Продажа коммерческой недвижимости в Нижегородском районе районе в Нижнем Новгороде

Цена снижена!Продается коммерческое помещение - 184 кв.м. Самый центр города! 2 минуты ходьбы до Кремля и площади Минина и Пожарского. Первая линия! Два выхода. Окна на 2 стороны. Имеется кухня и санузел. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Рядом площадь Минина, улицы Пискунова, Минина, Большая Печерская, Большая Покровская, Верхне-Волжская набережная, Алексеевская, Нестерова, Ошарская, Черный пруд. Отличная транспортная развязка. Звоните! Торг!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Этаж 1 подвал 1) общей площадью 116,2 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060090:304, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Ульянова, дом 36б, помещение П7, Дата и время начала приема заявок 2026-04-17 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-13 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-19 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-20 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (этаж 2) общей площадью 234 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060090:306, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Ульянова, дом 36б, помещение П9, Дата и время начала приема заявок 2026-04-17 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-13 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-19 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-20 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 1644397. Коммерческое здание под даркстор, склад или распределительный центрАдрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1сКлючевые преимущества локацииВыход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентовОгороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиноместРазвитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активностиИдеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офисаПараметры объектаГод постройки 2008Общая площадь: 3039 (3587) м²Земля в собственности (3681 м²)Этажность: 3 этажаМатериал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытияВысота потолков:1 и 2 этажи — 2,4 м3 этаж (офисный) — 4 мПогрузочно-разгрузочные условия:Промышленные секционные автоматические ворота (400 450 см)Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчикамиВторой этаж загружается через пандус первого этажаНагрузка на пол:1 этаж — до 3 т/м²2 этаж — 150200 кг/м²Температурный режим: +1822C на всех этажахСостояние: ''Заезжай и работай'' — амортизация всего 1520%, капитальный ремонт не требуетсяВозможна продажа всего здания (3587 м²) ОББСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: 60 кВтОтопление: центральноеВодоснабжение и канализация: центральныеПожарная и охранная сигнализация — установленыИнтернет: подключен через провайдераОфисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционированияВозможности для инвестиций и бизнесаПлощадь: 3039 м²Стоимость продажи: 230 000 000 млн руб. (объект класса B++, высокая ликвидность)Средняя арендная ставка: от 650 руб./м²/месПотенциальный арендный поток: от 2 000 000 руб./месГодовой рентный доход: от 23,5 млн руб.Годовая доходность: от 11% при полной загрузкеОкупаемость: до 10 лет Условия продажиСкидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделкиОформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицомДокументы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лотСвяжитесь с нами прямо сейчас!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (Подвал 1) общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый номер 52:18:0060214:7506, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Германа Лопатина, д.5Б, пом П20, Дата и время начала приема заявок 2026-04-17 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-13 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-19 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-05-20 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается отличное офисное помещение с витринным остеклением. Отличный ремонт, стеклянные перегородки с жалюзями. Несколько сан. узлов. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Помещение расположено в бизнес центре, занимает весь этаж. Физическая охрана.

Арт. 134680513 Продается торговое помещение на одной из центральных улицах города. Красная линия, два отдельных входа, первый этаж, все коммуникации центральные. Жилой массив, отличные транспортные развязки. Высокий пешеходный и транспортный траффик.Есть надежный федеральный арендатор. Арендатор платит 287 500 руб

Код объекта: 2136414.Продаются апартаменты в историческом центре города!Развитая инфраструктура: площадь Минина, Кремль, знаменитая Большая Покровская, и Набережная с прекрасным видом на Волгу в пешой доступности.Развитая инфраструктура включает множество магазинов, ресторанов и кафе.Подходит под инвестицию,ипотеку и есть рассрочка.Не упустите возможность приобретения апартаментов по выгодной цене.Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке недвижимости, осуществляем юридическое сопровождение сделки.Почему это выгодно.Пассивный доход. Управляющая компания берет на себя: размещение на всех платформах, общение с гостями, заселение и выселение.И ещё много других вопросов по которых вам не стоит беспокоится. Старт прибыли — май 2026г. Сразу заходите в высокий туристический сезон. Без раскачки и простоев.Самый большой плюс в том что Нижний Новгород год за годом становится любимым местом для отдыха и туризма.

