Продается готовый арендный бизнес — Торговый центр в Приокском районе Нижнего Новгорода, на пересечении пр. Гагарина и Анкудиновского шоссе (мкр. Малиновая Гряда).
Объект полностью сдан в аренду. Покупатель получает не просто стену, а актив с немедленной доходностью и минимальными рисками.
СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ:
1 этаж (якорь): Продуктовый супермаркет Пятерочка (X5 Retail Group). Обеспечивает ежедневный высокий трафик.
2 этаж:
Сеть магазинов Fix Price ( (федеральный арендатор), Фитнес Клуб Фиджи НН
пункт выдачи заказов OZON
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь помещений: 2 497,3 кв. м.
Здание: Кадастровый номер 52:18:0080183:70.
Этапы: 1 этаж, 2 этаж, подвал, надстроенный этаж.
Назначение: Нежилое.

Продается готовый арендный бизнес — Торговый центр в Приокском районе Нижнего Новгорода, на пересечении пр. Гагарина и Анкудиновского шоссе (мкр. Малиновая Гряда).
Объект полностью сдан в аренду. Покупатель получает не просто стену, а актив с немедленной доходностью и минимальными рисками.
СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ:
1 этаж (якорь): Продуктовый супермаркет Пятерочка (X5 Retail Group). Обеспечивает ежедневный высокий трафик.
2 этаж:
Сеть магазинов Fix Price ( (федеральный арендатор), Фитнес Клуб Фиджи НН
пункт выдачи заказов OZON
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь помещений: 2 497,3 кв. м.
Здание: Кадастровый номер 52:18:0080183:70.
Этапы: 1 этаж, 2 этаж, подвал, надстроенный этаж.
Назначение: Нежилое.
Парковка: Отдельная просторная парковка для посетителей (кадастровый квартал 52:18:0080183).
ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
Пассивный доход: Не нужно тратить время и деньги на поиск арендаторов и раскрутку.
Надежность: Федеральные сети (Пятерочка, Fix Price, OZON) и фитнес-клуб гарантируют своевременную оплату.
Местоположение: ''Золотая развязка'' — огромный трафик машин и людей (остановки рядом, плотная жилая застройка).
Прозрачность: Полная юридическая чистота. Проведена перепланировка 25 апреля 2023 г. Техплан от 2023 г., Все документы готовы к сделке.