Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Нижегородская обл., Дзержинск, пр-кт Ленина, д. 91а) Общая площадь: 0.18 га / 717.2 м² Начальная цена: 7 832 310,00? Дата окончания приема заявок: 05.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 09.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 52:21:0000038:1, 52:21:0000038:167 Четырехэтажное здание площадью 717 кв. м на земельном участке 0,17 га находится в центре Дзержинска, среди жилой застройки. Удобный подъезд с проспекта Ленина и шаговая доступность к основным маршрутам транспорта делают объект привлекательным для бизнеса. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/621808/

Продаю действующий вахтово-гостиничный комплекс в г. Дзержинск (Нижегородская обл.). Готовый бизнес с полной автономией и минимальными расходами на ЖКХ. Локация: Дзержинск — крупный промцентр, стабильный спрос от предприятий-заказчиков. Объект: 3 этажа, 230 койко-мест Номера с ТВ, кондиционерами, мебелью 1 этаж — номера с собственной душевой и санузлом 23 этажи — санузлы и душевые на этаже (экономичная планировка) Собственная столовая, кухни и прачечные на каждом этаже Коммуникации (ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ): Газовый котёл — своё отопление Своя скважина — вода бесплатно Электричество 150 кВт — достаточно под полную загрузку Оптико-волоконный интернет Парковка для авто, зоны для курения Экономика: Выручка: от 3,6 до 7,1 млн ? в месяц Чистая прибыль: 4447 млн ? в год Окупаемость: 1,82 года при цене 85 млн ? Расходы на ЖКХ — в 23 раза ниже рыночных Продажа от собственника. Все документы готовы.

Продается здание площадью 796 кв.м находящееся на красной линии . Площадь земельного участка 19 сот. Два отдельных вьезда на территорию . Своя котельная . В здании сделан предчистовой ремонт .

Номер объекта: 1733402. Помещение свободного назначения. Подвальное помещение под жилым домом. В помещение можно сделать отдельный вход и окна. В этом доме уже есть магазин сантехники.Город Дзержинск проспект Свердлова, рядом проспект Циолковского.

Продается помещение свободного назначения. Первый этаж пяти этажного жилого дома. Отдельный вход на два помещения. Коридор и санузел общие. Две точки подключения воды и канализации. Использовалось как парикмахерская.

Сдается помещение под магазин по адресу: г.Дзержинск, пр.Чкалова, 46. 194 кв.м.Помещение расположено на 1-м этаже 5 -этажного дома. Оно оборудовано двумя входами, центральным с фасада и служебным со двора. В помещении есть сан. узел. Окна с фасада панорамные. Можно разместить любой магазин, аптеку, пункт выдачи и многое другое.Цена аренды 97000 рублей+ коммунальные платежи.Комиссия агентства 80%Телефон-лучший способ связи! По телефону расскажу обо всех нюансах, смс-сообщения оставлю без внимания. Звоните, чтобы гарантированно получить полную информацию и забронировать просмотр!

Номер объекта: 1823062. Продается помещение на первом этаже в двух этажном доме 31 м2Г.Богородск деревня Березовка До Нижнего Новгорода 25 км Рядом многоэтажные дома ,коттеджный поселок магазины ,школа ,садики остановки общественного траспорта

