Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Продам действующий магазин, общая площадь здания 132 кВ/м магазин размещен на 40 кВ/м. Стоит котёл длительного горения (дрова/брикеты/уголь) Здание размещено на федеральной трассе с большим потоком автомобилей, удобный подъезд.

Красная линия!!! Предлагается к продаже коммерческое помещение 806,74 кв.м на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, на красной линии в г. Павлово Нижегородской области. Шикарное месторасположение объекта. Отличный проходной трафик. Мощности по свету 15кВт. с возможностью увеличения до 100кВт. Высота потолков 2,5м, в 1/3 помещения высота потолков 3,5м. Окна высоко от земли. Шесть отдельных входов и выходов. Частично сделан ремонт. Санузлы. Коммуникации все центральные. Удобный подъезд. Площадка для разгрузки-погрузки товара. Рядом строится огромный поселок, что увеличит вдальнейшем трафик вразы. Один взрослый собственник (физ. лицо). Помощь в ипотеке. Быстрый выход на сделку. Павловский район.Номер объекта: #1/1630553/11523

Арт. 132638372 Эксклюзивное Коммерческое предложение: торговый центр с якорными арендаторами''Пятёрочка'' ''Fix Price'' Объект: торговый центр с действующими федеральными арендаторами.Местоположение: район с высоким трафиком, рядом расположены два завода.Земельный участок: в собственности, площадь — 974 м2.Преимущества локации:-удобные подъездные пути,-наличие парковки,высокий пешеходный и автомобильный трафик,близость к промышленным объектам (2 завода) — стабильный поток потенциальных покупателей среди сотрудников.Якорные арендаторы с 2019 года ''Пятёрочка'' — федеральный продуктовый ритейлер ,''Fix Price'' — федеральная сеть магазинов фиксированных цен,аптека.Условия аренды для якорных арендаторов: комбинированная схема — фиксированная ежемесячная плата + процент с товарооборота. Это гарантирует:-стабильный базовый доход для собственника,-дополнительную прибыль, привязанную к динамике продаж арендаторов,-устойчивость арендных поступлений (долгосрочные договоры с надёжными партнёрами),НЕ упустите свой шанс приобрести доходный объект с проверенной финансовой отчетностью !

Продается производственное помещение 210 м² + земельный участок 234 м² в собственности!Удобное расположение — отличная логистика, подъезд с основных транспортных артерий.Характеристики объекта:Площадь здания: 210 м²Высота потолков — 6 метровВодопровод и канализация центральные.Энергомощность — 30 кВт возможно увеличение до 100 кВт по заявке.Собственная газовая котельная (50 кВт) — автономное отопление круглый годКран-балка грузоподъёмностью 1,5 тПодходит для производства, склада, СТО, логистического центра и других коммерческих целейЗемельный участок:- Площадь: 234 м², оформлен в собственностьПреимущества:- Готовый объект ''под ключ'' — можно сразу запускать бизнес- Все коммуникации подведены- Отличная транспортная доступностьЗвоните! — расскажу подробнее, покажу объект в удобное времяНомер объекта: #1/1713112/11523

Продается производственное помещение с землей под бизнес.Площадь: 200 м² (+есть неучтенное складское помещение и гараж)Назначение: производство, склад, автосервис Земля: 10 соток Электричество: 380 В Расположение: удобное, транспортная доступностьЧто включает объект:- Просторное помещение под любые виды производства- Гараж со смотровой ямой- Отдельное офисное помещение- Зона хранения продукции- Охраняемая территория- Оборудование (пилорамы) 9м и 6м нуждаются в обслуживании.Идеальное решение для старта или расширения бизнеса. Все коммуникации, возможность расширения. Возможен просмотр по договорённости.Видео по запросу, в собственности у физлица.Цена обговаривается! 969038

