Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородском районе районе в Нижнем Новгороде

Откройте свой бизнес в сердце Нижнего Новгорода — на первом этаже элитного жилого комплекса Дворянский. Это не просто локация, это концентрация платёжеспособной аудитории и атмосфера успеха.Проводим ежедневные экскурсии!ЖК Дворянский расположен на улице Гоголя, в непосредственной близости от знаменитой набережной Федоровского, откуда открываются легендарные нижегородские закаты. В шаговой доступности — Кремль, станция метро Горьковская и вся инфраструктура исторического центра.Почему это выгодно:Статусная аудитория: Жители комплекса — люди с высоким уровнем дохода, ценящие премиальный сервис и качественные услуги. Ваши будущие клиенты — уже здесь.Высокая проходимость: Первая линия домов, рядом — прогулочные маршруты к набережной и остановки общественного транспорта.Премиальное окружение: Фасады из натурального камня, дизайнерские входные группы, ухоженная закрытая территория — ваш бизнес будет работать в пространстве, которое задаёт высокую планку.Инфраструктура комплекса: Собственный подземный паркинг и кладовые помещения для жителей — ваш персонал и клиенты всегда найдут место для машины.Помещение подготовлено для любого формата:Отдельный вход с уровня земли.Удобный вход для людей с ограниченными возможностями — обратите внимание на фотографии.Панорамные окна, высокие потолки — пространство наполнено светом и воздухом.Возможность организовать любое зонирование.Идеальные варианты использования:Медицинский центр / стоматология — клиенты высокого уровня оценят близость к дому и паркинг.Косметология / Салон красоты / Спа — аудитория ЖК готова тратить на себя время и деньги.Ветклиника / Груминг-салон — многие жители премиальных ЖК имеют домашних питомцев.Бутик / Шоурум — премиальная одежда, аксессуары или товары для дома.Образовательный центр / Клуб для детей — для детей жителей комплекса (шахматы, языки, творчество).Офис представительского класса — вести переговоры в статусном месте у набережной.Станьте частью экосистемы премиального жилого комплекса. Ваш бизнес заслуживает лучшей витрины.Подробности по телефону. Покажем в удобное время.

Номер объекта: 1636525. Коммерческое помещение, свободного назначения, 389,1 кв.м., на втором этаже 11-этажного жилого дома. Помещение разделено на 9 изолированных кабинетов, разной площади. Отдельное помещение под кухонную зону, три санузла, в разных точках. Возможность использования под офис, обучающий центр, медицинское направление или перепланировку под апартаменты. Есть отдельный, изолированный выход на улицу. В помещении находится арендатор с рентабельной арендной ставкой. Хорошее расположение объекта, исторический центр Нижнего Новгорода, в шаговой доступности от ул. Большая Покровская и пл. Минина. Офисный ремонт, видеонаблюдение по периметру здания, парковочные места у дома. Рядом расположены улицы: ул. Алексеевская, ул. Ошарская, ул. Октябрьская, ул. Большая Покровская.М

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 22,6 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6166, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 233, Дата и время начала приема заявок 2026-07-15 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-10 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-17 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 19,5 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6170, расположенное по адресу:Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 212, Дата и время начала приема заявок 2026-07-15 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-10 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-17 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение пом П2 (Этаж 2) общей площадью 196,1 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060061:335, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение пом П3 (Этаж 3), расположенные по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул Большая Покровская, д 12, Дата и время начала приема заявок 2026-07-15 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-10 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-17 13:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 22,4 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6175, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 254а, Дата и время начала приема заявок 2026-07-15 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-10 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-17 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 22,3 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6180, расположенное по адресу:Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 242, Дата и время начала приема заявок 2026-07-15 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-10 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-17 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 22 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6165, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 221, Дата и время начала приема заявок 2026-07-15 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-10 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-17 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 1951824. Коммерческое помещение в центре Нижнего Новгорода — готовый арендный бизнес с первого дня!Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 30,8 м², расположенное в административном кирпичном здании 1995 года постройки по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, Казанское шоссе, д. 16, корп. 1.Ключевые характеристики объекта:•Собственность с 2019 года, 1 собственник (физическое лицо), без обременений и долгов.•Здание расположено на землях населённых пунктов, участок оформлен в установленном порядке.•Отличное транспортное и пешеходное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом конечная остановка общественного транспорта, удобный подъезд прямо к входу, парковка в непосредственной близости.Помещение полностью подготовлено к эксплуатации:•Современный, качественный ремонт,•Высота потолков — 2,7 м,•Три больших окна обеспечивают максимум естественного света,•Теплое, сухое, с центральными коммуникациями,•Электрическая мощность — 20 кВт,•Есть душ и санузел, отдельный коридор,•Помещение логично разделено на две рабочие зоны с помощью легко демонтируемых перегородок — идеально для размещения двух независимых арендаторов,•В каждом офисе — свой домофон, отдельная входная группа с надежной и презентабельной входной дверью.Финансовые показатели:•Арендная плата — 30 000 руб./месяц,•Все помещения сданы — стабильный пассивный доход с первого дня владения,•.Почему это выгодно?•Максимальная ликвидность: объект пользуется стабильным спросом у арендаторов,•Подходит для различных видов деятельности: офис, салон красоты, медкабинет, юридическая или репетиторская практика и др.,•Полностью готовый и налаженный бизнес без дополнительных вложений,•Идеальный вариант для инвестора, ищущего надёжный актив с быстрой окупаемостью и низкими рисками.Не упустите возможность приобрести проверенный доходный актив в престижном районе Нижнего Новгорода!