Продается производственный комплекс в г. Дзержинск, Нижегородская область.Пpoдаетcя прoизвoдственный комплекc в прoмышленнoй зoнe Дзeржинскa, рacпoлoжeнный на отдельной тeрpитории с тремя aвтoнoмными выездами нa ул. Леpмонтова.Пpоизвoдcтвeннaя зoна П-2Площадка полнocтью oгоpoжена, имеютcя cвобoдныe oт зaстрoйки пятнa, кoтopые можнo зacтpаивaть либo эксплуатировать в качестве открытого складирования или парковки.Производственная база состоит из земельного участка площадью 30000 кв.м., огороженного забором, комплекса зданий общей площадью 6090 кв.м., подкрановых эстакад около 6000 кв.м., здания недостроя около 2000 кв.м.Площадь основного корпуса 2922 кв.м., состоит из двух пролетов шириной 18м, оснащенных кран-балками г/п 10т в каждом пролете, и пристроев со станочным парком, также оснащенных г/п механизмами в виде тельферов и балок до 3т. Имеется 5 въездных ворот с разных сторонОсновной производственный корпус примыкает к открытой эстакаде, на которой также установлены кран-балки г/п до 15 тонн.Второе здание площадью 1732 кв.м., используется в качестве вспомогательного производства для металлообработки и складирования материалов.Офисное здание, в трех этажах, площадью 569 кв.м., есть отдельно выделенная столовая для сотрудников на первом этаже.Отдельно стоящие здания гаража, КПП.Все инженерные коммуникации центральные, находятся в отличном состоянии. Собственная газовая котельная в каждом здании.Мощность электрическая составляет 600 кВ/час, возможно увеличение до 2Мвт (заявка подана).Производственный комплекс может быть продан вместе со станочным парком для металлообработки, включающим в себя несколько десятков единиц, такие как токарные станки 1К62,1К64,токарно-карусельные ф 1200,1600,2600мм,фрезерные ,сверлильные, расточные станки, сварочное оборудование- п/автоматы ,автоматы и аргоно-дуговая сварка, ножи для рубки металла, листогибочные станки в кол-во 5штук толщина гиба до 30 мм, и пр.На территории предприятия разбит плодоносящий фруктовый сад - груши, яблони, сливы, вишни и пр.С тыльной стороны территории проходит ж/д ветка, возможно ее использование в коммерческих целях.В данный момент предприятие функционирует, все находится в рабочем состоянии. Работающий персонал можно сохранить после смены собственника.Собственность юрлица, находящегося на упрощенной системе налогообложения (НДС 5%)

Номер объекта: 1643412. К продаже предлагается проектируемый Промышленный Технопарк СРС, который состоит из многоконтурного зeмeльнoгo участка с pазмeщенными на нем здaниями общей площадью около 25 гектар в промышленной зоне Восточная, Нижегородская область г. Дзержинск. Земельный участок расположен в зоне опасных производственных объектов 1 класса опасности.Земельный участок подходит для размещения и функционирования на нем любого производства, в том числе химического, а так же завода по сортировке и переработке отходов всех классов опасности.Данныe пo кoнфигурации земельногo учaсткa:Фoрмa: мнoгокoнтурный ЗУДлинa min 500м Шиpина min 300мКaтегория зeмель - зeмли нaсeлeнных пунктовBиды разрешeннoго использoвания - для пpоизвoдcтвенной деятельности, для размещения производственных зданийИнженерная инфраструктура:Водоснабжение:хоз-быт. нужды 300 м3/ч производ. нужды 150 м3/ч Канализация: стоки 450 м3/чЭлектроснабжение:Свободная мощность 10 МВтВозможно увеличение мощности до 230 МВтКатегория надежности потребления: 1 категорияВозможно подключение параГазоснабжениеЛогистика:ЖД тупики протяженностью 3300метровНа территории расположены административно-производственные здания общей площадью 12500 кв.м.Возможность организации на территории 2-х выездовРасстояние до трассы М7 - 3 кмРасстояние до г.Нижний Новгород - 20 кмРасстояние до г.Москва - 400 кмДополнительная информация по телефону..

Код объекта: 2098591.Продается помещение ГАБ (готовый арендный бизнес).ТЦВОЗМОЖНО ПРОДАЖА 1/3 ЧАСТИ.Местоположение: Володарск, ул. Клубная 7 (40 км от Нижнего Новгорода). Центральная площадь.Здание новое! Без обременений. Быстрый выход на сделку.Общая площадь двухэтажного здание 844 м2. Первый этаж занимает сетевой арендатор ''Магнит'', второй этаж- сетевой арендатор Фикс Прайс. Долгосрочные договоры на 10 лет. Торговые площади полностью заполнены.Цокольный этаж, без ремонта, но на него также есть арендатор.Окупаемость бизнеса менее 8 летЗемля в собственности 1092м2.ГПЗУ на руках. На территории ЗУ есть месть под павильоны.Электроэнергии 150 кВт. Коммуникации газ, вода- центральные. Отопление -газ.Звоните, оперативно организую просмотр!

