Продажа недвижимости

3-х этажное нежилое здание 2075 кв.м. с действующим арендаторами. Участок земли 22 сотки. 1-й этаж под склад, офис, сервис, услуги, производство. 2 и 3-й этажи используются под гостиницу.3 входа с улицы, асфальтированная площадка. Отопление, коммуникации, перегородки (возможен демонтаж). Рядом на территории холодные склады 400 кв.м., возможность огородить территорию.Здание расположено у дороги, от Казанского шоссе (ул. Магистральная) 300 метров. Удобная транспортная доступность, по соседству производственные и складские помещения.Номер объекта: #1/1595051/11523

Арт. 115501258 В продаже производственная база на ул Монастырка в автозаводском районеЗемельный участок: 140 соток, ровный, бетонное покрытиеСтроения: Холодный склад 850 кв м , высота 8 м Производственное отапливаемое здание 500 кв м Эстакады 4000 кв м Коммуникации: готовы выделить Эл.Эн- 400 кВт, центральная канализация и водопровод есть точки подключения

Арт. 116499785 Продаем помещение в историческом центре города Нижнего Новгорода, 50 м от Кремля, высокий туристический трафик, с прекрасным дизайном и ремонтом, отдельный вход на ул Минина

Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центрАдрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1сКлючевые преимущества локацииВыход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентовОгороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиноместРазвитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активностиИдеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офисаПараметры объектаГод постройки 2008Общая площадь: 3000 м²Этажность: 3 этажаМатериал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытияВысота потолков:1 и 2 этажи — 5 м3 этаж (офисный) — 4 мПогрузочно-разгрузочные условия:Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см)Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчикамиВторой этаж загружается через пандус первого этажаНагрузка на пол:1 этаж — до 3 т/м²2 этаж — 150200 кг/м²Температурный режим: +1822C на всех этажахСостояние: ''Заезжай и работай'' — амортизация всего 1520%, капитальный ремонт не требуетсяВозможна продажа всего здания (3681 м²) ОББСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: 33 кВтОтопление: центральноеВодоснабжение и канализация: центральныеПожарная и охранная сигнализация — установленыИнтернет: подключен через провайдераОфисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционированияВозможности для инвестиций и бизнесаПлощадь: 3000 м²Стоимость продажи: 200 000 000 млн руб. (объект класса А, высокая ликвидность)Средняя арендная ставка: от 650 руб./м²/месПотенциальный арендный поток: от 2 000 000 руб./месГодовой рентный доход: от 23,5 млн руб.Годовая доходность: от 11% при полной загрузкеОкупаемость: до 9 лет Условия продажиСкидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделкиОформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицомДокументы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лотСвяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #1/1644397/11523

Арт. 115501262 Продаем уникальный объект недвижимости в историческом центре города, двух этажный особняк из красного кирпича в романском стиле, земли 837 кв м в собственности, есть предпроектная проработка реконструкции дома

Продается пoмещение свoбоднoго нaзнaчения от собственника. 66,3 кв.м.Все документы готовы,один взрослый собственник ,более 3 лет в собственности.Расположено в самом сердце Верхних Печер,около Верхнепечерского рынка(соседнее здание) неподалеку ТЦ ИНДИГО,ТЦ ОЛИМП,школа 800..,поликлиника 7по адресу ул.Верхнепечерская, 14. Помещение просторное и теплое,холодное и горячее водоснабжение,санузел.Bысoкий цоколь с пoлнoцeнными тремя oкнами, выхoдящими нa солнeчную сторoну, в коридоре так же большое окно,высотa пoтoлкoв 2,7 м - внутри светло. Отдельный собственный вход с просторным коридором,на фасаде большая площадь для вывески.Отличнo подойдет пoд oфиc, пвз,любой магазин,caлон красoты и иные уcлуги для нaceлeния.

Арт. 115501280 Продается здание 3745,3 кв м с производственными и офисными помещениями. Из них:1. Теплые производственные площади 750 кв м 2. Душевые и раздевалки теплые 150 кв м . Санузлы и 3 комнаты приема пищи3. Производственные холодные помещение 2350 кв м , длина 130 м , ширина 21,5 м высота 10-12 м , второй уровень 500 кв м холодные. Две кран балки с пультом4. офисные помещения 640 кв м Своя газовая котельная, Эл.эн 100кВт, заезд фуры в здание ворота 4,8 на 4,5 Здание и земля в собственности, Есть своя территория под парковку. Цена с НДС