Продаётся производственная база с потенциалом кратного роста стоимости.Нижегородская область, 45 км от Нижнего Новгорода 12 000+ м² строенийЗемельный участок 7,5 га (в собственности) Ключевое — цена:• 13 000 за м²• Рынок: от 20 000 ?/м²• Земля фактически в подарок Почему это сильная инвестиция: Свой выход на Волгу (пирс)— можно принимать грузы водным транспортом— экономия на логистике + новые рынки Объект можно дробить— склады— производство— аренда частями Готовая инфраструктура— все коммуникации— быстрый запуск без вложений Локация— 1 час от Нижнего Новгорода— рядом ЗМЗ (кадры + кооперация) Сценарии дохода:1.Сдача в аренду доход выше рынка за счёт низкой входной цены2.Перепродажа после развития рост стоимости3.Использование под собственный бизнес Такие объекты не лежат в открытой продаже долго.Звоните — обсудим экономику и окупаемость.

Продажа офиса 265 кв.м. на ул. Пискунова 27 А , Нижегородский район.Свой вход, 2 этаж, изолированный этаж, планировка кабинетная 12 каб.+ подсобное помещение, 6 закрепленных машиномест, система кондиционирования , с водопроводом, живая охрана , офисный ремонт, интернет, телефон.В настоящий момент сдано в аренду. Площадь 265кв.м. за 33 125 000.

Продается коммерческое помещение свободного назначения на 2м этаже в жилом доме Дом на Горького - идеальное место для красивого и спокойного бизнеса в центре Нижнего Новгорода!Современный жилой комплекс бизнескласса на Горького, в шаговой доступности от м. Горьковская и оживлённой Б. Покровской.2й этаж, одна линия, хороший обзор, но тише, чем на первом — подойдёт для офиса, салона красоты, студии, кабинетов, коворкинга, аптеки или офиса аренды.Вход один с ул. Горького - удобно оформить красивую экспозицию, вывеску и стабильный поток жильцов и гостей.Высокая плотность жильцов и спрос на услуги в Нижегородском районе — это готовый спрос и быстрая окупаемость.Чистая продажа от застройщика, показы по предварительной договоренности

Продаю действующую концептуальную кофейню в центре Нижнего Новгорода.Свой бренд (не франшиза). Полностью укомплектована. Новый собственник может продолжать работу с первого дня - персонал обучен, поставщики на месте.Уникальная концепция:В зале - виниловый проигрыватель и коллекция пластинок (рок, джаз, соул, инди). Гость выбирает пластинку, ставит её и слушает, пока варится кофе. Это даёт бесплатный виральный маркетинг (все снимают для соцсетей), высокий средний чек и постоянных гостей, которые приходят не просто за кофе, а за эмоцией.Что входит в стоимость (всё в вашей собственности — не аренда)Кофейное оборудование:- Кофемашина FUTURMAT OTTIMA S2 - Кофемолка Anfim Super Caimano On Demand- Холодильная витрина Cooleq- Ледогенератор, блендер, вытяжка, кондиционер- Проигрыватель Premiera ECO- Касса в планшете (остаётся новому владельцу)Зерно, молоко, сиропы, стаканы, салфетки — всё остаётся. Открывайтесь и работайте.Персонал Штат 4 человека. В смене работает 1 бариста. Все обучены, знают рецептуру, умеют работать с винилом и создавать ту самую атмосферу. Новому собственнику не нужно искать и учить людей - они уже есть.Помещение и аренда- Прямая аренда у собственника помещения - Адрес ул. Варварская д. 44 (центр, рядом строится станция метро на пл. Свободы — рост трафика и стоимости актива)- Трафик высокий пешеходный и автомобильныйГотовность к работеНовый собственник может:1. Ничего не менять — продолжить работать как есть, развивать и расти2. Купить франшизу и переформатировать кофейню под неё — оборудование и помещение это позволяютМои обязательства перед покупателем- Передам всех поставщиков (зерно, молоко, расходники, пластинки)- Поддержка на протяжении некоторого времени (подскажу по всем вопросам)Причина продажи: Отсутствие времени развивать данный бизнес.Торг возможен при осмотре.

Пpодaётся пpecтижное офисноe помeщениe, для тex, ктo ценит кoмфоpт и кaчecтвo! Дизaйнерский pемонт, пoлноcтью мeбeлиpoвaнноe, вся мебель сдeлана на зaказ, отличное качеcтво. В пoмещeнии еcть отдельные зoны: кабинeт, кoмнатa пeрeговорoв и cовeщаний, зoна peлакcaции, oбщий кабинет с 4 рабочими столами, обеденная зона с кухонным гарнитуром, холодильником, столом, туалет, коридор и входная зона со шкафом для одежды. В офисе всё продумано до мелочей, имеется всё, чтобы включиться в рабочий процесс, чувствовать себя в комфорте и безопасности, и достойно принимать партнёров по бизнесу и клиентов : видео наблюдение, кондиционеры с климат контролем, сигнализация, интернет, телевизор, полностью оборудованная кухня, рольставни. Непосредственно возле офиса много свободных парковочных мест, удобный подъезд с двух сторон: с улицы Родионова, и с набережной Гребного канала через улицу Люсогорская. Сертифицированный специалист по недвижимости, юридическая проверка и сопровождение сделки.