Арт. 132644953 Продаётся торговое помещение с земельным участком — перспективная точка для федеральной сети или продуктового магазина!Ищете площадку с высоким потенциалом трафика и отсутствием прямой конкуренции? Предлагаем выгодное вложение — торговое помещение с участком в активно заселённом районе.Что вы получаете:-Торговое помещение + земельный участок.-Готовность к запуску: асфальт, фасад и кровля обновлены (доп. вложения — около 10 млн руб).-Внутренняя отделка — на ваше усмотрение. Федеральные сети обычно проводят ремонт под свои стандарты самостоятельно.-Полная свобода в планировании интерьера и зонирования.Ключевые преимущества локации:-В радиусе 500 метров — 800 домохозяйств. Это стабильный спрос и высокая проходимость.Нет продуктового магазина в шаговой доступности — вы займете свободную нишу.-Рядом расположено производство, что обеспечивает дополнительный трафик в течение рабочего дня.Кому подойдёт:Федеральным продуктовым сетям — готовая площадка под открытие нового магазина.Предпринимателям, планирующим открыть магазин ''у дома'' или торговую точку другого формата.Инвесторам — как объект с быстрой окупаемостью и стабильным доходом.Свяжитесь с нами, чтобы:Узнать точные параметры помещения и участка.Получить фото и видео объекта.Договориться о просмотре и обсудить условия сделки.

Продаётся современное производственно-складское здание 2024 года постройки. Общая площадь — 1 000 м² Земельный участок — 30 соток (в собственности) 2 этажа Офисный блок Ворота для загрузки (рольставни)Конструктив:— здание из бетонных плит— утеплитель— фасад профнастил— часть первого этажа — тёплый полКоммуникации:— Газ — большие мощности— Электричество — 35 кВт (есть возможность увеличения)Объект подойдёт для:— производства— складского комплекса— логистики— сборочного цеха— пищевого или перерабатывающего направленияНовый объект — без износа, без скрытых затрат на реконструкцию.Свободная территория позволяет маневрировать фурам и развивать бизнес.

Арт. 132645628 Эксклюзивное предложение: готовый арендный бизнес !Хотите получать стабильный доход без хлопот?У нас есть решение: коммерческая недвижимость с действующим договором аренды ! Павловская курочка с 2019 года и Валберис с 2022 года .-Гарантированные платежи от надёжного арендатора.-Быстрый возврат инвестиций -Минимум рисков — долгосрочный договор и проверенная локация.-Пассивный доход — не нужно тратить время на управление.Объект расположен рядом с ТЦ ( пятерочка ) что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик , есть парковка . Рядом расположены 2 производства .Все подробности по телефону !

Арт. 132632833 Эксклюзивное предложение: готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет!Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендаторомОтдельно стоящее здание с собственным земельным участком площадью 628 кв. м .Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход без операционных затрат. Объект уже приносит прибыль — арендатор работает, платежи поступают регулярно.Ключевые преимущества:-надёжный федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды с 2015 года , в 2026 году подписано доп соглашение о продление долгосрочного договора аренды .-стабильный денежный поток который каждый год увеличивается и окупаемость уменьшается:Арендатор платит фиксированную часть + процент с товарооборота.Товарооборот растёт изза ежегодного повышения цен на продукты.Что вы получаете:коммерческую недвижимость в хорошем состоянии,действующий договор аренды с проверенным арендатором,полный пакет документов для проверки (правоустанавливающие документы, договор аренды, финансовая отчётность).Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!

Отличная локация и проходной трафик! Красная линия!!! Предлагается к продаже очень светлое, теплое, просторное коммерческое помещение с отличным проходным трафиком, на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, рп Сосновское, ул. Ленина, д. 60, пом.1 общей площадью 49.8 кв.м. Мощности по свету 5 кВт. Два отдельных оборудованных входа. Установлен кондиционер. Есть с/у. Все коммуникации центральные. Помещение в собственности от 2011г. По всем остальным интересующим Вас вопросам, звоните, отвечу. Нижегородская область, Сосновский район.Номер объекта: #1/1636546/11523

Продаю готовый арендный бизнесТорговое помещение 80 м2 с отдельным входом с федеральным арендаторами. Окупаемость 7 лет. Арендный поток 66000 руб в месяц.Хорошая проходимость и трафик на красной линии. Рядом продовольственные магазины, пекарня, служба доставки. Земельный участок под зданием в собственности.70 км от г. Нижний Новгород, Пaвлoвский район.Чистая продажа в связи с переездом. Один собственник. Звоните смелее! Приезжайте на просмотр.

Продается отдельно стоящее административное здание по ул. Ломоносова д. 17(ТЦ Молодежный) на участке 36 соток с собственной котельной.Здание расположено в самом сердце г. Павлово на набережной р. Ока, радом с мостом.Согласно проекту благоустройства территории набережной данное здание находится напротив каскадных фонтанов.Общая площадь Объекта-2027 кв.м. - два этажа и эксплуатируемый подвал.Высота потолка в подвале - 3,3 м. 1 этаж- 3,3 м 2 этаж- от 3 м до 6 м, что позволяет оборудовать антресольный этаж с панорамным видом на реку.Во внутреннем дворе частная котельная (в собственности), организована разгрузочная зона, свободная площадка для парковки сотрудников.На сегодня здание сдано под несколько арендаторов.Стоимость 100 000 000 рублей.