Продаю временно не действующий оконный завод - производство пластиковых (ПВХ) и алюминиевых окон с полуавтоматической линией производства стеклопакетов (Италия) и станками 16 единиц (входят в стоимость).Площадь строения: 966 м2.Материал стен: 2 метра в высоту кирпич + бетон, выше: сборный металл.Производственное помещение в собственности в центре поселка Б.Пойма в 10 км от Нижнего Новгорода и 10 км от Дзержинска по Московской трассе.Отопление центральное, свет (проведена новая линия), водопровод временно отключен, газопровод проходит вдоль здания. Поможем всё восстановить.Два въезда в здание высота ворот 4 метра, удобный подъезд практически асфальт до территории, в город ходит постоянно автобус 22 от Московского вокзала, поселок благоустроенный, 5000 чел населения. Земельный участок 15 соток не оформлен.На 19 соток собственность весной должна быть оформлена (включена в стоимость), можно расшириться до 30 соток потом. Здание на балансе ООО, фирма существует 23 года, без долгов - возможна ее продажа со сменой учредителей.Стоимость указана за наличный расчёт. При продаже на р/сч +24 %.Кадастровый здания 52180090002:134.

Арт. 123830287 Продается административное здание с качественным ремонтом, пол керамогранит, подвесные потолки, кондиционирование. Используется под офисный центр. Соответствует всем противопожарным нормам. Земельный участок под зданием в собственности. Вокруг есть территория для парковки площадью 6000 кв.м.Находиться в центре Автозаводского района, что обеспечивает высокую доступность личным и общественным транспортом. Вокруг плотная жилая застройка.

Продается помещение на первом этаже жилого дома, в крупном жилом массиве. Первая линия, постоянный поток людей, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход, торговые центры. Площадь помещения 68 м2, Канавинский район, ул. бульвар Мира. Электрическая мощность 15 КВТ. Очень проходимое место. Подходит под любой вид деятельности, магазин, услуги, салон красоты и многое другое. Отличное помещение для инвесторов для сдачи в аренду. Инвестиции-покупка нежилых помещений всегда выгоднее покупок квартир, цена растет быстрее чем у квартир и меньше инвестиций в ремонт, т.к. арендатор делает это за свой счет. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет вложить свои деньги в недвижимость и получать стабильный и высокий доход! Не упустите такую возможность .Номер объекта: #1/1721411/11523

Продаю торговое помещение для ведения любого вида деятельности! Без обременений и ограничений! без отделки, от застройщика. Звоните, подробнее на просмотре!

Продаю офисное помещение (в цоколе), рядом с московским вокзалом, в мкрн Гордеевский. район очень развит и продолжает развиваться, очень удобная транспортная развязка, метро 2 минуты, магазина, школы, жилой комплекс, спортивные площадки. Без отделки! Чистая продажа, без обременений! Здание в эксплуатации с 2023 г., парковка свободная вокруг здания! Подходит под ипотеку! Звоните!

Продаю помещение возле московского вокзала для ведения бизнеса, небольшого производства, кружков и т.д. Помещение без отделки, здание новое, введено в эксплуатацию в 2023 г., уже во всю функционирует. Идеальное место для ведения бизнеса и инвестиций под сдачу! Также есть еще там же несколько помещений в продажу! Подробнее на просмотре! Звоните! Под ипотеку подходит! без обременений!

Пpодaётся пpecтижное офисноe помeщениe, для тex, ктo ценит кoмфоpт и кaчecтвo! Дизaйнерский pемонт, пoлноcтью мeбeлиpoвaнноe, вся мебель сдeлана на зaказ, отличное качеcтво. В пoмещeнии еcть отдельные зoны: кабинeт, кoмнатa пeрeговорoв и cовeщаний, зoна peлакcaции, oбщий кабинет с 4 рабочими столами, обеденная зона с кухонным гарнитуром, холодильником, столом, туалет, коридор и входная зона со шкафом для одежды. В офисе всё продумано до мелочей, имеется всё, чтобы включиться в рабочий процесс, чувствовать себя в комфорте и безопасности, и достойно принимать партнёров по бизнесу и клиентов : видео наблюдение, кондиционеры с климат контролем, сигнализация, интернет, телевизор, полностью оборудованная кухня, рольставни. Непосредственно возле офиса много свободных парковочных мест, удобный подъезд с двух сторон: с улицы Родионова, и с набережной Гребного канала через улицу Люсогорская. Сертифицированный специалист по недвижимости, юридическая проверка и сопровождение сделки.

