Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Арт. 55409689 Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения. Площадь первого и второго этажа по 60 кв.м, подвальное помещение 30 кв.м. Первый этаж - кирпич, утеплен, второй - газосиликатные блоки, утеплен. Крыша - металлочерепица, утепление - пеноплэкс 10см. Окна,двери - пластик. Первый этаж и подвал оборудован системой - теплый пол. Установлен электрокотел. Свой септик, есть возможность подключения к центральному водоснабжению, так как находится на линии жилых домов. Помещение находится на красной линии, напротив остановки Мехзавода, от центра г.Городец 5 мин. Прекрасное место для офисов,производства или торговли.Есть возможность перевода в жилой дом. По всем дополнительным вопросам звоните,пишите.Показ в любое удобное время по предварительной договоренности.

Чкаловский район, с.Пурех. В центре села, на пересечении двух активных улиц - отдельностоящее нежилое здание 1987 года постройки. Может быть использовано под различные виды деятельности - производство, услуги, торговля, как учебное заведение и т.д.Номер объекта: #1/1623236/11523

Продается Торговый Центр ''КОМЕТА'' - трехэтажное здание общей площадью 3903,2 м2, земельный участок площадью 50 соток в собственности. ТЦ расположен на 1 линии крупной транспортной артерии города, практически в самом центре города Городец, по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, г. Городец, ул. Новая, д.31. Рядом с торговым центром находится большой жилой массив и остановки общественного транспорта, также рядом находится стадион ''Спартак'', отделение ''Почты России'', проходная ''Городецкого Судоремонтного завода'', новое здание Школы на 825 мест. ТЦ имеет собственную газовую котельную, достаточное количество электричества, водопровод и канализацию. Здание и земельный участок свободны от обременений, имеют понятную и прозрачную правовую историю и готовы к сделке. На 1 эт. ТЦ работает сетевой продуктовый магазин ''Чижик'', Красное и белое, пункты выдачи заказов Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, Улыбка радуги, две Аптеки, банкомат Сбера. На втором этаже работает магазин ''Фикс Прайс'', магазин одежды, несколько кабинетов бьюти услуг. В настоящее время идут переговоры с несколькими потенциальными арендаторами по вакантным площадям. На территории установлена передающая вышка ''Билайн'', перед фасадом стоит и сдается в аренду торговый павильон. Есть вакантные площади (3 этаж ТЦ 1200 кв.м - отремонтирован под ресторан/клуб/кафе/боулинг, на втором этаже есть вакантные блоки 414 и 60 кв.м под торговлю). Торговый центр ''Комета'' имеет высокий арендный потенциал и постепенно заполняется арендаторами. Текущая месячная арендная плата составляет порядка 1 050 000 рублей. По нашим оценкам пессимистичный арендный потенциал комплекса составляет не менее 1 500 000 рублей в месяц. Собственная территория асфальтирована, и имеет достаточное количество парковочных мест для посетителей комплекса.Собственник.

Продаю отдельно стоящее здание 670 метров на земельном участке 6 соток, всё в собственности. При необходимости земельный участок можно увеличить. В здании находится кафе, гостиница, сауна, летняя веранда с зоной мангала. Большая удобная парковка возле заведения. Полностью сформирован и налажен готовый бизнес.Клуб-отель общей площадью 670 м2. Первый этаж 350 м2. вмещает три зала, кухню ( полностью оборудована и готова к работе), сауну с бассейном и комнатой отдыха. Все функционирует без нареканий.Отдельная офисная комната под бухгалтерию. Складские помещения. Большая крытaя вepaнда площадью 100 м2 с обоpудовaнной зоной мангaла, качелями и местом для игр детей. На втором этаже площадью 320 м2 располагается гостиница с 8 номерами разной категории от эконом до люкса. В номерах имеются кондиционеры, телевизоры, холодильники и вся необходимая мебель. Просторный холл со стойкой ресепшен. Оборудована зона для курения с хорошей вытяжкой.Xорошеe рaспoлoжeниe заведения , нeдaлекo oт иcтopичeского цeнтрa гoрoда. Первый этаж пoлнocтью кирпичный, второй выпoлнен из бруca.Недaвно был произведён ремонт крыши, сайдинга и внутри самого заведения выполнен косметический ремонт. Продажа здания, земельного участка и готового бизнеса связаны со сменой вида деятельности. Документы готовы к сделке. Кафе и гостиница расписаны на декабрь-январь.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ,расположенное в центре Сормова гор Нижнего Новгорода,на самой проходимой улице Коминтерна д.244.Здание состоит из первого этажа , площадью 62кв. м. и цоколя 61 кв.м.В помещении сделан ремонт,все коммуникации есть, свой газовый котёл.В здании расположены два санузла.Земельный участок, на котором находится здание-в собственности- 90 кв.м.

