Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

id:1438. Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения. Площадь первого и второго этажа по 60 кв.м, подвальное помещение 30 кв.м. Первый этаж - кирпич, утеплен, второй - газосиликатные блоки, утеплен. Крыша - металлочерепица, утепление - пеноплэкс 10см. Окна,двери - пластик. Первый этаж и подвал оборудован системой - теплый пол. Установлен электрокотел. Свой септик, есть возможность подключения к центральному водоснабжению, так как находится на линии жилых домов. Помещение находится на красной линии, напротив остановки Мехзавода, от центра г.Городец 5 мин. Прекрасное место для офисов,производства или торговли.Есть возможность перевода в жилой дом. По всем дополнительным вопросам звоните,пишите.Показ в любое удобное время по предварительной договоренности.

В живописном месте, недалеко от центральной дороги, в селе Смольки Городецкого района продается готовый обьект под Ваш бизнес-проект. 2-х этажное здание площадью 460,5 кв.м. 16 жилых комнат (по 8 на каждом этаже), площадью от 15 до 20 кв.м., своя котельная, кухня-столовая, на каждом этаже туалеты и душевые. Здание полностью готово к эксплуатации. Проведены все коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление (своя котельная), В душевой теплые полы. Прекрасное место и объект в своей ценовой категории. Большая площадь здания. Подойдет для общежития, склада, производства. Удобный подъезд, имеется место для парковки. Приглашаю на просмотр !!

ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ ГОРОДЦА | БЕРЕГ ВОЛГИ | ГОТОВЫЙ БИЗНЕСПродаётся уникальный коммерческий объект с действующим бизнесом в одной из самых узнаваемых и туристически привлекательных локаций Городца.Городец — исторический город, входящий в туристический маршрут Золотое кольцо России, с высоким туристическим потоком и развитой инфраструктурой.Объект расположен в центральной части города, на берегу Волги, с удобными подъездными путями и парковочными местами для гостей.Общая площадь здания:280 м²Здание и земельный участок:в собственности.Документы полностью готовы к сделке.Объект представляет собой добротное трёхэтажное здание дореволюционной постройки из красного кирпича с толщиной стен около 1 метра.Такие здания отличаются:— высокой надёжностью— отличной шумоизоляцией— долговечностью— особой атмосферой и архитектурной эстетикойНа данный момент объект включает в себя:— 2 полноценных караоке-зала— отдельный VIP-зал— сауну— оборудованную кухню— технические и хозяйственные помещения— зоны отдыха для гостейОбъект полностью функционирует и приносит стабильный доход.Дополнительно в здании установлены:— система кондиционирования— система видеонаблюдения на всех этажах— система пожарной безопасности— профессиональное оборудование для ведения бизнесаПреимущества объекта:— готовый действующий бизнес— высокая узнаваемость в городе— сформированная клиентская база— несколько направлений дохода— отличная локация на берегу Волги— центр города— парковочные места для гостей— объект подходит как для собственного ведения бизнеса, так и для инвестиционного направления— возможность дальнейшего развития и масштабирования проекта— выстроенная маркетинговая стратегия продвижения— развитые социальные сети и личный бренд проекта, в продвижение которых продолжают вкладываться инвестиции— узнаваемость бренда и постоянный поток аудитории через социальные сетиОбъект создавался и развивался на протяжении нескольких лет с серьёзными вложениями в ремонт, оборудование, атмосферу и развитие бренда.Подходит под:— ресторанно-развлекательный комплекс— караоке-клуб— lounge / event-пространство— туристическое направление— инвестиционный проектФеникс — это не просто бизнес. Это инвестиционный актив с действующим денежным потоком и потенциалом роста стоимости капитала.Дополнительная информация, финансовые показатели и условия продажи — при предметном интересе.Звоните, пишите, ответим на все вопросы.