Продается нежилое помещение на ул Красноармейская 19. Площадь помещения 150кв.м (часть здания) на первом этаже, первая линия. Размещается в 2-х уровнях: первый этаж 2 кабинета, торговый зал, буфет, туалет. Цоколь с окном для приема товара- склад. Все в собственности, земля под помещением тоже. Собственник физлицо.(при возможности останемся в аренде) Цена 12,8 млн руб

ПРОДАЕТСЯ ТРЕХЭТАЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДЕ БОГОРОДСК, НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Информация по объекту: Трехэтажное капитальное здание ( 1 и 2 этаж наземные, полный цокольный этаж), построено в 2012 году, общей площадью 478 кв. метров, на земельном участке 5 соток. Площадь по этажам: 1 этаж - 162 кв. метра, второй этаж - 158 кв. метров, цокольный этаж - 158 кв. метров, высота потолков 2.8 метра. На каждый этаж предусмотрен отдельный вход. Имеется пристроенный автономный гараж 40 кв. метров, ворота с электрическим приводом. Первый и цокольный этаж - нежилое помещение с ремонтом, второй этаж - жилое помещение без внутренней отделки, есть доп. мансардный, не учтенный этаж. Наружные стены газосиликатный блок с отделкой декоративным кирпичом, межэтажные перекрытия - плиты, кровля - металлочерепица. На земельном участке есть свободная площадь для дополнительной застройки. В здание заведены все центральные коммуникации: центральный водопровод и канализация, электричество, газ, интернет ( провайдер Ростелеком ). Здание расположено на красной линии, Т-образный перекресток, есть места для парковки автомобилей рядом со зданием. Центр города в пешей доступности. Собственник строил первый и цокольный этаж, как коммерческую площадь для ведения бизнеса ( 320 кв. метров ), второй этаж для проживания (158 кв. метров, без отделки), возможно жилую площадь 2-го этажа перевести в коммерческую. Возможные виды деятельности: ветеринарная клиника, медицинский центр, салон красоты, кафе, детский развивающий центр, различные виды торговли и т. д. (не высокий налог на недвижимость). Более подробно по телефону. Звоните, записывайтесь на просмотр, делайте предложения. Рассмотрю покупателей с не проданной недвижимостью в г. Нижний Новгород.

Арт. 128982113 Нежилое двухэтажное здание 2017 года постройки, в отличном состоянии, построено с соблюдение всех современных технических и пожарных норм.Четыре входные группы для посетителей позволяют разделить помещение на нескольких арендаторов, также есть отдельный вход для погрузки-разгрузки.Центральное водоснабжение и канализация, газовое отоплениеЭлектрическая мощность - 45 кВт.Земельный участок 426 метров в аренде на 49 лет.Здание находится на красной линии оживленной проезжей части, на входе в самый населенный спальный район города.Удобный подъезд и парковка около здания.

id:7. Инвестируйте в будущее! В продаже уникальное здание общей площадью 620 кв. м на участке 10 -ти соток земли, открывает много возможностей для различных видов бизнеса! В строении: цокольный, 1 и 2 этажи. Центральное отопление, вода, электричество. Очень удобное местоположение: здание находится вдоль дороги, при этом недалеко от реки. Земельный участок 18 соток. Можем рассмотреть варианты обмена на квартиру в Дзержинске и Нижнем Новгороде. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время! Объект 1336