Код объекта: 2244594.Продаётся коммерческое помещение 76,9м2 в Нижегородском районе, 1 этаж кирпичного жилого дома 2006 года. Отдельный вход.О помещенииПомещение светлое и просторное, благодаря трем окнам. Имеется санузел. Все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) в рабочем состоянии. Есть свое парковочное место на отдельной парковке.Локация и транспорт:Расположение в жилом районе обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Развитая транспортная развязка, ул. Родионова, ул. Бринского.Помещение идеально подходит для: Офиса (юридического, маркетингового, строительного, IТ), Консалтинговых услуг, Архитектурного или дизайнерского бюро. Салона красоты Пункта выдачи заказовПо документамОдин взрослый собственник, без долгов и обременений, договора со всеми энергоснабжающими организациями. Подходит под различные виды расчетов.

Продам нежилое помещение 6х9 в трёх уровнях и земельный участок 3,5 сотки по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Яблоневая, напротив дома 6.Красная линия участка составляет 15, 2 метра.Фундамент из бетонных блоков ленточный Ф-60, высота подвала 3,0 метра, площадь подвала 54 кв.м. Помещение выполнено из силикатного кирпича с армированием между рядов, толщина стен 40 см, в двух уровнях., площадь каждого этажа составляет 54кв.м. Пол подвала и перекрытие между подвалом и первым этажом бетонное с армированием, между 1-ым и 2-ым деревянное на лагах 100х200 мм.Крыша из ж/б плит, покрыта наплавляемым материалом в три слоя. Имеются металлические утепленные ворота с калиткой 3,0х3,0 метра.Подведено электричество от ТПП 380 В, 15 кВт с разводкой внутри помещения, приборами освещения, розетками, эл. ящиком с эл. счётчиком.Имеется заземление. Дополнительно установлен эл. счетчик непосредственно в ТПП.Земельный участок и помещение в собственности. Количество собственников: один.Объект строился как жилой дом, но в силу обстоятельств .........Реальному покупателю, хороший торг.

Готовый доходный актив | Доход от 640 тыс./мес | Терраса 330 м² | Центр ННБольшинство коммерческих помещений требуют вложений, ремонта, поиска арендаторов и месяцев ожидания первого дохода.Этот объект уже доказал, что способен приносить деньги.Здесь уже проведены десятки мероприятий. детские праздники корпоративы закрытые вечеринки мастер-классы бизнес-конференции презентации брендовПока другие покупают квадратные метры, вы приобретаете готовую бизнес-модель.Почему этот объект отличается от большинства предложений?Потому что здесь продаётся не помещение.Здесь продаётся возможность зарабатывать с первого дня.170 м² дизайнерского пространства.330 м² собственной террасы.Итого — 500 м² коммерческого актива в самом центре Нижнего Новгорода.Через несколько минут — будущая станция метро Сенная.Подобных объектов в городе практически нет.Для инвестораПредставьте актив, который уже сегодня способен приносить доход.Даже при минимальной загрузке:20 мероприятий в месяцпо 4 часапо 8 000 ? 640 000 ? ежемесячной выручки.В высокий сезон потенциал значительно выше - около 1 500 000 ?. Для владельца бизнесаЕсли вы работаете в сфере мероприятий —вам не придётся начинать с нуля.Уже существует узнаваемая площадка.Есть репутация.Есть постоянный спрос.Есть пространство, которое любят клиенты.Почему мы рекомендуем обратить внимание именно сейчасЧерез 12 года откроется метро Сенная.Такие изменения транспортной доступности часто повышают привлекательность локации для арендаторов и бизнеса.Если вы рассматриваете объект как долгосрочный актив, это фактор, который стоит учитывать.

