Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородском районе районе в Нижнем Новгороде

Продается теплый, комфортабельный офис на первом этаже в самом центре города. Ключевые характеристики: Адрес: Костина, 6к1 (центр, высокая пешеходная и транспортная доступность). Площадь: 164 кв.м. — достаточно для размещения 1520 сотрудников, переговорной и зоны приема клиентов. Этаж: 1 (удобно для маломобильных групп клиентов и вывески на фасаде). Ремонт: качественный выполненный ремонт — офис полностью готов к работе, достаточно расставить мебель и подключить технику.Коммуникации и инфраструктура: Электричество — 10 кВт (хватит для энергозатратного оборудования, кухни и сплит-систем). Коммуникации — центральные (отопление, вода, канализация). Зимой всегда тепло, летом — комфортно. Вход отдельный, без преград со стороны соседей.Парковка и безопасность: Собственная парковка на 3 машины прямо у входа (бонус для руководителя и ключевых сотрудников). Охраняемая территория — видеонаблюдение и контроль доступа. Круглосуточный доступ в помещение.Выгоды покупателя: Нет необходимости делать ремонт — заезжайте и работайте. Первый этаж в центре дает отличную проходимость и узнаваемость бренда.Стоимость: 32 000 000 ?Обременений нет. Быстрый выход на сделку.Показ в удобное время. Звоните!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (подвал подвал) общей площадью 9,1 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060073:261, расположенное по адресу:Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул Академика И.Н.Блохиной, д 5, Дата и время начала приема заявок 2026-04-29 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-25 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-29 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-06-01 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом П6 (цокольный этаж 1) общей площадью 74,3 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060025:226, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул Рождественская, д 44, Дата и время начала приема заявок 2026-04-29 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-25 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-29 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-06-01 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 1540112. 1 Этаж Коммерческое помещение 3406.8 м.кв. 4.2 м. высота потоков Пожарная сигнализация Система пожаротушения Приточно-вытяжная вентиляция 260 кВт Электроэнергия Коммерческое помещение свободного назначения. Находится на 1 этаже жилова комплекса , на красной линии. Подойдет под большинство видов деятельности что делает его привлекательным как под свой, так и под арендный бизнес. Со всех сторон находятся такие же коммерческие помещения и можно не переживать за уровень шума внутри.

Номер объекта: 1540113. Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 288,2 кв.м. на -1 этаже нового жилого комплекса Атлант-сити. Сейчас проводится черновая отделка, что дает вам возможность самостоятельно воплотить дизайнерские идеи. Создайте идеальное пространство для магазина, ресторана, офиса и других коммерческих предприятий. Инвестируйте в недвижимость и создайте прибыльный бизнес. Звоните нам, чтобы организовать просмотр и получить ответы на ваши вопросы. Не упустите возможность стать успешным предпринимателем. Начните прямо сейчас!

Номер объекта: 1540115. Продажа, свободного назначения, -2 этаж 417.60 кв.м.В продаже прекрасное коммерческое помещение свободного назначения в новом жилом комплексе Атлант-сити. Площадь помещения составляет 417,6 квадратных метров, что дает вам множество возможностей для реализации ваших бизнес идей. Сейчас помещение находится в процессе черновой отделки, что позволяет вам самостоятельно воплотить свои дизайнерские решения и создать уникальное пространство под свою деятельность. Здесь вы сможете создать идеальное место для вашего магазина, ресторана, офиса или любого другого коммерческого предприятия. Это отличная возможность вложить свои средства в недвижимость и создать стабильный и прибыльный бизнес. Не упустите шанс приобрести это уникальное коммерческое помещение и стать успешным предпринимателем. Звоните нам прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр помещения и ответим на все ваши вопросы. Мы готовы помочь вам сделать правильное инвестиционное решение и достичь успеха в вашем бизнесе. Не откладывайте вашу мечту - начните прямо сейчас!

Номер объекта: 1540114. 1 Этаж Коммерческое помещение 308.1 м.кв. 3 м. высота потолков Пожарная сигнализация Система пожаротушения Приточно-вытяжная вентиляция 20 кВт Электроэнергия Коммерческое помещение свободного назначения. Находится на 1 этаже жилова комплекса , на красной линии. Подойдет под большинство видов деятельности что делает его привлекательным как под свой, так и под арендный бизнес. Со всех сторон находятся такие же коммерческие помещения и можно не переживать за уровень шума внутри.

Продам помещение 320 кВ.м в ЖК Академический. Полуцоколь.Развитый микрорайон на границе верхних печер и Афонино. Большая парковка. В данный момент в помещении находится спортклуб.