id:4. Продается нежилое помещение и земельный участок, находящиеся в собственности. Мы рады представить вам уникальное предложение нежилое помещение, находящееся в собственности по адресу: город Дзержинск, улица Студенческая, дом 61 В. Это здание может стать идеальным решением для различных бизнес-целей, таких как склад, производство или офис. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ОБМЕН на квартиры. Расположение и общая площадь: Здание расположено в спокойном районе с удобным подъездом, что делает его привлекательным для многих потенциальных арендаторов. Оно имеет три этажа, оборудованных различными входами, что обеспечивает удобство для разных групп клиентов. Общая площадь здания составляет 102,9 квадратных метра, а земельный участок, который также находится в собственности, занимает 57 квадратных метров. Цокольный этаж. На цокольном этаже вас ожидают два сухих и прохладных помещения площадью 16 квадратных метров каждое. Высота потолков составляет 2,5 метра, что создает комфортные условия для хранения и работы. Первый этаж. На первом этаже расположены еще два помещения площадью от 25 квадратных метров каждое. Высота потолков также составляет 2,5 метра, что позволяет создать комфортные условия для работы. Второй этаж. На втором этаже расположено одно просторное помещение площадью 50 квадратных метров с высокими потолками, что делает его идеальным для размещения административных или офисных помещений. Электроснабжение. -К зданию подведено электричество с возможностью подключения 8 кВт. -Если этого окажется недостаточно, можно увеличить мощность до 15 кВт. -Рядом с зданием установлен электрический столб, что обеспечивает надежное электроснабжение. -Для разрешения и подключения газа, воды и канализации необходимо подать соответствующее заявление в ЖКХ. Преимущества покупки: -Здание принадлежит одному взрослому собственнику, который владеет им уже более 12 лет. -Продажа осуществляется без посредников, что обеспечивает чистоту сделки и оперативность ее оформления. -Здание не имеет долгов и обременений, что гарантирует его юридическую чистоту. -Отсутствует риск банкротства, что делает приобретение надежным выбором. Дополнительные преимущества: -Поможем оформить потребительский кредит на выгодных условиях. -Обеспечим экономию на страховке, что станет дополнительным преимуществом для вашего бизнеса. Звоните, и мы с радостью организуем показ по предварительной договоренности. С уважением, АН Новые метры. А.Д 753

Номер объекта: 1760271. Производственно-офисное здание с собственным земельным участком.Адрес: г. Дзержинск, ул. Карла Либкнехта, 33е (Территория индустриального парка Ока-Полимер).Ключевые преимущества локацииТранспортная доступность: Идеальная логистика. Удобный подъезд для еврофур и крупногабаритного транспорта, минимальное расстояние до федеральной трассы М7 ''Волга''.Охраняемая территория: Объект расположен на территории современного индустриального парка. Въезд строго через КПП, круглосуточная охрана, регулярная чистка и уборка дорог в зимний период.Инфраструктура: Развитая промышленная зона. В непосредственной близости от здания проходят все центральные сети: газовая труба, водопровод, канализация и трансформаторная подстанция (ТП).Параметры объектаПлощадь и геометрия: Общая площадь здания (2 этажа) — 380 м².- Первый этаж производственные площади- Второй этаж офисные помещения, помещения свободного назначенияПлощадь земельного участка — 800 м².Земля оформлена в собственность (категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения промышленных объектов).Планировка: производственно-складской блок + 5 офисных кабинета.Высота и погрузка: Высокие потолки, адаптированные под промышленные нужды.Погрузочно-разгрузочные условия: В помещении установлена кран-балка (тельфер) грузоподъемностью 2 тонны , что существенно облегчает перемещение тяжелых грузов.Удобные въездные ворота для маневра грузового транспорта.Температурный режим: Помещение холодное (внутри здания уже проложены трубы и установлены радиаторы отопления)Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: Подключено и выделено 50 кВт мощности.Отопление и вода: Для запуска тепла и водоснабжения требуется лишь врезка в близлежащие центральные сети (газ, вода, канализация проходят рядом).Санузел: Временно оборудован биотуалет на улице. При реконструкции легко вывести полноценный санузел внутрь здания, используя существующую разводку.Комфорт: В двух офисных кабинетах уже установлены и работают кондиционеры.Безопасность: Периметральная охрана индустриального парка, контроль доступа через КПП.Присутствует небольшой торг, готовы к встречным предложениям.

