Продажа коммерческой недвижимости на улице Геологов в Нижнем Новгороде

Производственно-складской комплекс с потенциалом развития. Объект представляет собой комплекс общей площадью 5380м2, состоящий из помещений: 2й этаж 1 490 м, 3й этаж 900 м, 4й этаж 1 500 м, 5й этаж 1 500 м. Преимущества как инвестиции: Стоимость за 1 м значительно ниже рыночной для помещений подобного назначения в черте города даже с учётом будущего ремонта остаётся большой запас по доходности. Свободная планировка с шагом колонн около 6 м позволяет гибко разделить площади под разных арендаторов или под собственные технологические процессы. Большой метраж на одном адресе: удобно для организации единого операционного центра (производство + склад + офис). Функциональные возможности: Производство и лёгкое производство прочные перекрытия, удобная колонная схема, большие открытые пространства. Склады и холодильные камеры есть возможность устройства стеллажных зон, камер, зон приёмки и отгрузки. Логистический/сортировочный центр удобные подъезды для грузового транспорта, погрузочная зона, 2 грузовых лифта. Офисные и административные блоки часть площадей можно отремонтировать под офис, остальное использовать как производственноскладскую часть. Локация и транспортная доступность: Черта города, ул. Геологов, д.1 рядом проспект Гагарина и ул. Ларина. Удобные выезды в сторону Дзержинска, Богородска, Павлова, Семёнова, Кирова, Кстово и на трассу М7 МоскваКазань. Такое расположение делает объект особенно привлекательным для логистики и компаний, работающих по области и

Помещение 370м2 для Вашего бизнеса с рампой и гибкой планировкой. Можно арендовать отдельными блоками: Блок 172 м Легко перепланировать под Ваши задачи ( склад, производство, офис) 110 000руб. блок 134 м 85000 руб. Назначение: производство/легкое производство, офисы, склад, callцентр. Все внутренние перегородки не несущие свободная планировка, можно объединять кабинеты, делать openspace или производственный цех. Высота потолков 4,1 м. Есть выход на погрузоразгрузочную рампу, возможен подъезд и разгрузка фуры. Есть санузел.