Код объекта: 2065254. Производственно-складская база 968 м² + участок 22,2 сотки | отопление | 100 кВт
Описание
Продаётся готовая производственно-складская база на земельном участке 22 сотки (в собственности). Нижний Новгород, ул. Заслонова Промышленная зона рядом с заводом DoorHan.
Код объекта: 2065254. Производственно-складская база 968 м² + участок 22,2 сотки | отопление | 100 кВт
Описание
Продаётся готовая производственно-складская база на земельном участке 22 сотки (в собственности). Нижний Новгород, ул. Заслонова Промышленная зона рядом с заводом DoorHan. Объект полностью модернизирован в 2025 году и на Гарантии отлично подойдёт для: производства склада логистической базы сервисного центра распределительного хаба арендного бизнеса
Основные характеристики
Площадь здания: 968 м² Административная часть: 70 м²
Высота потолков: 4,5 м (3,6 м до ригелей)
Шаг колонн: 66 м
Ворота и логистика
2 утепленных автоматических ворот Alutech
Размер: 4 4,2 м
Подходят для: фур грузового транспорта погрузчиков На территории возможно размещение более 10 автомобилей. Основание подготовлено под асфальтирование территории.
Коммуникации
Электричество — 100 кВт
Отопление: собственная котельная
2 газовых котла
Сейчас используется газгольдер. Подключение магистрального газа запланировано на следующий год (договор заключён, проект согласован). Водоснабжение — скважина Канализация — септик
Планировка
В здании предусмотрены: производственно-складская зона административное помещение 70 м²
раздевалка
душевая
санузел (2 унитаза)
Конструктив здания
Стены: ФБС блоки 400 мм
кирпич Перекрытия: железобетонные плиты Новые Полы: усиленные
двойное армирование
антипылевое покрытие
Новая кровля и фасад (2025)
Кровля: утепление 150 мм минвата
мембрана 1,2 мм
гарантия 3 года
Фасад: утепление 150 мм
вентилируемый фасад
Установлены новые стеклопакеты.
Локация
Промышленная зона. Рядом находятся: завод DoorHan
мебельные производства производство бетонных изделий Планируется строительство крупного завода металлоконструкций.