Продаётся производственный комплекс на берегу Волги перспективная площадка для развития бизнеса!Местоположение: г. Балахна, ул. Волга, дом 12+ участок 90 соток. В 200 м от берега реки Волги, живописный вид и удобный доступ к водной артерии.Рядом расположены крупные предприятия: Балахнинское предприятие по очистке сточных вод, бумажный комбинат Волга, стекольный завод.Состав комплекса: АБК (административнобытовой комплекс): 3 этажа (500кв.м.- входит в производственное здание)), подходит для размещения офисов, раздевалок, столовых и иных бытовых помещений, производственное здание: площадь 1 812,8 м2, ранее использовалось для металлообработки, отдельно стоящее здание: площадь 800 м2, высота потолков 5 м, подходит для складов, цехов, логистических операций.Земельный участок: площадь: 90 соток (9 000 м2), статус: указать собственность/аренда, въезд: с двух сторон, обеспечивает удобную логистику и разгрузку/погрузку, подъездная дорога: грунтовая, требует благоустройства (возможность асфальтирования), территория позволяет разместить дополнительные постройки, склады, парковки.Технические характеристики: назначение зданий: промышленноадминистративное, состояние: пригодны к эксплуатации, требуют оценки под целевое использование, Преимущества объекта: большая территория 90 соток, даёт простор для масштабирования бизнеса, двойной въезд повышает логистическую эффективность, близость к Волге возможность организации водного транспорта или зон отдыха, окружение крупными промышленными предприятиями готовая клиентская база и кооперация, ранее использовалось под металлообработку инженерные сети рассчитаны на высокие нагрузки, отдельно стоящее здание с высокими потолками универсальность применения.Возможные варианты использования: возобновление металлообработки или другого производства, складской комплекс или логистический хаб, перепрофилирование под мастерские, СТО, металлобазу, создание индустриального парка с субарендой, организация производственноторговой площадки.

Продаётcя 2-х этажнoе здaниe (нежилое помещение), кадастровый номер 52:16:0050202:672, адрес Нижегородская область, город Балахна, ул. Бумажников, дом 27А, помещение П 1/1, площадью 900,8 кв.м. с отделкой, вставлены пластиковые окна , отдельный вход. Здaниe (нежилое помещение) свoбoдного назначeния, ранеe былa oбщeствeнная бaня. Высота потолков 1 этажа 2,8 м., высота потолков второго этажа 3,3 м. Центральное теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Собственник юридическое лицо.