Арт. 128783166 Продается отдельно стоящее здание в густо населенном поселке в 10 минутах от Нижнего Новгорода, подходит под пищевое производство и под торговлю, однообъёмная планировка.1 этаж - 244 кв мподвал - 218 кв мЦентральные коммуникации, газ, мощность электросетей 60 кВт, возможно увеличение до 100-120 кВт.Два входа, ворота для погрузки-разгрузки хороший ремонт.

Уникальное инвестиционное предложение! К продаже предлагается готовый арендный бизнес с полной документальной прозрачностью и немедленной доходностью. Объект — успешно функционирующий Торговый Центр по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Чайковского, д. 1.Ключевые характеристики объекта: Общая площадь здания: 1 849,9 кв.м Этажность: 4 этажа (3 основных + 1 надстроенный) Земельный участок: 898 кв.м (в собственности) Кадастровый номер: 52:18:0010126:566 Коммуникации: Центральное водоснабжение, отопление, электроснабжение (100 кВт), собственная автономная газовая котельная.Инвестиционные преимущества: Стабильный пассивный доход. Годовой арендный доход обеспечивает немедленный денежный поток с первого дня после сделки. Диверсифицированный пул арендаторов. 9 арендаторов из разных сегментов: продуктовый ритейл, услуги для дома и быта, общественное питание, розничная торговля. Это минимизирует риски. Проверенная стабильность. Работающий бизнес с историей, налаженными процессами и урегулированными арендными отношениями. Удачное расположение. Центр Сормовского района с высокой проходимостью, отличной транспортной доступностью и удобной парковкой. Потенциал роста. Возможность увеличения доходности за счет оптимизации управления и маркетинга.Это предложение — идеальная возможность для инвестора приобрести не просто недвижимость, а готовый, работающий бизнес с прозрачной структурой и подтвержденной финансовой историей.Дополнительно:По запросу предоставим детализированную таблицу со всеми арендаторами, занимаемыми площадями, видами деятельности и сроками действия договоров.Номер объекта: #1/1634800/11523

Арт. 128547146 Продажа 2-этажного административно-бытового здания, являющегося частью незавершённого инвест-проекта станции техобслуживания грузового авто-транспорта на 10 постов.Здание находится на земельном участке, арендуемом у мин. имущества, само здание числится, как объект незавершённого строительства со степенью готовности 95%. В здание заведены все коммуникации: электричество по договору с собственником соседнего участка, вода своя скважина, канализация яма, отопление от электричества.В здании 2 этажа: на первом располагается хоз. блок и высокий бокс для обслуживания автотранспорта, на втором офисный блок.Объект продажи находится посреди крупного производственно-складского кластера, в 10 минутах езды от выезда из Нижнего Новгорода на трассу М7 и в 15 минутах от выезда из города по трассе на Балахну, Заволжье и Городец.

Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание 118.5 м2 по адресу Нижний Новгород, Сормовский район, улица Судостроительная, 11аКадастровый номер здания: 52: 18: 0010056: 50Одноэтажное здание, год постройки 1982.Материал стен: МеталлическиеПланировка: однообъемный зал 93,6кв.м., так же есть подсобные помещения.Один вход, и есть ворота для погрузо-разгрузочных работ.Земельный участок под зданием 225 кв.м.Кадастровый номер 52: 18: 0010056: 10Категория и виды разрешенного использования: Земли населенных пунктов Для иных видов жилой застройки под здание приемного пункта стеклопосуды и макулатуры.Возможное использования объекта: под автосервис, пункт выдачи, магазин, приемный пункт вторсырья. Собственник юридическое лицо.

Предлагаем на продажу нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 437,4 кв.м. расположенное по адресу: улица Коминтерна, 119, Сормовский район.Улица Коминтерна это основная транспортная магистраль, проходящая через центр Сормово, соединяющая Нижний Новгород с городами спутниками Балахна, Заволжье, Городец, Правдинск. Рядом расположены: универмаг Сормовские Зори, ТЦ ЛУЧ, ТРЦ Золотая МиляЗдание и земельный участок 638кв.м. под зданием находятся в собственности. На данный момент согласован проект реконструкции здания и увеличение площади до 1207,81 кв.м.Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный жилой массив.Здание разделено на две части, и у каждой части, есть свой отдельный вход и выход для погрузо-разгрузочных работ.Зальная планировка, витринные окна, высокие потолки (3,65 метра).Коммуникации центральные. Электрическая мощность 130 кВт.

