Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Нижнем Новгороде

Продажа офисного здания на ул. Ванеева 34, Советский район.1й, 2й, 3й, часть 5го этажа и цоколь. Своя парковка за шлагбаумом. На территории есть небольшие теплые склады = 148,4 кв.м. Общая площадь здания с сособственниками 2200м2 ( возможен полный выкуп по договорённости).Продаваемая площадь 1700м2.Характеристики:— фундамент и перекрытия железобетонные, стены кирпичные,— в 2010 году в основном здании выполнен современный ремонт,— центральные системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, охранно-пожарной сигнализации и кондиционирования, - есть возможность сделать мансардный этаж с прекрасным видом — земельный участок 1400м2 в аренде,— парковка во внутреннем дворе на 15 машиномест.— до остановок общественного транспорта минута пешком. Удобные подъездные пути,— основное здание сдано в долгосрочную аренду, .Продаваемая площадь 1700 кв.м., сумма 130.000.000 рублей, без НДС.

Продается помещение на 1ом этаже. Дом располагается на красной линии, отдельный вход. Помещение готово к эксплуатации. Рядом остановка обшественного траспорта, напротив, через дорогу, музыкальное училище.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 летПассивный доход с первого дня — без комиссий и простоевПлощадь: 76,2 м²Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупкиФинансовые параметрыМесячный арендный поток: 65.000 рублей (83.500 с января 2026)Годовой арендный поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)Окупаемость: 11 лет (с января 2026 года) Ключевые преимуществаГотовый пассивный доходПомещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности.Современный ремонт ''под ключ''Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений.Выгодная локацияВ шаговой доступности от центра вся инфраструктура Круглосуточный доступВсегда свободные парковочные места для клиентов и сотрудниковНизкие рискиАрендатор — образовательная организация с устойчивым спросом. Готов продлить договор с новым собственником.Инвестиционный профильТип недвижимости: нежилое помещение (офис)Состояние: отличное, после ремонтаКатегория: готовый арендный бизнес / инвестиционный активВарианты использования:• Пассивный доход (сохранение текущего арендатора/ротация арендатора)• Реинвестирование (повышение ставки при пролонгации)• Собственный бизнес (офис, студия, учебный центр, консультации и др.)Идеально для инвестора, ценящего надёжность!Звоните Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Просмотры — в удобное для вас.Номер объекта: #1/1639190/11523

В продаже отличное нежилое помещение на 1-ом этаже 10-ти эт. жилого дома. Отдельная входная группа, имеется запасный выход. Площадь помещения 91 кв.м. Три отдельных кабинета, четвертый можно использовать под маникюрный кабинет или под кладовку. Имеется пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Помещение светлое и просторное, ремонт соответствует направлению использования. Хороший трафик, наработанная клиентура. Идеально под размещение офиса, услуг, салона красоты, мед. центр. Документы готовы к продаже. Один собственник (физ.лицо). На данный момент в помещении якорный арендатор. Поможем с переводом под жилое (квартиру с отдельным входом).

Продажа офисного комплекса на ул. Кулибина 3, Советский район, центр города. Бизнес-центр, состоит из 3-х башен, в каждой 4 этажа. Есть проход между башнями. Помещения открытого типа, с панорамным остеклением, сдаются в черновом виде (shell and core) с готовым отоплением и подводом инжерерных сетей (вытяжка, свет, вода). Возможен ремонт под арендатора, с последующим возмещением, отделка внутренних помещений под ключ, на основе вашего дизайн-проекта, а также иных требований и технических условий.Имеются все необходимые технически-эксплуатационные элементы, отвечающие самым современным требованиям: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с утилизацией тепла и центральным охлаждением, возможностью увлажнения воздуха, бесшумные лифты фирмы KONE.Здание имеет эксплуатируемую кровлю на уровне 2 этажа, которая может быть использована Вами для создания комфортной рабочей и рекреационной среды.Площадь одной башни 1280 кв.м..Общая площадь 3х башен - 3840 кв.м. + площадь 1 этажа соединяющий все башни 1160 кв.м.Общая площадь 5.000 кв.м., стоимость 1.000.000.000 (один миллиард) рублей.

Продам офисное помещение на ул. Артельной в ЖК Клевер за 7млн. рублей. Собственник физ.лицо. возможен небольшой торг.

Офисное помещение в торгово-деловом центре ''Мирамар''Третий этаж.Вход в офисный центр общий.От физ. лица.

Офисное помещение в торгово-деловом центре ''Мирамар''Третий этаж.Холл. кухня. два кабинетаВход в офисный центр общий.От физ. лица.С арендатором.

Офисное помещение в торгово-деловом центре ''Мирамар''Третий этаж.Вход в офисный центр общий.От физ. лица.

Арт. 115501384 Нежилое помещение, расположенное рядом с деловым центром города. Состоит из площади на первом этаже 170 кв.м. и 86 кв.м. цоколя с отдельным входом. В помещении сделан качественный офисный ремонт.Нежилое помещение, расположенное рядом с деловым центром города. Состоит из площади на первом этаже 170 кв.м. и 86 кв.м. цоколя с отдельным входом. В помещении сделан качественный офисный ремонт.

