logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Форум
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Нижний Новгород
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Нижний Новгород
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Нижнем Новгороде
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/12
Отдельностоящее здание
Чаадаева, 22а
 Показать на карте
Московский район
Нижний Новгород
Объект: трёхэтажное здание 2 055,20 м², 54 автономных помещения, Московский район (ул. Чаадаева). Состояние: фасад, кровля и утепление выполнены, внутренние инженерные и отделочные работы находятся в процессе выполнения. Проектное электроподключение — до 150 кВт.Кому будет интересно:• Инвесторам, ищущим стабильную доходную недвижимость, • Операторам гостиничного бизнеса и хостелов, • Владельцам учебных/корпоративных общежитий, • Девелоперам, готовым к реконструкции под офисы или смешанные форматы.Локация и окружение• Московский район — удобная транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура, • В шаговой доступности — культурные и развлекательные объекты города, торговые центры и остановки общественного транспорта — постоянный приток потенциальных клиентов и арендаторов. Московский район, рядом улицы Чаадаева, Черняховского, Ярошенко, Московское шоссе, КоминтернаНомер объекта: #1/1587761/11523
2055 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
2055 м2
66 850 000 
32 527 /м2
    1/7
    Отдельностоящее здание
    Гордеевская, 77
     Показать на карте
    Московская, 8 мин
    Нижний Новгород
    Собственник продает отдельностоящее здание с пристроем(гараж), расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, д.77.( 4-х этажное, в т.ч. подземный 1) кадастровый номер 52:18:0030503:78.Выделенная эл.мощность - 110 кВт.Отопление - центральное.Водоснабжение и канализация - центральное.В здании выполнен демонтаж отделки и стен, что позволяет сделать ремонт и планировку под собственные нужды.Разработан дизайн-проект по всему зданию, который готовы передать при сделке.
    3104 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    3104 м2
    200 000 000 
    64 414 /м2
    1/16
    Отдельностоящее здание
    Шаляпина, 2г
     Показать на карте
    Бурнаковская, 5 мин
    Нижний Новгород
    Продается производственно- офисный комплекс с действующим арендатором!!!Имущественный комплекс состоит из двух отдельно стоящих, кирпичных зданий и земельного участка площадью 7 соток, земельный участок в собственности.Основное здание - двухэтажное, площадь 482,3 м. кв. На первом этаже располагается пищевое производство - помещение полностью оборудовано в соответствии с требованиями законодательства РФ к пищевому производству.На втором этаже - офисы.Отдельное стоящее одноэтажное здание 35,4 метров квадратных, в данный момент используется как ремонтная мастерская.Планы объектов прикреплены к объявлению.Заключены договора поставки воды, электроэнергии, отопления. Территория охраняемая, въезд через КПП.Электрическая мощность 110 кВт.Собственник юридическое лицо.Все документы в порядке и готовы к сделке.Для получения подробной информации и назначения просмотра, свяжитесь со мной по телефону.
    518 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    518 м2
    31 500 000 
    60 811 /м2
      1/12
      Отдельностоящее здание
      Дубравная, 20
       Показать на карте
      Сормовский район
      Нижний Новгород
      К продаже представлен земельно-имущественный комплекс.Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00014675.Состав имущества:1. ЗданиеКадастровый номер: 52:18:0010564:6.Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0,Площадь: 932,4,Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Дубравная, дом 20.2. Право аренды земельного участкаКадастровый номер: 52:18:0010564:11.Категория земель: Земли населённых пунктов.Виды разрешенного использования: под здание лыжной базы.Площадь: 873 +/- 10.Коммуникации: здание обеспечено всеми коммуникациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление).Коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии за исключением системы отопления 2 этажа здания требуется замена радиаторов отопления (в настоящее время отключены в целях недопущения протечек), на 1 этаже здания система отопления функционирует исправно.Подъездные пути: подъезд к объекту осуществляется по грунтовой дороге от автодороги 22Р-0152, асфальтовое покрытие присутствует только на площадке, прилегающей к зданию.Текущее использование: не используется.Ближайшее окружение объекта представлено незастроенными земельными участками (лесной массив) и объектами рекреационного назначения.Жилые и социальные объекты расположены на противоположной стороне улицы за железнодорожным полотном.