В продаже отдельно стоящее здание, расположенное в центре Афонино, напротив Администрации. Общая площадь здания 148 м кв . Здание и земельный участок под ним в собственности! Все центральные коммуникации: отопление, водопровод, электричество 380 В, канализация заведены в здание. В данный момент здание сдано в аренду, арендаторы - Автосервис. Стабильно действующий арендный бизнес, арендная ставка 150 т р/ мес., + оплата коммунальных платежей. Здание из газосиликатных блоков, фундамент монолитная плита. Высота здания 5 м. Внутренняя отделка - косметический ремонт, установлены пластиковые стеклопакеты., светильники. Санузел и кабинет оборудованы в помещении. Установлены 3 автоподъемника 4 т, подъемные секционные ворота, компрессор на 300 л, пневмолиния. Залит промышленный бетонный пол. Красная линия в Афонино, ул. Магистральная. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Отличное месторасположение, прекрасно виден с дороги, удобный заезд с ул Магистральной. Рядом магазины: Пятерочка, Магнит,, Иструменты Ру. Здание и земельный участок под зданием в собственности. Напротив пешеходный мост- переход через дорогу. Чистая продажа, Рядом улицы: Родионова, Школьная, Казанское шоссе, Зеленая, Нижегородский район. Нижний Новгород. Афонино. Номер объекта: #1/1645741/11523

Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской.Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком. КОНСТРУКТИВ:Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.мКОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.мНаружные стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм1 этаж - 140,9 кв.м2 этаж - 127,3 кв.мПланируемое количество помещений под аренду:1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел)2 этаж - 5 Тех.условия на коммуникации:Водоканал - условия до 23.07.24Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в домЭлектричество - 42 КвКанализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз.канализации от жд институтаПо запросу предоставлю:Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость)Бизнес-план проекта для инвестора:Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег) Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%

- 400 кв.м. - первый этаж - 77, 5 кв.м. второй этаж - 295 кв.м. складское помещение подвал - 120 кв.м - ангар, склад Общая площадь 900 кв.м - высота потолков разная до 5, 5 м - земля в собственности рядом с помещением, есть парковка (1866 кв.м. земли). - часть территории огорожена - электричество есть - мощность 25 кВт, при необходимости можно увеличить - тепло (котел дизельный и электрокотел) - вода на 1 этаже - канализация на 1 этаже - стоянка (парковка) удобный заезд, здание находится прямо у дороги Водоотведение и водоснабжение 3 тыс.руб. Электричество по счетчику. Сумма налога по запросу. Есть экспертное заключение о возможности надстройки еще одного этажа, если есть необходимость увеличить полезные площади Отдельное свидетельство на здание, отдельное свидетельство на землю. Один собственник. При необходимости можем рассмотреть вопрос продажи объекта. Объект свободен от обременений и залогов, во владении более 5 лет.

Продается готовое к использованию здание бывшей мебельной фабрики. Объект не требует капитальных вложений и полностью оснащен для вашего бизнеса.Ключевые преимущества:ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Производственные/складские помещения свободной планировки. Отдельные кабинеты для руководителей и сотрудников. Ванная комната и санузлы для комфорта персонала. Все коммуникации подведены (электричество , вода центральная, канализация, отопление (газ)).ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Возможность начать бизнес сразу после покупки. Бизнес-ниши: Производство (мебели, строительных материалов). Складской комплекс. Швейное предприятие Автосервис или мастерские.Не упустите шанс запустить производство в сжатые сроки!Номер объекта: #1/1637073/11523

Объект: Нежилое здание, кадастровый номер 52:18:0050016:97Месторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Ленинский р-он, пр-кт Ленина, д. 45АПлощадь: Здание - 3557,7 кв. м.Земельный участок 2325 кв. м.Описание объекта: Трехэтажное нежилое здание Торговый центр ''ОКЕАН'' расположен на земельном участке в непосредственной близости от Проспекта Ленина и станции метро ''Заречная'', в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика и плотной жилой застройки. Удобная парковочная зона. Пандус и разгрузо-погрузочная территория для правильной логистики грузового автотранспорта. Так же на территории есть гараж.Здание состоит из двух этажей и эксплуатируемого подвала.Подключено ко всем городским коммуникациям, электричество (499 кВт), центральное отопление (теплоузел во дворе), водоснабжение, канализация. Возможность увеличения площади первого этажа, за счет выноса витражных окон. Арендаторы: SMART, Фикс Прайс, Первый обойный.Стоимость: 225 000 000 руб.Арт. 119682587

