Продажа коммерческой недвижимости на улице Гаугеля в Нижнем Новгороде

ОписаниеАдрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Гаугеля, д.21Предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание расположено на красной линии улицы Гаугеля, которая ведет от ЖК Корабли в сторону Светлоярского озера. По данной улице проходят высокие транспортные потоки, имeется хорошая трaнспoртная развязка. Вблизи оcтaновка общeственного транспорта(около 200 м). К услугам автолюбителей удобная парковка на 10-12 машиномест. Благоустроена и освещена вся прилегающая территория (брусчатка, малые архитектурные формы, велопарковка, уличные фонари и т.п.).В непосредственной близости находится промышленно-логистическая зона города и район интенсивнойзастройки (возводятся Жилые и Физкультурно-оздоровительный комплексы).- Общая площадь 236,3 кв.м. Виды использования - Подойдет под любой вид торговли, под складское,производственное, офисное и т.д. Коммуникации: Электроснабжение, водоснабжение, канализация-городские сети.- Здание имеет четыре отдельные бизнес-зоны, каждая с отдельным входом .(План помещенияприлагается). В настоящее время все помещения заняты арендаторами на 100%.Все отличноорганизовано. В одном помещении находятся крупные сетевые арендаторы, с которыми продлендоговор аренды до 2030 года, что подтверждает хорошую доходность и востребованность.- В офисной части здания сделан дизайнерский ремонт (по евростандартам).В тамбурах (алюминиевый утеплённый профиль) имеются тепловые завесы и освещение.Абсолютно новые яркие фасады из керамоганита и алюминивые входные группы.Имеются (сохранены) специальные банковские укрепленности и сейфовая комната.Созданы и реконструированы следующие инженерные системы:- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (утилизацией) тепла,- Система кондиционирования (автономная для каждого помещения)- 12 сплит-систем,- Система видеонаблюдения (7 наружных камер по периметру здания, 6 внутри помещений),- Система пожарной сигнализации,- Система охранной сигнализации,- Система интернет-телефонии,- Оборудованное помещение серверной.Цена привлекательная! Звоните! Покажем в удобное для вас время.

Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Гаугеля, д.21.Предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание расположено на красной линии улицы Гаугеля, которая ведет от ЖК Корабли в сторону Светлоярского озера. По данной улице проходят высокие транспортные потоки, имeется хорошая трaнспoртная развязка. Вблизи оcтaновка общeственного транспорта(около 200 м). К услугам автолюбителей удобная парковка на 10-12 машиномест. Благоустроена и освещена вся прилегающая территория (брусчатка, малые архитектурные формы, велопарковка, уличные фонари и т. П.).В непосредственной близости находится промышленно-логистическая зона города и район интенсивной.Застройки (возводятся Жилые и Физкультурно-оздоровительный комплексы).- Общая площадь 236,3 кв. М. Виды использования — Подойдет под любой вид торговли, под складское,производственное, офисное и т. Д. Коммуникации: Электроснабжение, водоснабжение, канализация-.Городские сети.- Здание имеет четыре отдельные бизнес-зоны, каждая с отдельным входом. (План помещения.Прилагается). В настоящее время все помещения заняты арендаторами. Все отлично.Организовано. Одно из помещений занимает собственик. Во втором находятся крупные сетевые арендаторы, с которыми продлен.Договор аренды до 2030 года, что подтверждает хорошую доходность и востребованность.Всего 3 помещения сдаются на 120 т. Р в месяц.- В офисной части здания сделан дизайнерский ремонт (по евростандартам).В тамбурах (алюминиевый утеплённый профиль) имеются тепловые завесы и освещение.Абсолютно новые яркие фасады из керамоганита и алюминивые входные группы.Имеются (сохранены) специальные банковские укрепленности и сейфовая комната.Созданы и реконструированы следующие инженерные системы:- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (утилизацией) тепла,- Система кондиционирования (автономная для каждого помещения)- 12 сплит-систем,- Система видеонаблюдения (7 наружных камер по периметру здания, 6 — внутри помещений),- Система пожарной сигнализации,- Система охранной сигнализации,- Система интернет-телефонии,- Оборудованное помещение серверной.Земля в собственность не оформлена.Цена привлекательная! Звоните! Покажем в удобное для вас время.