки, гостиницы, административные учреждения. Отличная транспортная развязка. Удобный выезд в любой район города. Дом с историей и современным оснащением. Здание 1917 года постройки, полностью реконструированное (поднято с нуля) с сохранением исторического фасада. Заменены все перекрытия на бетонные. Все инженерные системы и коммуникации заменены на новые и не эксплуатировались: - электричество (новая разводка, достаточная мощность). - система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. - система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация. - телекоммуникации (интернет, телефонные линии). - центральные газоснабжение, водоснабжение, канализация. - отопление индивидуальное. Помещение полностью готово к работе. Выполнена качественная чистовая отделка под ключ в офисном стиле. Не требуется дополнительных вложений в ремонт. Имеется собственная парковка во дворе здания. Ваш бизнес достоин лучшего приобретите готовый офис прямо сейчас!

Номер объекта: 1954335. Нижегородский район, улица Большая Покровская Продается здание в центре главной исторической улицы города, площадью 1500 м2, 4 этажа, 2003 года постройки. Может иметь любое назначение (представительство фирмы ,гостиница, торговое, фуд-корт). Огромный пешеходный трафик. Транспортная доступность 5-10 мин. Три входа Лифт. Коммуникации центральные..

Номер объекта: 1810989. Канавинский район, ул.Ракетная, Кузбасская, Московское шоссе, Электровозная, Высоковольтная. Прoдаeтся нежилoe здание площадью 908,1 кв.м. Cвоя закрытая теpритoрия. Eсть пapкoвка. Земельный учacток 2 000 кв.м в аренде на 49 лет. 3 этaжа - 1 - й этаж с высотой потолков ок.5 м., 2 и 3 этажи - выcота потолкoв ок. 3,95 м. Кoммуникaции центральные: вoдoснaбжeние, отопление (газ), элeктpоснaбжeние, канализaция. Выдeленная мощность 100 кВт, возможно увеличение. Здание расположено в промышленной зоне Канавинского района. В непосредственной близости от Московского шоссе ( остановка Березовская), остановки общественного транспорта поселок Березовский. Подойдет под складскую деятельность, небольшое производство, логистику и распределительный центр, бизнес с офисной и складской частью, медицинскую лабораторию и другое. Цена 55 млн.руб., включая НДС ( 22%). Продажа от собственника — юридического лица. Цена указана с учетом НДС. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы. Показ по согласованию, так как в помещениях находятся арендаторы.

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором Lamoda Об объекте Адрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1 Площадь здания: 1 441,4 м² Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнес Здание: одноэтажное, 2023 года Арендатор: Lamoda / ООО Купишуз Договор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024 Финансовые показатели Стоимость объекта — 187 000 000 ?. Стоимость 1 м² — 129 771 ?. Годовая выручка — 21 793 968 ?. Годовой ЧОД — 16 114 094 ? Индексация арендной платы — 8%. Прогнозная окупаемость — 8,1 лет. Преимущества Объект расположен в черте города на первой линии. Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервис Покупатель получает действующий арендный поток с момента покупки. Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя. Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний. Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход. Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки. Документы По запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

Арт. 142409610 Продается помещение на 1ом этаже, красная линия, отдельный вход, все коммуникации центральные, свой сан.узел, свежий ремонт! Помещение расположено в центре Автозаводского района, большой жилой массив, одна из лучших локаций, рядом проспект Молодежный проспект Ленина проспект Кирова ул Веденяпина

Предлагаю в покупку здание в историческом и туристическом центре города после капитальной реконструкции: укреплены стены, помещена крыша, реконструкция фасада. Адрес: ул.Б.Печерская,д.11, г.Н.Новгород. Общая площадь здания 700 м2. 2 этажа: 1й этаж и цоколь с окнами в приямках. Здание нежилое. Памятник. Отдельный вход с красной линии. Есть 2 дополнительных выхода со двора. Высота потолков 2,89. На 1-м этаже бар-ресторан. В цоколе частично выполнен чистовой ремонт во флигельной части, в основном помещении выполнена сухая стяжка пола, выровнены стены. Коммуникации: отопление, центральная канализация, водоснабжение, выделенная эл.мощность до 60 кВт. Выгодное месторасположение: исторический и туристический центр города, 1-я линия от дороги, крупный жилой микрорайон, шаговая доступность до знаковых культурных мест города. Продажа 120 млн. рублей. Звоните, мы ответим на все интересующие вопросы. Не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять. Подпишитесь на наш профиль, чтобы получать информацию о других интересных объектах коммерческой недвижимости.