Продам отдельностоящее административное здание 2016 года постройки в Московском районе на улице Гвардейцев. Здание состоит из двух этажей и цоколя. Планировки всех этажей-свободные, легко трансформируются под потребности арендатора. Земельный участок площадью 365 кв.м.- в собственности. Все коммуникации центральные. Выделено 60 квт электроэнергии., эксплуатируемая кровля. Густонаселенный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта , парковка .Данные площади всегда востребованы для арендаторов. Отличное предложение для инвестора. Номер объекта: #1/1573023/11523

Продаeтся здaниe в цeнтре Нижнегo Нoвгоpода, нa пл. Сенная, 1. Кoличecтвo этaжей: 7.Со 2-oго по 7-oй этаж pacпoлoжeны апaртаменты различнoй плoщади.Oбщая плoщадь здания: 6258,9 кв.м.Из них: площaдь апаpтамeнтoв + 1 этaж: 4420,4 кв.м, Этo нeжилые помещeния.плoщадь мест oбщегo пoльзования: 1838,5 кв.м.Здaние cдaнo в эксплуaтaцию.Идeaльно подходит для организации гостиничного бизнеса:Расположено на пл. Сенная - крупная транспортная развязка в культурном и историческом центре Нижнего Новгорода,Рядом находится вся необходимая инфраструктура (бизнес-центры, развлечения и отдых, общественные точки притяжения и т.д.).Звоните! Готовы ответить на Ваши вопросы.

Продажа производственно - складского комплекса Земельный участок площадью 2800 м. кв.Закрытый периметр, круглосуточная охрана , видеонаблюдениена территории расположены:Гаражные боксы, Автосервис-123.7м.кв, h-4 мСтолярный цех, Сварочный цех-319.6 м.кв. h-6-8мСклад -172.5м.квПроходная 13.5 м.кв.Трансформаторная подстанция 22.1 м. кв.Офисные помещения -320м.кв.холодные склады:4 бокса по 50м.кв. однообъёмный склад 300м. кв. h-9мВсе строения обеспечены необходимыми коммуникациями. Комплекс отапливает своя котельная, автономное водоснабжение (скважина) и канализация, электроснабжение, сторонние договоры на вывоз мусора . Производственная база расположена в удобном месте в черте города , подъезд возможен с трёх сторон. Собственность физ.лица. Больше фото, видео, дополнительная информация по запросу. звоните, договоримся о просмотре , отвечу на ваши вопросы . Номер объекта: #1/1641674/11523

Арт. 126465344 Продается минимаркет свободного назначения. Вокруг жилой массив, минимаркет находится на остановке общественного транспорта, что обеспечивает ему отличный трафик. Э/э 5 кВт

Продается отдельно стоящее здание на пл. Советская - торг индивидуально!Расположено в треугольнике: универсам Нагорный, Администрация района, кадастровая палата3 этажаесть арендаторы, готовы остаться (по желанию)Все коммуникации центральные, собственная газовая котельная .Здание и земля (3, 5 сот) в собственности.Планы, фото - по запросуХорошая локацияТак же возможна реконструкция под отель, медицинский центр (перекрытия ж. б)Рядом улица Васюнина, Корнилова, Шишкова, Богородского, Ванеева, Н Сусловой(Арендаторов просим не беспокоить) не уведомляем.По арендному потоку, коммунальным, звоните всё расскажу------------------------------------------------- ------------Добавляйте объявление в избранное. Звоните, пишите.Предлагаем самые ликвидные объекты для жизни и инвестиций!Не только продаём, но и подбираем.Планируете продавать свой объект? — Сделаем бесплатную оценку недвижимости.За 20 лет компанией проведено более 1000 сделок с недвижимостью в г. Нижний Новгород, Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Дубай. ..

Арт. 115501276 В продаже здание под склад, производство, стены железобетон, кирпич, пол бетон, есть антресольные этажи офисы, комнаты отдыха, несколько санузлов, Коммуникациям центральные, отопление -своя газовая котельная, эл эн 120 к Вт своя ТП, возможно увеличение, высота потолков 4-10 м , 30 соток земли в собственности