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — просторный земельный участок площадью 54 сотки с отдельно стоящим зданием размером 522 м², расположенный в живописном селе Арапово, всего в 50 км от Нижнего Новгорода.Преимущества объекта:• Удобное месторасположение: близость к Нижнему Новгороду обеспечивает лёгкий доступ к городской инфраструктуре и транспортным путям.• Коммуникации: все необходимые коммуникации подведены к участку. Необходимо лишь заключить договора и выполнить подключение, что позволит быстро начать эксплуатацию объекта.• Готовность к эксплуатации: здание требует внутренней отделки, что позволяет вам реализовать свои идеи и создать пространство по своему усмотрению.• Разнообразие использования: данный объект идеально подходит для различных направлений — от сельскохозяйственного производства до создания туристической инфраструктуры.Идеальные варианты использования:• Разведение сельхозкультур и выращивание органических продуктов.• Организация отдыха на природе: гостиница, агротуризм, база отдыха.• Создание производственной мастерской или цеха переработки.• Логистика и хранение товаров. Хотите увидеть объект вживую? Мы готовы организовать осмотр и ответить на все ваши вопросы о сделке. Богородск, Арапово, Богородский район.Номер объекта: #1/1587340/11523

Код объекта: 2100010.Выгодное предложение для успешных людей!Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надёжное и перспективное вложение средств.Почему стоит выбрать именно это помещение?Площадь и планировка.Просторное помещение общей площадью - 400 кв.м с высокими потолками. Помещение зонировано, все продумано до мелочей:Производственная часть - 115 кв.метров с мокрыми зонами,Рабочие кабинеты - офисная часть отделена от производственной и складской,Раздевалка для сотрудников - 12 кв.м с душевой,Подъезды с воротами - Зона погрузки/разгрузки на 2 автомобиля - 57 кв.м,Склад для хранения продуктов - 70 кв.м, разделен на 3 зоны и имеет свой отдельный вход.Цоколь - порядка 100 кв.м может быть использован под хранение или технические зоны.Коммуникации - вода центральная, канализация центральная, подключение к газу среднего давления (что является огромным преимущество для производства), своя котельная.Инфраструктура.Большая парковка на 10 автомобилей.Территория ограждена забором.В радиусе 1 км расположены ключевые городские магистрали.Отличная транспортная доступность.Земельный участок под строением и рядом под парковку в собственности, есть возможность ещё построиться))Звоните, с удовольствием, покажу в удобное для Вас время!Район: Володарский муниципальный округ

Продается производственное помещение в Дзержинске, кран-балка 6-10 тонн, коммуникации центральные, своя газовая котельная, установлено два газовых итальянских котла, один из них резервный, высота потолка 10-12 метров, земля в собственности, долевая с одним предприятием. Материал построек бетон, кирпич, газосиликат, крыша бетонная (плиты), мойка грузовая,огороженная профнастилом, есть два заезда на городскую дорогу и на территорию общую с выездом в город (в другую сторону).Номер объекта: #1/1630806/11523

Код объекта: 2098591.Продается помещение ГАБ (готовый арендный бизнес).ТЦМестоположение: Володарск, ул. Клубная 7 (40 км от Нижнего Новгорода). Центральная площадь.Здание новое! Без обременений. Быстрый выход на сделку.Общая площадь двухэтажного здание 844 м2. Первый этаж занимает сетевой арендатор ''Магнит'', второй этаж- сетевой арендатор Фикс Прайс. Долгосрочные договора на 10 лет. Торговые площади полностью заполнены. Цокольный этаж, без ремонта, но на него также есть арендатор.Окупаемость бизнеса менее 8 летЗемля в собственности 1092м2.ГПЗУ на руках. На территории ЗУ есть месть под павильоны.Электроэнергии 150 кВт. Коммуникации газ, вода- центральные. Отопление -газ.Звоните, оперативно организую просмотр!