      932 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      932 м2
      26 934 550 
      28 900 /м2
        1/13
        Отдельностоящее здание
        Коновалова, 9а
         Показать на карте
        Сормовский район
        Нижний Новгород
        Арт. 133235356 Продажа 2-этажного административно-бытового здания, являющегося частью незавершённого инвест-проекта станции техобслуживания грузового авто-транспорта на 10 постов.Здание находится на земельном участке, арендуемом у мин. имущества, само здание числится, как объект незавершённого строительства со степенью готовности 95%. В здание заведены все коммуникации: электричество по договору с собственником соседнего участка, вода своя скважина, канализация яма, отопление от электричества.В здании 2 этажа: на первом располагается хоз. блок и высокий бокс для обслуживания автотранспорта, на втором офисный блок.Объект продажи находится посреди крупного производственно-складского кластера, в 10 минутах езды от выезда из Нижнего Новгорода на трассу М7 и в 15 минутах от выезда из города по трассе на Балахну, Заволжье и Городец.
        186 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        186 м2
        8 000 000 
        43 011 /м2
          1/12
          Отдельностоящее здание
          Мечникова, 65а
           Показать на карте
          Московский район
          Нижний Новгород
          Код объекта: 1900453.Отдельно стоящее двухэтажное здание 680 м. кв.,расположенное на земельном участке 9 соток. земля в аренде. Бывшее кафе - ресторан, высота потолков 4 метра. на втором этаже банкетный зал на 150 мест.. Есть грузовой лифт.Есть вода ,газ,электроэнергия, канализация. Огороженная территория, своя парковка, год постройки 2012 г. Есть арендаторы, суммарная арендная плата 230 000 руб в месяц. цена без торга
          680 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          680 м2
          25 000 000 
          36 765 /м2
            1/10
            Отдельностоящее здание
            Волга, 12
             Показать на карте
            Балахна
            Продаётся производственный комплекс на берегу Волги перспективная площадка для развития бизнеса!Местоположение: г. Балахна, ул. Волга, дом 12+ участок 90 соток. В 200 м от берега реки Волги, живописный вид и удобный доступ к водной артерии.Рядом расположены крупные предприятия: Балахнинское предприятие по очистке сточных вод, бумажный комбинат Волга, стекольный завод.Состав комплекса: АБК (административнобытовой комплекс): 3 этажа, подходит для размещения офисов, раздевалок, столовых и иных бытовых помещений, производственное здание: площадь 1 812,8 м2, ранее использовалось для металлообработки, отдельно стоящее здание: площадь 800 м2, высота потолков 5 м, подходит для складов, цехов, логистических операций.Земельный участок: площадь: 90 соток (9 000 м2), статус: указать собственность/аренда, въезд: с двух сторон, обеспечивает удобную логистику и разгрузку/погрузку, подъездная дорога: грунтовая, требует благоустройства (возможность асфальтирования), территория позволяет разместить дополнительные постройки, склады, парковки.Технические характеристики: назначение зданий: промышленноадминистративное, состояние: пригодны к эксплуатации, требуют оценки под целевое использование, инфраструктура: указать наличие коммуникаций электричество, вода, канализация, газ, отопление, интернет, планировка: свободная, адаптируется под разные задачи.Преимущества объекта: большая территория 90 соток, даёт простор для масштабирования бизнеса, двойной въезд повышает логистическую эффективность, близость к Волге возможность организации водного транспорта или зон отдыха, окружение крупными промышленными предприятиями готовая клиентская база и кооперация, ранее использовалось под металлообработку инженерные сети рассчитаны на высокие нагрузки, отдельно стоящее здание с высокими потолками универсальность применения.Возможные варианты использования: возобновление металлообработки или другого производства, складской комплекс или логистический хаб, перепрофилирование под мастерские, СТО, металлобазу, создание индустриального парка с субарендой, организация производственноторговой площадки.
