Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Продаю здание функционируещего магазина находящегося в центре села. Здание можно использовать как магазин, под производство или просто жилой дом. Сменить категорию земель не составит труда.Земля под магазином в собственности. В здании присутствует действующая точка OZON.В помещении проведён ремонт: капитальная замена пола, дверей, обшивка стен, заменён котёл АГВ, заменена проводка, установлена потолочная система АРМСТРОНГ.За дополнительную плату оставим оборудование. Чистое, функционирующее и обслуженное. Соседнее здание - пожарная часть

Код объекта: 1933054.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Дзержинска — площадь 136 кв. м на первом этаже кирпичного здания по адресу проспект Циолковского, 2.Этот объект, обладает отдельным входом и свободным доступом, что делает его идеальным для различных видов бизнеса. Помещение находится на первом этаже, имеет центральное отопление и косметический ремонт — заезжай и начинай работать!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2178153.Уникальное предложение для вашего бизнеса на центральной улице города. Проспект Ленина — это центр деловой жизни, где ваш бизнес будет всегда на виду. Этот объект идеально подойдёт для открытия магазина, салона красоты или небольшого офиса. Кондиционер и система охраны уже установлены.Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 115501194 Продаётся имущественный комплекс в г. Дзержинск, Восточное шоссе 8, в состав которого входят:1) Промышленный ЗУ площадью 5,3 Га.2) Административное здание заводоуправления 4-х этажное площадью 4493 м2.3) Инженерный 12-и этажный корпус (разрешено вахтовое проживание).4) Здание заводской медсанчасти 3-х этажное площадью 1235 м2.КАТЕГОРИЯ: земли населенных пунктов.ВРИ: нефтехимическая промышленность (производственная зона П-2).ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ мощности 12 МВт!!!ГАЗ заведён в административное здание.ОТЛИЧНОЕ месторасположение, удобные подъездные пути с федеральной трассы М7.Кадастровый номер: 52:21:0000015:2032

Номер объекта: 1643003. Здравствуйте! Предлагаем рассмотреть и приобрести 1-этажное кирпичное здание с цокольным этажом на земельном участке 7,6 сотки.1-й этаж имеет площадь - 142.4 кв.м. На этаже расположены: административно хозяйственные помещения, офисные помещения (кабинеты, кладовая, санузел). Этаж оборудован системой кондиционирования, в окнах установлены пластиковые стеклопакеты, выполнен офисный ремонт. Длительное время и на данный момент этаж занимает организация БТИ.Цокольный этаж имеет площадь - 130 кв.м. На этаже расположены: хол, залы, барное помещение, кухня, подсобное помещение, санузлы, тёплый пол. Выполнен дизайнерский ремонт. Ранее этаж длительное время использовался под бар-караоке. Здание относится к культурному наследию города. В хорошем состоянии, пригодно для круглогодичного использования.Дворовая территория огорожена железобетонным забором с левой и тыльной стороны. С правой стороны от здания, установлены навесная конструкция для защиты от осадков, забор из профлиста. Два отдельных входа. Парковочные места. Месторасположение на главной улице в инфраструктурно-развитом районе г. Богородск. Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта, рядом РДК, торгово-офисные центры, медучреждения, развлекательные, учебно-воспитательные, государственные и не государственные учреждения, автосервисные компании, производственные предприятия, детские игровые площадки, зоны отдыха.Мощность электросети - 15 кВт. Год постройки 1917. 100% - окупаемость от 5-8 лет!Готовы рассмотреть предложения по аренде цокольного этажа.Показы в удобное Вам время, по предварительной договорённости.Обращайтесь, с уважением Александр.\

Арт. 132632833 Эксклюзивное предложение: готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет!Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендаторомОтдельно стоящее здание с собственным земельным участком площадью 628 кв. м .Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход без операционных затрат. Объект уже приносит прибыль — арендатор работает, платежи поступают регулярно.Ключевые преимущества:-надёжный федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды с 2015 года , в 2026 году подписано доп соглашение о продление долгосрочного договора аренды .-стабильный денежный поток который каждый год увеличивается и окупаемость уменьшается:Арендатор платит фиксированную часть + процент с товарооборота.Товарооборот растёт изза ежегодного повышения цен на продукты.Что вы получаете:коммерческую недвижимость в хорошем состоянии,действующий договор аренды с проверенным арендатором,полный пакет документов для проверки (правоустанавливающие документы, договор аренды, финансовая отчётность).Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!

