Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором LamodaОб объектеАдрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1Площадь здания: 1 441,4 м²Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнесЗдание: одноэтажное, 2023 годаАрендатор: Lamoda / ООО КупишузДоговор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024Финансовые показателиСтоимость объекта — 187 000 000 ?.Стоимость 1 м² — 129 771 ?.Годовая выручка — 21 793 968 ?.Годовой ЧОД — 16 114 094 ?Индексация арендной платы — 8%.Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.ПреимуществаОбъект расположен в черте города на первой линии.Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервисПокупатель получает действующий арендный поток с момента покупки.Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя.Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний.Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход.Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки.ДокументыПо запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором LamodaОб объектеАдрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1Площадь здания: 1 441,4 м²Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнесЗдание: одноэтажное, 2023 годаАрендатор: Lamoda / ООО КупишузДоговор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024Финансовые показателиСтоимость объекта — 187 000 000 ?.Стоимость 1 м² — 129 771 ?.Годовая выручка — 21 793 968 ?.Годовой ЧОД — 16 114 094 ?Индексация арендной платы — 8%.Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.ПреимуществаОбъект расположен в черте города на первой линии.Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервисПокупатель получает действующий арендный поток с момента покупки.Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя.Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний.Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход.Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки.ДокументыПо запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

В продаже двухэтажное здание 1155.4 м² с земельным участком 1469 м².Все коммуникации заведены на объект.Отопление — газЭлектричество — 150 кВт. Канализация — даХВС — ДАГВС — (газ/бойлер косвенного нагрева)Категория земель: Земли населенных пунктов.Год постройки здания - 2025.Идеально для Вашего бизнеса!

id:2538. Отличное предложение для инвесторов и собственников бизнеса!Представьте себе помещение, которое станет основой для вашего успешного предприятия. Общая площадь - 133,5 м - предоставляет широкие возможности для реализации самых смелых идей. Расположенное на первом этаже трёхэтажного здания, это помещение свободного назначения идеально подойдёт как для организации собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Часть помещения уже сдана арендаторам, а вторая половина ждёт, когда вы воплотите в ней свои планы. Окупаемость инвестиций составит всего 7 лет - это отличный показатель, который подчёркивает выгодность предложения.Расположение объекта порадует тех, кто ценит удобство и доступность: здесь прекрасная транспортная развязка, что обеспечит лёгкий доступ клиентам и сотрудникам.Цена объекта - 17 000 000 рублей. Это разумная инвестиция в будущее, которая может принести стабильный доход и открыть новые возможности для развития вашего дела.Не упустите шанс стать владельцем перспективного помещения! Звоните, пишите - мы готовы предоставить всю дополнительную информацию по запросу.

Арт. 128335431 Продается отличное нежилое помещение свободного назначения в центре города. Монолитный дом 2007г. Два отдельных входа с зоной разгрузки. Новый ремонт. Большие окна. Высокие потолки 3,2 метра. Несколько с/узлов. Свои парковочные места. Вода гор. и хол. (центр)., отопление (своя котельная), электричество (15кВт). МАП 500.. Отличная локация для бизнеса с развитой инфраструктурой, транспортной развязкой и высоким трафиком. До метро 12 минут пешком. Один собственник, быстрый выход на сделку.

Арт. 134798836 Продается нежилое помещение в самом центре города с отдельным входом. Кирпичный дом, цокольный этаж, два с/узла, запасной выход. Коммуникации: отопление, вентиляция, горячая вода, электричество. Есть арендаторы с хорошим МАП. Отличная локация и транспортная развязка. Один собственник и быстрый выход на сделку.

Код объекта: 2278003.Ищете отдельное здание для своего бизнеса с развитой инфраструктурой? Канавинский район, метро Московская, Нижний Новгород.Продаётся 2-х этажное здание с мансардой в Канавинском районе, заезд с красной линии ул. Гордеевской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, до станции метро Московская 5 минут пешком.Здание кирпичное, перекрытия бетонные. Объект состоит из: подвала, 2 надземных этажей и мансарды. Три входа. Высота потолков 3 метра.По коммуникациям: водоснабжение, центральное отопление и канализация, электричество 100кВт(можно увеличить мощность).Здание отлично подойдет под различные виды деятельности: кафе, ресторан, мед. клинику, фотостудию, школу танцев и прочее. Первый этаж состоит из холла, санузла, большого и малого зала, второй этаж свободной планировки. Санузел на первом и втором этаже. Здание на финальной стадии ремонта под готовый ресторанный бизнес.Перед зданием парковка на 5-7 автомобилей.Есть вопросы, звоните, организуем показ по предварительной договорённости

Продается готовая кофейня, с оборудованием, инвентарем, все под ключ. Расположена в классном месте и имеет большой потенциал к развитию, постоянных посетителей. Владелец живет в Москве и не имеет возможности полноценного развития, по этой причине продажа бизнеса.