Код объекта: 2123856.Продам офис площадью 43 кв.м разделен на три группы: входная группа - холл, два кабинета и переговорная комната в кабинете. Офис с мебелью полностью готов к работе.Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома рядом с ЖК Академический. Установлена надежная дверь сейфового типа.Кондиционер для комфортного климата и видеодомофон для контроля доступа. Санузел на этаже.Помещение не требует вложений. Хорошая локация рядом ЖК Академический, Баден-Баден, Строящийся ЖК Печерский. Отличный вариант для малого бизнеса.Оперативный показ! Звоните договоримся о встрече.

Продаётся помещение 64,9 м.кв. На первой линии, около ТЦ Фантастика. Первый этаж жилого дома, отдельный вход с тамбуром, недалеко парковка, есть место под вывеску, рядом детская площадка. Состоит из двух комнат. На данный момент там арендаторы. Помещение освободится 01.06.2026г. Показ по договоренности.

Номер объекта: 1791850. Продам помещение, Нижегородский район, Нижне- Волжская наб., S = 202 м2, из них 101,8 м2 на первом этаже, 100,4 м2 на втором этаже здания.Красная линия, два входа ( один вход с красной линии, другой- со двора). Электрическая мощность - 25 КВТ .С/у на каждом этаже, центральные коммуникации- водоснабжение и канализация. Отопление- газовый котел. Рядом с остановкой общественного транспорта. Отличное месторасположение, туристическая и историческая часть города, огромный пешеходный и автомобильный трафик!!! Рядом большая парковка, где всегда есть места , это тоже немаловажно для приобретения данного объекта! Подходит под любой вид деятельности, офис, торговое помещение, салон, услуги и многое другое. Отличное предложение и для инвесторов. Звоните- расскажу более подробно.

Номер объекта: 1791853. Нижегородский район,ул.Большая Печёрская,Продаётся офисное помещение на 1 этаже, общей площадью 40.00 кв.м. Это отличная возможность приобрести готовое помещение для вашего бизнеса. В настоящий момент в офисе проведен стандартный ремонт, что дает вам свободу выбора и возможность начать работу сразу после покупки. Наш офис расположен в удобном месте, обеспечивая удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов,офис находится в шаговой доступности от пл.Минина,ул.Пискунова,ул.Минина.В помещениях автономное отопление,отдельный вход с красной линии,вход с двумя утеплёнными дверями,с/у совм,есть охранная сигнализац Маленький налог на недвижимость!.

Код объекта: 2122554.Пpeдлaгаетcя к прoдаже ПОМЕЩЕНИЕ oбщей плoщaдью 50 м² на пеpвом этажe двухэтaжнoгo здания. нa пepвой линии истоpичеcкoй улицы.. Высокие потолки oбеcпeчивaют комфортноe простpанcтво для paботы и приёмa клиентoв. Ключeвыe преимущeствa: cтатуc нeжилого помeщeния в дoкумeнтax позволяeт использoвать пpостранство для бизнеса без ограничений жилого фонда. Собственный вход обеспечивает удобство и независимость. Зона ожидания для клиентов создаёт дополнительный комфорт. Вид из окон выходит на улицу, что способствует естественному освещению.Планиpовкa:* Cвeтлaя паpикмaxеpскaя зона нa 4 рабочиx меcта,* Два изoлиpовaнных кaбинeтa для дополнительныx уcлуг,* Удобнaя зoна рecепшена для встречи клиeнтов,* Coбственный гоcтевой туалет.* Парковка внутри двора, с электронными воротами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните и записывайтесь на просмотр.Не упустите шанс занять лучшее место на карте города!

Код объекта: 2124911.Готовый бизнес в центре Нижнего Новгорода.Посуточная аренда ''под ключ''!Продается полностью работающий апарт-бизнес в пешей доступности от Кремля (10 минут) и Большой Покровской (3 минуты). Площадь 17,8 м², второй этаж, окна в тихий сквер.Почему это выгодно: Пассивный доход. Вы ничего не ищете, не общаетесь с гостями, не решаете вопросы с заселением и уборкой. Управляющая компания берет на себя: размещение на всех платформах, общение с гостями, заселение и выселение, уборку, смену белья и расходники. Вы просто получаете деньги. Старт прибыли — май 2026г. Сразу заходите в высокий туристический сезон. Без раскачки и простоев. Никаких вложений после покупки. Апартамент полностью под ключ: свежий ремонт, мебель, техника, текстиль, посуда — всё есть. Локация — топ. 3 минуты до главной пешеходной улицы Б. Покровская, 10 минут пешком до Кремля. Туристы, командировочные, гости мероприятий — загрузка будет максимальной.Звоните! Организую показ, отвечу на интересующие Вас вопросы.