Номер объекта: 1844607. Предлагается к продаже действующий завод в 50 км. от Нижнего Новгорода с высококвалифицированным персоналом-60 человек.Земельный участок и все объекты капитального строения в собственности. Площадь земельного участка составляет 9231 кв.м. на котором есть резервный участок площадью 2035 кв.м. под перспективное строительство. Производственные площади состоят из:- Производственное здание, 3 этажа, площадь 3810 кв.м.,- Кисловодск 2 навеса, площадь 1896 кв.м.,- Заготовительный участок-ангар, площадь 444 кв.м.,- Складское помещение с навесом, площадь 184 кв.м.,- Проходная, 2 этажа, площадь 110 кв.м.Производство оснащено современным оборудованием. Включает в себя : токарных станков 9, Фрезерных- 4, координатно- расточных-4, токарных с ЧПУ- 3, карусельным-1, зубофрезерными и зубошлифовальными -4, шлифовальными-6. А также: Компрессорами и дизель-генератором на 60 кВТ, 5-ти тонными кран балками (всего на производстве 13 кран балок от 1 до 5 тонн, испытательными стендами, оборудованием для лазерной маркировки. Так же есть участок термической обработки, гальванический и слесарно-сборочный участок.Есть собственная газовая котельная и свой автотранспортный цех- 6 единиц , столярный участок (изготовление тары). Все коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация, интернет кабельный.

Номер объекта: 1845869. Производственно-складская база г.Богородск, ул. Минина. Расположена по первой линии вдоль трассы, состоит из: производственного здания 1126,4 кв.м. (900 кв.м.-первый этаж, высота переменная), 226 кв.м. -второй офисный этаж. Здание проходной19,9 кв.м. Земельный участок 0,65 га в собственности (кадастровая стоимость 5 млн.). Коммуникации: своя газовая котельная, ТП в собственности 300 квт., вода центральная, канализация-локальная. Территория огорожена, частично заасфальтирована. На участке есть козловой кран в рабочем состоянии (5 тн), управление с земли. Участок почти правильной прямоугольной формы. Расположение здания на участке позволяет использовать свободную территорию для нового строительства.

Арт. 124719228 В 43 км от Нижнего Новгорода (примерно 30 мин на машине) в центре города Богородска прoдaетcя нeжилoe здание площадью 2 465 кв. м на ул. Ленина, д.123. Также рассматриваем вариант сдачи в аренду.Здание находится на Земельном участке 2549 м2 (в собственности). Есть ГПЗУ.3 этaжa, 3 вxода. Двое въездных ворот: с улицы Ленина и с ул. Фрунзе.По документам собственность состоит из 3-х помещений: 9.5 м2 и 570.4 м2 на 1-ом этаже и 1885.1 м2 на 2-ом и 3-ем этажах. Поэтому можно рассмотреть продажу ПО ЧАСТЯМ.Свoя зaкpытая терpитория за зaбoром. Есть пaркoвка pядoм со здaниeм.Kоммуникации центpaльные: элeктpоснабжeниe, вoдoснабжениe, канализация, oтоплeние. Выделенная мощность 100 кВт (можно увеличить)Есть кабинеты различной площади и большие залы с открытой планировкой, высокими потолками и большими светлыми окнами.Подходит под производство, офисы. Ранее помещения использовались под швейное производство. Перепрофилирование под любые цели. Собственник - физ.лицо. Полная сумма в договоре.

Продаем подвальное помещение в жилом доме, с отдельным входом. Высота 3.70м и 2.60м.Мощность электроэнергии 380в. Окна есть, вода есть.

Продается помещение свободного назначения, первая линия.

Код объекта: 802191.Здание под магазин или производство, склад! Продается здание 448 кв. м в селе Дуденево. Из них 80 м кв. под магазин продуктов питания со складами. Остальное помещение свободно и требует вложения. Здание и земля в собственности, имеет множество подсобных помещений, под разные виды деятельности, практически все имеют отдельный вход, если приложить руки можно организовать целый торговый комплекс или производство.Для расчета будущей выручки рассчитывайте численность села 1000 человек, в летнее время численность вырастает в 5 раз, за счет дачников. Само место идеально подходит для данного комплекса. Рядом ДК, детская площадка и многоквартирные дома. Здание расположено на 660 кв.м земли (в собственности) отличное вложение денег в развивающийся поселок.Все коммуникации центральные, своя газовая котельная.Остались вопросы звоните, договоримся на просмотр.

Продается здание (от собственника) общей площадью 1668,9 под производство, склад, логистику, на земельном участке 40 соток. Есть своя газовая котельная, вода, электричество, телефон. Отдельный въезд. Здание состоит из крыла а ( 735 м2 , высота потолков 10 м) + 3х этажная часть с офисными помещениями площадью 935м2. Плюс есть несколько небольших построек (незарегистрированных) (гараж, сторожевая будка,небольшая хоз.постройка)

Номер объекта: 1733402. Помещение свободного назначения. Подвальное помещение под жилым домом. В помещение можно сделать отдельный вход и окна. В этом доме уже есть магазин сантехники.Город Дзержинск проспект Свердлова, рядом проспект Циолковского.

