Продажа коммерческой недвижимости в Боре

Номер объекта: 1862050. Отдельно стоящее здание (действующий хостел) в одной из центральных частей г.Бор. Здание полностью оборудовано, не требует дополнительных вложений, имеет стабильную клиентскую базу и налаженные бизнес-процессы. Общая площадь здания: 435,3 кв.м.Общая площадь земельного участка (КН 52:19:0303047:19), на котором расположено здание: 628,0 кв.м.Количество этажей: 2 этажаРасчетное количество возможного одновременного пребывания людей: 91 койко-место (с возможностью расширения до 120 койко-мест)1 этаж - 40 человек, 2 этаж 51 человек.Количество номеров: 20 номеров1 этаж 8 номеров, 2 этаж 12 номеров.Статус: действующий бизнес с положительной динамикой доходов.Год последнего капитального ремонта: 2018 годГод последнего косметического ремонта: 2024 годИнфраструктурные преимущества.Общая кухня-столовая, расположенная на 1 этаже,На каждом этаже расположены общие санузлы и душевые, некоторое номера имеют собственные санузлы и душевые,Бесплатный Wi-Fi на всей территории хостела,Система видеонаблюдения и контроля доступа,Индивидуальная система отопления,Собственная огороженная придомовая территория,Имеются индивидуальные номера для проживая повышенной комфортности,Удобная транспортная развязка.ОРГАНИЗАЦИЯ ОХРАНЫ ГОСТИНИЦЫ ТЕХНИЧЕСКИМИ СРЕДСТВАМИ:Система видеонаблюдения: ИмеетсяКоличество видеокамер: 12 шт., Видеоизображение выводится в онлайн-режимеСрок хранения видеоинформации составляет 30 дней Система оповещения и управления эвакуацией: ИмеетсяСистема оповещения и управления эвакуацией в учреждения в наличии в рабочем состоянии, разработаны и утверждены поэтажные планы эвакуации, расположенные на каждом этаже, пути эвакуации свободны для передвижения, оборудованы светящимися в темноте табличками и указателями, эвакуационные выходы не загромождены, оборудованы постоянно светящимися табличками ''Выход'', двери свободно открываются.Система экстренного вызова полиции: ИмеетсяКоличество кнопок экстренного вызова полиции: 1Тревожно-вызывная сигнализация: ИмеетсяКоличество кнопок/брелоков, инициирующих сигнал тревоги: 1Сигнал тревоги выводится на пульт дежурного: ОВО по городу БорПожарная сигнализация: ИмеетсяТехническое обслуживание средств сигнализации осуществляет: ООО ''Радиосвязь'' по Договору 165 об оказании услуг по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации (СПС) и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) от 01.01.2025 г.Ограждение гостиницы: ИмеетсяОбщая площадь ограждений: 628 кв.м., протяжённость забора 103 м.Металлический забор из труб высотой 1.4.м.Наличие иных инженерно-технических средств охраны: Видео-домофонФинансовые показатели (при полной загруженности хостела)Ежемесячный доход: 1 365 000 руб.Операционные расходы: 280 000 руб./мес.Заработная плата работников: 180 000 руб./мес.Коммунальные и иные платежи: 80 000 руб./мес.Расходные материалы: 20 000 руб./мес.Чистая прибыль: 1 085 000 руб./мес.Окупаемость: от 36 до 42 месяцев.Включено в стоимостьНедвижимое имущ

Арт. 135550742 Продается отдельно стоящее здание в густо населенном поселке в 10 минутах от Нижнего Новгорода, подходит под пищевое производство и под торговлю, однообъёмная планировка.1 этаж - 244 кв мподвал - 218 кв мЦентральные коммуникации, газ, мощность электросетей 60 кВт, возможно увеличение до 100-120 кВт.Два входа, ворота для погрузки-разгрузки хороший ремонт.