Арт. 140101002 Помещение в одной из самых трафиковых локаций города!Расположено в подвале жилого дома, входная группа непосредственно с народной тропы от станции метро ''Горьковская'' к ул. Белинского. Есть второй вход со двора.Подвал тёплый, сухой, с ремонтом и всеми коммуникациями. Помимо продающейся площади 43,6 кв.м. дополнительно вместе с этим помещением идут 20,2 кв.м. мест общего пользования. За собственником данного помещения закреплено также одно парковочное место во дворе дома.Мимо помещения проходит беспрецедентный пеший трафик от станции метро Горьковская к улице Белинского и Заповедным Кварталам - популярной туристической локации, что делает это помещение крайне востребованным как для торговли, так и для сферы услуг.

Продаю этаж в здании по адресу: ул. Народная 42БГотовый арендный бизнес.На текущий момент арендаторы:- Суши- Яндекс Лавка (забрали еще помещение бургерной)- Пиццерия.Сумма арендных поступлений - озвучим лично.Окупаемость: 11,5 летДоговоры все с авто пролонгацией, Яндекс фиксированный до 2028.Коммуналка оплачивается напрямую собственником, все арендаторы компенсируют 100% начислений пропорционально потреблению.Электричество - МЭКХВС, стоки - НВДК (или Единый Коммунальный оператор сейчас).Земля: долгосрочный договор арендыРядом улицы: Акмолинская, Бурнаковская, Сергея Акимова, Пролетарская.

Продаю офисное помещение по адресу Пискунова 21/2 -красная линия , 3 этаж. Вход со стороны улицы Пискунова. Хорошая транспортная развязка . Есть парковочные места за шлагбаумом во дворе. Помещение разделено на 2 кабинета. Один кабинет может быть использован как кабинет руководителя. В офисе сделан качественный ремонт. Из мебели -встроенный шкаф купе. Есть кондиционер. Туалеты на этаже. В офисном центре 2 лифта , один -грузовой. Реальному покупателю -торг.

id:372. Пpодаeтся кoммеpчeскoe помeщeние площaдью 40.8 м² на первом этаже бизнес центра ''Пентхаус Палас'', расположенного в деловом центре Нижнего Новгорода, рядом с площадью ''Сенной'', в трех минутах езды от Кремля.Бизнес центр представляет собой современное пятнадцатиэтажное здание, расположенный по красной линии ул. Горького с двумя уровнями подземной парковки, охраняемую уличную и открытую гостевую парковку.Отдельный вход, круглосуточный доступ.Помещение оборудовано под офис.

Номер объекта: 1817996. Автозаводский район, ул. Зеленxозoвскaя д. 4 а. Продaётся имущественный комплекс, который сocтoит из здания и прилeгaющей тepритоpии.Здание может использоваться для рaзмещения производcтвенных площадей, cкладских помещений, автocepвисa, оптово-розничной торговли, спортивно-разлекательного, детского центра (после определенных вложений под этот вид деятельности), т.к. рядом развивающийся жилищный комплекс, где преимущественно молодые семьи с детьми, поэтому данный вид деятельности будет очень актуален.Плoщaдь здания 924,3 кв.м., площaдь учacткa, на котором размещено здание 3506 кв.мXаpaктеристики: -высота помещения до ферм перекрытия 4 м.- фундамент монолитный .- наружные стены кирпич.- полы железобетонные монолитные.- кровля профнастил.- мощность электричества 100 квт.- теплоснабжение от собственной газовой котельной.- канализация септик.2 зоны разгрузки- погрузки асфальтирована.Территория oгopожена, аcфальтиpoвaнный подъезд.Обременений нет. Земельный участок в аренде до 2061 годаПродажа от Юридического лица.Просмотр объекта возможен только с агентом, связаться с ним можно по указанному в рекламе телефону, посторонним лицам вход на территорию запрещён.

