Продажа коммерческой недвижимости в Автозаводском районе районе в Нижнем Новгороде

''Продам торгово-офисное помещение с отдельным входом в новостройке , в центре огромного жилого массива общей площадью 32м2. Чистое. светлое. Высота потолка 3м,Эл. мощности 6 квт.'', N 107962

Номер объекта: 1646365. Продажа доходного коммерческого помещения 400 м² в центре Автозаводского района! Ключевые преимущества локации - На красной линии — максимальная видимость и высокий пешеходный трафик - Центр Автозаводского района — густонаселённый спальный массив с устойчивым спросом - 5 минут пешком до станции метро ''Кировская'' - Остановки общественного транспорта — рядом, отличная транспортная доступность - Бесплатная парковка у входа — удобно для клиентов и поставщиков - Удобный подъезд и разгрузка — без ограничений для логистики Параметры объекта - Общая площадь: 400 м² (первый этаж пятиэтажного жилого здания) - Высота потолков: 4,5 м — просторно, подходит для любого формата бизнеса - Большие окна — естественное освещение весь световой день - Отдельный вход — полная независимость от жилой части - Класс помещения: B - Год постройки здания: 1937 (объект в хорошем состоянии, регулярно поддерживается) - Температурный режим: круглогодичный, поддерживается центральным отоплением --- Коммуникации и оборудование** - Подключены все инженерные системы: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление - Соблюдены требования пожарной безопасности - Возможность обустройства торгового зала, склада, офиса или зоны персонала --- Действующая аренда (ГАБ — готовый арендный бизнес) - Действующий арендатор: магазин ''Мастер'' — работает уже 15 лет - Арендная ставка: 800 руб./м²/мес - Ежемесячный арендный поток (МАП): 300 000 руб. - Годовой арендный поток (ГАП): 3 840 000 руб. - Доходность: 7% годовых - Срок окупаемости: 14 лет --- Возможности для инвестора - Площадь: 400 м² - Стабильный долгосрочный арендатор — минимизирует риски простоя - Высокая рентабельность в сравнении с депозитами и другими инвестициями - Перспектива роста ставки при продлении договора в будущем

Арт. 136005100 Помещение с арендатором (ломбард) с отдельным входом на 1-ом этаже жилого. Красная линия, бойкий перекресток, ворота в огромный жилой массив, остановки общественного транспорта.

Арт. 136005099 Продается нежилое помещение по красной линии с арендатором. В густозаселенном жилом массиве. Отдельный вход, остановка общественного транспорта напротив, в соседях ''Красное и Белое'', ''Лысковский мясокомбинат'', все это дает дополнительный трафик.

Арт. 135601022 Продается торговое помещение с арендатором. Отдельный вход, 1й этаж жилого дома. Красная линия. В соседях сетевой продуктовый магазин ''Пятерочка''. Большой спальный микрорайон. Высокие пешеходный и транспортный трафики. Идеально под любой торговый сегмент.

Номер объекта: 1779266. Продам помещение, Автозаводский район, ул. Лескова, S = 64,2 м2, 1 этаж, отдельный вход, красная линия. Находится на оживленной улице Автозаводского района. В окружении большое количество жилых домов, что обеспечивает хороший пешеходный и автомобильный трафик.Подходит под любой вид деятельности, магазин, салон, пункт выдачи и многое другое. Отличный вариант для инвесторов!

Продаю торговую площадь, (магазин). Автозаводский район ул. Дружаева, рядом Бусыгина, Львовская, Дьяконова.Два входа. Витринные окна, надежный арендатор. Магазин находится в жилом массиве с хорошим трафиком Выделенная мощность 28 кВтт.. Номер объекта: #1/1805216/11523

Номер объекта: 1600931. Коммерческое помещение 402 м² в Автозаводском районе 1 этаж, несколько отдельных входов. Имеется зона для разгрузки. Густонаселенный жилой квартал, новый дом 2017 года постройки. Рядом школа и детский сад, гарантирован большой трафик. Платежеспособным партнером выступает якроный арендатор. Свободная большая парковка перед зданием, удобный подъезд Технические характеристики: 100 кВт электрическая мощность, высота потолков 3 м

Продается тopговое помещeние (пpистpой к MKД) пo aдpecу: г. H. Hoвгoрод, пр-т Молoдежный, 35. Объeкт pаcпoлoжен в Aвтозaводcком pайонe Hижнегo Новгoродa. Подъезд до Oбъектa вoзмoжeн с двуx cтоpoн (по ул. Кoлхoзнaя и по ул. Bатутина). Bблизи Oбъeкта (5-10 минут пeшкoм) рaсположена станция метрополитена ''Парк Культуры'', транспортная доступность объекта хорошая. На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон