Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Продаю готовый арендный бизнесТорговое помещение 80 м2 с отдельным входом с федеральным арендаторами. Окупаемость 7 лет. Арендный поток 66000 руб в месяц.Хорошая проходимость и трафик на красной линии. Рядом продовольственные магазины, пекарня, служба доставки. Земельный участок под зданием в собственности.70 км от г. Нижний Новгород, Пaвлoвский район.Чистая продажа в связи с переездом. Один собственник. Звоните смелее! Приезжайте на просмотр.

Продаётся производственно-складской комплекс.Общая площадь — 2500 м²2 здания. Земельный участок — 50 соток (в собственности)Офисный блокВорота для загрузки (рольставни)Конструктив:— здание из бетонных плит— утеплитель— фасад профнастил— часть первого этажа — тёплый полКоммуникации:— Газ — большие мощности— Электричество — 35 кВт (есть возможность увеличения)Объект подойдёт для:— производства— складского комплекса— логистики— сборочного цеха— пищевого или перерабатывающего направленияСвободная территория позволяет маневрировать фурам и развивать бизнес.

Арт. 132645628 Эксклюзивное предложение: готовый арендный бизнес !Хотите получать стабильный доход без хлопот?У нас есть решение: коммерческая недвижимость с действующим договором аренды ! Павловская курочка с 2019 года и Валберис с 2022 года .-Гарантированные платежи от надёжного арендатора.-Быстрый возврат инвестиций -Минимум рисков — долгосрочный договор и проверенная локация.-Пассивный доход — не нужно тратить время на управление.Объект расположен рядом с ТЦ ( пятерочка ) что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик , есть парковка . Рядом расположены 2 производства .Все подробности по телефону !

Номер объекта: 1955148. Красная линия!!! Предлагается к продаже коммерческое помещение 806,74 кв.м на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, на красной линии в г. Павлово Нижегородской области. Шикарное месторасположение объекта. Отличный проходной трафик. Мощности по свету 15кВт. с возможностью увеличения до 100 кВт. Высота потолков 2,5м, в 1/3 помещения высота потолков 3,5м. Окна высоко от земли. Шесть отдельных входов и выходов. Частично сделан ремонт. Санузлы. Коммуникации все центральные. Удобный подъезд. Площадка для разгрузки-погрузки товара. Рядом строится огромный поселок, что увеличит в дальнейшем трафик в разы. Рассмотрим вариант на обмен помещения, на квартиру(ы) в Нижнем Новгороде. Один взрослый собственник (физ. лицо). Помощь в ипотеке. Быстрый выход на сделку. Павловский район.

Арт. 132632833 Эксклюзивное предложение: готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет!Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендаторомОтдельно стоящее здание с собственным земельным участком площадью 628 кв. м .Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход без операционных затрат. Объект уже приносит прибыль — арендатор работает, платежи поступают регулярно.Ключевые преимущества:-надёжный федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды с 2015 года , в 2026 году подписано доп соглашение о продление долгосрочного договора аренды .-стабильный денежный поток который каждый год увеличивается и окупаемость уменьшается:Арендатор платит фиксированную часть + процент с товарооборота.Товарооборот растёт изза ежегодного повышения цен на продукты.Что вы получаете:коммерческую недвижимость в хорошем состоянии,действующий договор аренды с проверенным арендатором,полный пакет документов для проверки (правоустанавливающие документы, договор аренды, финансовая отчётность).Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!

Код объекта: 2098591.Продается помещение ГАБ (готовый арендный бизнес).ТЦВОЗМОЖНО ПРОДАЖА 1/3 ЧАСТИ.Местоположение: Володарск, ул. Клубная 7 (40 км от Нижнего Новгорода). Центральная площадь.Здание новое! Без обременений. Быстрый выход на сделку.Общая площадь двухэтажного здание 844 м2. Первый этаж занимает сетевой арендатор ''Магнит'', второй этаж- сетевой арендатор Фикс Прайс. Долгосрочные договоры на 10 лет. Торговые площади полностью заполнены.Цокольный этаж, без ремонта, но на него также есть арендатор.Окупаемость бизнеса менее 8 летЗемля в собственности 1092м2.ГПЗУ на руках. На территории ЗУ есть месть под павильоны.Электроэнергии 150 кВт. Коммуникации газ, вода- центральные. Отопление -газ.Звоните, оперативно организую просмотр!