Номер объекта: 1911166. Помещение 40 м² свободного назначения в ЖК ''Столичный'', ул. Ошарская, 98к1.Дом 2020 года постройки, современный жилой комплекс комфорт-класса недалеко от центра города. Помещение расположено на первом этаже, с отдельным входом и большими панорамными окнами.Формат отлично подойдет под пункт выдачи заказов, кофейню to go, салон, студию, офис продаж, аптеку, магазин у дома, шоурум или сферу услуг. За счет свободной планировки помещение легко адаптировать под разные задачи бизнеса.Сейчас помещение без отделки, что для коммерции скорее плюс - можно сразу сделать пространство под свой формат работы, без переплаты за чужой ремонт и демонтаж. Уже выведены коммуникации, есть собственный с/у, радиаторы отопления, большие окна дают много естественного света и хорошую визуальную заметность.Отдельный вход расположен на уровне пешеходного трафика. Удобный подъезд к помещению, рядом парковка и шлагбаум. Сам ЖК активно заселен, вокруг плотная жилая застройка и постоянный поток жителей.Локация удобна еще и тем, что до центра города буквально несколько минут. Рядом улицы Белинского, Генкиной, Ванеева, Республиканская, Ижорская, Невзоровых. В непосредственной близости пл. Свободы и деловая часть города.Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и как инвестиция под арендатора - формат и площадь сейчас востребованы у сетевых арендаторов и сервисного бизнеса.

Продается действующая студия лазерной эпиляции и коррекции фигуры + помещение 32 м² (в собственности). Отдельное помещение 32 м² с отдельным входом и круглосуточным доступом (24/7) НЕ ЧЕРЕЗ ПОДЪЕЗД! Удобная парковка (всегда есть свободные места). Коммунальные платежи ~5 000 руб./мес. Три полностью оборудованных кабинета, готовых к приему клиентов. В каждом кабинете: проведены мокрые точки, установлены телевизоры. Бытовой комфорт: душ,бойлер, стиральная машина, кулер, микроволновка. Вход через домофон, проведен интернет. Мастер( зп % от чека ) Рейтинг 5 звезд на Яндекс.Картах и 2ГИС. Готовый сайт, группа ВКонтакте с настроенной онлайн-записью. Сформированная клиентская база с постоянным потоком клиентов. Настроенная реклама в Яндекс.директ + ВКЧто входит в сделку:Продается всё под ключ — аппараты для лазерной эпиляции(2 шт) и коррекции фигуры(9 шт), мебель, расходные материалы, косметика.Почему стоит купить: Не нужно начинать с нуля: Избежите проблем с ремонтом, поиском персонала и раскруткой. Пассивный актив: Бизнес не требует постоянного присутствия собственника, управлять можно удаленно. Своя недвижимость: Вы покупаете помещение в собственность, а не платите аренду (экономия от 50 000 руб./мес. и более). Готовые процессы: Бизнес работает 3 года, все процессы налажены.Ваша задача работа только с телефона, привести расходники в студию.Статус: Не франшиза. Продается действующий актив.Отличное решение вложения денежных средств.Доход в месяц: от 450.000Возможен торг.Дополнительное фото предоставляется по запросу.

Отдельно стоящее здание будущей гостиницы , готовность 85%. Необходима внутренняя отделка, подключение к коммуникациям.Земельный участок 850 квадратных метров находится в собственности.Эксплуатируемая крыша с отличным видом на окрестности.Московский вокзал в 5 минутах пешком.

Продам нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого дома, в Ленинском районе. Удобная транспортная доступность с дороги . Идеально подходит для инвестиций, торговых площадей и офисов, парикмахерскую, косметологический кабинет, салон. Раннее в помещении находился тихий офис, который успешно функционировало в течении многих лет. Помещение имеет две комнаты, прихожую, свой санузел. Отдельный вход . Чистая продажа. Собственник физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Все документы в наличии.

Арт. 139317256 Подвальное помещение в центре города - выгодное вложение! Ищете надёжный вариант для бизнеса или хранения? Предлагаем подвальное помещение в самом сердце города - отличная локация с высокой проходимостью. Что есть:собственная парковка со шлагбаумом - удобный и безопасный доступ,возможность оборудовать отдельный вход - полная автономность,просторная площадь - идеально для хранения товаров, склада, мастерской или небольшого офиса. В текущих условиях помещение особенно актуально для организации хранения - надёжно, удобно, функционально. Отличное инвестиционное решение: стабильный спрос на площади в центре и широкие возможности использования. Хотите узнать подробности или записаться на просмотр? Пишите в личку - расскажем всё и покажем объект!

Арт. 139291628 Павильон 15 м² - выгодное вложение и стабильный доход!Ищете объект с быстрой окупаемостью? Площадь: 15 м². Аренда: 60 000 руб. в месяц - отличная доходность. Земля в аренде ещё на 4 года - с возможностью пролонгации. Элeктричecкaя мoщнocть 15 кВт Отличная локация: рядом остановка - высокий пешеходный трафик, удобно для любого бизнеса.Минимум хлопот, максимум прибыли - готовый денежный поток без лишних рисков. Торг возможен. Хотите узнать детали или посмотреть павильон? Пишите в личку - организую показ!