Продается Торговый Центр ''КОМЕТА'' - трехэтажное здание общей площадью 3903,2 м2, земельный участок площадью 50 соток в собственности. ТЦ расположен на 1 линии крупной транспортной артерии города, практически в самом центре города Городец, по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, г. Городец, ул. Новая, д.31. Рядом с торговым центром находится большой жилой массив и остановки общественного транспорта, также рядом находится стадион ''Спартак'', отделение ''Почты России'', проходная ''Городецкого Судоремонтного завода'', новое здание Школы на 825 мест. ТЦ имеет собственную газовую котельную, достаточное количество электричества, водопровод и канализацию. Здание и земельный участок свободны от обременений, имеют понятную и прозрачную правовую историю и готовы к сделке. На 1 эт. ТЦ работает сетевой продуктовый магазин ''Чижик'', Красное и белое, пункты выдачи заказов Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, Улыбка радуги, две Аптеки, банкомат Сбера. На втором этаже работает магазин ''Фикс Прайс'', магазин одежды, несколько кабинетов бьюти услуг. В настоящее время идут переговоры с несколькими потенциальными арендаторами по вакантным площадям. На территории установлена передающая вышка ''Билайн'', перед фасадом стоит и сдается в аренду торговый павильон. Есть вакантные площади (3 этаж ТЦ 1200 кв.м - отремонтирован под ресторан/клуб/кафе/боулинг, на втором этаже есть вакантные блоки 414 и 60 кв.м под торговлю). Торговый центр ''Комета'' имеет высокий арендный потенциал и постепенно заполняется арендаторами. Текущая месячная арендная плата составляет порядка 1 050 000 рублей. По нашим оценкам пессимистичный арендный потенциал комплекса составляет не менее 1 500 000 рублей в месяц. Собственная территория асфальтирована, и имеет достаточное количество парковочных мест для посетителей комплекса.Собственник.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание Городецкий район п. Смольки, общей площадью 460.50 кв.м. расположенное на земельном участке 365,9 кв.м (для размещение интерната под семейное общежитие).Здание в рабочем состоянии, все коммуникации подключены: газ, холодная вода и канализация центральные, горячая вода -от газового котла, электричество 35 квт, отопление индивидуальное (2 газовых котла) Здание расположено в удобном месте, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, на каждом этаже по 8 комнат оснащенных двух ярусными кроватями со спальными принадлежностями и возможностью размещения 96 человек. На каждом этаже организованы санузлы и душевые комнаты с умывальниками, комнаты для приема пищи. Сейчас в здании проведен стандартный ремонт, что позволит вам сразу же заселять арендаторов или использовать в своих целях.Здание и земельный участок в собственности. Документы готовы. Хорошие подъездные пути на любом транспорте. Расстояние до г. Городец 8 км, до Н. Новгорода 50 км. Рядом речка, лес, магазины, дет сад и школа. Если вы ищете недвижимость, которая приносит стабильный доход, то это оптимальный вариант для ваших инвестиций, именно так можно охарактеризовать это предложение. Вы получаете большую площадь, удобное месторасположение, готовый ремонт и возможность использовать недвижимость по вашему усмотрению с первого дня владения.Не упустите возможность приобрести такой уникальный объект недвижимости! Звоните нам уже сегодня, чтобы обсудить все детали и условия сделки. Это ваш шанс сделать правильный выбор и инвестировать в недвижимость, которая принесет вам стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне. Рассматриваем любой вариант расчета: ипотека, обмен, рассрочка платежа. Мы являемся партнерами самых известных и стабильных банков ( ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ ПАО, Райффайзен банк АО и другие), что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодно-низкой % ставке. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё. Деятельность агентства застрахована. - Оnlinе консультация юристов и ипотечных брокеров- Оnlinе показы квартир- Электронная регистрация сделокНомер объекта: #1/1597445/11523

Продаю отдельно стоящее здание 670 метров на земельном участке 6 соток, всё в собственности. При необходимости земельный участок можно увеличить. В здании находится кафе, гостиница, сауна, летняя веранда с зоной мангала. Большая удобная парковка возле заведения. Полностью сформирован и налажен готовый бизнес.Клуб-отель общей площадью 670 м2. Первый этаж 350 м2. вмещает три зала, кухню ( полностью оборудована и готова к работе), сауну с бассейном и комнатой отдыха. Все функционирует без нареканий.Отдельная офисная комната под бухгалтерию. Складские помещения. Большая крытaя вepaнда площадью 100 м2 с обоpудовaнной зоной мангaла, качелями и местом для игр детей. На втором этаже площадью 320 м2 располагается гостиница с 8 номерами разной категории от эконом до люкса. В номерах имеются кондиционеры, телевизоры, холодильники и вся необходимая мебель. Просторный холл со стойкой ресепшен. Оборудована зона для курения с хорошей вытяжкой.Xорошеe рaспoлoжeниe заведения , нeдaлекo oт иcтopичeского цeнтрa гoрoда. Первый этаж пoлнocтью кирпичный, второй выпoлнен из бруca.Недaвно был произведён ремонт крыши, сайдинга и внутри самого заведения выполнен косметический ремонт. Продажа здания, земельного участка и готового бизнеса связаны со сменой вида деятельности. Документы готовы к сделке. Кафе и гостиница расписаны на декабрь-январь.

