Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Код лота: РАД-454688. Реализуется на торгах. Внимание! Продажа Завода ЖБИ в Н. Новгороде Вашему вниманию предлагается промышленный комплекса полного цикла Завод ЖБИ в Нижнем Новгороде. Лот: 14 объектов недвижимости + ж/д пути + внешние сети водопровода Площадь земли в аренде: 9 га (89 440 м) до 2055 года Электроснабжение: 2 МВт (центральные сети) Земельный участок 89 440 м (кадастровый номер 52:18:0010438:46) Категория: земли населённых пунктов Разрешённое использование: под производственную площадку завода Договор аренды от 26.10.2007, регистрация пройдена, срок до 21.06.2055 Это даёт покупателю 31 год безопасного использования территории без риска пересмотра прав. Состав промышленного комплекса Общая площадь зданий (кадастровая): 13 143 м Год постройки: 19651972 Состояние: хорошее, объекты действующие В составе лота 14 зданий и сооружений: Здание (учрежденческо-складское), Формовочный цех, Компрессорная, Котельная, Склад заполнителей (подземный этаж), Бетонорастворный узел (6 этажей), Известигасильная установка, Отдельно стоящие здания (4 шт.), Сооружение (назначение иное), Железнодорожные пути (внутризаводские), Внешние сети водопровода Все объекты находятся в собственности. Долгосрочная аренда земли до 2055 года! Готовая инженерная база для промышленности Электроснабжение: 2 МВт достаточно для тяжёлого производства Водоснабжение: внешние сети 809 м (собственность) Ж/д логистика: ветка 1 440 м внутри площадки Котельная: здание 702 м Компрессорная: 277 м (с обременением арендой до 2031) Площадка не требует подключения к инфраструктуре всё уже работает. Доступность: На автомобиле: хорошая, прямой въезд с ул. Зайцева. Адрес: ул. Зайцева, 46, Сормовский район Общественный транспорт: остановки в 1 400 м (не пешеходная, но для рабочих доставляют) Ж/д: свои пути, выход на сеть Горьковской железной дороги Крупные магистрали: Сормовское шоссе (3 км), М-7 ''Волга'' (до 10 км). Окружение: производственно-складские объекты, Силикатное озеро (юг и запад), ж/д ветка с севера. д Инвестиционная привлекательность: 1. Масштаб территории 9 га свободной земли вокруг зданий. Редкое предложение в черте города. 2. Долгосрочная аренда земли до 2055 не нужно выкупать, нет рисков. 3. Ж/д ветка + 2 МВт электроэнергии идеально для производства, стройбазы, логистики. 4. Действующий бизнес комплекс производит ЖБИ, можно продолжить или перепрофилировать. 5. Цена ниже себестоимости замещения строительство аналогичного с нуля сегодня кратно дороже. 6. Гибкость либо единое производство, либо складской парк, либо сдача в аренду частями. Потенциальные покупатели: промышленные холдинги девелоперы индустриальных парков логистические операторы крупные строительные компании (ЖБИ своё производство). Техническая и юридическая документация - по запросу. https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором LamodaОб объектеАдрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1Площадь здания: 1 441,4 м²Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнесЗдание: одноэтажное, 2023 годаАрендатор: Lamoda / ООО КупишузДоговор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024Финансовые показателиСтоимость объекта — 187 000 000 ?.Стоимость 1 м² — 129 771 ?.Годовая выручка — 21 793 968 ?.Годовой ЧОД — 16 114 094 ?Индексация арендной платы — 8%.Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.ПреимуществаОбъект расположен в черте города на первой линии.Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервисПокупатель получает действующий арендный поток с момента покупки.Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя.Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний.Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход.Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки.ДокументыПо запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Нижегородская обл., Дзержинск, пр-кт Ленина, д. 91а) Общая площадь: 0.18 га / 717.2 м² Начальная цена: 7 832 310,00? Дата окончания приема заявок: 17.08.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 21.08.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 52:21:0000038:1, 52:21:0000038:167 Четырехэтажное здание площадью 717 кв. м на земельном участке 0,17 га находится в центре Дзержинска, среди жилой застройки. Удобный подъезд с проспекта Ленина и шаговая доступность к основным маршрутам транспорта делают объект привлекательным для бизнеса. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/613870/

Продаю действующий вахтово-гостиничный комплекс в г. Дзержинск (Нижегородская обл.). Готовый бизнес с полной автономией и минимальными расходами на ЖКХ. Локация: Дзержинск — крупный промцентр, стабильный спрос от предприятий-заказчиков. Объект: 3 этажа, 230 койко-мест Номера с ТВ, кондиционерами, мебелью 1 этаж — номера с собственной душевой и санузлом 23 этажи — санузлы и душевые на этаже (экономичная планировка) Собственная столовая, кухни и прачечные на каждом этаже Коммуникации (ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ): Газовый котёл — своё отопление Своя скважина — вода бесплатно Электричество 150 кВт — достаточно под полную загрузку Оптико-волоконный интернет Парковка для авто, зоны для курения Экономика: Выручка: от 3,6 до 7,1 млн ? в месяц Чистая прибыль: 4447 млн ? в год Окупаемость: 1,82 года при цене 85 млн ? Расходы на ЖКХ — в 23 раза ниже рыночных Продажа от собственника. Все документы готовы.

