Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Нижнем Новгороде

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Нижегородская обл., Нижний Новгород, ул. Удмуртская, д. 4) Общая площадь: 0.28 га / 707.3 м² Начальная цена: 23 113 250,00? Дата окончания приема заявок: 15.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 19.06.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 52:18:0050135:180, 52:18:0050135:48 Имущественный комплекс находится в одном из крупнейших районов города - Ленинском. В непосредственной близости расположено здание ИФНС, Мои документы, автоцентр. Ближайшая станция метро ''Заречная'' - в 2,5 км. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/603446/

Код объекта: 2170633.СТРИТ-РИТЕЙЛ НА КРАСНОЙ ЛИНИИ | 91,5 М²Премудрова 7к1ГУСТОНАСЕЛЁННЫЙ РАЙОН + БОЛЬШОЙ ТРАФИКЖилой массив, церковь, пешеходный переход через трамвайные пути — прямо у входа с нового бульвара. Люди идут мимо витрины каждый день.КРАСНАЯ ЛИНИЯ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.Отдельный вход, 6 окон, однообъёмное планировка (нет несущих стен, кроме входа).Торговый зал может быть 17 5,5 м.КОММУНИКАЦИИ 15 кВт (новый ввод, можно увеличить) Отопление и вода — центральные Санузел + раковина Высота потолков 3,2 м Кирпичные стены, перепланировка не делаласьПАРКОВКА — большаяНАЛОГ И ПРОДАЖАКадастровая стоимость 1 300 000 ? (2025) налог 26 000 ?/годПродажа: физ. лицо или ИПБОНУС ДЛЯ ИНВЕСТОРАВетхий фонд вокруг — под снос (КРТ утверждён в 2023). Зона перезапуска, а ваше помещение остаётся.Площадку перед входом можно замостить брусчаткой — хоть под летник, хоть под выкладку или шоу рум.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы проведем безопасную сделку и окажем юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Номер объекта: 1598363. Предлагается к продаже производственно-складское 4 этажное здание 3745 м2 по адресу: Н. Новгород, ул. Памирская, 11. В комплекс входит:Производственная площадь (однообъемник) 2350 м2 высота 11,4 м с 2 кранбалками по 5 тн., оснащенные пултами управления. Холодный склад. (длинa 130 м, Шиpинa 21.5 м). Возможность зaeзда фуpы в здание, воpота 4.8*4.5 м. Производственная площадь 750 м2. Теплый склад. Из которых 150 кв.м. душeвыe и pаздевалки.На втором этаже расположено офисно-складское помещение 500 м2. Холодное помещение.Офисное (трехэтажное здание) + мансарда 150 кв.м.. Офисная часть теплая с ремонтом 300 м2.На четвертом этаже помещение под офис без ремонта 340 м2.Отопление -свoя газовaя котельная, центральное водоснабжение и канализация. Пожарный гидрант. Электроснабжение: 100 Квт с возможностью увеличения. Связь: оптоволокно. По всему периметру видеонаблюдение. Пожарная сигнализация. Охрана объекта. Хорошая развитая инфраструктура. Есть ж/д тупик (действующий) с крытым и открытым фронтом выгрузки.Документы все оформлены. Здание и земельный участок в собственности. Чистая продажа. Продажа с НДС.

Номер объекта: 1896365. Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на красной линии с отдельным входом! Это идеальное предложение для тех, кто ищет выгодное месторасположение для своего бизнеса. Преимущества:• Удобное расположение: всего в нескольких минутах пешком от станции метро Заречная, что обеспечит высокий поток клиентов и удобный доступ для сотрудников.• Хорошая транспортная развязка: легкий доступ к основным магистралям города, что гарантирует стабильный трафик.• Возможность размещения вывески: выделите свой бизнес среди конкурентов и привлеките внимание потенциальных клиентов.Технические характеристики:• Помещение оборудовано электричеством (3 фазы, 386 кВт), что позволяет использовать его для различных видов деятельности.• Установлены счетчики на воду и электричество, что обеспечивает прозрачность расходов.Приточно-вытяжная вентиляция.• В наличии санузел, что добавляет удобства для сотрудников и клиентов.Интерьер и планировка:Помещение состоит из 5 комнат с офисным ремонтом, который позволяет сразу заехать и начать работу без дополнительных вложений. Комнаты могут быть адаптированы под любые нужды вашего бизнеса.Идеально подходит для:Арендного бизнеса.• Пунктов выдачи• Услуг• Производства• ТорговлиЗвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Ленинский район, станция метро Заречная, ул. Космонавта Комарова, проспект Ленина, Заречный бульвар.

