Продажа коммерческой недвижимости на улице Родионова в Нижнем Новгороде

Пpeдлагaется к продаже офиснo-тоpговоe зданиe общeй площaдью9011,8 кв.м., pacпoлoженное нa краснoй линии улицы Рoдиoнoвa.Здaние можeт использовaться как aрендный бизнeс, под учебнoeзaведeниe, пoд гoсудаpствeнноe учpеждение, пoд чистоe прoизвoдcтво.Зданиe облaдает cлeдующими пoтребительскими характеристикамии свойствами:1. Парковка, состоящая из следующих участков: 1000 кв.м(собственность) перед зданием. 2000 кв.м(собственность) за зданием. 2000 кв.м.( бессрочное пользование) перед и слева от здания.Имеется левый поворот на улицу Родионова.2. Инженерное обеспечение: имеется собственное ТП с двумя независимыми вводами по630 кВт. своя газовая котельная. система приточно-вытяжной вентиляции воздуха. центральная система кондиционирования воздуха,с возможностью регулировки температуры поэтажно иразных сторон здания(север юг). система регулируемого центрального отопления. система оханно-пожарной сигнализации. видеонаблюдение оборудованная серверная. наличие готовой локальной сети в офисах, категории 5е,АТС от оператора в серверных. система гарантированного энергоснабжения, с разделениемкомпьютерного и силового питания. несколько операторов связи.3. Местоположение:Здание расположено в шаговой доступности от пл.Сенной, гдестроится будущая станция метро, планируемая сдача которойнамечена на конец 2025года.Сейчас существует хорошая пешеходная инфраструктура добудущей станции метро. К открытию метро планируетсяулучшение этой пешеходной инфраструктуры.Рядом с пл. Сенной строится правительственный квартал.Рядом расположены торговые центры Ганза, Фантастика.В нескольких остановках общественного транспорта от зданиярасположены ведущие технические вузы города. Это удобнодля поиска будущих квалифицированых кадров.4. Здание построено из железо-бетонных конструкций и красногокирпича. высота потолка 3,25 - 3,8 м. нагрузка на пол 1/5 тонны на 1 кв.м. свободная планировка в одном крыле здания расположены 2 пассажирских лифтаи один грузовой. в другом крыле здания есть ещё два пассажирских лифта,которые законсервированы. здание состоит из подвала, первого этажа(расположенымагазины), 2 6 этажей(расположены офисы) и 7 этажа тех-нического( арендуют сотовые компании для своего оборудования). ТП отдельное здание. Котельная отдельное здание. Возможность купить отдельно по этажам: 6 этаж (1265,3 кв.м.) 179,8 млн. руб. 5 этаж (1266,9 кв.м.) 165,8 млн. руб. 4 этаж (1259,3 кв.м.) 149,8 млн.руб. 3 этаж (1252,8 кв.м.) 148,8 млн.руб. 2 этаж (1265,8 кв.м.) 119,8 млн.руб. 1 этаж (1395 кв.м.) 165 млн. руб