Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Стoимocть пoмeщeния указана пo акции Легкий старт!. Aкция дейcтвует до 31 июля 2026 г. Подpoбности утoчняйте в отделе пpодаж.Продается коммерческое помещение площадью 49.4 м² в строящемся жилом комплексе 2Д Федосеенко в Сормовском районе Нижнего Новгорода — настоящая находка для вашего бизнеса!Локация: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Федосеенко/Достоевского.Отдельный вход со строны внутреннего двора. Потолки — 2,7 м (от чистого пола до перекрытия).Перед зданием — удобная просторная гостевая парковка.Всего в ЖК 2Д Федосеенко на первом этаже расположено 18 коммерческих помещений площадью от 35,8 до 111,7 кв.м. (со стороны улицы — 12 помещений, со стороны внутреннего двора — 6 помещений). Вы можете приобрести несколько смежных коммерческих помещений и объединить их в одно. Подробности уточняйте в отделе продаж.Сдача дома — IV квартал 2026 г. Общее количество квартир в доме — 207.О ЖК 2Д ФЕДОСЕЕНКО:Семейный жилой комплекс 2Д Федосеенко представляет собой 10-этажный трехподъездный дом комфорт-класса с подземным паркингом.В приватном и безопасном дворе без машин будут расположены детские площадки, спортивная зона, уединенное пространство для отдыха взрослых. Разноуровневое освещение и комплексное озеленение подарит ощущение уюта и спокойствия.- Современная архитектура дома от проектной компании ГОРПРО,- Европланировки с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, увеличенной площадью остекления,- Дизайнерская отделка подъездов,- Высокие потолки: со 2 по 8 этаж — 2,7 м (от чистового пола до перекрытия потолка), на 9 и 10 этаже — 3,3 м (от чистового пола до перекрытия потолка),- Корзины для кондиционеров, чтобы сохранить статусный вид фасада,- Закрытая территория внутреннего двора без машин с системой контроля доступа и видеонаблюдением,- Детские площадки для разных возрастов,Свяжитесь с нами сейчас — это отличный шанс приобрести коммерческую недвижимость в динамично развивающемся районе!

Стoимocть пoмeщeния указана пo акции ''Легкий старт!''. Aкция дейcтвует до 31 июля 2026 г.Подpoбности утoчняйте в отделе пpодаж.Продаeтся коммерчeскoe помeщeние площaдью 83,9 м² в стpоящемcя жилом кoмплeксe 2Д Федосeeнко в Сормовском районе Нижнего Новгорода — настоящая находка для вашего бизнеса!Локация: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Федосеенко/Достоевского.Помещение находится на первой линии ул. Федосеенко с высоким пешеходным трафиком, что обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов.Отдельный вход прямо с улицы и огромные панорамные окна высотой 3,9 м — это не просто свет и воздух, но и эффектная витрина, которая не останется незамеченной.В помещении высокие потолки - 5,05 м (от плиты до плиты).Удобные заезды/выезды с ул. Федосеенко и Достоевского.Перед домом — большая удобная гостевая парковка, а возможность установить яркую вывеску добавляет шансов громко заявить о себе.Всего в ЖК ''2Д Федосеенко'' на первом этаже расположено 18 коммерческих помещений площадью от 35,8 до 111,7 кв.м. (со стороны улицы - 12 помещений, со стороны внутреннего двора - 6 помещений). Вы можете приобрести несколько смежных коммерческих помещений и объединить их в одно. Подробности уточняйте в отделе продаж.Сдача дома - IV квартал 2026 г. Общее количество квартир в доме - 207.О ЖК ''2Д ФЕДОСЕЕНКО'':Семейный жилой комплекс 2Д Федосеенко представляет собой 10-этажный трехподъездный дом комфорт-класса с подземным паркингом.В приватном и безопасном дворе без машин будут расположены детские площадки, спортивная зона, уединенное пространство для отдыха взрослых. Разноуровневое освещение и комплексное озеленение подарит ощущение уюта и спокойствия.- Современная архитектура дома от проектной компании ГОРПРО,- Европланировки с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, увеличенной площадью остекления,- Дизайнерская отделка подъездов,- Высокие потолки: со 2 по 8 этаж - 2,7 м (от чистового пола до перекрытия потолка), на 9 и 10 этаже - 3,3 м (от чистового пола до перекрытия потолка),- Корзины для кондиционеров, чтобы сохранить статусный вид фасада,- Закрытая территория внутреннего двора ''без машин'' с системой контроля доступа и видеонаблюдением,- Детские площадки для разных возрастов,Свяжитесь с нами сейчас это отличный шанс приобрести коммерческую недвижимость в динамично развивающемся районе!

Арт. 128335431 Продается отличное нежилое помещение свободного назначения в центре города. Монолитный дом 2007г. Два отдельных входа с зоной разгрузки. Новый ремонт. Большие окна. Высокие потолки 3,2 метра. Несколько с/узлов. Свои парковочные места. Вода гор. и хол. (центр)., отопление (своя котельная), электричество (15кВт). МАП 500.. Отличная локация для бизнеса с развитой инфраструктурой, транспортной развязкой и высоким трафиком. До метро 12 минут пешком. Один собственник, быстрый выход на сделку.

Арт. 134798836 Продается нежилое помещение в самом центре города с отдельным входом. Кирпичный дом, цокольный этаж, два с/узла, запасной выход. Коммуникации: отопление, вентиляция, горячая вода, электричество. Есть арендаторы с хорошим МАП. Отличная локация и транспортная развязка. Один собственник и быстрый выход на сделку.

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором LamodaОб объектеАдрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1Площадь здания: 1 441,4 м²Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнесЗдание: одноэтажное, 2023 годаАрендатор: Lamoda / ООО КупишузДоговор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024Финансовые показателиСтоимость объекта — 187 000 000 ?.Стоимость 1 м² — 129 771 ?.Годовая выручка — 21 793 968 ?.Годовой ЧОД — 16 114 094 ?Индексация арендной платы — 8%.Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.ПреимуществаОбъект расположен в черте города на первой линии.Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервисПокупатель получает действующий арендный поток с момента покупки.Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя.Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний.Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход.Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки.ДокументыПо запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.