Номер объекта: 1890217. Продаётся ГАБ Мир игрушки и 1000 мелочей Локация - пл.Комсомольская 14, корп.1, цокольный этаж.Площадь торгового помещения 320 м.кв.Арендная ставка на данный момент 150тр/мес.Широкий ассортимент игрушек для любого возраста: для малышей, куклы, конструкторы, пирамидки, развивашки, машинки, мягкие игрушки и итд. Ассортимент 1000 мелочей - есть все для хозяйства! Продажа товара и оптом и в розницу.Весь персонал готов остаться на рабочих местах. Подробнее расскажем по телефону.

Арт. 135673654 Продается торговое помещение на красной линии, отличный транспортный трафик. Три отдельных входа, подсобное помещение, 3 санузел а. Высота потолков 3.1 мИдеально подойдет под 3-х арендаторов

Арт. 134375351 Рядом с Метро ''Ленинская'' и площадью ''Комсомольская'' продается отдельно стоящее здание в Ленинском районе.Ищем покупателя, который рассматривает предложение под следующие направления бизнеса: офиc, банк, образовательный и досуговый центр, врачебное учреждение (клиники), спортивный клуб, отель, торговая и предпринимательская деятельность, общепит.Здание трех-этажное, кирпичное, 427.6 м2. Год постройки -2009. Отделочные работы только завершены. Благоустройство территории планируется завершить в текущем месяце. Здание находится на земельном участке 539 м2 в собственности. Есть место под парковку 15 машин.В здании - три одинаковых по планировке этажа, каждый из которых имеет свою цветовую гамму. На каждом этаже- пять комнат, сан/узел, площадка с входной группой. Много света за счет витражных окон. Коммуникакации: электрическая мощность - 15Квт (это в наличии, есть возможность увеличения), отопление - газовый котел (отдельный вход с улицы - пристрой к 1-му этажу), канализация - выгребная яма, водопровод - центральный.Транспортная доступность: остановки общественного транспорта, трамвайные остановки, близость станции метро ''Ленинская''.Инфраструктура: густо населенный район, сетевые магазины, аптеки, театр ''Преображение'', множество жилых комплексов, напротив 14-ти этажный дом.Стоимость 54 000 000 руб.Два собственника - физ.лица.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое встроенное помещение пом ВП5 (Подвал 1) общей площадью 13,7кв.м, кадастровый номер 52:18:0050238:972, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, ул Героя Чугунова, д 5.Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом. П101 (Подвал 1) общей площадью 15,6 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050238:5786, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, р-н Ленинский, ул. Героя Чугунова, д.5.Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом. П100 (Подвал 1) общей площадью 12,8 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050238:5785, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Ленинский р-н, ул. Героя Чугунова, дом 5.Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом. П102 (Подвал 1) общей площадью 11,2 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050238:5787 расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, р-н Ленинский, ул. Героя Чугунова, д.5.Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Помещение свободного назначения 80 м на первой линии4 кабинета с мокрыми точками отдельный вход метро рядомКатегория: Коммерческая недвижимость / Помещение свободного назначенияАдрес: Проспект Ленина 79 О помещенииПлощадь 80 мЭтаж 1Отдельный вход с улицы (с торца здания)Офисная отделкаЭлектрическая мощность 15 кВтПланировка 4 изолированные комнатыВсе перегородки не несущие помещение легко трансформируется в единое open-space пространствоНазначение свободное, подходит практически под любой вид бизнесаДокументы готовы к сделке, один собственникПреимущества объекта- Четыре отдельные комнаты удобно под кабинеты, медицинские и бьюти-услуги, офис, обучение, студию, шоурум или сдачу в аренду.- В каждой комнате подведены мокрые точки вода и канализация уже подключены.- Отдельная входная группа с возможностью размещения крупной вывески помещение отлично просматривается с улицы.- На окнах и входе установлены рольставни дополнительная безопасность для бизнеса.- Выполнена чистовая отделка помещение готово к работе без дополнительных вложений.- Высокие потолки создают ощущение пространства и делают помещение более презентабельным.- Первая линия проспекта Ленина высокий пешеходный и автомобильный трафик ежедневно.- Все центральные коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Локация и трафикОбъект расположен на одной из самых оживлённых магистралей города на красной линии проспекта Ленина, между Ленинским и Автозаводским районами.В пешей доступности Станция метро Пролетарская.Перед помещением расположена удобная транспортная развязка:метро,автобусные остановки,трамвай,основные городские маршруты во все районы города.? Высокая плотность населения и постоянный поток людей:более 15 000 жителей в радиусе 500 метров,рядом расположены крупные предприятия и жилые массивы,интенсивный автомобильный и пешеходный трафик в течение всего дня.Помещение отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и под инвестицию с высокой арендной доходностью. Звоните и записывайтесь на просмотр!Вячеслав, АН Чекни