Номер объекта: 1617682. Нижегородский район, улица СлавянскаяПомещение свободного назначения, в цокольном этаже нового дома, в историческом центре города. Рядом заповедные кварталы, церковь Трех Святителей.Рядом расположены улицы Горького, Белинского, Студеная, площади Горького, Свободы.

Арт. 129227052 Первая линия. Цоколь. Вы будете первым покупателем, который организует свой бизнес на данной площадке ЖК. Дополнительно можно предложить 250 м2 на 1-ом этаже и 260 м2 на 1-ом этаже с 5-ью входными группами.Грандиозные планы застройщика по масштабированию соседних территорийделают место современным и удобным для жизни, повышая его инвестиционную привлекательность.До М ''Горьковская'' - 10 мин пешком, от автобусной остановки ''Маслякова'' - 6 мин пешком. Помещение имеет вход с ул. Гоголя (Первая линия) и Запасной - во дворе, за шлагбаумом. Дом новый, жилой, четырехэтажный, недавно заселенный. Находится напротив Строительного Университета - НГАСУ.Характеристики помещения:— Высота потолков 3,5 м,— Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением с системами воздуховодов с шумоглушителями (оборудование ВЕЗА),— Электричество: вводы кабелей в каждое помещение, щиты, подключена вентиляция, индивидуальный счетчик,— Расчетная нагрузка 13,5кВт (без учета вентиляции),— Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре адресно-аналоговая Рубеж.Коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение). Отопление автономное - отдельное для каждого дома.Парковочные места - перед зданием.Цена за м2 - 250 тыс.руб.Продажа от юридического лица.

Номер объекта: 1904608. Продается коммерческое помещение ул. Арзамасская, д.5.Цокольный этажОтдельный входВсе коммуникации центральныеСамый центр Нижнего НовгородаОтличная инфраструктура, метро, остановка общ.транспорта, парковочные места( платные и бесплатные)Готовый бизнес.Уже есть арендаторы, не надо ни кого искать.Площадь обьекта 193,9м2Рядом улицы: Большая Покровская, Ильинская, М.Горького.Звоните!!!

Многофункциональное помещение: офис + склад + зал с отдельным входом и охраняемой парковкойПродается готовое помещение с ремонтом и продуманным зонированием. Идеальное пространство для бизнеса, которому нужен и представительский офис, и склад, и место для мероприятий — все в одном месте.Ключевые преимущества: Два входа: центральный (через офис) и отдельный с улицы — удобно для логистики и клиентов. Готовые зоны: офис, склад, просторное помещение свободного назначения (под мероприятия, шоу-рум или переговорную). Безопасность: круглосуточная охрана помещения и охраняемая парковка с большим количеством мест — никаких проблем с авто. Комфорт: два санузла, один с душевой кабиной.Отличный вариант для производства с офисом, студии, салона красоты или пункта выдачи заказов. Все под охраной, полная готовность к работе.Звоните, покажем в удобное время!

Номер объекта: 1574040. Продаётся помещение 111 кв.м., на парковочном пространстве жилого дома! Охрана по периметру дома, видеонаблюдение, ворота на въезде в парковку и отдельные ворота в помещение. Общая площадь помещения и прилегающей парковки, 111,6 кв.м. отличное место в центре города для личного пользования, хранения шин или парковки ваших авто! На плане парковочного пространства, парковка 11, въезд, с противоположенной стороны. Звоните! Рядом расположены улицы: ул. Алексеевская, ул. Ошарская, ул. Володарского, ул. Октябрьская, ул. Большая Покровская.

продается помещение свободного назначения , ранее использовалось как зал единоборств. У помещения два отдельных входа с улицы. Есть своя парковка.

Предлагается к покупке помещение свободного назначения на ул. Ильинская д. 81.Площадь 84 м2Подвал.Помещение с отдельным входом с красной линии.Свет, вода, канализация сололифт.Отопление электро.Сухое.Без залогов.