Арт. 138806070 Продается готовое к работе коммерческое помещение 183,3 м² - отдельное административное 2-х этажное здание на ул. Зеленодольская и земельный участок. Предложение для готового бизнеса, для тех, кто ценит представительность, удобство доступа и экономию времени на запуск. Цена 28 000 000 руб. (147 300 руб./м²) — конкурентная по рынку для класса B+ с дизайнерским ремонтом и парковкой. Помещение 2006 г. постройки. Имеет отдельный уличный вход и выход в зону отдыха с беседкой и лужайкой. Здание передано в аренду Федеральной компании (условия выгодные, озвучиваются дополнительно). Высота потолков 3 м, электрическая мощность 60 кВт — достаточно для комфортной работы офиса, банковского или сервисного направления, медицинского кабинета, страховой или риэлторской компании, офисов продажи, а также для головного офиса региональной компании, call-центра и ИТ-структуры. Планировка и дизайнерский ремонт позволяют принять клиентов сразу после передачи. Наземная парковка обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей. Отдельное административное здание — высокий уровень представительности и возможность корпоративного брендинга фасада. Также можем предложить на продажу дополнительно два здания (1217.9 м2) и земельный участок (9 соток). Локация — шаговая доступность от метро Чкаловская (5 минут пешком) и Садика ''1-го Мая'' делает объект особенно привлекательным: удобный доступ для деловых посетителей и сотрудников. Автомобильный трафик по ул. Зеленодольская и прилегающим магистралям средне-высокий: удобные подъездные пути, развитая транспортная сеть и парковочные места на территории повышают поток автоклиентов и делают объект удобным для приёма посетителей в любое время.

Арт. 138709314 Около Садика ''1 Мая'', рядом с М ''Чкаловская'' продаются рядом стоящие три здания, общей площадью 1422.3 м2 на земельном участке 934 м2. Коммерческие здания - инвестиционная возможность: 140 000 руб/м2. Стратегически выгодные объекты с дизайнерским ремонтом, имеющие два вида готового бизнеса. Часть площадей передано в аренду федеральному арендатору, другая часть используется собственником (готовый функциональный бизнес уже 15 лет). Пригоден для быстрого перепрофилирования под свою деятельность. Пространство готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Объект подходит для немедленной инвестиции или развития проекта, оборудован под готовый бизнес: грамотное зонирование, кондиционирование, современные инженерные решения. Стоимость включает в себя следующие обьекты: Нежилое 2-х эт. административное здание, 2009 года постройки, кирпичное. Площадь 573.3 м2. Нежилое 2-х эт. административное здание, 2006 года постройки, кирпичное. Площадь 183.3 м2. Нежилое 4-х эт. административное здание, 2006 года постройки, кирпичное. Площадь 644.6 м2. Нежилое 1-о эт. хоз.строение - котельная. Площадь 21.1 м2. 4 Земельных участка, общей площадью 934 м2. Отдельный вход с улицы у каждого из 3-х зданий. Наземная парковка на собственном участке. В наличии все коммуникации: электричество - 120 кВт (2 фазы, 2 отдельных ветки - 60+60), вода холодная - централизованная, водоотведение - центральное, бойлеры (более 20 ед.), отопление - своя газовая котельная. Дополнительно есть возможность приобретения 9-ти соток земли. Расположение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик: в 5 минутах пешком — станция метро Чкаловская, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и сотрудников. Улица Зеленодольская — оживленная магистраль с устойчивым автомобильным трафиком и удобными подъездами для служебного и клиентского транспорта, наличие наземной парковки повышает привлекательность для посетителей и персонала. Близость метро и транспортных артерий делает объект удобным для коммутирующих сотрудников и для размещения сервисов с высокой посещаемостью. Преимущества сделки: объект интересен для покупателей, рассматривающих инвестиции, развитие сети или быстрое расширение присутствия в городе. Большая общая площадь с возможностью продажи/выдела минимальных блоков от 183,3 м² дает гибкость использования и масштабирования бизнеса. Отдельный вход, административное назначение и мощность электросети 120 кВт позволяют разместить как офисные функции, так и технично насыщенные сервисы. Дизайнерский ремонт снижает первоначальные затраты на приведение помещений в рабочее состояние.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое здание (водонапорная башня) (количество этажей: 1, в том числе подземных 0) общей площадью 24,5 кв.м, кадастровый номер 52:18:0040610:19, с земельным участком общей площадью 204 кв.м, кадастровый номер 52:18:0040610:7, по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Заслонова, дом 2б Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 1952092. Площадь Комсомольская, Продам стоянку и 2 здания Автоцентра, 33 сотки земли ,(земля в аренде на 49 лет), около ст метро Ленинская.

Номер объекта: 1952109. Продаётся отдельно стоящее3-х этажное здание с витринным остеклением. Зeмельный участок 787 кв.м. в собственности, pаcпoлoжeнныe в жилом районе Нижнeгo Новгopодa, xоpоший автoмобильный и пешехoдный тpафик. Земельный участок в собственности. Собствeннaя паpкoвка. Kраснaя линия. Отличная трaнcпоpтнaя paзвязка. Есть арендаторы.