            2612 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            2612 м2
            23 000 000 
            8 806 /м2
              1/7
              Отдельностоящее здание
              Березовская, 104г
               Показать на карте
              Московский район
              Нижний Новгород
              Продам отдельно стоящее презентабельное здание в Московском районе на улице Березовская. Здание в 3-х этажах, плюс подвал. Высота потолка- 3.37м. Отопление- магистральный газ, водоснабжение, канализация- центральные, вентиляция- приточно-вытяжная. Лифт. Рядом парковка с достаточным количеством мест. Земельный участок - в собственности. Здание подойдет для крупной компании, медицинского центра, учебного заведения.\\Номер объекта: #1/1801177/11523
              2059 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              2059 м2
              494 352 000 
              240 000 /м2
                1/21
                Отдельностоящее здание
                Героя Рябцева, 1б
                 Показать на карте
                Московский район
                Нижний Новгород
                Московский район, ул.Московское шоссе, Кузбасская, Героя Рябцева.Продам Отдельно стоящее здание 1405 кв.м на земельном участке 24 сотки в р-не Московского шоссе.Красная линия, парковка, удобная транспортная развязка, доступность любого транспорта, большие рeклaмные вoзможнocти.Здание оснащено всеми коммуникациями - своя газ.котельная, эл-во, центальные водоснабжение и канализация.Прилегающая территория так же позволяет использовать ее в коммерческих целях - под торговлю, стоянку, выставочную площадку.В непосредственной близости от здания идет благоустройство сквера имени Героя Рябцева. В сквере планируется устроить более 8 тыс. кв.м газона, уложить брусчатку на площади 1,3 тыс. кв.м и заасфальтировать почти 800 кв.м дорожек.Также здесь разместится детская игровая площадка с резиновым покрытием, будут установлены лавочки, урны, парковые качели, высажены декоративные кустарники (ирга, кизильник, ива, калина, сирень, спирея) и 96 деревьев (сосна, яблоня, черемуха, липа, клен, ива). Кроме того, запланировано устройство площадки для выгула и дрессировки собак, оснащенной дог-диспенсерами, а для освещения территории будут установлены 47 опор и 88 светильников.Возможна продажа с арендаторами, либо под свои цели.Возможно использование под любой вид деятельности - арендный бизнес, торгово-офисные помещения, офис, гостиница, мед. центр и многое другое.Цена 150 млн.руб.Звоните, организуем показ в удобное время и ответим на доп.вопросы.Номер объекта: #1/1586411/11523
                1405 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                1405 м2
                150 000 000 
                106 762 /м2
                  1/46
                  Отдельностоящее здание
                  Маршала Казакова, 4
                   Показать на карте
                  Канавинская, 5 мин
                  Нижний Новгород
                  Продается здание площадью 4 668,2 кв. м по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Казакова, д. 4.5 этажей. Год постройки 1981. Высота потолков 3,5 4,75 м.В здании современный качественный ремонт, большие залы в формате open-space, оборудованные комнаты приема пищи, кондиционирование. Коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Выделенная электрическая мощность 269 кВт.Расположено в густонаселенном жилом районе на пересечении Московского и Сормовского шоссе, рядом Московский вокзал, автовокзал, гостиница, магазины, торговые центры.Отличная транспортная доступность, в шаговой доступности остановки общественного транспорта и станция метро Канавинская. Есть парковка.Земельный участок 3070,74/3200 кв. м, долгосрочная аренда со множественностью лиц со стороны арендатора.Совместно со зданием передаётся нежилое 1этажное здание площадью 199 кв. м по адресу: Нижегородская область, Ардатовский муниципальный округ, д. Высоково, ул. Центральная , стр. 6/02.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
                  4668 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  4668 м2
                  280 000 000 
                  59 980 /м2
                    1/19
                    Отдельностоящее здание
                    Московское шоссе, 302е
                     Показать на карте
                    Канавинский район
                    Нижний Новгород