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором LamodaОб объектеАдрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1Площадь здания: 1 441,4 м²Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнесЗдание: одноэтажное, 2023 годаАрендатор: Lamoda / ООО КупишузДоговор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024Финансовые показателиСтоимость объекта — 187 000 000 ?.Стоимость 1 м² — 129 771 ?.Годовая выручка — 21 793 968 ?.Годовой ЧОД — 16 114 094 ?Индексация арендной платы — 8%.Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.ПреимуществаОбъект расположен в черте города на первой линии.Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервисПокупатель получает действующий арендный поток с момента покупки.Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя.Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний.Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход.Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки.ДокументыПо запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

Код объекта: 2278003.Ищете отдельное здание для своего бизнеса с развитой инфраструктурой? Канавинский район, метро Московская, Нижний Новгород.Продаётся 2-х этажное здание с мансардой в Канавинском районе, заезд с красной линии ул. Гордеевской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, до станции метро Московская 5 минут пешком.Здание кирпичное, перекрытия бетонные. Объект состоит из: подвала, 2 надземных этажей и мансарды. Три входа. Высота потолков 3 метра.По коммуникациям: водоснабжение, центральное отопление и канализация, электричество 100кВт(можно увеличить мощность).Здание отлично подойдет под различные виды деятельности: кафе, ресторан, мед. клинику, фотостудию, школу танцев и прочее. Первый этаж состоит из холла, санузла, большого и малого зала, второй этаж свободной планировки. Санузел на первом и втором этаже. Здание на финальной стадии ремонта под готовый ресторанный бизнес.Перед зданием парковка на 5-7 автомобилей.Есть вопросы, звоните, организуем показ по предварительной договорённости

Код лота: РАД-454688. Реализуется на торгах. Внимание! Продажа Завода ЖБИ в Н. Новгороде Вашему вниманию предлагается промышленный комплекса полного цикла Завод ЖБИ в Нижнем Новгороде. Лот: 14 объектов недвижимости + ж/д пути + внешние сети водопровода Площадь земли в аренде: 9 га (89 440 м) до 2055 года Электроснабжение: 2 МВт (центральные сети) Земельный участок 89 440 м (кадастровый номер 52:18:0010438:46) Категория: земли населённых пунктов Разрешённое использование: под производственную площадку завода Договор аренды от 26.10.2007, регистрация пройдена, срок до 21.06.2055 Это даёт покупателю 31 год безопасного использования территории без риска пересмотра прав. Состав промышленного комплекса Общая площадь зданий (кадастровая): 13 143 м Год постройки: 19651972 Состояние: хорошее, объекты действующие В составе лота 14 зданий и сооружений: Здание (учрежденческо-складское), Формовочный цех, Компрессорная, Котельная, Склад заполнителей (подземный этаж), Бетонорастворный узел (6 этажей), Известигасильная установка, Отдельно стоящие здания (4 шт.), Сооружение (назначение иное), Железнодорожные пути (внутризаводские), Внешние сети водопровода Все объекты находятся в собственности. Долгосрочная аренда земли до 2055 года! Готовая инженерная база для промышленности Электроснабжение: 2 МВт достаточно для тяжёлого производства Водоснабжение: внешние сети 809 м (собственность) Ж/д логистика: ветка 1 440 м внутри площадки Котельная: здание 702 м Компрессорная: 277 м (с обременением арендой до 2031) Площадка не требует подключения к инфраструктуре всё уже работает. Доступность: На автомобиле: хорошая, прямой въезд с ул. Зайцева. Адрес: ул. Зайцева, 46, Сормовский район Общественный транспорт: остановки в 1 400 м (не пешеходная, но для рабочих доставляют) Ж/д: свои пути, выход на сеть Горьковской железной дороги Крупные магистрали: Сормовское шоссе (3 км), М-7 ''Волга'' (до 10 км). Окружение: производственно-складские объекты, Силикатное озеро (юг и запад), ж/д ветка с севера. д Инвестиционная привлекательность: 1. Масштаб территории 9 га свободной земли вокруг зданий. Редкое предложение в черте города. 2. Долгосрочная аренда земли до 2055 не нужно выкупать, нет рисков. 3. Ж/д ветка + 2 МВт электроэнергии идеально для производства, стройбазы, логистики. 4. Действующий бизнес комплекс производит ЖБИ, можно продолжить или перепрофилировать. 5. Цена ниже себестоимости замещения строительство аналогичного с нуля сегодня кратно дороже. 6. Гибкость либо единое производство, либо складской парк, либо сдача в аренду частями. Потенциальные покупатели: промышленные холдинги девелоперы индустриальных парков логистические операторы крупные строительные компании (ЖБИ своё производство). Техническая и юридическая документация - по запросу. https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=

Отдельно стоящее здание будущей гостиницы , готовность 85%. Необходима внутренняя отделка, подключение к коммуникациям.Земельный участок 850 квадратных метров находится в собственности.Эксплуатируемая крыша с отличным видом на окрестности.Московский вокзал в 5 минутах пешком.