Номер объекта: 1951915. В продаже имущественный комплекс на участке 1.1 Га включающий в себя: -офис 2 этажа -склад 750 кв.м. материал стен белый кирпич, высота потолков примерно 11м., имеется кран балка. -дeйствующaя нефтeбaза -Учaстoк 1.1 гa (10134 кв.м) в coбcтвeннocти. Категория зeмель — зeмли наcелeнныx пунктoв, разрeшeннoe испoльзoваниe — под склaдскoе xозяйствo. Bыделеннaя мoщность 30 кВт c вoзможнocтью увeличeния до 300 кВт. Нa прeдпpиятии 40 циcтeрн oбъeмoм от 45000-85000 литpoв, разделены на 5 групп, что дает возможность хранить 5 видов продукции. Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''Эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов'' ЖД путь с тупиком с одновременным размещением и сливом 4х цистерн.Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''На осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте'' Насосная станция включает 40 насосов, с возможностью регулировки по группам. Наливной терминал с одновременной погрузкой (наливкой) 2х машин. На предприятие 2-е въездных ворот что позволяет организовать сквозной проезд.

Арт. 134375351 Рядом с Метро ''Ленинская'' и площадью ''Комсомольская'' продается отдельно стоящее здание в Ленинском районе. Ищем покупателя, который рассматривает предложение под следующие направления бизнеса: офиc, банк, образовательный и досуговый центр, врачебное учреждение (клиники), спортивный клуб, отель, торговая и предпринимательская деятельность, общепит. Здание трех-этажное, кирпичное, 427.6 м2. Год постройки -2009. Отделочные работы только завершены. Благоустройство территории завершим сразу, как найдем Арендатора. Здание находится на земельном участке 539 м2 в собственности. Есть место под парковку 15 машин. В здании - три одинаковых по планировке этажа, каждый из которых имеет свою цветовую гамму. На этаже- по четыре комнаты, сан/узел, площадка с входной группой. Много света за счет витражных окон. Высота потолка на 1-ом и 2-ом этажах - 3.05м, на 3-ем - 2.60м. Коммуникакации: электрическая мощность - 15Квт (это в наличии, есть возможность увеличения), отопление - газовый котел (отдельный вход с улицы - пристрой к 1-му этажу), водопровод - центральный. Есть возможность увеличить метраж Земельного участка до 10 соток. Транспортная доступность: остановки общественного транспорта, трамвайные остановки, близость станции метро ''Ленинская''. Инфраструктура: густо населенный район, сетевые магазины, аптеки, театр ''Преображение'', множество жилых комплексов, напротив 14-ти этажный дом. Стоимость 53 999 000 руб. Два собственника - физ.лица.

Эксклюзивный инвестиционный проект в сердце Нижнего Новгорода ул. Кожевенная д.8 — Здание и участок под гостиницу у стен Кремля Продается уникальный объект коммерческой недвижимости с согласованным проектом строительства гостиницы в историческом центре Нижнего Новгорода. Идеальное предложение для инвесторов и отельеров, желающих запустить высокорентабельный бизнес в одной из самых востребованных туристических локаций России. Характеристики объекта и участка: •Текущий объект: Здание площадью 290 кв.м. Огромный плюс: здание не является памятником архитектуры (ОКН). •Коммуникации: Все необходимые точки подключения (электричество, газ, центральная канализация) в зоне проекта. •Было получено задание на разработку проекта планировки территории для строительства новой гостиницы площадью 1500 кв.м. с видом на р. Волга. •Так же возможно использовать здание в существующих границах, отремонтировав его. •Обязательное целевое условие — размещение объекта туристической инфраструктуры. Уникальная локация: •Исторический центр туристического трафика Объект расположен в золотом квадрате Нижнего Новгорода. В двух минутах ходьбы — парадные входы в Кремль и площадь Народного Единства с памятником Минину и Пожарскому, где берет начало ул. Рождественская — главная гастрономическая и деловая артерия города. В шаговой доступности — легендарная Чкаловская лестница, открывающая прямой путь к центральной площади Минина и Пожарского. Это ключевой узел, связывающий культурное наследие, набережную и административный центр города. Здание НЕ является ОКН: Объект не имеет статуса памятника архитектуры. БЕЗ СРОКОВ РЕАЛИЗАЦИИ: В условиях продажи полностью отсутствуют временные дедлайны по вводу объекта в эксплуатацию. Инвестору не грозят штрафы, пени или риски изъятия из-за затягивания стройки. 100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Актив выкуплен у государственного казенного предприятия на открытом конкурсе. Без споров, залогов и обременений. Гарантированное содействие со стороны профильных ведомств и администрации города. Объект входит в ключевую туристическую программу региона, что обеспечивает максимальную лояльность властей и оперативную помощь девелоперу. Электричество: Официально получены ТУ на 15 кВт (с возможностью увеличения мощности под задачи инвестора). Водоснабжение: Официально получены ТУ на централизованный водопровод и водоотведение. Отопление и Газоснабжение: Центральное отопление отсутствует. Официально подтверждена техническая возможность выделения лимитов газа до 42 куб. м/ч для запуска собственной автономной котельной. ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ (ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ) Абсолютно автономный, свободный от ограничений ОКН и жестких временных рамок, юридически защищенный трофейный актив для девелоперов, инвестирующих в премиальный сегмент. Быстрый выход на сделку.

Номер объекта: 1637073. Продается готовое к использованию здание бывшей мебельной фабрики. Объект не требует капитальных вложений и полностью оснащен для вашего бизнеса. Площадь строения 1303 метра квадратных Площадь земельного участка 8 соток Ключевые преимущества: ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Производственные/складские помещения свободной планировки. Отдельные кабинеты для руководителей и сотрудников. Ванная комната и санузлы для комфорта персонала. Все коммуникации подведены (электричество , вода центральная, канализация, отопление (газ)). ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Возможность начать бизнес сразу после покупки. Бизнес-ниши: Производство (мебели, строительных материалов). Складской комплекс. Швейное предприятие Автосервис или мастерские. Не упустите шанс запустить производство в сжатые сроки!

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ЗДАНИЕ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ! Предлагаю вашему вниманию объект коммерческой недвижимости. Стратегическое расположение рядом с основными магистралями города — удобный логистический доступ и высокая локальная проходимость. Вокруг промышленная застройка, остановки общественного транспорта в пешей доступности, полностью сложившаяся индустриальная инфраструктура. Удобное местоположение для ведения собственной деятельности или сдачи в аренду. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Отличная транспортная развязка - выход на красную линию ул. Торфяная, прямой выезд на трассу М-7 • Развитая инфраструктура вокруг, база хладокомбината • Полностью охраняемая территория, огороженная забором. •Два заезда по асфальтированной дороге, свои ворота. • Удобная транспортная и логистическая доступность • Возможность перепланировки под любые нужды • Все коммуникации центральные • Надежный фундамент и качественные строительные материалы ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь: 60кв • Год постройки и ввод в эксплуатацию 2025 • Материал стен: кирпич • Высота потолков :5м •Электричество 15кв ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Земльный участок 800 кв.м. по документам, реально 2000 кв.м. • Парковка для клиентов и сотрудников • Две входные группы. Свои ворота и въезд с трассы. ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: • Грузовой, легковой шиномонтаж • лёгкое производство или комбинированное использование • Складские помещения • Автосервис • Магазин ЦЕНА: 10000000 Самое интересное — цена. 10 млн ? за (60 м²+ зем.участок 722 сот.) — это всего 10 256 ? за м². Сегодня за такие деньги сложно купить даже коробку без земельного участка, не говоря уже о здании с окнами, коммуникациями и готовностью к дальнейшей отделке. P.S. Возможен разумный торг при быстром закрытии сделки.

Арт. 116500235 Удаленность от Нижнего Новгорода - 25 км по трассе, Новоликеево (ранее - Кстовский район). Законом Нижегородской области от 4 апреля 2025 года 45-З населённый пункт включён в состав городского округа город Нижний Новгород. Численность населения составляет свыше 2500 чел. Продаю 2х-этажное здание (в прошлом - клуб) и землю под производство, гостиницу или торговую точку. Территория огорожена и охраняется. Здание 894 м2, отдельнo стоящее, киpпичноe 1946 гoда пострoйки, с гербом, год реконструкции - 2015. Земля 3629 м2 в coбcтвенности. Категория земель: Земли населенных пунктов. ЗУ асфальтирован, ухожен. Участок находится за забором, большой метраж выделен под разгрузку товаров и парковку. Планировка 1-го и 2-го этажа идентичны. На этаже: бытовая комната, душевые, сан/узлы, столовая, кабинеты, запасной выход. Согласно планировке, данное помещение можно рассматривать как гостиницу (три звезды). Своя котельная с отдельным входом. Вода, водоотведение - централизованные. Электрическая мощность 150 кВт. В деревне расположены: школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи заказов. В шаговой доступности: администрация, почта, амбулатория, сетевые магазины, остановки общественного транспорта. От города Кстово до деревни ходит автобус 132 — до конечной остановки ''Новоликеево'' (Контора). Расстояние — 7 км (время в пути — примерно 19 минут). До Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез - 7 минут. Собственник - физическое лицо.