Номер объекта: 1644395. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Цокольное помещение 306,2 м² в центре Автозаводского района
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Комсомольская, д.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
13
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Комсомольская, 28 900 000 ₽
16 сен
Дата публикации объявления
Обн. 23 сен
Дата обновления объявления
2
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
29 066 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь306,2 м2
- ЭтажЦоколь
- Отдельный входесть
Номер объекта: 1644395. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Цокольное помещение 306,2 м² в центре Автозаводского района
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Комсомольская, д. 2
Ключевые преимущества локации
Расположено в центре Автозаводского района — одном из самых густонаселённых и активных районов города
Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеально для клиентоориентированных услуг
10 минут пешком до метро ''Кировская'', остановки общественного транспорта — рядом
Бесплатная парковка во дворе — удобно для клиентов, сотрудников и логистики
Отдельный вход со двора — полная независимость от жилой части, безопасность и тишина
Территория ухожена, нет прохода посторонних — безопасная и комфортная среда
Параметры объекта
Общая площадь: 306,2 м² (цокольный этаж пятиэтажного жилого дома)
Высота потолков: 3 м — компактно, экономично, без лишних затрат на отопление
Класс помещения: С (эконом-сегмент с высокой функциональностью)
Год постройки здания: 1937 (в хорошем рабочем состоянии, поддерживается собственником)Погрузочно-разгрузочные условия: удобный заезд во двор, разгрузка без ограничений Въезд/вход: отдельный вход с двора, подходит для малотоннажного транспорта (до 1,5 т)Температурный режим: круглогодичный за счёт центрального отопления — работайте зимой без перебоев!
Коммуникации и оборудование
Подключены все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление
Пожарная безопасность: базовые системы соответствуют требованиям для помещений класса С
Возможность зонирования:
складские и технические зоны
зона персонала или мини-офис
санузел и подсобные помещения
- Площадь: 306,2 м² — подходит для склада, мастерской, фитнес-студии, коворкинга, учебного центра, пункта выдачи заказов (PZO), службы доставки и др.
Финансовые показатели:
МАП = 80 000 руб
ГАП = 960 000 руб
Окупаемость 10 лет
Договор с арендатором на 11 мес
Условия продажи
- Цена на продажу: 9 500 000 руб, скидки при 100% оплате или покупке без посредников
- Оформление сделки: быстро и прозрачно через нотариуса, без обременений
- Подходит для ИП, ООО или частных инвесторов
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Контактное лицо: Брокер коммерческой недвижимости АН Монолит : Попов М.В.
Цокольное помещение 306,2 м² в центре Автозаводского района
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Комсомольская, д. 2
Ключевые преимущества локации
Расположено в центре Автозаводского района — одном из самых густонаселённых и активных районов города
Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеально для клиентоориентированных услуг
10 минут пешком до метро ''Кировская'', остановки общественного транспорта — рядом
Бесплатная парковка во дворе — удобно для клиентов, сотрудников и логистики
Отдельный вход со двора — полная независимость от жилой части, безопасность и тишина
Территория ухожена, нет прохода посторонних — безопасная и комфортная среда
Параметры объекта
Общая площадь: 306,2 м² (цокольный этаж пятиэтажного жилого дома)
Высота потолков: 3 м — компактно, экономично, без лишних затрат на отопление
Класс помещения: С (эконом-сегмент с высокой функциональностью)
Год постройки здания: 1937 (в хорошем рабочем состоянии, поддерживается собственником)Погрузочно-разгрузочные условия: удобный заезд во двор, разгрузка без ограничений Въезд/вход: отдельный вход с двора, подходит для малотоннажного транспорта (до 1,5 т)Температурный режим: круглогодичный за счёт центрального отопления — работайте зимой без перебоев!
Коммуникации и оборудование
Подключены все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление
Пожарная безопасность: базовые системы соответствуют требованиям для помещений класса С
Возможность зонирования:
складские и технические зоны
зона персонала или мини-офис
санузел и подсобные помещения
- Площадь: 306,2 м² — подходит для склада, мастерской, фитнес-студии, коворкинга, учебного центра, пункта выдачи заказов (PZO), службы доставки и др.
Финансовые показатели:
МАП = 80 000 руб
ГАП = 960 000 руб
Окупаемость 10 лет
Договор с арендатором на 11 мес
Условия продажи
- Цена на продажу: 9 500 000 руб, скидки при 100% оплате или покупке без посредников
- Оформление сделки: быстро и прозрачно через нотариуса, без обременений
- Подходит для ИП, ООО или частных инвесторов
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Контактное лицо: Брокер коммерческой недвижимости АН Монолит : Попов М.В.