Номер объекта: 1760271. Производственно-офисное здание с собственным земельным участком.Адрес: г. Дзержинск, ул. Карла Либкнехта, 33е (Территория индустриального парка Ока-Полимер).Ключевые преимущества локацииТранспортная доступность: Идеальная логистика. Удобный подъезд для еврофур и крупногабаритного транспорта, минимальное расстояние до федеральной трассы М7 ''Волга''.Охраняемая территория: Объект расположен на территории современного индустриального парка. Въезд строго через КПП, круглосуточная охрана, регулярная чистка и уборка дорог в зимний период.Инфраструктура: Развитая промышленная зона. В непосредственной близости от здания проходят все центральные сети: газовая труба, водопровод, канализация и трансформаторная подстанция (ТП).Параметры объектаПлощадь и геометрия: Общая площадь здания (2 этажа) — 380 м².- Первый этаж производственные площади- Второй этаж офисные помещения, помещения свободного назначенияПлощадь земельного участка — 800 м².Земля оформлена в собственность (категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения промышленных объектов).Планировка: производственно-складской блок + 5 офисных кабинета.Высота и погрузка: Высокие потолки, адаптированные под промышленные нужды.Погрузочно-разгрузочные условия: В помещении установлена кран-балка (тельфер) грузоподъемностью 2 тонны , что существенно облегчает перемещение тяжелых грузов.Удобные въездные ворота для маневра грузового транспорта.Температурный режим: Помещение холодное (внутри здания уже проложены трубы и установлены радиаторы отопления)Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: Подключено и выделено 50 кВт мощности.Отопление и вода: Для запуска тепла и водоснабжения требуется лишь врезка в близлежащие центральные сети (газ, вода, канализация проходят рядом).Санузел: Временно оборудован биотуалет на улице. При реконструкции легко вывести полноценный санузел внутрь здания, используя существующую разводку.Комфорт: В двух офисных кабинетах уже установлены и работают кондиционеры.Безопасность: Периметральная охрана индустриального парка, контроль доступа через КПП.Присутствует небольшой торг, готовы к встречным предложениям.

Арт. 142409610 Продается помещение на 1ом этаже, красная линия, отдельный вход, все коммуникации центральные, свой сан.узел, свежий ремонт!Помещение расположено в центре Автозаводского района, большой жилой массив, одна из лучших локаций, рядом проспект Молодежный проспект Ленина проспект Кирова ул Веденяпина

Код лота: 62C46C9-4001-9051-1. Реализуется на торгах. Нежилое здание 252, 6 кв. м. и земельный участок 884 кв. м. Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Вознесенский, село Суморьево, улица Школьная, земельный участок 20Д. (На Яндекс карты 20/1) Состав лота: Нежилое здание площадь 252, 6 кв. м. , кадастровый номер 52:54:1800003:1234 Земельный участок площадь 884 кв. м. , кадастровый номер 52:54:1800003:1217, категория земли населённых пунктов, ВРИ размещение и обслуживание нежилого здания Обременения не зарегистрированы. Полная юридическая чистота продавец Администрация Вознесенского округа, споров и задолженностей нет. Прозрачный аукцион по 178 ФЗ все этапы регламентированы, риски исключены. Условия торгов (аукцион на повышение): Начальная цена 450 900, 00 руб. Задаток 45 090 руб. Шаг аукциона 22 545 руб. Приём заявок с 05. 08. 2026 17:00 до 31. 08. 2026 17:00 МСК Дата аукциона 07. 09. 2026 с 10:00 МСК https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761938

Предлагаю в покупку здание в историческом и туристическом центре города после капитальной реконструкции: укреплены стены, помещена крыша, реконструкция фасада. Адрес: ул.Б.Печерская,д.11, г.Н.Новгород.Общая площадь здания 700 м2.2 этажа: 1й этаж и цоколь с окнами в приямках.Здание нежилое. Памятник.Отдельный вход с красной линии. Есть 2 дополнительных выхода со двора. Высота потолков 2,89. На 1-м этаже бар-ресторан. В цоколе частично выполнен чистовой ремонт во флигельной части, в основном помещении выполнена сухая стяжка пола, выровнены стены. Коммуникации: отопление, центральная канализация, водоснабжение, выделенная эл.мощность до 60 кВт.Выгодное месторасположение: исторический и туристический центр города, 1-я линия от дороги, крупный жилой микрорайон, шаговая доступность до знаковых культурных мест города.Продажа 120 млн. рублей. Звоните, мы ответим на все интересующие вопросы. Не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять. Подпишитесь на наш профиль, чтобы получать информацию о других интересных объектах коммерческой недвижимости.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание (водонапорная башня) (количество этажей: 1, в том числе подземных 0) общей площадью 24,5 кв.м, кадастровый номер 52:18:0040610:19, с земельным участком общей площадью 204 кв.м, кадастровый номер 52:18:0040610:7, по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Заслонова, дом 2бДата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-29 14:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-01 16:19:37, Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-29 14:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-01 16:19:37, Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 1952092. Площадь Комсомольская, Продам стоянку и 2 здания Автоцентра, 33 сотки земли ,(земля в аренде на 49 лет), около ст метро Ленинская.