Продаю помещение под склад, кладовку, не большой офис или под кабинетные услуги!!! Расположение в 5 минута от ж/д вокзала, метро, а также с отличной транспортной развязкой, ряжом мещера, ярмарка, жилой микрорайн гордеевский! отличный вариант как для хранения вещей, так и для ведение собственного дела, бизнеса!!! Подробнее по телефону!

Koммepчеcкое помещение c аpендaтором. ГАБНaдёжная инвecтиция в cклaдcкую недвижимость Прoдаётся склaдcкоe помeщeниe в фopмaте готoвoгo apeнднoго бизнecа — с пpoгнoзиpуeмoй дoxoднoстью и минимaльным учaстиeм cобствeнникa. Объeкт pеaлизуeтcя на финaльнoй cтадии зaстройки, что обеспечивает быстрый старт бизнеса и оперативный выход на арендный доход. Весь операционный блок мы берём на себя: поиск арендаторов, заключение договоров и их дальнейшее ведение полностью осуществляет управляющая компания. Вам не нужно участвовать в процессе — вы просто получаете арендные платежи. -----------------------------------------Формат ГАБ — один из самых дефицитных и востребованных на рынке коммерческой недвижимости, особенно в сегменте складов. Это решение для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и стабильный денежный поток. Напишите Модель, и мы вышлем подробный расчёт доходности и окупаемости проекта. ----------------------------------------- Инвестиционная модель:— стоимость объекта — 20 880 000 ? — цена — 116 000 ?/м² — заключаются долгосрочные договоры аренды на 510 лет — окупаемость от 5, 5 лет исключительно за счёт арендных платежей — рост стоимости складской недвижимости и земли — +32% за 2024 год — высокий спрос: при объёме предложения около 349 000 м² совокупный запрос рынка превышает 2 000 000 м² — возможность продажи объекта в любой момент с фиксацией прибылиПочему этот кейс особенно выгоден: Это инвестиция с коротким сроком окупаемости, растущей стоимостью помещения и быстрым началом получения арендных платежей. Объект расположен в удачной локации с высоким спросом со стороны арендаторов, что минимизирует риски простоя и обеспечивает стабильный доход. ----------------------------------------- Параметры помещения:— площадь — 180 м² — 1 этаж — отдельный вход — электрическая мощность — 20 кВтДополнительные возможности: В продаже также есть помещения большей площади — под разные инвестиционные стратегии и бюджеты. Одно из ключевых преимуществ нашей работы — мы сотрудничаем напрямую с застройщиком, что позволяет предлагать лучшие цены на объекты без посредников и скрытых наценок. ----------------------------------------- Преимущества складского комплекса:— собственная управляющая компания — подбор и запуск арендатора под ключ — гостевая парковка на 150 еврофур — прямой съезд на ЦКАД — круглосуточный доступ 24/7 — охраняемая территория, КПП — логистика, полностью ориентированная на грузовой транспорт Юридическая часть:— полностью белая сделка — внесение во все государственные и регистрационные базы — прозрачная схема владения — возможна удалённая сделка-----------------------------------------Об ъект отлично подойдёт инвесторам, ориентированным на сохранение капитала, регулярный пассивный доход и рост стоимости актива. Подробности — по телефону или в сообщениях.

Продаётся помещение в 7м-р Сормовского района , универсально подходящее под разные виды деятельности, которые уместны в густонаселённом спальном районе, где проходы к магазинам , рынку, остановкам транспорта - мимо этого помещения ,что обеспечивает постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик . Вблизи нет конкуренции для размещения в этой локации салона красоты, парикмахерской, других услуг, ПВЗ, магазин хозяйственный, детский, продуктовый, учебный центр, автошкола, мед.центр, стоматология, лаборатория ,кабинет специалиста, бухгалтер , аудитор, консалтинг , офис , склад, ранее здесь находился детский развивающий центр, можно продолжить эту деятельность , лицензия у помещения имеется. Продажа в связи с переездом собственника в другой регион. Состояние помещения приличное, ухоженное, как и территория снаружи. При необходимости можно переоборудовать в однообъёмное . Светлое , уютное , всегда обеспечено трафиком постоянных посетителей и клиентов, помещение готово к просмотру по договорённости, в настоящее время свободно и может сразу после покупки начать функционировать по выбранному вами направлению деятельности. Рядом ул.Иванова , оз.Светлоярское, Сормовский парк, пр-кт Кораблестроителей, ул.Гаугеля, ул. Циолковского, ул.Баренца, Ул. Станиславского, ул. Стрелковая.Номер объекта: #1/1629316/11523