Код объекта: 2178153.Уникальное предложение для вашего бизнеса на центральной улице города. Проспект Ленина — это центр деловой жизни, где ваш бизнес будет всегда на виду. Этот объект идеально подойдёт для открытия магазина, салона красоты или небольшого офиса. Кондиционер и система охраны уже установлены.Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

id:1. Отличное помещение свободного назначения!!! -- Готовый бизнес с арендатором ( Wildberries). Светлое и уютноe помещение площадью 79.1 м, раcпoлoжeннoe на первом этажe многоквартирного дома. Идеальное место для бизнеса! Прекрасно подойдёт как под офис, так и под салон или детский центр, магазин, склад -- Отдельный вход, все коммуникации проведены, центральные отопление, сделан качественный ремонт, утепленная входная группа, звукоизоляция стен, потолка! - Электричество 220/380 Вт. - Охранная, пожарная сигнализация! - Высокоскоростной интернет! - Отличная транспортная доступность. - Густонаселенный район! Звоните для организации просмотра! Рассмотрим ОБМЕН на квартиру большей или меньшей S, СРОЧНО выкупим вашу недвижимость (комнату, коммерцию, машино-место, таунхаус) НОВИНКА от агентства - быстрый и выгодный TRADE-IN: бесплатно обменяй свою квартиру на понравившийся вариант вторички или новостройки с доплатой в любую сторону! Бесплатно понизим ваш процент по ипотеке в ведущих банках, бесплатно одобрим для вас ипотеку по партнерским каналам со скидкой, поможем Вам сэкономить на страховке. Объект 1169

От собственника продается производственное помещение,под любой вид деятельности.Общая площадь здания 1780 кв.м.,прилегающего земельного участка 33 сотки ,асфальтированный подъезд с двух сторон .Металлический забор по периметру .Здание состоит из 3-х этажей:На первом этаже :просторный холл ,две проходные и место для охраны,комната -сейф с усиленными дополнительными конструкциями для хранения особо ценных вещей и документов ,10 комнат свободного назначения,санузел и душевая.На втором этаже: 25 комнат разной площади свободного назначения,комната -приемная ,производственные цеха,санузел,душевая и столовая.На третьем этаже: 20 комнат свободного назначения,производственные цеха,санузел ,душевая и столовая.Здание сухое произведен капитальный ремонт в 2025 году.Водоотведение центральное,отопление автономное,электричество .Газ доведен до забора.Отличная транспортная развязка:Жд станция и остановка автобуса.7 км до Дзержинска9 км до трассы М712 км до границы Нижнего Новгорода Продается самим собственником ,никаких дополнительных комиссий за продажу.Стоимость за объект указана без НДС.Показ в любое удобное для Вас время по согласованию.Звоните отвечу на интересующие вопросы,предоставлю дополнительную информацию и видео по объекту.

Продается нежилое помещение с идеальным расположением для бизнеса! Прямой выход на красную линию (оживленная улица) — максимальный трафик клиентов мимо проходящих и проезжающих.Широкие витражные окна (панорамное остекление) — отличная возможность для яркой вывески и презентации товара/услуг с улицы.Назначение: Помещение свободного назначения (подходит для банка, магазина, аптеки, кофейни, салона красоты, офиса с витриной, пункта выдачи заказов).Все центральное (свет, вода, канализация, отопление), мощность электросети позволяет коммерческое использование.