Отличное предложение! Отдельностоящее здание, своя парковка, свежий воздух и рядом со всей развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой! Предлагаем вашему вниманию двухэтажный дом в микрорайоне Дубенки. Хорошее место расположение, все необходимое для жизни, удобства и развития- в шаговой доступности (магазины, школы, детский сад, спортивный центр Fitness House и многое другое). Рядом Анкудиновское шоссе, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.Объект состоит из 2-х домов. Первый дом 1963 года постройки, площадью 78,6 кв.м из белого кирпича. Второй дом строился из качественных долговечных материалов площадью 281,8 кв.м. в 2003 году - узаконили в 2021 году. Дом из белого и красного кирпича, фундамент бутовый ленточный, перекрытия утепленные, стены и перегородки кирпичные. Под домом имеется чистый сухой подвал, площадью 60 кв.м. с высотой потолков 2,5 м. В доме размещена баня и бассейн с выходом на летнюю веранду. На втором этаже так же есть летняя веранда. По желанию можно сделать третий этаж- мансарду, заготовка имеется (пол выложен керамзитом).Документы и план ГПЗУ на руках. Все коммуникации центральные. Отопление газовоеЗдание в жилом состоянии: большая просторная кухня 26,6 кв.м., 7 комнат, коридоры, холлы, места для хранения вещей, своя котельная. Подходит под магазин, хостел, частный детский сад и прочие коммерческие направления.На участке посажены плодовые деревья, а также грядки под овощные культуры. Своя парковка и перед домом свой полисадник.

Помещение прекрасно подойдет под Хостел или офис компанииМожно так же рассмотреть продажу поэтажноЕсть земельный участок 3,7 сотки, в собственностиПеред зданием есть парковочные местаВсе коммуникации в наличии. Звоните, расскажу более подробно, отвечу на все вопросыЕсть варианты по использованию помещений.На фото один этаж - первый, остальные фото пришлю по запросу.

Продаётся здание с предчистовой отделкой в самом сердце исторической части города!Ваш идеальный выбор для успешного бизнеса или выгодного вложения капитала ! Уникальное расположение: улица Большая Покровская, дом 68/14, находится прямо между площадями Лядова и Максима Горького, обеспечивая отличную проходимость и высокие шансы привлечь клиентов благодаря большой концентрации пешеходов. Историческое наследие: Построено в 1917 году, здание входит в ансамбль усадьбы Серебренниковой и имеет статус выявленного объекта культурного наследия, подчеркивая его особую значимость и эстетику. Технические характеристики:- Полезная общая площадь: 157,1 м²- Три уровня, включая подвальный этаж, каждый из которых удобно связывается общей лестницей и обладает отдельными выходами на улицу- Высокие потолки высотой 3 метра предоставляют отличные возможности для творчества интерьера- Качественно проведённый капитальный ремонт позволяет легко завершить отделочные работы под собственные предпочтения Комфортные условия эксплуатации:- Мощность электросети: 45 кВт- Индивидуальная система отопления газом с установленным газовым котлом- Наличие центральных коммуникаций водоснабжения и канализации Земля в аренде:- Площадь участка составляет 170 м²- Длительный срок аренды вплоть до 2071 года обеспечивает долгосрочную стабильность владения- Годовая стоимость аренды символична — всего 3760 рублей в годЭто прекрасное решение для предпринимателей, стремящихся развить успешный проект в престижном месте или инвесторов, желающих вложить средства в ликвидный актив с большим потенциалом роста стоимости.Цена предложения: 30 млн рублей Свяжитесь с нами немедленно, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре недвижимости!Номер объекта: #1/1727848/11523

Эксклюзивное предложение!Продаём Здание и Земельный участок в историческом центре города Нижний Новгород — ул. Малая Ямская 26, район Нижегородский.Напишите или позвоните, и мы предоставим для Вас более детальную информацию или специальное предложение!-----------------------------------------Добавляйте в избранное.Здание НЕ является окн (объектом культурного наследия).Земельный участок 600 кв. м. — собственность.Объекты расположены по красной линии, в окружении строящихся жилых комплексов (под снос, крт — не попадают).Здание:- площадь 372 кв. м. , 2 этажа- отопление газ (котёл)- электричество- канализация / вода — центральные- оборудовано пожарно — охранной сигнализацией- видеодомофоны, видеонаблюдение, контроль доступаСостояние — отличное!Земельный участок.Категория земли: земли населённых пунктовОВРИ: Обслуживание жилой застройкиТерритория асфальтирована, огорожена, ворота — пульт.Свободно размещаются 6 автомобилей.Возможна реконструкция и увеличение пятна застройки!!!Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам (просьба не пугать и не беспокоить).Свободно покажем в заранее оговоренное время. Ставки аренды — по запросу.Без залогов и обременений!Идеально подойдёт под офис компании, услуги, арендный бизнес или для проживания.------------------------------------------------- ----Звоните, пишите.Предлагаем самые ликвидные объекты для жизни и инвестиций!Не только продаём, но и подбираем.Планируете продавать свой объект? — Сделаем бесплатную оценку недвижимости.За 20 лет компанией проведено более 1000 сделок с недвижимостью в г. Нижний Новгород, Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Дубай. ..