Продается коммерческое помещение ул. Бекетова д.27 на первом этаже пятиэтажного дома площадью 60 квадратных метров с постоянными арендаторами ПВЗ WB и офис, с арендным доходом.Красная линия, высoкий пешeходный и автoмoбильный трaфик, помeщeние c бoльшими витринными oкнами, кaчествeнным ремонтoм, вxод c улицы. Pядом с помещeние нaходятcя остaновки общeствeнного транспорта, ТЦ ЕВРОСПАР, Боулинг ПОБЕДА, школы, дет сады. В помещении работают арендаторы поэтому просьба не беспокоить, предварительно договариваться о просмотре помещения. Помещение больше 10 лет в собственности, все согласовано, коммуникации все, продажа от физ. лица. Не упустите уникальную возможность приобрести свой собственный офис по выгодной цене. Сделайте свои деловые мечты реальностью и начните успешное дело прямо сейчас!Номер объекта: #1/1646083/11523

Предлагается к продаже просторное офисное помещение площадью 176,7 м², расположенное на 3 этаже современного административного здания по адресу: ул. Адмирала Васюнина, 2.Преимущества расположения:•Здание находится на площади Советской, в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры: торговых центров Жар Птица и Нагорный, а также администрации Советского района.•Отличная транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.•Наличие достаточного количества парковочных мест.Планировка:Помещение включает в себя:•Отдельный кабинет (20,1 м²) с приемной (10,5 м²)•Просторный зал (136,4 м²) с выделенным дополнительным кабинетом.Технические характеристики:•Электрическая мощность: 15 кВт.•Центральное отопление.•Установлены кондиционеры, пластиковые окна, система пожарно-охранной сигнализации.• Режим работы здания: c 7-00 до 20-00Стоимость: 9 500 000 рублей.

Продажа нежилого помещения.Месторасположение:Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Маршала Баграмяна, д. 1Площадь:244, 8 кв. м.Описание объекта:1й этаж, два отдельных входа (на разные стороны дома один со стороны двора, второй с улицы).Коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность 20 кВт (возможно увеличение).Напротив помещения большой парковочный карман.Стоимость: 41 650 000 руб.Дополнительные сведения: Новый большой микрорайон.помещение расположено в первом доме на въезде, справа магазин SPAR.В здании расположены: Ozon, кофейня ''Brod'', детский сад и т.д.Арт. 104683329

Объект: Нежилое помещениеМестоположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Генкиной, 24/9.Площадь: 56,4 кв.м.Описание объекта: 1 этаж 3-х этажного здания, отдельный вход с улицы, есть место под рекламную вывеску. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 10 кВт.Крупный спальный микрорайон, красная линия, рядом остановки общественного транспорта. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.Есть постоянный арендатор. Арендная ставка - 60 000 рублей.Стоимость: 9 500 000 рублей в месяцАрт. 94867387

Предлагается к продаже просторное офисное помещение площадью 576,6 м² на 5 этаже административного здания по адресу: ул. Адмирала Васюнина, 2.Преимущества расположения:• Здание находится на площади Советской, в шаговой доступности от ключевых объектов инфраструктуры: торговых центров Жар Птица и Нагорный, а также администрации Советского района.• Отличная транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта и имеется достаточное количество парковочных мест.Характеристики помещения:• Занимает отдельное крыло здания, окна выходят на ул. Богородского.• Продуманная кабинетная система.• Прямой доступ в холл офиса с помощью лифта.• Установлены кондиционеры, пластиковые окна, система пожарно-охранной сигнализации.• Требуется косметический ремонт.• Режим работы здания: c 7-00 до 20-00Технические характеристики:• Электрическая мощность: 50 кВт.• Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация и отопление.Стоимость: 30 499 900 рублей.

Предлагаю в покупку помещение для размещения: банка, офиса, представительства, call-Center и тд.Адрес: ул. Кулибина,3, г.Н.Новгород.Общая площадь 3600 м2. Каждая башня площадью 1200 м2. В наличии: - земельный участок в собственности, - 5 надземных этажей.- Лифт.- Высота потолков 3,5 м.- Витринное остекление по периметру.- Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,- Своя газовая котельная,Большой наземный паркинг на 60 м/м. Выгодное месторасположение: деловой центр города, близость к метро, удобная транспортная доступность, свой большой наземный паркинг.Условия продажи: 200 тыс.руб.м2. В данную стоимость включена стоимость земельного участка.

''Пpeдлагaeтcя к пpoдаже офиснoе пoмещение плoщадью 576,6 м?, раcпoлoжeннoe нa 5 этаже совремeнногo админиcтрaтивнoгo здания по адреcу: ул. Адмиpaлa Bаcюнинa, 2.Преимущecтвa рaсполoжeния:Здание нахoдитcя на плoщaди Совeтcкoй, в нeпосpедcтвeнной близocти от ключевыx объектов инфраструктуры: торговых центров , N 107296

Офисное помещение в торгово-деловом центре ''Мирамар''в современном комплексе ''Европейский квартал''.ул Тимирязева 9, около парка ПушкинаВ здании расположены магазин ''Магнит'', торговые, офисные помещения, спортивные и образовательные организации.Рядом с ул. Белинского, ст. метро ''Горьковская''.Хорошая транспортная доступность.Второй этаж. Отделка от строителей.Однообъёмное, пять окон.15 кВт.В помещении установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором, электронагревателем 6 кВт и автоматическим управлением.Несколько входов в офисный центр .От физ. лица. Полная сумма в договоре.