id:7. Инвестируйте в будущее! В продаже уникальное здание общей площадью 620 кв. м на участке 10 -ти соток земли, открывает много возможностей для различных видов бизнеса! В строении: цокольный, 1 и 2 этажи. Центральное отопление, вода, электричество. Очень удобное местоположение: здание находится вдоль дороги, при этом недалеко от реки. Земельный участок 18 соток. Можем рассмотреть варианты обмена на квартиру в Дзержинске и Нижнем Новгороде. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время! Объект 1336

Продается отдельно стоящее административное здание по ул. Ломоносова д. 17(ТЦ Молодежный) на участке 36 соток с собственной котельной.Здание расположено в самом сердце г. Павлово на набережной р. Ока, радом с мостом.Согласно проекту благоустройства территории набережной данное здание находится напротив каскадных фонтанов.Общая площадь Объекта-2027 кв.м. - два этажа и эксплуатируемый подвал.Высота потолка в подвале - 3,3 м.1 этаж- 3,3 м2 этаж- от 3 м до 6 м, что позволяет оборудовать антресольный этаж с панорамным видом на реку.Во внутреннем дворе частная котельная (в собственности), организована разгрузочная зона, свободная площадка для парковки сотрудников.На сегодня здание сдано под несколько арендаторов.Стоимость 60 000 000 рублей.

Продаю действующий вахтово-гостиничный комплекс в г. Дзержинск (Нижегородская обл.). Готовый бизнес с полной автономией и минимальными расходами на ЖКХ. Локация: Дзержинск — крупный промцентр, стабильный спрос от предприятий-заказчиков. Объект: 3 этажа, 230 койко-мест Номера с ТВ, кондиционерами, мебелью 1 этаж — номера с собственной душевой и санузлом 23 этажи — санузлы и душевые на этаже (экономичная планировка) Собственная столовая, кухни и прачечные на каждом этаже Коммуникации (ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ): Газовый котёл — своё отопление Своя скважина — вода бесплатно Электричество 150 кВт — достаточно под полную загрузку Оптико-волоконный интернет Парковка для авто, зоны для курения Экономика: Выручка: от 3,6 до 7,1 млн ? в месяц Чистая прибыль: 4447 млн ? в год Окупаемость: 1,82 года при цене 85 млн ? Расходы на ЖКХ — в 23 раза ниже рыночных Продажа от собственника. Все документы готовы.

Продаю действующий хостел в черте города Дзержинск, Нижегородская область. Помещение — в собственности, земля — в долгосрочной аренде.Почему это выгодно: Помещение в собственности — покупатель защищён от роста арендной платы и выселения. Это главный актив. Земля в аренде — договор на 49 лет. Готовый поток клиентов — хостел работает, есть постоянные гости, отзывы, рейтинг . Локация: Дзержинск — крупный промцентр, стабильный спрос от предприятий-заказчиков. Объект: 3 этажа, 230 койко-мест Номера с ТВ, кондиционерами, мебелью 1 этаж — номера с собственной душевой и санузлом 23 этажи — санузлы и душевые на этаже (экономичная планировка) Собственная столовая, кухни и прачечные на каждом этаже Коммуникации (ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ): Газовый котёл — своё отопление Своя скважина — вода бесплатно Электричество 150 кВт — достаточно под полную загрузку Оптико-волоконный интернет Парковка для авто, зоны для курения Экономика: Выручка: от 3,6 до 7,1 млн ? в месяц Чистая прибыль: 4447 млн ? в год Окупаемость: 1,82 года при цене 85 млн ? Расходы на ЖКХ — в 23 раза ниже рыночных Продажа от собственника. Все документы готовы.

Помещение располагается на 1 этаже. У каждого помещения свой индивидуальный входПлощадь помещений 84 кв м.Предусмотрена разводка системы отопления в нежилом помещении (по полу) до отопительных приборов с монтажом приборов отопления.Высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 17 кВтВитражи и двери входных жилых групп и помещений общественного назначения выполнены из алюминиевого профиля с энергосберегающим стеклопакетом

Помещение располагается на 1 этаже. У каждого помещения свой индивидуальный входПлощадь помещений 42,5 кв м.Предусмотрена разводка системы отопления в нежилом помещении (по полу) до отопительных приборов с монтажом приборов отопления.Высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 9 кВтВитражи и двери входных жилых групп и помещений общественного назначения выполнены из алюминиевого профиля с энергосберегающим стеклопакетом

Код объекта: 2178153.Уникальное предложение для вашего бизнеса на центральной улице города. Проспект Ленина — это центр деловой жизни, где ваш бизнес будет всегда на виду. Этот объект идеально подойдёт для открытия магазина, салона красоты или небольшого офиса. Кондиционер и система охраны уже установлены.Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

id:1. Отличное помещение свободного назначения!!! -- Готовый бизнес с арендатором ( Wildberries). Светлое и уютноe помещение площадью 79.1 м, раcпoлoжeннoe на первом этажe многоквартирного дома. Идеальное место для бизнеса! Прекрасно подойдёт как под офис, так и под салон или детский центр, магазин, склад -- Отдельный вход, все коммуникации проведены, центральные отопление, сделан качественный ремонт, утепленная входная группа, звукоизоляция стен, потолка! - Электричество 220/380 Вт. - Охранная, пожарная сигнализация! - Высокоскоростной интернет! - Отличная транспортная доступность. - Густонаселенный район! Звоните для организации просмотра! Рассмотрим ОБМЕН на квартиру большей или меньшей S, СРОЧНО выкупим вашу недвижимость (комнату, коммерцию, машино-место, таунхаус) НОВИНКА от агентства - быстрый и выгодный TRADE-IN: бесплатно обменяй свою квартиру на понравившийся вариант вторички или новостройки с доплатой в любую сторону! Бесплатно понизим ваш процент по ипотеке в ведущих банках, бесплатно одобрим для вас ипотеку по партнерским каналам со скидкой, поможем Вам сэкономить на страховке. Объект 1169

Продается нежилое помещение с идеальным расположением для бизнеса! Прямой выход на красную линию (оживленная улица) — максимальный трафик клиентов мимо проходящих и проезжающих.Широкие витражные окна (панорамное остекление) — отличная возможность для яркой вывески и презентации товара/услуг с улицы.Назначение: Помещение свободного назначения (подходит для банка, магазина, аптеки, кофейни, салона красоты, офиса с витриной, пункта выдачи заказов).Все центральное (свет, вода, канализация, отопление), мощность электросети позволяет коммерческое использование.

Номер объекта: 1955569. Продаем нежилое помещение находящееся на цокольном этаже. Вход в него, отдельно свой.Проведены эл.энергия, отопление и водоснабжение. В соседнем помещении работает Бойцовский клуб.

Продам коммерческое помещение в кирпичном пятиэтажном доме 2015 года постройки в центре города Дзержинск Нижегородской области, проспект Циалковского дом 39 Г. Расположено в цокольном этаже, площадь 781 кв. метр. Помещение имеет 3 отдельных входа, 10 комнат, все коммуникации, возможно разделение будущим собственником на меньшие площади. Стены оштукатурены и отшпаклеваны. Помещение сухое и теплое. Подойдет под следующие виды коммерческой деятельности: медицинский центр, фитнес зал, зал для единоборств, строительный супермаркет, автозапчасти, компьютерный клуб и т. д. Свободная продажа, без обременений, возможна покупка с привлечением ипотечного кредита. Подробности по телефону с 9.00 ч до 21.00 ч, ежедневно.

Продаётся помещение свободного назначения - 59,2 кв.м. Подойдёт под банк, офис, аптеку, магазин, пункты ПВЗ, услуги и т.п. Нежилое помeщение свободный плaниpовки, paсположено нa 1 этaже пятиэтажнoгo кирпичного домa, 1я крaсная линия пpoспeкта Лeнинa, д. 59. Администрaтивный центp гopодa, сaмый большой пеший и тpанспoртный трафик, рядoм остaнoвки oбщeствeнного тpaнспoртa, стадион, магазины, банки, напротив ДКХ. Потолки 3,2 м, санузeл, два отдельных входа - с улицы и со двора. Просмотр по договорённости, телефон доступен с 16 до 21 часа.

Номер объекта: 1579813. Предложение готового арендного бизнеса в г.Дзержинске.Продаем ГАБ по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Рудольфа Удриса.Местоположение: новый современный густонаселенный район недалеко от центра, большая благоустроенная парковка, через дорогу ''Гимназия 38'', детская поликлиника. Рядом парк ''Утиное озеро'', остановки общественного транспорта.Площадь: 827,8 м2, 2 этажа.Арендаторы: помещение на 100% сдано двум федеральным арендаторам с долгосрочными договорами:1 этаж — ''Пятерочка'', 2 этаж — федеральная сеть Компьютерная Академия.Стоимость покупки: 72 000 000 руб.Окупаемость объекта 10 лет.Электрическая мощность — 200 квт, все коммуникации центральные. Планировка на кадастровом учете соответствует фактической.Помещение расположено на собственном земельном участке.Преимущества: Помещение расположено на 1-й линии Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная визуальная доступность Несколько отдельных входов: с первой линии и с торца Наличие бесплатной парковки Все арендаторы - федеральные компании, платят стабильно.Звоните, отвечу на дополнительные вопросы! Так же могу предложить и другие варианты!

Доходная недвижимость на собственной земле!Спешим предложить вам уникальное предложение одноэтажное здание на улице Попова, 34. Это не просто здание, а готовое бизнес-решение с стабильным пассивным доходом.Ключевые преимущества: Готовый доход. В здании работают два надёжных арендатора, которые приносят стабильный ежемесячный доход. Вы покупаете уже работающий актив. Отдельные входы. Три отдельных входа обеспечивают приватность и позволяют легко зонировать пространство, а также привлечь ещё одного арендатора. Подключено центральное отопление и канализация, что избавляет от лишних хлопот и затрат. Земля в собственности. Весь участок площадью 761 сотка находится в вашей полной собственности, что открывает потенциал для дальнейшего развития или расширения. Выгодное расположение. Здание является пристроем к жилому дому, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость адреса.Идеально для инвестора, который ищет актив с мгновенной отдачей, или для предпринимателя, желающего разместить собственный бизнес в востребованном районе.Что вы получаете?Общая площадь -440 кв.м., 220 кв.м. на первом этаже и 220 кв.м. в цокольном пространстве, Доход с дня покупки: Два арендатора уже есть.Потенциал для роста: Третий вход это ваша возможность для увеличения дохода.Цоколь-удобное размещение и возможность воплотить любые идеи для коммерческого использования пространства, Никаких хлопот: Центральное отопление и канализация.Свой кусок земли: 761 сотка в собственности.Отличная локация: ул. Попова, 34 проходимое и известное место.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива! Отличный вариант для инвестиций или для запуска собственного дела. Цена обсуждается. Пишите в личные сообщения или звоните, чтобы узнать больше!Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!Телефон-лучший способ связи! По телефону расскажу обо всех нюансах, смс-сообщения оставлю без внимания. Звоните, чтобы гарантированно получить полную информацию и забронировать просмотр!

Номер объекта: 1844607. Предлагается к продаже действующий завод в 50 км. от Нижнего Новгорода с высококвалифицированным персоналом-60 человек.Земельный участок и все объекты капитального строения в собственности. Площадь земельного участка составляет 9231 кв.м. на котором есть резервный участок площадью 2035 кв.м. под перспективное строительство. Производственные площади состоят из:- Производственное здание, 3 этажа, площадь 3810 кв.м.,- Кисловодск 2 навеса, площадь 1896 кв.м.,- Заготовительный участок-ангар, площадь 444 кв.м.,- Складское помещение с навесом, площадь 184 кв.м.,- Проходная, 2 этажа, площадь 110 кв.м.Производство оснащено современным оборудованием. Включает в себя : токарных станков 9, Фрезерных- 4, координатно- расточных-4, токарных с ЧПУ- 3, карусельным-1, зубофрезерными и зубошлифовальными -4, шлифовальными-6. А также: Компрессорами и дизель-генератором на 60 кВТ, 5-ти тонными кран балками (всего на производстве 13 кран балок от 1 до 5 тонн, испытательными стендами, оборудованием для лазерной маркировки. Так же есть участок термической обработки, гальванический и слесарно-сборочный участок.Есть собственная газовая котельная и свой автотранспортный цех- 6 единиц , столярный участок (изготовление тары). Все коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация, интернет кабельный.