Сдается помещение под магазин по адресу: г.Дзержинск, пр.Чкалова, 46. 194 кв.м.Помещение расположено на 1-м этаже 5 -этажного дома. Оно оборудовано двумя входами, центральным с фасада и служебным со двора. В помещении есть сан. узел. Окна с фасада панорамные. Можно разместить любой магазин, аптеку, пункт выдачи и многое другое.Цена аренды 97000 рублей+ коммунальные платежи.Комиссия агентства 80%Телефон-лучший способ связи! По телефону расскажу обо всех нюансах, смс-сообщения оставлю без внимания. Звоните, чтобы гарантированно получить полную информацию и забронировать просмотр!

Номер объекта: 1629004. Предлагаем вашему вниманию объект коммерческой недвижимости в центральной части Дзержинска — отдельно стоящее здание площадью 198,7 кв.м с принадлежащим земельным участком. Объект сочетает готовность к быстрому запуску и высокий потенциал расширения, что делает его интересным для предпринимателей и инвесторов.Ключевые преимуществаРядом возводится новый жилой комплекс- перспектива для увеличения клиентского потока• Стратегическое расположение рядом с основными магистралями города — удобный логистический доступ и высокая локальная проходимость. • Полностью подключённые инженерные сети: электроэнергия, водоснабжение и канализация — все готово для запуска бизнеса. • Универсальное назначение: коммерция, автосервис, склад, лёгкое производство или комбинированное использование. • Техническая возможность реконструкции и масштабирования до 5 000 кв.м, что открывает путь к созданию логистического хаба или расширению производственных мощностей. • Дополнительно: отдельный офис с отоплением, две смотровые ямы, опция покупки двух соседних строений.• Возможен обмен на жилую недвижимость, гибкие схемы расчёта и финансирования.Следующий шагСвяжитесь с нами для получения правового пакета, планов земельного участка . Организуем осмотр в удобное для вас время.--- ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Номер объекта: 1587340. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — просторный земельный участок площадью 54 сотки с отдельно стоящим зданием размером 522 м², расположенный в живописном селе Арапово, всего в 50 км от Нижнего Новгорода.Преимущества объекта:• Удобное месторасположение: близость к Нижнему Новгороду обеспечивает лёгкий доступ к городской инфраструктуре и транспортным путям.• Коммуникации: все необходимые коммуникации подведены к участку. Необходимо лишь заключить договора и выполнить подключение, что позволит быстро начать эксплуатацию объекта.• Готовность к эксплуатации: здание требует внутренней отделки, что позволяет вам реализовать свои идеи и создать пространство по своему усмотрению.• Разнообразие использования: данный объект идеально подходит для различных направлений — от сельскохозяйственного производства до создания туристической инфраструктуры.Идеальные варианты использования:• Разведение сельхозкультур и выращивание органических продуктов.• Организация отдыха на природе: гостиница, агротуризм, база отдыха.• Создание производственной мастерской или цеха переработки.• Логистика и хранение товаров. Хотите увидеть объект вживую? Мы готовы организовать осмотр и ответить на все ваши вопросы о сделке. Богородск, Арапово, Богородский район.

Продается помещение с 3 отдельными входами, 2 отдельных торговых зала где работают 2 арендатора: продукты питания, пункт выдачи ''Озон''.Каждый зал не зависим друг от друга, оборудованы своими кондицианерами, имеется телефонная точка.Реальному покупателю возможно снижение цены или годовы рассмотреть ваши варианты.

Не жилое помещение, с 3 отдельными входами: с главной улицы, с торца дома, со двора. 2 торговых зала и 2 складских помещения. В данный момент один зал используется под продукты питания, второй сдается в аренду пункту выдачи ''Озон''.Возможно рассмотреть использование помещения под свое усмотрение.Торг возможен.Готовы рассмотреть разные предложения.

Номер объекта: 1823062. Продается помещение на первом этаже в двух этажном доме 31 м2Г.Богородск деревня Березовка До Нижнего Новгорода 25 км Рядом многоэтажные дома ,коттеджный поселок магазины ,школа ,садики остановки общественного траспорта

Номер объекта: 1867058. В продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 73,2 м кв. Имеются все коммуникации, отопление, санузел, сигнализация, интернет. Два входа - с улицы и со двора.Возможно использовать под офис, парикмахерскую, аптеку, магазин, салон красоты. Отличная проходимость, рядом рынок. Реальным покупателем ТОРГ. Звоните, будем договариваться! Показ в удобное для вас время.

