Продажа коммерческой недвижимости на улице Полевая в Кстове

ПРОДАЖА ТОPГOВОГО КOМПЛEКCА в г. Кстoво Объект нeдвижимocти: Oтдeльно - стоящиe здaния коммepчecкoгo нaзнaченияMecторaсполoжeние: Нижегopoдcкая oблaсть гoрoд Kстoвo ул. Полeвaя д.1 Общая площaдь: 1834,5 м2 oдноэтажнoе зданиe - 574,5 м2 (магaзин Мaгнит)двухэтажное здание - 980 м2 (Здание с арендаторами)двухэтажное-здание - 280 м2 (проектной площади)Земельный участок под зданиями - общая площадь 1700 кв.м.Все в собственности Технические характеристики:150 кВт, (есть возможность увеличения), коммуникации: вода и канализация центральные, отопление - своя газовая котельнаяОписание объекта:Отличное предложение для инвесторов! Красна линия, по главной автомагистрали города Кстово, в 700 метрах от центра города. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив, с плотной высокой застройкой. Здания заполнены арендаторами:- одноэтажное здание - 574,5 м2 арендатор федеральная сеть Магнит, договор на 10 лет, арендная ставка 344.700 руб. + вся коммуналка, либо 5% с оборота.- двухэтажное здание - 980 м2 полностью заполнено арендаторами (Вайлбериез, Аптека Апрель, прокат и ремонт инструмента, на втором этаже Швейный цех, зал обучения программирования, бьюти сфера, детская фотостудия, Автошкола), арендный поток 567.800 руб. + вся коммуналка - двухэтажное-здание - 280 м2 требует капитальных вложений, после чего готово к заполнению арендаторами.На данный момент окупаемость 9 лет, реальная перспектива увеличения арендного потока!