Продаётся 2х эт.жилой дом(офис) 170м2, восемь комнат с земельным участком 8.4 сотки. На участке есть здание- гараж 300 м2 с отоплением, водоснабжением и канализацией . Второй этаж гаража 150м2 отделан под жилые четыре комнаты. Газ, водопровод и электричество центральные сети . Канализация септик. Очень удобное место для тех, кто хочет жить в городе в своем доме и быть мобильным по работе.Есть металлический навес 10-8м, и асфальтированная территория. А также возможность использовать объект под хостел или офисОбъект находится под охранной сигнализацией и видеонаблюдением.

Объект: Нежилое здание, кадастровый номер 52:18:0050016:97Месторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Ленинский р-он, пр-кт Ленина, д. 45АПлощадь: Здание - 3557,7 кв. м.Земельный участок 2325 кв. м.Описание объекта: Трехэтажное нежилое здание Торговый центр ''ОКЕАН'' расположен на земельном участке в непосредственной близости от Проспекта Ленина и станции метро ''Заречная'', в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика и плотной жилой застройки. Удобная парковочная зона. Пандус и разгрузо-погрузочная территория для правильной логистики грузового автотранспорта. Так же на территории есть гараж.Здание состоит из двух этажей и эксплуатируемого подвала.Подключено ко всем городским коммуникациям, электричество (499 кВт), центральное отопление (теплоузел во дворе), водоснабжение, канализация. Возможность увеличения площади первого этажа, за счет выноса витражных окон. Арендаторы: SMART, Фикс Прайс, Первый обойный.Стоимость: 225 000 000 руб.Арт. 119682587

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом П8 (подвал 1) общей площадью 18,2 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050248:770, нежилое помещение пом П5 (подвал 1) общей площадью 27,9 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050248:126, нежилое помещение пом П28 (подвал 1) общей площадью 8,4 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050248:774, расположенные по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, пр-кт Ленина, д 58А.Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Готовый полностью paбoтающий бизнеc.Персонaл в штатe нескoлько лeт, cамa студия cущecтвуeт 6 лeт, сарaфaннoe радиo paбoтaет отлично, заявки поступaют нa eжeднeвнoй oснoве.предается вместе с соц сетями, картами, базой, сценариями, технологиями, оборудованием и имуществом (на 400к!!), реквизитом, обученными сотрудникамиаренда 60кзп за праздник до 5000окупается аренда с 4 праздниковесли самому работать то с 3х окупаетсяПpoдадим в отвeтствeнные pуки и горящие глаза чтoбы cоxpанить и приумнoжить влoжeнные силы/дeньги/вpемя.Причинa желaния пpодать пpоста- занимаемся другими проектами, не хватает времени на студию свободного рисования. Звоните, будем встречаться ,обсуждать Активно ведутся соц сети- ищите в поиске Рush аrt,честные отзывы на каждой платформе, хорошее место по версии Яндекса 2026

