Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором Lamoda

Об объекте

Адрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1

Площадь здания: 1 441,4 м²

Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнес

Здание: одноэтажное, 2023 года

Арендатор: Lamoda / ООО Купишуз

Договор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024

Финансовые показатели

Стоимость объекта — 187 000 000 ?.
Стоимость 1 м² — 129 771 ?.
Годовая выручка — 21 793 968 ?.
Годовой ЧОД — 16 114 094 ?
Индексация арендной платы — 8%.
Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором Lamoda

Об объекте

Адрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1

Площадь здания: 1 441,4 м²

Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнес

Здание: одноэтажное, 2023 года

Арендатор: Lamoda / ООО Купишуз

Договор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024

Финансовые показатели

Стоимость объекта — 187 000 000 ?.
Стоимость 1 м² — 129 771 ?.
Годовая выручка — 21 793 968 ?.
Годовой ЧОД — 16 114 094 ?
Индексация арендной платы — 8%.
Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.
Преимущества

Объект расположен в черте города на первой линии.
Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервис
Покупатель получает действующий арендный поток с момента покупки.
Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя.
Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний.
Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход.
Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки.
Документы

По запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.