Пpoдaётcя помещение с отдельным входом плoщадью 91,6 м в историчeскoм центре гopoдa на улице Рoждествeнcкaя (первая линия). Объeкт является доходным бизнесом, в настоящее время заключен долгосрочный договор аренды, расположен уютный бар на 44 посадочных места. Стоимость месячной аренды 90 000 рублей. Помещение имеет два входа, вход в арку с улицы Рождественской, отопление и вода центральная, мощность электричества 13 КВт. Помещение в собственности. Собственник физлицо. Бар находится в самом центре города, ул. Рождественская -это туристический центр нашего города со множеством интересных исторических и культурных мест, в пешей доступности набережная, речной порт, что обеспечивает круглогодичный поток гостей города. Рождественская привлекает не только туристов для прогулок , но является одной из любимейших улиц жителей нашего города. Прекрасное место для инвестиции.Звоните, пишите, отвечу на все дополнительные вопросы. Согласуем показ объекта.

Арт. 134798836 Продается нежилое помещение в самом центре города с отдельным входом. Кирпичный дом, цокольный этаж, два с/узла, запасной выход. Коммуникации: отопление, вентиляция, горячая вода, электричество. Есть арендаторы с хорошим МАП. Отличная локация и транспортная развязка. Один собственник и быстрый выход на сделку.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом. П1 (подвал 1) общей площадью 61,6 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060046:715, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Черниговская, д.15, Дата и время начала приема заявок 2026-04-22 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-18 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-25 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 22,6 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6166, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 233, Дата и время начала приема заявок 2026-04-24 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-26 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-27 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом П3 (Этаж 1) общей площадью 32,2 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060090:467, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул Ульянова, д 36б, Дата и время начала приема заявок 2026-04-24 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-26 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-27 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 4) общей площадью 19,5 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6172, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 161, Дата и время начала приема заявок 2026-04-24 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-26 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-27 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 22,3 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6180, расположенное по адресу:Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 242, Дата и время начала приема заявок 2026-04-24 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-26 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-27 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 19,5 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6170, расположенное по адресу:Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 212, Дата и время начала приема заявок 2026-04-24 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-26 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-27 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 5) общей площадью 22 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060217:6165, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. К.Касьянова, 4б, гаражный кооператив ''Надежда'', гаражный бокс 221, Дата и время начала приема заявок 2026-04-24 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-26 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-27 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 1809874. Нижегородский райн, ул Большая Покровская. Продаю офисное помещение 295,7 кв.м., кабинетная система, офисный ремонт, с арендаторами. Мощность 15 квт, Отопление центральное, вода - центральная, горячая вода - бойлер. Центр города, рядом пл Минина, ул Минина.

Номер объекта: 1853759. Продаю нежилое помещение свободного назначения в центре города Нижегородского района Нижегородский район, ул.Грузинская 37А. На первом этаже кирпичного дома. Вход со двора. Общая площадь составляем 15.2 кв.м. Высокие потолки 3.2м, уже начат ремонт( сделана доп. звукоизоляция, заменены трубы и сантехника, установлена новая металлическая входная дверь). Помещение прекрасно подойдет для кабинета любого формата, мини-офиса, мастерской, творческой студии, мини-склада, . Находится в удобном расположении(остановки общественного транспорта, метро, парковка). Великолепная цена до конца 2025 года в связи с тем, что подобран альтернат! Рядом ул.Большая Покровского, Горького, Алексеевская, Ошарская.

Продажа нежилого помещения в бизнес центре Богемия палас на улице Максима Горького, 262 в самом центре города Нижний Новгород, рядом с метро Сенная (улица Большая Печерская, Минина, Белинского).Ты - организатор ивент мероприятий или инвестор, который устал от просто квадратов?Тогда тебе однозначно сюда! В продаже актив, который уже сам генерит деньги, даже если ты просто сдаёшь его. Пассивно. Без твоего присутствия.Что предлагаем:170 м² - уникальное коммерческое помещение в БЦ Богемия Палас с дизайнерским ремонтом.330 м² собственной террасы. Единственная такая в БЦ.Итого 500 м² функционального пространства в 2 минутах от будущего метро Сенная.Теперь к деньгам. Реально и прозрачно. Для инвестора (пассивный доход):Вы сдаёте помещение под ивенты и мероприятия.Минималка: 8 000 ?/час аренды. Берём 20 календарных дней одно мероприятие в день 4 часа (среднее).Это = 640 000 ?/мес. И это не сезон.В сезон - еще круче!Загрузка плотнее и до 3 мероприятий в день. Считайте сами. Для ивент-продюсера (активный бизнес):Вы заезжаете и продолжаете работать.Всё. Премиальные клиенты, команда - остаются. В сезон при полной загрузке (3 ивента в день) выручка переваливает за 2 млн ?/мес. Понятно, что не каждый месяц, но потенциал шикарный.Что ещё:- Охрана, контроль доступа- Можно делить на зоны: банкет, фуршет, шоурум, лекторий, детские праздники- Терраса! Отдельный коммерческий инструмент: Aфтерпати, фэшн-показы, закрытые клубы, летний кинозал, гастропроектПочему цена 31 млн - это копейки для такого объекта:- Ставка капа при пассивной сдаче от 640 тыс/мес = ~24% годовых. Где вы видели такую доходность на рынке НН?- Открытие метро Сенная поднимет стоимость аренды минимум на 20-30% через 1,5 года.- В городе нет второго такого объекта с террасой 330 м² в бизнес-центре.Кто заходит идеально:Ивент-агентства (ваша готовая площадка)Рестораторы с форматом летняя террасаИнвесторы в доходную недвижимость (пассивный поток уже сейчас)Крупные бренды под showroom + private eventsТы однозначно будешь самым крутым в этой нише! Это тот самый случай, когда место с идеальной репутацией среди ВИП-клиентов работает на тебя с первого дня. Приходи на просмотр, и сомнений не останется.

