Продажа коммерческой недвижимости в Сомовке

Продается полностью готовый и отлаженный бизнес- действующая база отдыха Загородный клуб ''Ласточкин дом''. Год постройки 2013г. Расположение в Нижегородской области, Воротынский р-н, с.Сомовка, на высоком берегу реки Волга, 170 км от Нижнего Новгорода. Расположение на ''красной'' береговой линии, цепляющие природные водные ландшафты, вид на закат. В населенном пункте продуктовые магазины, детский пионерский лагерь ''Волжский берег'', Сельский клуб, музей, общественный транспорт. Спуск к реке, сельскому пляжу и рыбацкой деревушке в 50 м от ворот клуба грунтовая автомобильная дорога протяженностью 450м. В соседнем населенном пункте с.Фокино в 5 км. речная пристань.В 25 км. районный центр пгт. Воротынец библиотека, музей, супермаркеты, кафе, маркетплейсы.Привлекательность базы основана на уникальном современном контенте. Тип наполнения-семейный загородный клуб, организован творческий досуг для детей и взрослых. Действующее направление внедрено с 2022 года. Проведено полное наполнение дизайном, отработан бренд и маркетинговое продвижение. База востребована и имеет высокий процент возвращаемости клиентов. Имеет оценку 5,0 по отзывам в Яндекс - получен знак ''Хорошее место'' по результатам работы 2023 года.Комплекс состоит из 3-х коттеджей, находящихся на участке 30 соток.Оснащение:- закрытая огороженная территория с подъездной асфальтированной дорогой проезд круглый год,- видеонаблюдение с круглосуточной охраной,- сторожка дежурных 24/7,- служебное помещение, прачечная (стиральная, сушильная машина, гладильный пресс)- русская баня 6-8 чел,- финская сауна 8-12 чел,- горячий чан с печным подогревом,- летний бассейн с площадкой,- зона отдыха с беседками и барбекю, подведены электричество и вода,- ухоженная территория с насаждениями,- парковая зона, освещенная лестница по склону (139 ступеней), оборудованный родник, купель организовано в 2023 году,- зона проката с оборудованием,- детская игровая комната,- мини-зоопарк: проживают кролики- банкетный зал, профессиональная аудио, световая, фото аппаратура,- пищеблок, полностью укомплектован в соответствии с санитарно- гигиеническими требованиями,- газовая котельная,- комфортабельные номера со всеми удобствами. База рассчитана на круглогодичное проживание до 40 человек,- на берегу в рыбацкой деревушке имеется домик с беседкой на 3-4 чел для проживания рыбаков.Подведены все коммуникации: Дома газифицированы. Электричество - 3 фазы/ 15 кВт, автономный резервный генератор, построены септики с системой аэрации, бесперебойное централизованное водоснабжение.Коттеджи:3-х этажный коттедж. Дом ласточки S-302,5 м.2. Вмещает 18-25 чел• 6 комнат с видом на реку или сад. Комнаты разной ценовой категории ''Стандарт'' и Люкс''. 3 комнаты имеют открытые меблированные террасы с видом на реку.• Комната администратора (серверный компьютер с удаленным доступом, кассовый аппарат АТОЛ, терминал для оплат картой)• Бар-гостиная (аудио аппаратура, моноблок с удаленным доступом)• Кухня для организации питания