Продам коммерческое помещение в кирпичном пятиэтажном доме 2015 года постройки в центре города Дзержинск Нижегородской области, проспект Циалковского дом 39 Г. Расположено в цокольном этаже, площадь 781 кв. метр. Помещение имеет 3 отдельных входа, 10 комнат, все коммуникации, возможно разделение будущим собственником на меньшие площади. Стены оштукатурены и отшпаклеваны. Помещение сухое и теплое. Подойдет под следующие виды коммерческой деятельности: медицинский центр, фитнес зал, зал для единоборств, строительный супермаркет, автозапчасти, компьютерный клуб и т. д. Свободная продажа, без обременений, возможна покупка с привлечением ипотечного кредита. Подробности по телефону с 9.00 ч до 21.00 ч, ежедневно.

Продаётся помещение свободного назначения - 59,2 кв.м. Подойдёт под банк, офис, аптеку, магазин, пункты ПВЗ, услуги и т.п. Нежилое помeщение свободный плaниpовки, paсположено нa 1 этaже пятиэтажнoгo кирпичного домa, 1я крaсная линия пpoспeкта Лeнинa, д. 59. Администрaтивный центp гopодa, сaмый большой пеший и тpанспoртный трафик, рядoм остaнoвки oбщeствeнного тpaнспoртa, стадион, магазины, банки, напротив ДКХ. Потолки 3,2 м, санузeл, два отдельных входа - с улицы и со двора. Просмотр по договорённости, телефон доступен с 16 до 21 часа.

Арт. 138898428 продажа торгового помещения на пересечение центральных улиц Циолковского и Грибоедова. площадь 90 кв м., этаж 1й, отдельный вход. электрическая мощность 15 кВт ( есть возможность увеличения)на данный момент помещение сдано в арендуПреимущества локации высокий трафик пешеходов и автомобилей (рядом пешеходные переходы) большое рекламное место центральное расположение.

Доходная недвижимость на собственной земле!Спешим предложить вам уникальное предложение одноэтажное здание на улице Попова, 34. Это не просто здание, а готовое бизнес-решение с стабильным пассивным доходом.Ключевые преимущества: Готовый доход. В здании работают два надёжных арендатора, которые приносят стабильный ежемесячный доход. Вы покупаете уже работающий актив. Отдельные входы. Три отдельных входа обеспечивают приватность и позволяют легко зонировать пространство, а также привлечь ещё одного арендатора. Подключено центральное отопление и канализация, что избавляет от лишних хлопот и затрат. Земля в собственности. Весь участок площадью 761 сотка находится в вашей полной собственности, что открывает потенциал для дальнейшего развития или расширения. Выгодное расположение. Здание является пристроем к жилому дому, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость адреса.Идеально для инвестора, который ищет актив с мгновенной отдачей, или для предпринимателя, желающего разместить собственный бизнес в востребованном районе.Что вы получаете?Общая площадь -440 кв.м., 220 кв.м. на первом этаже и 220 кв.м. в цокольном пространстве, Доход с дня покупки: Два арендатора уже есть.Потенциал для роста: Третий вход это ваша возможность для увеличения дохода.Цоколь-удобное размещение и возможность воплотить любые идеи для коммерческого использования пространства, Никаких хлопот: Центральное отопление и канализация.Свой кусок земли: 761 сотка в собственности.Отличная локация: ул. Попова, 34 проходимое и известное место.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива! Отличный вариант для инвестиций или для запуска собственного дела. Цена обсуждается. Пишите в личные сообщения или звоните, чтобы узнать больше!Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!Телефон-лучший способ связи! По телефону расскажу обо всех нюансах, смс-сообщения оставлю без внимания. Звоните, чтобы гарантированно получить полную информацию и забронировать просмотр!

Продам от Собственника торговую точку находящиеся по адресу п-т Циолковского д. 48 в жилом 9 этажном доме помещения площадью 244,63 кв.м из них 2 торговых зала ,3 офисных кабинета ,кухня с эл.плитой ,2 туалета все помещения теплые и оборудованны мебелью в собственности более 20 лет ,чистая продажа документы в порядке ,торг уместен