                    Продается здание площадью 2500 кв.м. на земельном участке 4,5 га. Земельный участок и здания в собственности. Это идеальное сочетание цены и качества для вашего бизнеса.На территории есть производственно-складской цех площадью 1700 кв.м. с промышленными полами, вьездными воротами -4 шт. Административное здание 2 этажа общей площадью 800 кв.м. без чистовой отделки ( планировку и отделку можно сделать конкретно под Ваши пожелания) Оба здания перeкрыты мeмбpaнoй с утeплeнием 200 мм, крышa цexа усилeнная под уcтaнoвку вент. обopудования. Стeны сeндвич панели пpoизводcтво- Дэкор толщинa cтeн 150 мм. Мощьности по электричеству и газу позволят эффективно вести производство. Есть собственная новая газовая котельная, центральное водоснабжение , канализация -септик ( есть возможность восстановить центральную канализацию).Объект находится на стадии ремонта. Площадь земельного участка позволяет построить дополнительный склад, производство площадью 5000 кв.м. на той же территории с проездом и стоянкой для фур площадью 17000 кв.м. Ипотека подходит для приобретения данного объекта.Не упустите этот шанс инвестировать в перспективное производство! Звоните чтобы узнать все интересующие Вас детали, записаться на просмотр и обсудить условия!Номер объекта: #1/1628159/11523
                    2500 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    2500 м2
                    250 000 000 
                    100 000 /м2
                      1/22
                      Отдельностоящее здание
                      Лучистая, 13
                       Показать на карте
                      Московский район
                      Нижний Новгород
                      Код объекта: 1198534.Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание (бывшая столовая) в поселке Березовая Пойма на ул. Лучистой, д. 13, площадь здания 670 кв.м , земельного участка 8 соток (возможно увеличить), год постройки 1956, в 2005 году здание реконструировано и надстроен второй этаж. Имеется проектная документация на устройство автономной газовой котельной, документально согласовано водоотведение и электроснабжение на 150 кВт.Кадастровый номер земельного участка 52:18:0090010:253Более подробная информация по телефону.
                      670 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      670 м2
                      9 500 000 
                      14 179 /м2
                        1/40
                        Отдельностоящее здание
                        Ракетная, 9ж
                         Показать на карте
                        Канавинский район
                        Нижний Новгород
                        Нежилое здание площадью 1 247,3м2Нежилое здание площадью 13,7м2Нежилое сооружение (ограждение железобетонное) протяженностью 258 м.Земельный участок с правом аренды - 4 348м2, земли населенных пунктов, занимаемый складской базой. Право аренды на срок с 19.10.2020 по 19.10.2069. Рассматривается возможность выкупа. Комплекс расположен в непосредственной близости к трассе М7. До ул. Кузбасской 1км, до Московского шоссе 3км. В пешей доступности автобусная остановка М17.Весь участок заасфальтирован, огорожен бетонным забором. На въезде помещение для охраны. Свободный заезд, разворот и стоянка еврофур.Все коммуникации вода и канализация центральные, газ, отопление газовое, электроэнергия. 5 входов.По всему зданию приточно - вытяжная система, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, серверная.В производственных помещениях антипылевые полы, в прочих плитка. Стены в производственных помещениях моющиеся, что актуально для пищевого и фарм производств.Высота потолка 3 метра. Грузовой лифт на 2 этаж.В административных помещениях офисный ремонт, во всех кабинетах кондиционеры. На каждом этаже санузлы, на 1 душевая кабина.Комплекс продаётся со всем холодильным оборудованием и камерами.Идеально как для собственного производства, так и ведения арендного бизнеса.
                        1261 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        1261 м2
                        69 000 000 
                        54 718 /м2
                          1/7
                          Отдельностоящее здание
                          Березовская, 104в
                           Показать на карте
                          Московский район
                          Нижний Новгород
                          Арт. 126465344 Продается минимаркет свободного назначения на остановке общественного транспорта в Московском районе. Вокруг жилой массив. Э/э 5 кВт. Подходит под торговлю овощами, фруктами, мясными изделиями и т.д.Дополнительно на фото (последнее) размещен стационарный утепленный торговый павильон, предлагаемый отдельно на продажу за 480 000 руб.