Номер объекта: 1628159. Продается здание площадью 2500 кв.м. на земельном участке 4,5 га. Земельный участок и здания в собственности. Это идеальное сочетание цены и качества для вашего бизнеса.На территории есть производственно-складской цех площадью 1700 кв.м. с промышленными полами, вьездными воротами -4 шт. Административное здание 2 этажа общей площадью 800 кв.м. без чистовой отделки ( планировку и отделку можно сделать конкретно под Ваши пожелания) Оба здания перeкрыты мeмбpaнoй с утeплeнием 200 мм, крышa цexа усилeнная под уcтaнoвку вент. обopудования. Стeны сeндвич панели пpoизводcтво- Дэкор толщинa cтeн 150 мм. Мощьности по электричеству и газу позволят эффективно вести производство. Есть собственная новая газовая котельная, центральное водоснабжение , канализация -септик ( есть возможность восстановить центральную канализацию).Объект находится на стадии ремонта. Площадь земельного участка позволяет построить дополнительный склад, производство площадью 5000 кв.м. на той же территории с проездом и стоянкой для фур площадью 17000 кв.м. Ипотека подходит для приобретения данного объекта.Не упустите этот шанс инвестировать в перспективное производство! Звоните чтобы узнать все интересующие Вас детали, записаться на просмотр и обсудить условия!

Продаётся отдельно стоящее нежилое помещение в историческом центре Нижнего Новгорода ул. Большая Покровская, д. 22а.Здание имеет 4 этажа, в том числе 1 этаж подземный-реконструкция 2026 г.Площадь здания 367,6 (+155квм мансарда) 523 квм. Земельный участок под зданием в собственности - 226квмПомещение - без отделки. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка. Подведены новые коммуникации: Вода ХВ, электричество 35 кВт+ техническое условие на 100кВтгаз-подключение в течении месяца.Парковка на 3 машины вдоль здания.Подойдет под любой вид деятельности.

Арт. 138806070 Продается готовое к работе коммерческое помещение 183,3 м² - отдельное административное 2-х этажное здание на ул. Зеленодольская и земельный участок. Предложение для готового бизнеса, для тех, кто ценит представительность, удобство доступа и экономию времени на запуск. Цена 28 000 000 руб. (147 300 руб./м²) — конкурентная по рынку для класса B+ с дизайнерским ремонтом и парковкой.Помещение 2006 г. постройки. Имеет отдельный уличный вход и выход в зону отдыха с беседкой и лужайкой. Здание передано в аренду Федеральной компании (условия выгодные, озвучиваются дополнительно). Высота потолков 3 м, электрическая мощность 60 кВт — достаточно для комфортной работы офиса, банковского или сервисного направления, медицинского кабинета, страховой или риэлторской компании, офисов продажи, а также для головного офиса региональной компании, call-центра и ИТ-структуры. Планировка и дизайнерский ремонт позволяют принять клиентов сразу после передачи. Наземная парковка обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей.Отдельное административное здание — высокий уровень представительности и возможность корпоративного брендинга фасада.Также можем предложить на продажу дополнительно два здания (1217.9 м2) и земельный участок (9 соток).Локация — шаговая доступность от метро Чкаловская (5 минут пешком) и Садика ''1-го Мая'' делает объект особенно привлекательным: удобный доступ для деловых посетителей и сотрудников. Автомобильный трафик по ул. Зеленодольская и прилегающим магистралям средне-высокий: удобные подъездные пути, развитая транспортная сеть и парковочные места на территории повышают поток автоклиентов и делают объект удобным для приёма посетителей в любое время.

