Код объекта: 2170633.
СТРИТ-РИТЕЙЛ НА КРАСНОЙ ЛИНИИ | 91,5 М²
Премудрова 7к1

ГУСТОНАСЕЛЁННЫЙ РАЙОН + БОЛЬШОЙ ТРАФИК
Жилой массив, церковь, пешеходный переход через трамвайные пути — прямо у входа с нового бульвара. Люди идут мимо витрины каждый день.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.
Отдельный вход, 6 окон, однообъёмное планировка (нет несущих стен, кроме входа).
Торговый зал может быть 17 5,5 м.

КОММУНИКАЦИИ
15 кВт (новый ввод, можно увеличить)
Отопление и вода — центральные
Санузел + раковина
Высота потолков 3,2 м
Кирпичные стены, перепланировка не делалась

ПАРКОВКА — большая

НАЛОГ И ПРОДАЖА
Кадастровая стоимость 1 300 000 ? (2025) налог 26 000 ?/год
Продажа: физ.

Код объекта: 2170633.
СТРИТ-РИТЕЙЛ НА КРАСНОЙ ЛИНИИ | 91,5 М²
Премудрова 7к1

ГУСТОНАСЕЛЁННЫЙ РАЙОН + БОЛЬШОЙ ТРАФИК
Жилой массив, церковь, пешеходный переход через трамвайные пути — прямо у входа с нового бульвара. Люди идут мимо витрины каждый день.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.
Отдельный вход, 6 окон, однообъёмное планировка (нет несущих стен, кроме входа).
Торговый зал может быть 17 5,5 м.

КОММУНИКАЦИИ
15 кВт (новый ввод, можно увеличить)
Отопление и вода — центральные
Санузел + раковина
Высота потолков 3,2 м
Кирпичные стены, перепланировка не делалась

ПАРКОВКА — большая

НАЛОГ И ПРОДАЖА
Кадастровая стоимость 1 300 000 ? (2025) налог 26 000 ?/год
Продажа: физ. лицо или ИП

БОНУС ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Ветхий фонд вокруг — под снос (КРТ утверждён в 2023). Зона перезапуска, а ваше помещение остаётся.
Площадку перед входом можно замостить брусчаткой — хоть под летник, хоть под выкладку или шоу рум.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы проведем безопасную сделку и окажем юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.