Продаю помещение в центре города с хорошей транспортной развязкой , со свежим современным ремонтом ,установлен кондиционер

Продаеться квартира в идеальном ремонте и состояние3х-комнатнаяЗаезжай и живиМебель и техника придеться купить самому

Номер объекта: 1955340. Торговое помещение 22 квадратных метра на первом этаже — это ваш пропуск в мир стабильного дохода. Модный и презентабельный вариант сейчас доступен для покупки, привлекая внимание уже своим внешним видом. Это идеальное решение для тех, кто ценит современный подход к ведению дел и хочет выделиться среди конкурентов.Свежий современный ремонт полностью освобождает вас от лишних хлопот и дополнительных вложений. Вам не придется тратить время и средства на подготовку — можно сразу приступать к работе или сдавать площадь в аренду. Такой формат будет отличным вариантом для молодых людей, стремящихся реализовать свои смелые бизнес-идеи. Помещение находится на первом этаже четырехэтажного дома, что обеспечивает высокую проходимость и легкий доступ для клиентов.Этот объект также является оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость, обещая надежность и ликвидность вложений. Расположение в здании гарантирует постоянный трафик, а грамотное использование площади позволит быстро окупить затраты. Презентабельный вид и функциональность делают его жемчужиной вашего портфеля активов.Инфраструктура вокруг полностью соответствует высоким стандартам коммерческой недвижимости. Рядом находятся такие объекты, как торговый центр ''Планета'', бизнес-центр ''Сити'', станция метро ''Центральная'' и парк культуры и отдыха ''Солнечный''. Это обеспечивает мощный поток посетителей и удобство для сотрудников.

Номер объекта: 1954311. Продается помещение 84,1 квадратного метра готового бизнес-решения на первой линии — это ваш шанс занять прочную позицию в точке притяжения деловой активности. Продаётся коммерческий офис на первом этаже пятиэтажного дома с отдельным входом с улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует независимый поток клиентов и гибкий график работы. Помещение уже имеет стандартную отделку, что позволяет минимизировать стартовые вложения и запустить операционную деятельность сразу после оформления сделки. Для предпринимателей, ценящих время и ресурсы, это предложение является готовым активом, который начинает окупаться с первого дня.Ключевое преимущество локации — её насыщенная инфраструктура, которая ежедневно генерирует трафик ваших потенциальных посетителей. В шаговой доступности расположены крупные сетевые супермаркеты ''Магнит'' и ''Пятёрочка'', что обеспечивает постоянный поток покупателей, заходящих в ваш офис по пути за продуктами. Рядом находятся отделения банков ''Сбербанк'' и ''ВТБ'', куда люди приходят за финансовыми услугами, а также аптечная сеть ''36,6'', создающая дополнительный перекрёстный трафик. Близость детского сада и школы формирует устойчивую аудиторию родителей, которые могут стать вашими клиентами.Не стоит забывать о транспортной доступности, которая критична для любого коммерческого объекта. Остановки общественного транспорта находятся в радиусе ста метров, обеспечивая лёгкий доступ для сотрудников и клиентов из других районов города. Наличие собственного отдельного входа с улицы выделяет этот офис среди конкурентов, позволяя разместить яркую вывеску и организовать парковку для посетителей. Это особенно важно для компаний, работающих в сфере услуг: от стоматологии и косметологии до офиса продаж и пункта выдачи заказов. Первый этаж снимает барьеры доступности, а внутренняя планировка позволяет эффективно зонировать пространство под любые задачи.Данный объект — это универсальное решение для владельцев малого бизнеса, сдающих помещения в субаренду, или для прямых пользователей, желающих зафиксировать актив в своей собственности. В отличие от аренды, покупка этого офиса защищает ваш бизнес от роста ставок и переездов, а стандартный ремонт уже готов к лёгкой косметической адаптации под фирменный стиль. Инвестиции в коммерческую недвижимость такого формата традиционно показывают высокую ликвидность, так как спрос на помещения в строениях с развитой инфраструктурой стабилен. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив с отдельным входом в районе с плотной жилой застройкой, где каждый квадратный метр работает на ваш доход.