Продаётся ТЦ ''Олимп'' — готовый бизнес с надёжной арендой и высокой рентабельностью.2000 м², 2 этажа. Якорный арендатор — Магнит до 2032 года. Медцентр, Валберис, Пивбуль на 1 этаже. 15 офисов на 2 этаже (1520 м² каждый) - частично уже сдаются. Новый ремонт, собственная газовая котельная, все коммуникации центральные. Просторная парковка во дворе — удобно для клиентов и покупателей. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Идеально для инвестора: стабильный доход, минимальные риски, нулевые вложения в реконструкцию.Звоните, ответим на все интересующиеся вопросы. 1140818

Объект:Производственно-складская базаМесторасположение: Г. Дзержинск, ул. Красноармейская, д. 17а Площадь:Земельный участок 33 618 кв.м.Здание - 6383 кв. м.1й этаж 5005 кв.м.2й этаж - 1268 кв.м.Пристрой - 534,9 кв. м.Гараж - 297 кв. м.Механизированная мойка 406,8 кв. м.Очистные сооружения 315 кв. м.Описание объекта: Здание 6 383 кв. м. состоит из двух этажей. Первый этаж разделен на несколько частей - производство 1765 кв. м. и склады 3350 кв. м (в данный момент отключены от отопления). Склады разделены перегородками на три равные части, возможно объединить. На втором этаже расположены офисы, бытовые помещения, раздевалки сан/узлы, душевые. Стены железобетонные панели, кирпичные, пенобетонные блоки. Перегородки сэндвич-панели, кирпичные, гипсокартон, высота потолков - 10 м.Здание отапливается газовым котлом, канализация и вода - центральные, электрическая мощность 1 мВт. Установлены приточно-вытяжная вентиляция, кран-балка 10 т. Есть ворота для разгрузки с подъемным механизмом на нулевой отметке с разных сторон и металлические раздвижные, одни для складской зоны другие для производственной зоны. База находится в городской черте города, на территории парковка для любого транспорта.Данная база универсальна - подходит под широкий спектр деятельности производств, складов и т.д. Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов , вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, проведение научных исследований ,деловое управление, магазины, служебные гаражи, ремонт автомобилей, оборудованные площадки для занятия спортом, тяжелая промышленность, автомобильная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, энергетика, склады.Стоимость: 210 000 000 руб.Схема сделки: продажа юридического лица 100% доли.Арт. 133242489

Арт. 128982113 Нежилое двухэтажное здание 2017 года постройки, в отличном состоянии, построено с соблюдение всех современных технических и пожарных норм.Четыре входные группы для посетителей позволяют разделить помещение на нескольких арендаторов, также есть отдельный вход для погрузки-разгрузки.Центральное водоснабжение и канализация, газовое отоплениеЭлектрическая мощность - 45 кВт.Земельный участок 426 метров в аренде на 49 лет.Здание находится на красной линии оживленной проезжей части, на входе в самый населенный спальный район города.Удобный подъезд и парковка около здания.

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание. Здание и земельный участок находятся в собственности.Ключевые характеристики и преимущества:1. Объект недвижимости:* Площадь здания: 1 795,2 кв.м.* Земельный участок: 3 546 кв.м.* Этажность: 2.* Высота потолков: 3,7 м.* Габариты: длина ~48 м (внутри), ширина 20 м.* Текущее использование: сдается под офисы. Первый этаж может быть использован как торговые площади.2. Инфраструктура и коммуникации:* Отопление: Автономная газовая котельная (2 котла по 90 кВт).* Электроснабжение: 100 кВт (существующее разрешение). Возможно увеличение мощности до 150 кВт.* Водоснабжение: Центральное городское (ресурс: 4 м/сут).* Канализация: Центральная.* Санузлы: Размещены на каждом этаже.* Интернет: Подключен Ростелеком.3. Территория и безопасность:* Парковка большая, размещена на собственной территории.* Контроль доступа: Въезд/выезд через шлагбаум с дистанционным управлением (телефон).* Охрана: Профессиональная служба (Факел).* Видеонаблюдение: Наружное и внутреннее.* Сигнализация: Индивидуальная в каждом кабинете (с личным паролем).4. Финансовые и эксплуатационные аргументы:* Объект приносит стабильный арендный доход в текущем режиме использования. Потенциал для оптимизации арендных ставок или заполняемости.* Гибкость использования: Помимо офисного центра, здание подходит для широкого спектра видов деятельности (учебный центр, медицинские услуги, спортивный клуб, административные функции, представительства и др.) благодаря инфраструктуре и планировке.* Снижение операционных затрат: Автономная котельная на газу экономичное решение для отопления.* Масштабируемость: Наличие собственной территории и возможность увеличения электрической мощности создают потенциал для развития объекта (пристройки, дополнительное оборудование).* Приобретение под собственные бизнес-нужды или реконцепцию(перепрофилирование) с целью увеличения доходности.Для получения более подробной информации, проведения осмотра и обсуждения условий звоните!Номер объекта: #1/536968/24098