                          28 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          28 м2
                          1 400 000 
                          50 000 /м2
                            1/27
                            Отдельностоящее здание
                            Баранова, 17
                             Показать на карте
                            Московский район
                            Нижний Новгород
                            Код объекта: 1581932.Продаётся коммерческое здание в Нижнем Новгороде по адресу: улица Баранова, 17.Выгодное предложение для бизнеса! Кирпичное здание целиком расположено на первой линии — отличный вариант для развития своего дела. Отдельный вход и свободная планировка позволят организовать пространство под любые нужды. Высокие потолки (3,5 метра) дают возможность воплотить интересные дизайнерские решения. В здании два раздельных санузла. В помещении старый ремонт, это прекрасная возможность обустроить всё по своему вкусу и создать идеальное рабочее пространство. Есть необходимые коммуникации.Расположение очень удобное: доступ свободный. Площадь участка — 7,5 соток. Общая площадь здания — 500 квадратных метров (250 - цоколь и 250 - 1-ый этаж). Всё это в сочетании с центральным отоплением и отсутствием лифта создаёт комфортные условия для вашего бизнеса.Кадастровый номер земельного участка - 52:18:0020112:41Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
                            500 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            500 м2
                            30 000 000 
                            60 000 /м2
                              1/3
                              Отдельностоящее здание
                              Шуваловский канал, 25
                               Показать на карте
                              Автозаводский район
                              Нижний Новгород
                              гараж легковой ГСК 24 Октаэдр
                              30 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              30 м2
                              1 000 000 
                              33 333 /м2
                                1/8
                                Отдельностоящее здание
                                Гордеевская, 107
                                 Показать на карте
                                Московская, 10 мин
                                Нижний Новгород
                                Помещение свoбoднoгo назначения П3 площадью 46 кв. м. в цoкольнoм этaже Aпaрт-oтеля ''Гopдeевский''.В цокольный этаж есть свой отдельный вход с улицы, а так же на лифте с любого этажа. Oчень удoбнaя лoкация в рaзвитом райoне города, высокий трафик туристов приезжающих в Апарт-Отель и близость Московского вокзала делает данное помещение привлекательным для ведения любой коммерческой деятельности. Номер объекта: #1/1632362/11523
                                46 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                46 м2
                                2 500 000 
                                54 348 /м2
                                  1/14
                                  Отдельностоящее здание
                                  Запрудная, 2
                                   Показать на карте
                                  Канавинский район
                                  Нижний Новгород
                                  Предлагается к продаже нежилое помещение на 2-ом этаже отдельно-стоящего здания площадью 340.7 м2+(25 м2 не оформлены), по адресу: Н. Новгород, ул. Запрудная, д. 2, Помещение П1Б.Отель имеет 11 номеров, ресепшен, кухня.Коммуникации все центральные.В данный момент используется, как отель. Окупаемость 8 лет.Продадим всё здание целиком с федеральным арендатором.Номер объекта: #1/1603041/11523
                                  365 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  365 м2
                                  37 800 000 
                                  103 562 /м2
                                    1/12
                                    Отдельностоящее здание
                                    Брикетная, 1а
                                     Показать на карте
                                    Московский район
                                    Нижний Новгород
                                    Продаю временно не действующий оконный завод - производство пластиковых (ПВХ) и алюминиевых окон с полуавтоматической линией производства стеклопакетов (Италия) и станками 16 единиц (входят в стоимость).Площадь строения: 966 м2.Материал стен: 2 метра в высоту кирпич + бетон, выше: сборный металл.Производственное помещение в собственности в центре поселка Б.Пойма в 10 км от Нижнего Новгорода и 10 км от Дзержинска по Московской трассе.Отопление центральное, свет (проведена новая линия), водопровод временно отключен, газопровод проходит вдоль здания. Поможем всё восстановить.Два въезда в здание высота ворот 4 метра, удобный подъезд практически асфальт до территории, в город ходит постоянно автобус 22 от Московского вокзала, поселок благоустроенный, 5000 чел населения. Земельный участок 15 соток не оформлен.На 19 соток собственность весной должна быть оформлена (включена в стоимость), можно расшириться до 30 соток потом. Здание на балансе ООО, фирма существует 23 года, без долгов - возможна ее продажа со сменой учредителей.Стоимость указана за наличный расчёт. При продаже на р/сч +24 %.Кадастровый здания 52180090002:134.