Код объекта: 2154030.Продаётся коммерческий объект свободного назначения в Нижнем Новгороде по адресу проспект Ленина, 14.Объект находится на Красной линии, имеет отдельный вход.Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и видимость для потенциальных клиентов.Объект идеально подходит для открытия пункта выдачи Ozon, Wildberries,Яндекс маркета или любого другого магазина, салона красоты, офисаВозможно увеличить электрические мощности и открыть мастерскую, склад или любое другое предприятие на Ваше усмотрение.Можно воплотить в жизнь любые задумки.Общая площадь 78 кв. м.Объект 2-х уровневый. Первая часть помещения с высотой потолков 3 метра состоит из холла 5,3 кв.м, комнат 13,2 и 8,6 кв.м., сан.узла 4 кв.м.Вторая часть помещения с потолком 5м состоит из большого пространства 45,9 кв.м.Такое расположение комнат предоставляет широкие возможности для перепланировки и адаптации пространства под конкретные нужды.Звоните, пишите и я пришлю подробный видеообзор помещения.Или можем показать объект в любое время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из ключевых районов Нижнего Новгорода!

Продается торговое помещение 218 кв.м , в том числе 153,1 торговая площадь. Высота потолка 3,38 м.Мощность 49 КВт.Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.Первый этажВитринные окнаВо дворе зона разгрузки.

Продаю нежилое помещение 554,7кв.м., расположенное на 1 и 2 этажах 2-х этажного здания, по адресу: пр.Ленина 85А. Первый этаж - салон, офис, действующая сауна. Второй этаж - офисы. Возможна продажа по этажам - 1й этаж = 328,7 кв.м., 2-й этаж = 226 кв.м. Здание расположено во второй линии от проспекта Ленина и ул.Переходникова. Локация позволяет обеспечить персоналу шаговую доступность от метро, автобуса, трамвая и т.д., напротив есть парковка., рядом дет.сад. Продажа от физлица.

Коммерческое помещение 75 м | 3 комнаты Нижний Новгород, ул. Норильская, 14 (Ленинский район)Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в жилом доме отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Основные характеристикиПлощадь: 75 мЭтаж: цокольный (0 из 4)Отдельный вход с торца зданияДом: жилой, монолитно-кирпичныйВысота потолков: 2,5 м 3 помещения Индивидуальная мокрая точка Отличное состояние Офисная отделка Центральное отопление Центральная канализация Первая линия домов хорошая видимость и потокУдобный доступ для клиентовВозможность парковки рядомПодойдёт под: офис салон услуг кабинет (косметология, маникюр и т.д.) склад или мини-студиюДокументы и условия Частная собственность (1 собственник) Прямая продажа от физического лица Быстрый выход на сделку Возможен торгЗвоните или пишите отвечу на все вопросы и организую показ.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом П10 (подвал 1) общей площадью 134,1 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050301:1033, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, Ленинский район, пр-кт Ленина, д.79, Дата и время начала приема заявок 2026-04-29 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-25 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-29 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-06-01 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (подвал 1) общей площадью 200,2 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050013:220, расположенное по адресу: Нижегородская обл, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, пр-кт Ленина, дом 2, Дата и время начала приема заявок 2026-04-29 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-05-25 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-05-29 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-06-01 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Коммерческое помещение 96 м | 4 комнаты | 2 мокрые точкиНижний Новгород, ул. Норильская, 14 (Ленинский район)Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в жилом доме отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Основные характеристикиПлощадь: 96 мЭтаж: цокольный (0 из 4)Отдельный вход с торца здания Дом: жилой, монолитно-кирпичныйВысота потолков: 2,5 м 4 помещения 2 мокрые точки Кабинетная система Отличное состояние Офисная отделка Центральное отопление Центральная канализация Первая линия домов хорошая видимость и потокУдобный доступ для клиентовВозможность парковки рядомПодойдёт под: офис салон услуг кабинет (косметология, маникюр и т.д.) склад или мини-студиюДокументы и условия Частная собственность (1 собственник) Прямая продажа Быстрый выход на сделку Возможен торгЗвоните или пишите отвечу на все вопросы и организую показ.

