Продажа коммерческой недвижимости на улице Замкнутая в Нижнем Новгороде

СУПЕР-ЦЕНА!ИЩЕТЕ В ПОКУПКУ ЗДАНИЕ ПОД ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ, БОЛЬШОЙ СКЛАД, АВТОСЕРВИС ИЛИ ИНВЕСТИРУЕТЕ В ПЕРСПЕКТИВНУЮ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ? Рассмотрите наше уникальное предложение!Предлагаем приобрести пpоизводcтвеннo-складскоe отдельно стоящее зданиe в Сормовском районе Нижнего Новгорода, с офисно-бытовыми помещениями на антресоли, с большой парковкoй на своей территории и круглосуточной разгpузкoй для грузового транспорта.ИДЕАЛЬНО подойдет под производство, склад, большой автосервис, торговую базу и т.п.!О Здании:- год постройки 2004 года , ремонт и благоустройство -в 2016-17 гг- расположено на земельном участке 5325 кв.м. (участок в аренде у города на 49 лет с возможностью выкупа).- крыша 2-скатная, выcота здания в коньке 9,6 кв.м., - размеры в плане 103,69*24,51 м, площадь 1 этажа 2483,4 кв.м., +антресоль с офисно-бытовыми помещениями 120 кв.м.- Состояние отличное: 1) фундамент: бетонные плиты с кирпичным цоколем, стены и крыша - металлические фермы, бетонные полы '' ''антипыль'' (в идеальном состоянии), 2) стены - утепленный сэндвич 100 мм из волнистой стали, 3) светлые окна,4) НОВОЕ качественное освещение, 5) 5 ворот (3 рабочих и 2 законсервированы), 6) тепловые завесы на 2 воротах, 7) имеется система замкнутого цикла (очень востребована для производств, требующих постоянного охлаждения оборудования), ИМЕЕТСЯ ПВХ- емкость 10 куб.м. для воды,8) выполнена подготовка под установку кран-балки,9) на антресоли - 5 помещений ( 3 офисных +2 раздевалки, душевая), санузел и кладовка (можно обустроить второй санузел),10) имеется дополнительное помещение для охраны или кладовщиков,11) возможна газификация здания (газ рядом в 30 метрах),12) УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - подведенная электрическая мощность 1,5 МВт, позволяющая разместить любое самое энергоемкое производство! Таких мощностей в городе не найдете!!!Все делалось надежно, качественно, для себя.Из дополнительных преимуществ нашего предложения:- можно построить дополнительное здание на свободной площади (незастроенная часть участка более 2500 кв.м.) - расширить свои площади или получить повышенные доходы от аренды,- большая парковка переда зданием либо на своей территории,- забор по периметру,- хороший подъезд в любое время года,- удобная развязка - рядом центр Сормово, выезды на Балахну и на Московскую трассу, - удобно для ваших сотрудников - рядом остановка общественного транспорта, магазины.УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ и РУКОВОДИТЕЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ! Если вы ждали выгодного момента для покупки перспективного объекта коммерческой недвижимости - это он!ТЕКУЩАЯ расчетная доходность от сдачи здания в аренду 1,8 -2 млн.р./мес, При текущей цене здания расчетный срок окупаемости не превысит 8 лет. Не упустите свой шанс!УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: продажа с НДС (НДС учтен в цене), без долгов и обременений.ВАЖНО: После просмотра готовы обсуждать дополнительный приятный бонус быстрым покупателям.Звоните - отвечу на все вопросы и оперативно покажу здание!

Продаем ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЕ отдельно стоящее ЗДАНИЕ с офисно-бытовыми помещениями. Своя большая прилегающая территория.ЗДАНИЕ: Год постройки 2004, состояние нового, фундамент бетонные плиты с кирпичным цоколем, стены утепленный сэндвич 100 мм из волнистой стали. крыша и стены металлические фермы высота в коньке 9,6 м, размеры 103 на 25, площадь первого этажа 2483,4 кв м , плюс антресоль с офисно-бытовыми помещениями 120 кв м . Трое автоматических ворот с тепловыми завесами, Двое ворот высотой под фуру. Полы наливные с покрытием антипыль. СВОЯ ТП мощностью 1,5 МВт. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 5325 кв м в аренде на 49 лет до 2069 года, можно выкупить по кадастровой стоимости, участок загорожен забором с двумя воротами и калиткой. ,