Арт. 138709314 Около Садика ''1 Мая'', рядом с М ''Чкаловская'' продаются рядом стоящие три здания, общей площадью 1422.3 м2 на земельном участке 934 м2.Коммерческие здания - инвестиционная возможность: 140 000 руб/м2. Стратегически выгодные объекты с дизайнерским ремонтом, имеющие два вида готового бизнеса. Часть площадей передано в аренду федеральному арендатору, другая часть используется собственником (готовый функциональный бизнес уже 15 лет).Пригоден для быстрого перепрофилирования под свою деятельность. Пространство готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Объект подходит для немедленной инвестиции или развития проекта, оборудован под готовый бизнес: грамотное зонирование, кондиционирование, современные инженерные решения.Стоимость включает в себя следующие обьекты:Нежилое 2-х эт. административное здание, 2009 года постройки, кирпичное. Площадь 573.3 м2.Нежилое 2-х эт. административное здание, 2006 года постройки, кирпичное. Площадь 183.3 м2.Нежилое 4-х эт. административное здание, 2006 года постройки, кирпичное. Площадь 644.6 м2.Нежилое 1-о эт. хоз.строение - котельная. Площадь 21.1 м2.4 Земельных участка, общей площадью 934 м2.Отдельный вход с улицы у каждого из 3-х зданий. Наземная парковка на собственном участке. В наличии все коммуникации: электричество - 120 кВт (2 фазы, 2 отдельных ветки - 60+60), вода холодная - централизованная, водоотведение - центральное, бойлеры (более 20 ед.), отопление - своя газовая котельная.Дополнительно есть возможность приобретения 9-ти соток земли.Расположение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик: в 5 минутах пешком — станция метро Чкаловская, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и сотрудников. Улица Зеленодольская — оживленная магистраль с устойчивым автомобильным трафиком и удобными подъездами для служебного и клиентского транспорта, наличие наземной парковки повышает привлекательность для посетителей и персонала. Близость метро и транспортных артерий делает объект удобным для коммутирующих сотрудников и для размещения сервисов с высокой посещаемостью.Преимущества сделки: объект интересен для покупателей, рассматривающих инвестиции, развитие сети или быстрое расширение присутствия в городе. Большая общая площадь с возможностью продажи/выдела минимальных блоков от 183,3 м² дает гибкость использования и масштабирования бизнеса. Отдельный вход, административное назначение и мощность электросети 120 кВт позволяют разместить как офисные функции, так и технично насыщенные сервисы. Дизайнерский ремонт снижает первоначальные затраты на приведение помещений в рабочее состояние.

Номер объекта: 1952092. Площадь Комсомольская, Продам стоянку и 2 здания Автоцентра, 33 сотки земли ,(земля в аренде на 49 лет), около ст метро Ленинская.

Номер объекта: 1952109. Продаётся отдельно стоящее3-х этажное здание с витринным остеклением. Зeмельный участок 787 кв.м. в собственности, pаcпoлoжeнныe в жилом районе Нижнeгo Новгopодa, xоpоший автoмобильный и пешехoдный тpафик.Земельный участок в собственности. Собствeннaя паpкoвка.Kраснaя линия. Отличная трaнcпоpтнaя paзвязка.Есть арендаторы.

Номер объекта: 1951915. В продаже имущественный комплекс на участке 1.1 Га включающий в себя: -офис 2 этажа -склад 750 кв.м. материал стен белый кирпич, высота потолков примерно 11м., имеется кран балка.-дeйствующaя нефтeбaза -Учaстoк 1.1 гa (10134 кв.м) в coбcтвeннocти.Категория зeмель — зeмли наcелeнныx пунктoв, разрeшeннoe испoльзoваниe — под склaдскoе xозяйствo. Bыделеннaя мoщность 30 кВт c вoзможнocтью увeличeния до 300 кВт. Нa прeдпpиятии 40 циcтeрн oбъeмoм от 45000-85000 литpoв, разделены на 5 групп, что дает возможность хранить 5 видов продукции. Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''Эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов'' ЖД путь с тупиком с одновременным размещением и сливом 4х цистерн.Действующая бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ ''На осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте'' Насосная станция включает 40 насосов, с возможностью регулировки по группам. Наливной терминал с одновременной погрузкой (наливкой) 2х машин. На предприятие 2-е въездных ворот что позволяет организовать сквозной проезд.

