Продажа коммерческой недвижимости на улице Деловая в Нижнем Новгороде

Продам помещение свободного назначения в бизнес центре на ул. Деловая 20а. Ремонт от арендатора. Помещение очень теплое. Вход отдельный с террасы. рядом магазин Пятерочка, остановка общественного транспорта, ТРЦ Фантастика. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Без обременений.

Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центрАдрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1сКлючевые преимущества локацииВыход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентовОгороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиноместРазвитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активностиИдеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офисаПараметры объектаГод постройки 2008Общая площадь: 3039 (3587) м²Земля в собственности (3681 м²)Этажность: 3 этажаМатериал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытияВысота потолков:1 и 2 этажи — 2,4 м3 этаж (офисный) — 4 мПогрузочно-разгрузочные условия:Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см)Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчикамиВторой этаж загружается через пандус первого этажаНагрузка на пол:1 этаж — до 3 т/м²2 этаж — 150200 кг/м²Температурный режим: +1822C на всех этажахСостояние: ''Заезжай и работай'' — амортизация всего 1520%, капитальный ремонт не требуетсяВозможна продажа всего здания (3587 м²) ОББСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: 60 кВтОтопление: центральноеВодоснабжение и канализация: центральныеПожарная и охранная сигнализация — установленыИнтернет: подключен через провайдераОфисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционированияВозможности для инвестиций и бизнесаПлощадь: 3039 м²Стоимость продажи: 230 000 000 млн руб. (объект класса B++, высокая ликвидность)Средняя арендная ставка: от 650 руб./м²/месПотенциальный арендный поток: от 2 000 000 руб./месГодовой рентный доход: от 23,5 млн руб.Годовая доходность: от 11% при полной загрузкеОкупаемость: до 10 лет Условия продажиСкидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделкиОформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицомДокументы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лотСвяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #1/1778840/11523

Продажа помещения в подземной парковке состоящие из 43 машино мест, в том числе помещение охраны, зона автомойки/детейлинга, также можно организовать шиномонтаж/хранение шин, арендный бизнес.

Продам коммерческое помещение свободного назначения в десятиэтажном кирпичном доме по адресу улица Деловая, дом 22, корпус 2, построен в 2007 году. Расположение:- Нижегородский район (ориентир ТРЦ Фантастика)- Востребованная локация, совмещающая преимущества жилого и делового партнерства- Высокая транспортная доступность, обеспечивается, как личным, так и общественным транспортом Особенности помещения:- Общая площадь - 140.2 кв. метра- Просторная зона входа и удобная парковка- Окна на две стороны дома- Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Сделан ремонт, есть возможность перепланировки, не высокие коммунальные платежи- Коммуникации центральные, электричество 7 кВт- Этаж - минус первый полуцокольный- Возможные виды коммерческой деятельности: Торговля, Офис, Услуги населению, Сдача в аренду и т. д. Проведение осмотра недвижимости возможно по предварительной договоренности Подробности по телефону с 8.00 до 22.00, ежедневно.После просмотра готов к аргументированному диалогу в отношении стоимости объекта. Если не дозвонились по подменному номеру интернет-ресурса, мой прямой номер телефона есть на сайте Риэлторской компании ННДК.Номер объекта: #5/540002/17397