новый 2-х этажный коттедж расположен на земельном участке 500 кв.м. по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, РП Большое Козино, ул. Сосновая дом 1 а.
Под льготную ипотеку не подходит.
Газ заведён, котел Valiant, с возможностью установки бойлера косвенного нагрева. Кто знает, тот оценит.
Добротный забор по периметру, откатные ворота.
Стены штукатурка, полы теплые стяжка.
Радиаторы с темоголовками под всеми окнами.

Площадь дома по выписке ЕГРН: 136,6 м2, плюс навес, балкон и крыльцо

Участок сухой, вне охранных зон, грунт песок, зона ИЖС.

На первом этаже кухня-гостиная 32 м2, гостевая комната 10 м2, туалет 5 м2, прихожая 8 м2
Второй этаж три комнаты 15 м2, 14 м2 и 13 м2, балкон, эксплуатируемая терраса (доп.

новый 2-х этажный коттедж расположен на земельном участке 500 кв.м. по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, РП Большое Козино, ул. Сосновая дом 1 а.
Под льготную ипотеку не подходит.
Газ заведён, котел Valiant, с возможностью установки бойлера косвенного нагрева. Кто знает, тот оценит.
Добротный забор по периметру, откатные ворота.
Стены штукатурка, полы теплые стяжка.
Радиаторы с темоголовками под всеми окнами.

Площадь дома по выписке ЕГРН: 136,6 м2, плюс навес, балкон и крыльцо

Участок сухой, вне охранных зон, грунт песок, зона ИЖС.

На первом этаже кухня-гостиная 32 м2, гостевая комната 10 м2, туалет 5 м2, прихожая 8 м2
Второй этаж три комнаты 15 м2, 14 м2 и 13 м2, балкон, эксплуатируемая терраса (доп. опция), ванная 8 м2 и гардероб 6 м2.
Навес 40 м2
Крыльцо 6 м2

Дополнительно возможно устройство задней веранды с балконом (проект готов, фундамент залит)

Описание основных строительных материалов:
Фундамент: монолитная лента на глубину промерзания с армированием металл. арматурой,

Наружные стены толщиной 50 см Кирпич керамический с утеплением мин ватой 100 мм и несущая стена из силикатного кирпича, перегородки кирпич

Междуэтажные перекрытия монолитные.

Междуэтажная лестница бетон

Кровля: Гибкая двухслойная черепица, холодный чердак.

Инженерные коммуникации: Газ заведен в кухню, котел коаксиальный, теплые полы сшитый полиэтилен первый этаж полностью и второй ванная комната.
Вентиляционная система с кухни, ванны и санузлов
Электричество 1 ф
Скважина на воду вне дома.
Охранная сигнализация.
Умный дом управления котлом и камерой из любой точки, видеонаблюдение, WiFi в доме уже.
Септик из ж/б колодцев
Хорошее местоположение, в пешей доступности лес, школа, магазины, автобусная остановка, железнодорожная станция
В доме никто не жил, никто не прописан.
Чистая продажа. Документы на руках.