Арт. 134375351 Рядом с Метро ''Ленинская'' и площадью ''Комсомольская'' продается отдельно стоящее здание в Ленинском районе.Ищем покупателя, который рассматривает предложение под следующие направления бизнеса: офиc, банк, образовательный и досуговый центр, врачебное учреждение (клиники), спортивный клуб, отель, торговая и предпринимательская деятельность, общепит.Здание трех-этажное, кирпичное, 427.6 м2. Год постройки -2009. Отделочные работы только завершены. Благоустройство территории планируем завершить в текущем месяце. Здание находится на земельном участке 539 м2 в собственности. Есть место под парковку 15 машин.В здании - три одинаковых по планировке этажа, каждый из которых имеет свою цветовую гамму. На этаже- четыре-пять комнат, сан/узел, площадка с входной группой. Много света за счет витражных окон. Коммуникакации: электрическая мощность - 15Квт (это в наличии, есть возможность увеличения), отопление - газовый котел (отдельный вход с улицы - пристрой к 1-му этажу), канализация - выгребная яма, водопровод - центральный.Есть возможность увеличить метраж Земельного участка до 10 соток.Транспортная доступность: остановки общественного транспорта, трамвайные остановки, близость станции метро ''Ленинская''.Инфраструктура: густо населенный район, сетевые магазины, аптеки, театр ''Преображение'', множество жилых комплексов, напротив 14-ти этажный дом.Стоимость 54 000 000 руб.Два собственника - физ.лица.

Арт. 138610565 Продается отдельно стоящее здание в густо населенном поселке в 10 минутах от Нижнего Новгорода, подходит под пищевое производство и под торговлю, однообъёмная планировка.1 этаж - 244 кв мподвал - 218 кв мЦентральные коммуникации, газ, мощность электросетей 60 кВт, возможно увеличение до 100-120 кВт.Два входа, ворота для погрузки-разгрузки хороший ремонт.

Эксклюзивный инвестиционный проект в сердце Нижнего Новгорода ул. Кожевенная д.8 — Здание и участок под гостиницу у стен КремляПродается уникальный объект коммерческой недвижимости с согласованным проектом строительства гостиницы в историческом центре Нижнего Новгорода. Идеальное предложение для инвесторов и отельеров, желающих запустить высокорентабельный бизнес в одной из самых востребованных туристических локаций России. Характеристики объекта и участка:•Текущий объект: Здание площадью 290 кв.м. Огромный плюс: здание не является памятником архитектуры (ОКН).•Коммуникации: Все необходимые точки подключения (электричество, газ, центральная канализация) в зоне проекта.•Было получено задание на разработку проекта планировки территории для строительства новой гостиницы площадью 1500 кв.м. с видом на р. Волга. •Так же возможно использовать здание в существующих границах, отремонтировав его.•Обязательное целевое условие — размещение объекта туристической инфраструктуры. Уникальная локация:•Исторический центр туристического трафика Объект расположен в золотом квадрате Нижнего Новгорода. В двух минутах ходьбы — парадные входы в Кремль и площадь Народного Единства с памятником Минину и Пожарскому, где берет начало ул. Рождественская — главная гастрономическая и деловая артерия города. В шаговой доступности — легендарная Чкаловская лестница, открывающая прямой путь к центральной площади Минина и Пожарского. Это ключевой узел, связывающий культурное наследие, набережную и административный центр города.Здание НЕ является ОКН: Объект не имеет статуса памятника архитектуры. БЕЗ СРОКОВ РЕАЛИЗАЦИИ: В условиях продажи полностью отсутствуют временные дедлайны по вводу объекта в эксплуатацию. Инвестору не грозят штрафы, пени или риски изъятия из-за затягивания стройки.100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Актив выкуплен у государственного казенного предприятия на открытом конкурсе. Без споров, залогов и обременений.Гарантированное содействие со стороны профильных ведомств и администрации города. Объект входит в ключевую туристическую программу региона, что обеспечивает максимальную лояльность властей и оперативную помощь девелоперу.Электричество: Официально получены ТУ на 15 кВт (с возможностью увеличения мощности под задачи инвестора).Водоснабжение: Официально получены ТУ на централизованный водопровод и водоотведение.Отопление и Газоснабжение: Центральное отопление отсутствует. Официально подтверждена техническая возможность выделения лимитов газа до 42 куб. м/ч для запуска собственной автономной котельной. ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ (ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ)Абсолютно автономный, свободный от ограничений ОКН и жестких временных рамок, юридически защищенный трофейный актив для девелоперов, инвестирующих в премиальный сегмент. Быстрый выход на сделку.

