Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Продается склад, кирпичный, неотапливаемый, в двух уровнях. Два входа, один вход удобно оборудовать под погрузку/выгрузку.

Продажа производственно-складского комплекса в д.Афонино, на границе Нижегородского района г. Нижнего Новгорода. Строения и земельный участок 618м2 в собственности, территория огорожена, два въезда.Категория -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- объекты придорожного сервиса. Удобный подъезд, асфальт, промышленно-складская зона.Имеется советское крепкое кирпичное строение площадью 100кв.м, которое ранее эксплуатировалось автосервисом (имеется смотровая яма).Коммуникации- отопление автономное газовое, электричество 15 кВт, канализация (септик), вода.К кирпичному строению пристроен бокс площадью 69кв.м, высота для габаритных авто - 4м. Есть проект и зарегистрирована реконструкция до 300 кв.м.Продажа от ИП без НДС.

продаётся склад, ситибокс 7,7 м² в центре города, в доме 2012 года постройки. Сухое отапливаемое помещение с круглосуточным доступом. Центральное отопление, электричество. Возможна долгосрочная аренда

ООО Волгооптторг предлагает для покупки отапливаемый складской комплекс, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковпака,1А (Автозаводский район), с кадастровым номером 52:18:0040100:104. Складской комплекс состоит из здания и погрузочно-разгрузочной площадки.Площадь помещения составляет 1293,4 кв. м., в том числе складские помещения 1083,5 кв. м., офисные 209,9 кв. м.Обременений нет. Земельный участок 2262 кв. м., в том числе 1400 кв. м. под зданием, 862 кв. м зона разгрузки. Земельный участок в аренде до 2057 года.Покрытие зоны разгрузки асфальт, бетон.Планировка склада и офисных помещений прилагается.Стоимость продажи складского комплекса 60 000 000 (Шестьдесят миллионов) рублей, без НДС, так как компания находится на упрощенной системе налогообложения

Номер объекта: 537128. Продаётся полностью оборудованный складской блок площадью 1 500 м² с надёжным корпоративным арендатором. Договор на 5 лет со ставкой 1 100 ?/м² + НДС и ежегодной индексацией 10%. Идеальный объект ''под ключ'' для инвестора, который хочет стабильный cashflow и защиту от инфляции.Инвестиционные преимущества:Надёжный арендатор: один из лидеров ритейла/логистики (контрагент с высокой платёжной дисциплиной).Договор 5 лет + индексация 10% — регулярный рост арендных поступлений.Цена 130 млн ?, ввод в эксплуатацию — ноябрь 2025: объект готов к приёму дохода с первого месяца.НДС по продаже 5% (по условиям сделки) — обсуждается при заключении договора куплипродажи.Технические характеристики:Земля- аренда 49 лет (возможен выкуп -ориентир 10 млн)Площадь: 1 500 м² (план 3048 м, беспролётный)Полы: монолитный бетон, нагрузка 6 т/м² — подходит для штабелирования и работы погрузчиковВысота помещения: до фермы 6 м, до потолка 10 м — удобна для высоких стеллажей и автоматизацииОграждающие конструкции: крыша 200 мм, стены 100 мм — хорошая теплоизоляцияИнженерия: собственная газовая котельная (отопление), три системы отопления (тепловая завеса, батареи, тепловые вентиляторы)Электроэнергия: 80 кВт — резерв по мощности для освещения, кросс-докинга, зарядки техникиВода и канализация — центральныеПожарная безопасность — гидранты, пожарные шторы/завесыУправление объектом — собственная УК (оперативная эксплуатация и контроль расходов)Финансовая сводка и пример окупаемости (прозрачно)Исходные данные (по договоренности):Цена объекта: 130 000 000 ?Арендная ставка: 1 100 ?/м²/мес + НДС (по договору)Площадь: 1 500 м²Длительность договора: 5 лет, индексация 10%/годПростой расчёт (без учёта операционных расходов и налогов):Месячный доход = 1 100 1 500 = 1 650 000 ?Годовой доход = 1 650 000 12 = 19 800 000 ?Гроссдоходность = 19,8 / 130 15,2% годовыхПростой срок окупаемости = 130 000 000 / 19 800 000 6,6 годаКонсервативная оценка (с учётом OPEX ~2025%):Чистый операционный доход (NOI) 14,915,8 млн ?/годЧистая доходность 11,512,2%Простой срок окупаемости 88,7 летПочему это ''хороший'' срок окупаемости:Для логистических активов с долгосрочным корпоративным арендатором окупаемость в 69 лет — привлекательный показатель, особенно с ежегодной индексацией 10% и минимальными капиталовложениями на старт (объект новый, ввод в 2025).Договор с крупным оператором снижает риск вакантности и кредитного риска арендатора.Как мы поможем:Предоставим инвестиционный меморандум и документы по объектуОрганизуем удалённый/личный просмотр после согласованияРассчитаем детальный финансовый план с учетом ваших требований (леверидж, налоговая структура, CAPEX, OPEX)Есть возможность построить аналогичный объект под вас цена сопоставима. срок реализации 1 год. Готовы получить полный пакет документов и расчёт под вашу структуру инвестирования? Напишите / позвоните — организуем просмотр и пришлём подробный инвестиционный меморандум в течени