                                    966 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    966 м2
                                    20 500 000 
                                    21 222 /м2
                                      1/30
                                      Отдельностоящее здание
                                      Подворная, 7а
                                       Показать на карте
                                      Канавинский район
                                      Нижний Новгород
                                      Продается нежилое здание площадью 1553,8 кв. м по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Подворная, д.7а.Своя закрытая территория. Есть парковка. Земельный участок 2 519 кв. м в собственности.2 этажа + подвал. Высота потолков 3,95м. Коммуникации центральные: водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация. Выделенная мощность 111 кВт.Здание расположено в густонаселенном районе города рядом с озером Сортировочным. В непосредственной близости школа, детский сад, больница, стадион, магазины, остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Недалеко от ж/д станции Нижний Новгород - Сортировочный. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.
                                      1553 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      1553 м2
                                      45 000 000 
                                      28 961 /м2
                                        1/10
                                        Отдельностоящее здание
                                        Возрождения, 25
                                         Показать на карте
                                        Ленинская, 6 мин
                                        Нижний Новгород
                                        Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской.Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком. КОНСТРУКТИВ:Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.мКОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.мНаружные стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм1 этаж - 140,9 кв.м2 этаж - 127,3 кв.мПланируемое количество помещений под аренду:1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел)2 этаж - 5 Тех.условия на коммуникации:Водоканал - условия до 23.07.24Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в домЭлектричество - 42 КвКанализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз.канализации от жд институтаПо запросу предоставлю:Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость)Бизнес-план проекта для инвестора:Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег) Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%
                                        268 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        268 м2
                                        13 500 000 
                                        50 373 /м2
                                          1/26
                                          Отдельностоящее здание
                                          Чайковского, 1
                                           Показать на карте
                                          Сормовский район
                                          Нижний Новгород
                                          Уникальное инвестиционное предложение! К продаже предлагается готовый арендный бизнес с полной документальной прозрачностью и немедленной доходностью. Объект — успешно функционирующий Торговый Центр по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Чайковского, д. 1.Ключевые характеристики объекта: Общая площадь здания: 1 849,9 кв.м Этажность: 4 этажа (3 основных + 1 надстроенный) Земельный участок: 898 кв.м (в собственности) Кадастровый номер: 52:18:0010126:566 Коммуникации: Центральное водоснабжение, отопление, электроснабжение (100 кВт), собственная автономная газовая котельная.Инвестиционные преимущества: Стабильный пассивный доход. Годовой арендный доход обеспечивает немедленный денежный поток с первого дня после сделки. Диверсифицированный пул арендаторов. 9 арендаторов из разных сегментов: продуктовый ритейл, услуги для дома и быта, общественное питание, розничная торговля. Это минимизирует риски. Проверенная стабильность. Работающий бизнес с историей, налаженными процессами и урегулированными арендными отношениями. Удачное расположение. Центр Сормовского района с высокой проходимостью, отличной транспортной доступностью и удобной парковкой. Потенциал роста. Возможность увеличения доходности за счет оптимизации управления и маркетинга.Это предложение — идеальная возможность для инвестора приобрести не просто недвижимость, а готовый, работающий бизнес с прозрачной структурой и подтвержденной финансовой историей.Дополнительно:По запросу предоставим детализированную таблицу со всеми арендаторами, занимаемыми площадями, видами деятельности и сроками действия договоров.Номер объекта: #1/1634800/11523
                                          1849 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          1849 м2
                                          150 000 000 
                                          81 085 /м2
                                            1/9
                                            Отдельностоящее здание
                                            Московское шоссе, 304а корп. 1
                                             Показать на карте
                                            Московский район
                                            Нижний Новгород
                                            Продается отдельностоящее здание свободного назначения. Идеально под производство, склад, торгово - выставочный центр. Площадь основного здания 855 кв.м. + здание котельной 45 кв.м. Основное здание высотой 4.5 метра до элементов освещения. Полы ровные, антипыль. Внутри здания имеются 3 бытовых помещения и сан.узел. Ворота высотой 4 метра, автоматические. Отопление здания осуществляется воздушными направляемыми конвекторами от собственной котельной . Котельная на дизельном топливе. Земельный участок, 1000 кв.м., в собственности. Имеется возможность долгосрочной аренды дополнительного земельного участка площадью около 300 кв.м. перед зданием. Данный земельный участок имеет покрытие - асфальтовая крошка.