Продаю нежилое Здание. Месторасположение: Г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Большая Печерская, д. 24Площадь: Общая площадь - 421,7 кв.м. (1й,2й этаж и мансарда)1 этаж -147,2 кв.м.2 этаж 138,4 кв.м.Мансардный этаж 140,3 кв.м.Описание объекта: Здание 1997 года постройки.Материал стен кирпич, 3 этажа. Отдельный вход с улицы Большая Печерская. Высокие потолки, на 1-м и 2-м этаже кабинетная система, мансардный этаж свободной планировки.Коммуникации: центральные, электрическая мощность 30 кВт, сделана система вентиляции и кондиционирования.Состояние: полностью заменены все трубы коммуникаций, перекрытия между 1 и 2 этажом - бетонная плита, между 2 и мансардным - деревянные балки.Земельный участок под зданием - в аренде до апреля 2062 года. Одно парковочное место закреплено за зданием.Есть постоянный арендатор, арендная ставка - 275 000 руб. в мес. + коммунальные платежи, договор аренды до 01.09.2026 года, возможно продление на новых условиях.Продажа от физ. лица.Стоимость: 48 000 000 руб.Дополнительные сведения: Располагается в оживленном районе города, напротив остановка общественного транспорта. В непосредственной близости ул. Семашко и ул. Минина, до Кремля 2 минуты на машине.Арт. 128760583

Код объекта: 1977414.Уникальное предложение для бизнеса и инвестиций в Нижнем Новгороде!!!Адрес: Россия, Нижний Новгород, жилой район Верхние Печёры, 1-й микрорайон, улица Композитора Касьянова, 17. Основные характеристики: Отдельное здание коммерческого назначения, площадью 892 кв.м, 2024 года постройки. Высота потолков 4,6 м первый этаж и 4,8 м второй. Парковка собственная наземная. Преимущества: престижное расположение, район Верхние Печёры — один из самых развитых и востребованных в Нижнем Новгороде. Близость к деловым центрам и инфраструктуре делает объект привлекательным для различных видов деятельности. Просторная площадь и свободная планировка, высокие потолки и возможность зонирования позволяют адаптировать пространство под любой бизнес. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся торговые центры, кафе, рестораны, что создаёт дополнительные возможности для бизнеса. Это предложение — редкая возможность приобрести современное коммерческое помещение в одном из лучших районов Нижнего Новгорода. Не упустите шанс расширить свой бизнес или вложить средства в ликвидный актив. Позвоните мне прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Номер объекта: 1940419. Предлагаем к продаже нежилое помещение 355,7 кв.м. на 1 этаже жилого дома в исторической части города. Технические показатели:- Автономность - собственная котельная в доме,- Элек. мощность - 15 кВт,- Отдельный вход,- В помещние три входные группы, есть возможность разделить на 3 отдельные части, каждая со своим входом,- Капитальный ремонт: полностью заменена проводка, сантехника,- Сделаны дополнительные мокрые точки практически во всех помещениях,- 5 санузлов,Локация — ключевой актив:- Центр города, историческая часть - Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, жилый дома, офисы, образовательные учреждения, культурно-развлекательные учреждения- Высокий спрос на коммерческую недвижимость в районе- Потенциал роста капитализации: 15-25% в ближайшие 3-5 летЭто не просто недвижимость - это высокоэффективный инвестиционный актив.Звоните. Быстрый выход на сделку. Просмотры — в удобное для вас.

Номер объекта: 1893334. Нижегородский район, ул Родионова. напротив ТЦ Фантастика Помещение в офисном центре, подходит под любой вид деятельности, есть мокрая точка

Предлагается помещение 115 м.кв. в отдельно стоящем 3х этажном здании с хорошей парковкой на Родионова 192 (в)Напротив тц ФантастикаОтдельный вход на 2-й этаж. (обсуждается и первый этаж).4 кабинета — 4 окнаСан.узелВозможна любая перепланировка (в том числе с делением на 4 обособленных кабинета).Все коммуникации: тепло, вода, канализация, электроснабжение.Без залогов и обременений.Подъезд асфальт. Второй ряд домовПод офис, аренду, услуги, флиппинг, апартаменты (можно мокрые точки развести в каждую комнату)

Объект: Нежилoе помещениеМеcтоpаcположeниe: г. Hижний Новгopoд, Hижeгородский p-он, ул. Cлавянcкaя, д. 23АПлoщaдь: 119,4 кв. м.Опиcaниe объектa: Помещениe c oтдельным входoм, 2й этaж, ecть местo пoд рекламную вывecку. Коммуникaции цeнтральные, эл. мощность 7,5 кВт.Вoзмoжна пpoдажа как действующeгo кaфе со всем оборудованием.Стоимость: 24 000 000 руб.Дополнительные сведения: Исторический и административный центр города. В непосредственной близости ул. Белинского, ул. Максима Горького и т.д.Арт. 55408672