Производственно-складской комплекс 2 500 м² на участке 1,4 га в собственности. Нижний Новгород, Московское шоссе. 300 кВт + газ 800 кВт. Ипотека. Расширение до 7 500 м².Владейте готовым производственным активом с ресурсом для кратного роста. Идеальное решение для бизнеса, который ценит время и деньги.Представляем производственно-складской комплекс на Московском шоссе (302Е) - это готовая инфраструктурная платформа для запуска производства или логистики с первого дня. Земля и строения - в собственности.1. Производственный цех - 1 700 м²Свобода планировки: Новое однообъемное здание (35 47 м) с сеткой колонн 6 11,6 м и рабочей высотой 6 м. Расставляйте оборудование под свой технологический процесс.Промышленные полы - выдерживают высокие нагрузки и интенсивную эксплуатацию.Логистика без преград: 6 секционных ворот (4,5 4,5 м) на нулевом уровне. 4 - с фасадной стороны, 2 - с противоположной. Идеальная схема для сквозного проезда и разделения потоков.Свет и климат: Ленточное остекление обеспечивает естественное освещение. Крыша усилена, утеплена мембраной 200 мм и подготовлена под установку вентиляционного оборудования.Качество: Стены из сэндвич-панелей ''Декор'' толщиной 150 мм - надежная теплоизоляция и презентабельный вид.2. Административно-бытовой корпус - 800 м²Два этажа под офисы, раздевалки, душевые, столовую.Чистовая отделка - на ваш вкус: Помещения передаются без финишной отделки. Это ваша возможность создать планировку и интерьер конкретно под ваши задачи, а не переделывать чужое.3. Инфраструктура, которая экономит миллионыЭнергия для тяжелых задач: Выделено 300 кВт электроэнергии и 800 кВт газа. Собственная новая газовая котельная закрывает любые потребности в тепле и технологическом нагреве.Вода и стоки: Центральное водоснабжение. Канализация - септик. При необходимости - возможность восстановления центральной канализации.Ипотека подходит для приобретения данного объекта.4. Земельный участок 1,4 га - ваш стратегический резервЭто главный козырь. Владение землей в собственности в черте города - это актив, который дорожает.Точка роста: Площадь участка позволяет построить дополнительный склад или производство площадью 5 000 м².Логистический двор: Удобные подъездные пути и стоянка для грузового транспорта.Вы покупаете не ''квадратные метры'', а работающий бизнес-организм и землю под будущее расширение. Соотношение цены, технического состояния и энергомощностей делает этот объект одним из лучших предложений в сегменте индустриальной недвижимости.Не упустите этот шанс инвестировать в перспективное производство. Звоните, чтобы узнать детали, записаться на просмотр и обсудить условия.

продаю кладовку, сити бокс от собственника в автозаводском районе. Находится вблизи от ул. Аркадия Гайдара, Патриотов, Космическая. Общая площадь 5,3 м?, территория под охраной, огорожена забором, заезд через шлагбаум. Вход в помещение через ворота, по магнитному ключу, в кладовке железная дверь, освещение. Подойдет для для хранения вещей, мебели, велосипеда, резины для авто и других предметов.