Продам в Дзержинске на улице Галкина изначально нежилое помещение с отдельным выходом на красную линию. Место хорошо проходимое рядом находятся улица Циалковского, Строителей,проспект Ленинского комсомола. В помещении выполнен хороший ремонт, в данный момент оно занято арендатором.Номер объекта: #1/1633236/11523

Продается помещение свободного назначения в спальном районе города. Первая линия, магазин детской обуви. Звоните покажем в любое удобное для Вас время! -Мы являемся партнёрами банков(ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ, Тинькофф Банк, и другие.)-Поможем оформить ипотеку по выгодной-низкой % ставке! -Осуществляем юридическое сопровождение сделки! -Деятельность агентства застрахована! МЫ ВСЁ СДЕЛАЕМ ЗА ВАС!!!

Продаётся нежилое помещение площадью 123 кв.м. по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Пушкинская, д. 10, помещение П1.Помещение расположено в подвальном этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Отдельный вход со двора.Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество, вентиляция.Помещение включает: коридор, кладовую, санузел, и две комнаты 40 и 74 кв.м. В одной из комнат есть окно.Отдельный вход — удобно для ведения бизнеса и разгрузки товаров Большая площадь позволит организовать несколько рабочих зон Кирпичный дом — хорошая тепло- и шумоизоляция Возможные варианты использования: склад или пункт выдачи интернет-магазина, офис или сервисный центр, мастерская, небольшое производство, студия, ателье, ремонтная мастерская. Помещение находится в жилом районе, что обеспечивает потенциальный поток клиентов. Звоните, обсудим интересующие вопросы и договоримся о просмотре.Номер объекта: #1/1790017/11523

Код объекта: 1966605.Уникальное предложение для вашего бизнеса: офис в Дзержинске, на улице Рудольфа Удриса, 3, ждёт своих владельцев! Офис расположен на первом этаже девятиэтажного здания и имеет отдельный вход, что обеспечит свободный доступ и удобство для ваших сотрудников и клиентов. Общая площадь помещения составляет 28,5 кв. м, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Косметический ремонт создаёт приятную атмосферу для работы, а наличие интернета и кухни делает это помещение полностью готовым к использованию. санузел обеспечивает комфорт и функциональность. Это предложение идеально подходит для стартапов и небольших компаний, которые ищут удобное и доступное офисное пространство. Не упустите шанс разместить свой бизнес в одном из лучших офисов Дзержинска! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 127343739 Срочная Продажа! Производственно-Складское Здание с Огромным Потенциалом в Дзержинске! Ищете идеальное место для бизнеса или новый участок под застройку? Ваше предложение найдено!Местоположение: г. Дзержинск, пр. Свердлова - первая линия, отличная транспортная доступность и заметность!Об объекте:Основное здание: 493 кв.м., кирпичное, надежное строение 60-х годов. На данный момент активно используется под производство. Состояние среднее, но полностью рабочее заезжай и работай!Коммуникации: Все центральные удобства отопление, канализация, скважина для воды. Высокая электрическая мощность 150 кВт!Земельный участок: 12,5 соток. Отличная площадь для текущей деятельности и будущего развития.Дополнительное строение: Бывшая контора 55 кв.м. под снос, открывает дополнительные возможности для использования территории.Доступность: Удобный подъезд к территории с двух сторон.Для кого это предложение?Для тех, кто ценит время и бюджет: Если вам необходимо быстро переехать и запустить производство без лишних затрат на ремонт фасада, это лучшее ценовое предложение на рынке! Рабочие помещения, готовые к эксплуатации.Для инвесторов и застройщиков: Идеальный участок под новое строительство! Снеся существующие постройки, пятно застройки основного здания можно увеличить до 700 кв.м., при этом останется достаточно места для парковки. Создайте свой проект мечты в выгодной локации!Особенности:Кровля наплавляемая на деревянной стропильной системе.Собственник физическое лицо, продажа оформляется от ИП.Не упустите возможность приобрести объект с таким потенциалом в стратегически важном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!смотре!