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ЗДАНИЕ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!Предлагаю вашему вниманию объект коммерческой недвижимости. Стратегическое расположение рядом с основными магистралями города — удобный логистический доступ и высокая локальная проходимость. Вокруг промышленная застройка, остановки общественного транспорта в пешей доступности, полностью сложившаяся индустриальная инфраструктура. Удобное местоположение для ведения собственной деятельности или сдачи в аренду.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Отличная транспортная развязка - выход на красную линию ул. Торфяная, прямой выезд на трассу М-7• Развитая инфраструктура вокруг, база хладокомбината• Полностью охраняемая территория, огороженная забором.•Два заезда по асфальтированной дороге, свои ворота.• Удобная транспортная и логистическая доступность• Возможность перепланировки под любые нужды• Все коммуникации центральные• Надежный фундамент и качественные строительные материалы ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Общая площадь: 60кв• Год постройки и ввод в эксплуатацию 2025• Материал стен: кирпич• Высота потолков :5м •Электричество 15кв ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Земльный участок 800 кв.м. по документам, реально 2000 кв.м.• Парковка для клиентов и сотрудников• Две входные группы. Свои ворота и въезд с трассы. ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:• Грузовой, легковой шиномонтаж• лёгкое производство или комбинированное использование• Складские помещения• Автосервис• Магазин ЦЕНА: 10000000Самое интересное — цена.10 млн ? за (60 м²+ зем.участок 722 сот.) — это всего 10 256 ? за м².Сегодня за такие деньги сложно купить даже коробку без земельного участка, не говоря уже о здании с окнами, коммуникациями и готовностью к дальнейшей отделке.P.S. Возможен разумный торг при быстром закрытии сделки.

Предлагаем на продажу нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 437,4 кв.м. расположенное по адресу: улица Коминтерна, 119, Сормовский район.Улица Коминтерна это основная транспортная магистраль, проходящая через центр Сормово, соединяющая Нижний Новгород с городами спутниками Балахна, Заволжье, Городец, Правдинск. Рядом расположены: универмаг Сормовские Зори, ТЦ ЛУЧ, ТРЦ Золотая МиляЗдание и земельный участок 638кв.м. под зданием находятся в собственности. На данный момент согласован проект реконструкции здания и увеличение площади до 1207,81 кв.м.Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный жилой массив.Здание разделено на две части, и у каждой части, есть свой отдельный вход и выход для погрузо-разгрузочных работ.Зальная планировка, витринные окна, высокие потолки (3,65 метра).Коммуникации центральные. Электрическая мощность 130 кВт.

В продаже двухэтажное здание 1155.4 м² с земельным участком 1469 м².Все коммуникации заведены на объект.Отопление — газЭлектричество — 150 кВт. Канализация — даХВС — ДАГВС — (газ/бойлер косвенного нагрева)Категория земель: Земли населенных пунктов.Год постройки здания - 2025.Идеально для Вашего бизнеса!