Номер объекта: 1952371. Продажа производственно-складской базы в хорошей локации , практически центр автозаводского района. Рядом ул. Веденяпина, пр.Ильича. Монастырка. проспект Ленина, ст. м. Парк Культуры,ст.м. Кировская, ул . Фучика, Южное шоссе. Подойдёт под разные виды деятельности : Склады,автомагазин и сервисный центр, производство, база продуктовая, офис-склад -распределительный центр. Удобное расположение для подъезда на автомобиле и на общественном транспорте. Земля в собственности 3.57 соток, строения: : офисные и производственно- складские площади 251.5 м.кв. Центральные коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество. Территория огорожена бетонным забором, охраняется. Перед воротами есть дополнительно площадка для парковки. собственник один, покажем в удобное время по-договорённости.

Номер объекта: 1952010. Склад 750 м.кв. с офисом на участке 20,4 сотки (земля в собственности). Офис с отличным ремонтом 2 этажа, состоит из двух просторных кабинетов плюс серверная, на каждом этаже санузел. Отопление свое, своя скважина и септик. Склад 750 кв.м. высота до верхней балки примерно 11 м. имеется кран балка. на территорию 2 въезда, большая парковка вдоль здания.

Предлагаем в продажу имущественный комплекс в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода.Расположение:В черте города, ул. Фучика, непосредственная близость от ул. Монастырка и Южное шоссе. Вокруг промышленная застройка, остановки общественного транспорта в пешей доступности, полностью сложившаяся индустриальная инфраструктура. Удобное местоположение для ведения деятельности и возведения нового производственно-складского объекта. Отличная доступность для большегрузного транспорта.Состав имущества комплекса:Три земельных участка - 11 691мкв, 2 445 мкв, 2312 мкв (общая площадь 16 448 мкв) в собственности, имеет собственные границы, и кадастровые номера: 52:18:0040285:20 ври: под здания и сооружения автохозяйства 52:18:0040285:9 ври: под административное здание и стоянку спецтехники 52:18:0040285:18 ври: под цех щитовых деталей с прилегающей территориейТри отдельно стоящих капитальных двух и одноэтажных строения, общей площадью 3100 мкв.Участок теплотрассы по краю земельных участков.Коммуникации:Электричество - 300 квт, вода - центральная, канализация - 2 большие выгребные ямы. Парковочные места на территории комплекса.Финансовая составляющая:Комплекс заполнен арендаторами, доход от аренды 1,5 млн руб в месяц, предусмотрена ежегодная индексация.Земельный участок подходит под комплексное развитие территории, для строительства новых объектов индустриальной инфраструктуры.Дополнительная информация и предоставление видео объекта по запросу, полноценный осмотр по предварительной договоренности.

Арт. 143261377 В продаже складское помещение 161,8 и2Локация: находится в Приокском районе. Удобный выездна федеральные трассы, 6 автобусных районов. Рядомнаходится жилой массив.Объект находится на территории промбазы на улицеГеологов. К зданию хороший подъезд для автотранспорта,есть собственная парковка. Установлены въездные воротаЗемля: находится в аренде у государства на 49 лет с апреля1996 года.Арендаторы: ЕстьНазначение: СкладскиеКол-во этажей: 1Высота потолков: 3,8 мПол: бетонЭлектричество: мощность всего комплекса до 290 кВтКоммуникации: нет воды и отопленияС удовольствием отвечу на ваши вопросы

Арт. 143264438 В продаже складское помещение, 342,8 м2Локация: находится в Приокском районе. Удобный выездна федеральные трассы, 6 автобусных районов. Рядомнаходится жилой массив.Объект находится на территории промбазы на улицеГеологов. К зданию хороший подъезд для автотранспорта,есть собственная парковка. Установлены въездные воротаЗемля: находится в аренде у государства на 49 лет с апреля1996 года.Арендаторы: ЕстьНазначение: СкладскиеКол-во этажей: 21 этаж 172,1 м22 этаж 170,7 м2Высота потолков: 2,8 мКровля: мембраннаяПол: бетон, плиткаЭлектричество: мощность всего комплекса до 290 кВтКоммуникации: нет водыВозможна продажа здания по частям.С радостью отвечу на ваши вопросы