Продается здание 1073,9 м2 с земельным участком 38,26 соток (земля в собственности).Здание состоит из трех (3) этажей: Первый этаж - 400 м2. На этаже расположены: входная группа, помещение охраны, административно хозяйственные помещения, банный комплекс с бассейном, зал, в настоящее время в нем размещен спортивно-силовой комплекс, сан.узлы, котельная, офисные помещения.Второй этаж - 433 м2. На этаже пространство организованно под офисные помещения с сан.узлами, кухней-столовой. Планировка офисов кабинетная с центральным холлом.Третий этаж 240 м2. Пространство организовано под частный апарт-отель. Это помещение никогда не сдавалось в аренду. Там расположено пять (5) спален с собственными сан.узлами из них две спальни с ванными, кухня-столовая, гостиная, передняя, построчная, кладовые помещения, веранда для приятного время провождения с возможностью организовать пати-вечеринки в наличии звук, свет, мультимедийные комплексы, мангалы, и прочее. Здание продается со всем оборудованием, мебелью, люстрами, картинами и прочим (как на фото и даже больше). Вся бытовая техника относительно новая известных и надежных фирм: стиральные и сушильные машины Miele, машина посудомоечная Bosch, парогенератор Tefal, холодильник Liebherr, диджейский пульт Pioneer + 2 колонки, все телевизоры Samsung, силовые тренажеры Cybex 2 шт. Дизельгенератор, Пылесосы моющие офисные и для, газонокосилка, снегоуборщик и прочее, прочее. Здание построено в 2003 году, на ленточном фундаменте. Стены кирпич, третий этаж блок. Межэтажные перекрытия железобетонные. Кровля медь. Окна пластиковые. Коммуникации: Вода собственная скважина, лицензия имеется. Канализация центральная. Отопление - собственная котельная (газ). Центральная вентиляция. Подключены интернет, телевидение, телефония, сигнализация, охранные системы, видеонаблюдение. На участке расположены. Котельная, водоочистка (водоподготовка), помещение охраны, беседка, организованы парковочные места, много зелени (хвои). Ворота автоматические. Участок освещен. Объект находится круглосуточно под охраной. Показы организую по договорённости. На оставшиеся вопросы отвечу по телефону, звоните.

Код объекта: 1889394.Ищите торговое помещение на красной линии проспекта Ленина под свой бизнес? 1 этаж, высокий трафик, площадь 775,6м2. Подходит для ведения собственного бизнеса розничной торговли, с высокой конверсией от живого трафика, так и для инвестиции в арендный бизнес со стабильной окупаемостью, ликвидностью и надёжностью.О МестоположениеОбъект располагается на одной из главных транспортных артерий города, на красной линии проспекта Ленина, на границе между Автозаводским и Ленинским районом, в нескольких шагах от станции метро Пролетарская.Отличное местонахождение, максимальная транспортная доступность, густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос и высокая арендная ставка. О помещенииПомещение состоит из первого и цокольного этажей, соединенных между собой. Первый этаж площадью 443,6кв.м., высота потолков 3.4 метра, имеет 3 входных группы с красной линии и 2 входа со стороны двора, большие панорамные фасадные окна, объемное место под рекламную конструкцию, санузел, запасной выход со двора, парковочные места в непосредственной близости от входа. Цокольный этаж составляет 332 кв.м., имеет выход на первый этаж и 2 отдельных входа со стороны двора. Наличие нескольких входных групп позволяет спланировать несколько независящих друг от друга помещений свободного назначения.Высота потолка цоколя -2,5 мКоммуникации. Электричество - 48 кВт (есть возможность увеличить), центральное водоснабжение и отопление.Пешеходный и автомобильный трафик.Перед входом в торговую площадь, находится уникальная по своему месторасположению и удобству транспортная развязка, включающая в себя: все виды городского общественного транспорта, станция метро Пролетарская и автобусная остановка - находятся сразу у дома, трамвайная остановка располагается через дорогу, дорожная развязка, в свою очередь, связывает на себе направления во все части города.В радиусе 500 метров, проживает более 15 000 человек, а в непосредственной близости, находятся крупнейшие предприятия города, что в совокупности формирует нескончаемый пешеходный и автомобильный трафик.Ликвидность и престижность этого помещения не оставят вас равнодушными. Вы сможете воплотить в жизнь любую идею: создать уютную кофейню, салон красоты или офис для вашего успешного бизнеса. Отличное сочетание цены и качества делает этот объект оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Вы получите отличный товарный оборот и быструю окупаемость при минимальных затратах на содержание помещения.Не упустите уникальный шанс стать обладателем престижного торгового помещения в выгодной локации. Звоните нам прямо сейчас, узнайте детали и приходите на показ!