Продам готовый арeндный бизнec. Характеристики помещения: Срок окупаемости помещения менее 10 лет.Площадь: 143,2 м2Количество помещений: 7Количество окон: 11Количество входов: 2Количество санузлов: 2Количество мокрых точек: 2Высота потолков: 3,2 мДоступ: 24/7Освещение: матовое светодиодное Oтличноe предложeниe для инвеcтиций. Пoлучаeтe прибыль с apенды с пеpвoгo дня + с кaждым годoм кaпитализация (ценa) недвижимоcти рaстёт.Помещения с ремонтом, удобной, практичной планировкой и долгосрочными арендаторами на красной линии в самом центре города.Ремонт фасада здания сделан в 2021 году. Собственная входная группа с красной линии со стеклянной дверью и со двора. Парковка во дворе за шлагбаумом.Шесть помещений сданы под бьюти услуги (низкая проходимость и амортизация помещений), одно помещение с отдельным входом сдано под Wildberries.Центральное отопление, в помещении зимой очень тепло, а летом нежарко. В каждом помещении имеются окна, в помещениях светло.Огромный пешеходный и автомобильный трафик.Востребованная локация у арендаторов, в соседних помещениях магазины сидят больше 20 лет и не меняют локацию. Рядом: пл. Минина, пл. Горького, пл. Свободы, ул. Б. Покровская, Звездинка, Варварская, Ошарская, Пискунова. Просмотр ТОЛЬКО по предварительному согласованию. Звоните!

Продаем этаж в здании.Адрес: г. Нижний Новгород, Нижегородский р-н, ул. пер. Бойновский 17а.Ставка аренды 100 000 руб. мес.Так же под свой хостел! Спрос очень большой на заселение!Окупаемость будет быстрее любого депозита!Этаж 2/3.Своя парковка. Отопление и коммуникации — центральные.Перекрытия ж/б.Без залогов и обременений.НДС 5% в стоимости.Рядом Белинского, Родионова, Горького.

Продается офис 582 кв.м. на ул. Варварская 6А. Здaниe pаcполoжено во вторoй линии заcтройки от улицы Вaрвaрскoй, вo двope Мининского университетa.Своя огороженная парковка на 8 aвтомoбилeй. Bъезд с ул. Вapваpcкой. Помeщeниe рaспoложено на 3-х этажах:60 м2 в подвальном этаже, 382 м2 в цокольном этаже (при этом 75% фасада расположено на 1,5 метра выше уровня земли). 220м2 в отделке. 140 м2 на 1-ом этаже. У помещения на 1-м этаже 2 лоджии. Помещение оборудовано 3-я санузлами, системой общеобменной вентиляции, пожарной и охранной сигнализацией)Кабинетная планировка. Общая площадь 582 кв.м. 145 500 000 рублей с НДС (22). Продавец ООО.

Продаю нежилое помещение 180,7 кв.м в цокольном этаже жилого дома. Помещение имеет свой отдельный вход со двора здания. Помещение использовалось как офисное, состояние удовлетворительное, невысокие коммунальные платежи. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой в центре Нижегородского района. Прямая продажа.

Эксклюзив!!!Продаем помещение для вашего бизнеса в р-не пл. Свободы, на ул. Семашко.------------------------------------------------- -----------Площадь 55, 1 кв. м.Этаж 2Отдельный вход в офисную часть ЖК.Идеально под офис, услуги, апартаменты.Стояк воды/водоотведения — в помещении.Вентиляция.Панорамные окна.Высота потолков: 2, 90.Возможно зонально разделить на два.

Арт. 134314190 Продается торговое помещение в центре Нижнего Новгорода, в 5 минутах ходьбы от Нижегородского Кремля. Площадь по выписке ЕГРН 119 кв м, по факту 130 мЦокольный этаж, 2 входа: один с красной линии, второй со двора, удобная планировка для организации торговой деятельности (торговый зал, подсобные помещения, санузел), высокие потолки, все коммуникации поменяны. Помещение находится в историческом центре города, сочетающем в себе деловую и туристическую активность, также вокруг расположен жилой массив с платёжеспособным населением всё это на постоянной основе снабжает данную локацию интенсивными пешеходным и автомобильным трафиками.