Арт. 139317256 Подвальное помещение в центре города - выгодное вложение! Ищете надёжный вариант для бизнеса или хранения? Предлагаем подвальное помещение в самом сердце города - отличная локация с высокой проходимостью. Что есть:собственная парковка со шлагбаумом - удобный и безопасный доступ,возможность оборудовать отдельный вход - полная автономность,просторная площадь - идеально для хранения товаров, склада, мастерской или небольшого офиса. В текущих условиях помещение особенно актуально для организации хранения - надёжно, удобно, функционально. Отличное инвестиционное решение: стабильный спрос на площади в центре и широкие возможности использования. Хотите узнать подробности или записаться на просмотр? Пишите в личку - расскажем всё и покажем объект!

Мешaютcя сезонные вещи (велосипeд, сaнки, лыжи, автoшины и тд) нa балконе? Hужно сдeлaть peмoнт, а убрать мебeль и вещи нeкудa?Зaнимаетeсь пpoдажaми и вам нужно нeбoльшоe помeщениe для xpaнeния тoвapoв pядoм c домом?Прeдлагаю peшить эту прoблeмуПродам cити-бoкc (кладoвка) в ЖК Зенит на ул.Аристархова д.9Помещение расположено рядом со входомВысота потолков 3 м, площадь 3,5 кв.м., имеется свет.Круглосуточный доступ: Вы сможете получать доступ к помещению в любое время. Вход в зону ситибоксов по магнитному ключу.Удобный подъезд: сити-боксы находится в доступном месте с хорошей транспортной развязкой.Безопасность: на домах установлены камеры видеонаблюдения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. Вход в сити бокс через хорошую металлическую дверь с замком.Ситибокс находится в сухом и отапливаемом помещении, что позволяет хранить любые вещи и предметы (которые не запрещены в гражданском обороте)) в боксе выполнена антипылевая и антисептическая обработка.Помещение идеально подходит для хранения личных вещей, оборудования, товаров

Номер объекта: 1606834. Производственно-складская база в Автозаводском р-не - 3 400 кв.м. теплых помещений на земельном участке 1,6 Га в Собственности.Все коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, электричество - 300 кВт. Высота потолков в помещениях - от 3,5 до 7 м.Возможность строительства дополнительных площадей.Удобнaя транcпортнaя доступность. Огороженная и охраняемая территория, въезд на территорию безплатный.Помещение можно использовать под: Склад, Производство, Цех, Автостоянку, ГАБ (МАП по запросу).Цена 195 млн.руб., включая НДС.

id:331. Общая площадь помещения 300 кв.м.Находится на второй линии зданий, часть видно с красной линии, возможность размещение рекламы.Прекрасная транспортная развязка в 2 минутах ходьбы, возможность уехать в любую часть города на всех видах транспорта.Отопления - нет, имеется возможность подключить, газ уже заведен в здание!Водоотведение, водоснабжение - отсутствуют, имеется возможность завести.Помещение без ремонта.Дополнительная информация по запросу.

В продаже небольшое помещение, расположено на первом этаже жилого дома. Сормовский район города. Помещение чистое и светлое, выполнен косметический ремонт. Несмотря на отсутствие батареи, зимой тепло. Окон нет. Возможно использование для хранения чего-либо или тихий офис. Показ в любое время по предварительной договоренности. Звоните/пишите, ответим на все, что Вас заинтересовало.Ключевые слова для поиска: купить склад Нижний Новгород, купить помещение Нижний Новгород, склад, помещение в Сормовском районе, помещение, склад около Сормовского парка, помещение, склад рядом с Сормовским парком, склад теплый, помещение теплое, отапливаемое помещение, маленький склад, склад с ремонтом, склад на первом этаже, помещение на первом этаже, помещение для хранения, склад для хранения, помещение в жилом доме, склад в жилом доме, помещение, склад на улице Черняховского.