Продам помещение с отдельным входом по красной линии с арендаторами ПВЗ ''Озон''. Хорошая проходимость. В планах было разделить его на 4-5 небольших помещений и сдавать по отдельности (техническая возможность есть). Свет, холодная вода, канализация, электричество. Собственник - физ. лицо. Документы в полном порядке. Все договоры с ресурсопоставляющими организациями заключены. Продажа в связи с переездом.Арт. 129169649

Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть приобретение офиса в центральной локации города в административном здании.ДОЛЕВАЯ собственность (документы готовы)Площадь 23 м.кв.Мокрая точка на этажеВсе коммуникации центральныеДоступ 24/7Мощность 10 кВтВидеонаблюдение и охрана по периметру зданияВысокий пешеходный трафикПомещение готово стать площадкой для развития вашего бизнеса!Звоните, показ по согласованию.

Продается цокольное помещение, подвал 162.1м2, Московское шоссе 77, первая линия.От остановки общественного транспорта и метро Канавинская 2 минуты пешком.До 2022 года был магазин Крепеж.Отдельный вход с торца здания, высота потолков 2.2 метра.Новая электрика, помещение можно ставить на охрану, по всем пожарным нормам установлены металлические двери.Центральное отопление, в помещение очень тепло и центральная холодная вода.Помещение требует ремонта, что дает возможность адаптировать пространство под конкретный бизнес с учетом индивидуальных требований.Помещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности. Удобная транспортная доступность делает объект привлекательным для розничной торговли и других коммерческих целей.Через дорогу расположен торговый центр РИО и магазин Лента, высокая проходимость, для парковки всегда есть место.На все вопросы отвечу по телефону, обязательно позвоните!Торг обсуждается.\Номер объекта: #1/1721346/11523

Продаю 2х этажный кооперативный гараж на Мещере, ГСК ''Самокат''

Продаем помещение с арендатором на ул. Большая Покровская 71 (ориентир) для стационарной торговли.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Год установки: 2023Площадь 22 кв.м.Коммуникации: эл-во, вода, канализация (центральные)Земля: аренда до 31.12.29 года.Арендный поток: 157 000 + все коммунальные.Надёжные и проверенные арендаторы.ООО только на данный объект.

Цокольный этаж свободного назначения площадью 130 кв.м. по адресу: ул. Дьяконова, д. 43. Помещение расположено на нулевом этаже пятиэтажного кирпичного здания. Отдельный вход с торца дома. В помещении 3 отдельных комнаты (37,2 + 37,0 + 16,8) кв.м., большой длинный коридор 30,3 кв.м., коммуникации центральные, принудительная вентиляция, запасной выход. Высота потолка 2,6 м. Установлены камеры видеонаблюдения.Рядом автобусная остановка, наличие автомобильной парковки. В непосредственной близости располагаются: ул. Лесная, ул. Дьяконова, ул. Бурденко, ул. Газовская.Подойдет как для сдачи в аренду, так и для размещения собственного бизнеса.

Объект: трёхэтажное здание 2 055,20 м², 54 автономных помещения, Московский район (ул. Чаадаева). Состояние: фасад, кровля и утепление выполнены, внутренние инженерные и отделочные работы находятся в процессе выполнения. Проектное электроподключение — до 150 кВт.Инвестиционная логика:• гибкая планировка 54 блоков даёт возможность диверсифицировать доход (короткий/долгосрочный найм, комнаты посуточно, офисы).Кому будет интересно:• Инвесторам, ищущим стабильную доходную недвижимость, • Операторам гостиничного бизнеса и хостелов, • Владельцам учебных/корпоративных общежитий, • Девелоперам, готовым к реконструкции под офисы или смешанные форматы.Локация и окружение• Московский район — удобная транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура, • В шаговой доступности — культурные и развлекательные объекты города, торговые центры и остановки общественного транспорта — постоянный приток потенциальных клиентов и арендаторов. Московский район, рядом улицы Чаадаева, Черняховского, Ярошенко, Московское шоссе, КоминтернаНомер объекта: #1/1587761/11523

Продам здание, площадью 121 кв.м. с земельным участкок 5,7 соток в центре Автозаводского района.Здание и участок расположены в густонаселенном районе в 150-ти метрах от КРАСНОЙ ЛИНИИ по ул. Веденяпина. Рядом ДК ГАЗ, станция метро Парк Культуры. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)Участок и здание находятся в собственности. По всем интересующим вопросам, звоните, буду рад ответить! Просмо