Продаётся офисное помещение 81,3 м² на 1 этаже БЦ Богемия Палас (Нижний Новгород, Сенная площадь) Готовый арендный доход с первого дня.Светлое офисное помещение с кабинетной планировкой в бизнес-центре класса А — Богемия Палас в самом центре Нижнего Новгорода, на площади Сенной. Это не просто покупка квадратных метров — это приобретение готового актива, который уже приносит прибыль Общая площадь — 81,3 м², удобный первый этаж. Помещение продаётся с качественным ремонтом и, что самое важное, с действующим арендатором на долгосрочном договоре Для вас это означает возможность начать получать доход с первого дня после сделки, без лишних хлопот с поиском арендаторов и простоями. Преимущества объекта Статусная локация: БЦ Богемия Палас — символ делового успеха в Нижнем Новгороде. Вашими соседями будут надёжные компании и корпоративные клиенты. Преимущества первого этажа и кабинетной планировки: Расположение на первом этаже и классическая кабинетная планировка (изолированные комнаты) делают это помещение идеальным для офиса, представительства, медицинского центра или консалтинговой компании. Стабильный арендатор и высокая ставка: Помещение уже сдано. Средние ставки аренды в БЦ достигают 12001400 ? за м² в месяц (с учётом НДС и эксплуатационных расходов). Это обеспечивает вам стабильный пассивный доход Юридическая чистота: Помещение выделено в натуре, зарегистрировано в Росреестре. Сделка будет максимально прозрачной и безопасной Инвестиционный потенциалПокупка этого помещения — это долгосрочная стратегия приумножения капитала. Аналитики прогнозируют, что в 2026 году коммерческая недвижимость в России подорожает на 510% Однако для такого премиального объекта, как Богемия Палас, потенциал роста ещё выше — по оптимистичным прогнозам, до 15% Что это значит для вас: Рост капитализации — стоимость вашего актива будет расти быстрее рынка. Защита от инфляции — недвижимость в статусной локации один из самых надёжных способов сохранить сбережения. Упускать такую возможность нельзя. Количество подобных лотов в центре Нижнего Новгорода ограничено. Показ помещения: по договорённости с арендатором (предварительная запись обязательна). Хотите узнать точную сумму дохода и посмотреть помещение? Звоните или пишите прямо сейчас! Покажем объект в удобное время, поможем с оформлением и ответим на все вопросы

Номер объекта: 1852178. Сити бокс 4,4 кв.м., пoмeщeниe отлично подойдет для хpaнeния ваших вeщeй, шин, инcтpумeнтов, ceзoнных товаpoв. Высoта потолка 3.5м, удобно для объемных длинномерных вещей. Установлена качественная металлическая дверь. Помещение расположено на хорошей транспортной развязке, можно подъехать и с нижней, и с верхней части города. Рядом расположены улицы: Ереванская, Одесская, Шевченко, 3-я Ямская, Максима Горького.

Гараж 150м2, сделан из металлоконструкции с утеплителем, есть печное отопление (можно топить углем или палетами), в батареях залита незамерзайка.Тупиковая улица, есть свой навес на улице, удобный заезд. Отдельно раздевалка, отдельно генераторная, есть камера для покраски с вытяЖкой.На полу гидроизоляция, есть мини-подвал, есть 5 небольших окон.Большие ворота, высотой 2,5 м. Высота потолка 2,7м. Электричество 15 кВт, так же есть возможность провести воду. Стоит видеонаблюдение, автосервис под охраной.Зимой регулярно чистят дороги, во всем гаражном массиве есть освещение, и видеонаблюдение.Низкие ежегодные взносы. Так же можно использовать как склад, цех по производству, помещение для хранения техники, детелинг центр

Номер объекта: 1804809. В продаже помещение свободного назначения в перспективном районе города площадь 67.2 кв.м. на первом этаже. Продается как готовый бизнес Посуточной аренды , который в себя включает 2 квартиры студии по 33 кв.м. Квартиры полностью укомплектованы всем необходимым, продается все как на фото. Квартиры смежные с общим тамбуром (в тамбуре стоит видео наблюдение),доступ в квартиры бесключевой. Великолепное месторасположение - удобная транспортная развязка. Доход с каждой квартиры в высокий сезон более 100000 р.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 1) общей площадью 34 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060090:305, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Ульянова, дом 36б, помещение П8, Дата и время начала приема заявок 2026-04-17 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-13 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-19 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-20 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!