Продается нежилое здание площадью 2 872,6 кв. м и трансформаторная подстанция 47,4 кв. м адресу: г. Нижний Новгород, ул. Лесная, д.8.4 этажа, 2 входа. Земельный участок 3 131 кв. м в собственности.Своя закрытая территория за забором. Есть парковка рядом со зданием.Коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Выделенная мощность 150 кВт.Есть кабинеты различной площади и большие залы с открытой планировкой, высокими потолками 4,7 м и большими светлыми окнами. Здание расположено на границе большого жилого массива и промышленной зоны недалеко от стадиона Северный и Горьковского автомобильного завода.6 минут на машине до станции метро Пролетарская и крупнейшей транспортной развязки города проспект Ленина/ улица Новикова-Прибоя.Отлично подойдет под производство, офисы, перепрофилирование под любые цели.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

id:2515. Продается помещение свободного назначения (торговое и бытовое обслуживание) в Московском районе административного здания (1-й этаж + подвал), два отдельных входа, наземная парковка на 20 мест. Согласно техническому паспорту:Фундаменты - Бетонные блокиа) наружные и внутренние капитальные стены - Кирпичные, облицованы плиткойб) перегородки - Панельные, тесовые, кирпичныеПерекрытия:чердачные - железобетонные плитымеждуэтажные - железобетонные плитыподвальные - железобетонные плитыНа данный момент помещение оборудовано под:-1-й этаж-кафе (150,75 кв.м)-подвал-кальянная (98,33 кв.м) - фактически 110 кв.м. Помещение расположено на Красной линии, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. В помещении выполнен косметический ремонт, есть место для размещения крупной вывески, проведен интернет. Высокие потолки (2.75 м) создают ощущение простора и свободы.Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения подходит для различных видов бизнеса, есть вентиляция. ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ, что это отличное место для размещения ПРОДУКТОВОГО МАГАЗИНА, которых на проспекте Героев практически нет, люди терпят крайнее неудобство. Помещение также подойдет под любой вид деятельности: офисная деятельность: коворкинг, офис консалтинговой, юридической и IT - компании, колл - центр, представительствообразовательные и развивающие проекты: детский центр, квесты и мероприятия для детей, студия раннего развития, кружок, частная или языковая школа, кабинет психолога или логопедасфера услуг: фото или видео студия ( подвал подойдет для предметной съемки, портретов, коротких роликов или контента для блогов и маркетплейсов, подкаст-студии или студии озвучки), косметологический или массажный кабинет, студия массажамагазин автозапчастей продуктовый магазин Также рассмотрим и другие сферы деятельности. Дополнительная информация по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Арт. 139293918 Продаю торговое помещение, расположенное в густонаселенном микрорайоне Гордеевский, на ''Народной тропе'', первый этаж, отдельный вход, площадь 35.4 м2, все коммуникации центральные, рольставни на окнах , удобный заезд со стороны Вокзала или с ул. Гордеевской. Всегда востребованная локация. Рядом Московский вокзал, Гордеевский пятачок. Помещение сдано в аренду, ПВЗ Wildberries. Окупаемость 10% годовых.

Номер объекта: 1952371. Продажа производственно-складской базы в хорошей локации , практически центр автозаводского района. Рядом ул. Веденяпина, пр.Ильича. Монастырка. проспект Ленина, ст. м. Парк Культуры,ст.м. Кировская, ул . Фучика, Южное шоссе. Подойдёт под разные виды деятельности : Склады,автомагазин и сервисный центр, производство, база продуктовая, офис-склад -распределительный центр. Удобное расположение для подъезда на автомобиле и на общественном транспорте. Земля в собственности 3.57 соток, строения: : офисные и производственно- складские площади 251.5 м.кв. Центральные коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество. Территория огорожена бетонным забором, охраняется. Перед воротами есть дополнительно площадка для парковки. собственник один, покажем в удобное время по-договорённости.

Номер объекта: 1952348. В продаже помещение свободной назначения статус нежилое в жилом доме на красной линии парково- аллейной зоне Советского района действующая Студия Красоты с окупаемостью арендного бизнеса наработанной активной клиентской базой. 65 кв.м свободной планировке сантехнический узел отоплением всеми коммуникациями .Продажа от Физ. лица . Без обременений. Документация подготовлена . Быстрый выход на сделку.

Код объекта: 2265545.Продается просторное помещение свободного назначения в обжитом районе Кстово.. Идеально подходит под любой вид бизнеса: офис, магазин, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи заказов или творческую студиюГотовый бизнес . На данный момент помещение арендуют .Звоните расскажу более подробную информацию.