                                            900 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            900 м2
                                            59 000 000 
                                            65 556 /м2
                                              1/19
                                              Отдельностоящее здание
                                              Судостроительная, 11а
                                               Показать на карте
                                              Сормовский район
                                              Нижний Новгород
                                              Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание 118.5 м2 по адресу Нижний Новгород, Сормовский район, улица Судостроительная, 11аКадастровый номер здания: 52: 18: 0010056: 50Одноэтажное здание, год постройки 1982.Материал стен: МеталлическиеПланировка: однообъемный зал 93,6кв.м., так же есть подсобные помещения.Один вход, и есть ворота для погрузо-разгрузочных работ.Земельный участок под зданием 225 кв.м.Кадастровый номер 52: 18: 0010056: 10Категория и виды разрешенного использования: Земли населенных пунктов Для иных видов жилой застройки под здание приемного пункта стеклопосуды и макулатуры.Возможное использования объекта: под автосервис, пункт выдачи, магазин, приемный пункт вторсырья. Собственник юридическое лицо.
                                              118 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              118 м2
                                              3 900 000 
                                              33 051 /м2
                                                1/36
                                                Отдельностоящее здание
                                                Березовская, 104г
                                                 Показать на карте
                                                Московский район
                                                Нижний Новгород
                                                Новое здание свободного назначения в Сормовском районе, ул. Березовская, 104Г, состоящее из 3-х этажей и цоколя. Густонаселённый спальный многоэтажный микрорайон. Рядом остановки общественного транспорта. Площадь каждого этажа 500кв.м.Современная инженерия YORK: отопление, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.Электричество 230 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Своя газовая котельная. Видеонаблюдение. Интернет.Грузопассажирский лифт. 2 лестницы / 2 подъезда.Земельный участок 11 соток - в собственности. Своя большая парковка перед зданием.2 и 3 этажи сданы.
                                                2060 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                2060 м2
                                                494 400 000 
                                                240 000 /м2
                                                  Распечатать
                                                  Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде
                                                  • по районам
                                                  • Автозаводский район
                                                  • Канавинский район
                                                  • Ленинский район
                                                  • Московский район
                                                  • Нижегородский район
                                                  • Приокский район
                                                  • Советский район
                                                  • Сормовский район
                                                  • по метро
                                                  • Горьковская
                                                  • Московская
                                                  • Чкаловская
                                                  • Ленинская
                                                  • Заречная
                                                  • Двигатель Революции
                                                  • Пролетарская
                                                  • Автозаводская
                                                  • Комсомольская
                                                  • Кировская
                                                  • Парк культуры
                                                  • Канавинская
                                                  • Бурнаковская
                                                  • Буревестник

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Нижнем Новгороде Продажа однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде Продажа комнат в Нижнем Новгороде Продажа гаражей в Нижнем Новгороде Продажа вторички - квартиры в Нижнем Новгороде Квартиры в новостройках в Нижнем Новгороде

                                                  🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде?
                                                  • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 103,42 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 78,35 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                  • Наибольшая площадь: 4,67 тыс м²
                                                  • Минимальная площадь: 28 м²