Продается Производственная база: Здание 490кв.м - в собственности Земельный участок 7179 кв.м - в собственности, находится в границах населенного пункта ( Зона П-4 по ПЗЗ, с возможностью смены вида разрешенного использования в пределах зоны).Здание: кирпичное, одноэтажное, с возможностью возведения второго этажа ( перекрытие первого этажа - ПП) при необходимости. Газифицировано.В здании: два больших помещения ( цеха), вспомогательные, служебные помещения, офисное помещение, санузел, котельная, два входа. ( схема на фото)Индивидуальное отопление ( газовый котел)Электричество - 150кВт., с возможностью увеличения до 300кВт.Вода - скважина 70м.Канализация - септик. Нагнетательный воздушный компрессор.Скоростной интернет: отдельный кабель-оптоволокно ( Ростелеком)На земельном участке кроме здания находится каркас не достроенного ангара размер 25Х10м с кран-балкой грузоподьемность 10т. ( На фото).Отличная транспортная доступность для любой техники:Асфальт до участка, и по участку.Откатные ворота. Возможность устройства второго заезда на территорию.Видеонаблюдение.Есть возможность уменьшения, раздела, и увеличения участка. ( рассмотрим варианты).В здании находится производство термопанелей для утепления и отделки фасадов - рассмотрим вариант продажи готового бизнеса.Обсудим вариант долгосрочной аренды.

Номер объекта: 1614103. ???? Инвестируйте в уникальный объект культурного наследия — 475 м² в центре города!Готов к запуску бутик-отеля, галереи, коворкинга или премиального event-пространстваОбщая площадь: 475 м² (2 этажа + подземный уровень)Статус: Объект культурного наследия (под охраной государства)Состояние: Проведена капитальная модернизация инженерии — новая котельная, замена всех коммуникаций, окон и радиаторов. Готов к чистовой отделке под ваш концепт.???? Почему это не просто дом — а бизнес-актив? Высокий спрос на уникальные локации: исторические здания в центре — редкость. Идеально для брендинга: бутик-отель, арт-пространство, фотостудия, лофт для мероприятий, частная галерея или премиальный коворкинг. Уже есть инфраструктура:Кирпичный гараж с ямой и высокими воротами (можно переоборудовать под техническую зону или склад)Два въезда на участок — удобно для гостей, доставки, эвакуацииПодземный этаж — отличная звукоизоляция для бара, студии или архива Расположение — золотая середина:200 м до остановки общественного транспортаРядом: больница, поликлиника, детский сад, магазины, Кабацкий прудТихий район, но в шаговой доступности от центра Юридическая прозрачность: объект культурного наследия — это не ограничение, а преимущество. Такие здания защищены от застройки по соседству, что сохраняет привлекательность локации на десятилетия. Ваша выгода:Возможность получать пассивный доход от аренды под коммерческие проектыПотенциал роста стоимости актива благодаря статусу памятникаГибкость использования: от частной резиденции до масштабного бизнеса Готовы обсудить ROI и варианты монетизации?Свяжитесь со мной — я помогу рассчитать окупаемость под вашу идею: от мини-отеля до арт-кластера.Не покупайте просто дом — покупайте актив с историей и будущим!

Номер объекта: 1630806. Продается производственное помещение в Дзержинске, кран-балка 6-10 тонн, коммуникации центральные, своя газовая котельная, установлено два газовых итальянских котла, один из них резервный, высота потолка 10-12 метров, земля в собственности, долевая с одним предприятием. Материал построек бетон, кирпич, газосиликат, крыша бетонная (плиты), мойка грузовая,огороженная профнастилом, есть два заезда на городскую дорогу и на территорию общую с выездом в город (в другую сторону).

Номер объекта: 1760271. Продаётся производственное здание в Дзержинске — Восточная промзона, стр. 1004Готовый объект площадью 380 м² на участке 800 м² (земли населённых пунктов, разрешённое использование — для размещения промышленных объектов, оформлен в собственность).Основные характеристики:— Год постройки: 1975— Назначение: производственно-складское с офисными помещениями— Электроснабжение: подключено 50 кВт— Отопление: отсутствует (возможно подключение при реконструкции)— Санузел: биотуалет на улице— Подъёмное оборудование: тельфер под потолком (требует ремонта/пусконаладки)— Безопасность: въезд только через проходную, территория охраняетсяРасположение:Восточная промышленная зона г. Дзержинск — удобный подъезд, развитая инфраструктура, рядом трасса М7.Идеально подойдёт для склада, производства, логистического центра или автосервиса после минимальной доработки.Подробности и организация просмотра — по телефону.