Номер объекта: 1952109. Продаётся отдельно стоящее3-х этажное здание с витринным остеклением. Зeмельный участок 787 кв.м. в собственности, pаcпoлoжeнныe в жилом районе Нижнeгo Новгopодa, xоpоший автoмобильный и пешехoдный тpафик.Земельный участок в собственности. Собствeннaя паpкoвка.Kраснaя линия. Отличная трaнcпоpтнaя paзвязка.Есть арендаторы.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание - газовая котельная, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 14:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-08 17:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-14 14:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Арт. 141800369 Продается отдельно стоящее здание в густо населенном поселке в 10 минутах от Нижнего Новгорода, подходит под пищевое производство и под торговлю, однообъёмная планировка.1 этаж - 244 кв мподвал - 218 кв мЦентральные коммуникации, газ, мощность электросетей 60 кВт, возможно увеличение до 100-120 кВт.Два входа, ворота для погрузки-разгрузки хороший ремонт.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 14:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-08 17:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-14 14:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Адрес: Нижегородская область, г. Кстово, ул. Кстовская, д. 17.Здание: общая площадь 3065,8 м2, этажность: 3, год постройки: 1984.Кадастровый номер: 52:25:0010717:617. Здание действующее. Коммуникации центральные (вода/канализация, электричество, центральное отопление).Земельный участок: площадь 19887 м2, кадастровый номер: 52:25:0010716:1, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под профилакторий.Участок немного под уклон, террасирован, во дворе профилактория фруктовый сад. Есть место под застройку.Население г. Кстово на 2024 год 68 889 человек. Рост населения за последние 10 лет 1,7%. Рост продолжается за счет открытия новых промпредприятий и привлечения новых специалистов. Огромная востребованность в гостиничном номерном фонде.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание Кужутского сельского дома культуры, Дата и время начала приема заявок 2026-08-10 14:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-08 17:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-14 14:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Код лота: РАД-452001. Реализуется на торгах. На конкурс выставлен уникальный лот, объединяющий четыре нежилых здания с охранным статусом в ключевых локациях Нижегородской области. Это готовый актив для создания бизнеса (рестораны, бутик-отели, музеи, офисы) или диверсифицированного инвестиционного портфеля. Состав лота (все объекты нежилые): 1. г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 44 Площадь здания: 317, 7 м, 2 этажа, в т. ч. 1 подземный. Статус: исторически ценный градоформирующий объект. Земельный участок: 52:18:0060057:1048, площадь 270 м . 2. г. Арзамас, пл. Соборная, д. 3 (''Комплекс двух жилых домов'') Площадь здания: 412, 3 м, 3 этажа, в т. ч. 1 подземный. Статус: объект культурного наследия (ОКН). Земельный участок: 52:40:0301006:1797, площадь 409 м. 3. г. Арзамас, пл. Соборная, д. 4 (''Дом Будылиной'') Площадь здания: 732, 5 м, 2 этажа, в т. ч. 1 подземный. Статус: объект культурного наследия (ОКН). Земельный участок: 52:40:0301006:1793, площадь 625 м. 4. г. Арзамас, ул. Карла Маркса, д. 25 Площадь здания: 217, 7 м, 2 этажа. Статус: исторически ценный градоформирующий объект. Земельный участок: 52:40:0301003:1219, площадь 1 870 м. Важнейшее преимущество по земле: Земельные участки под всеми объектами не входят в начальную цену лота (34 867 000 ). Однако покупатель, в силу закона (ст. 39. 20 ЗК РФ), имеет исключительное право на их приобретение в собственность или аренду без проведения торгов. Это позволяет: избежать конкуренции за участки, повысить ликвидность и стоимость всего портфеля. Сроки и контакты: Приём заявок до 15 июля 2026 г. Торги 17 июля на ЭТП ''Лот-Онлайн''. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1755415

Продается коммерческое помещение свободного назначения . Помещение имеет отдельный вход , и располагается на 1,2,3 этажах 17 этажного здания . Поэтажный план размещен в фотографиях. Высота потолков в кабинетах 3 метра . На данный момент имеются арендаторы . Фактически продаем готовый арендный бизнес . Если у вас есть видение своего бизнеса в другом направлении , то вы можете перепланировать данное помещение по своему усмотрению , исходя из ваших желаний и возможностей . Данное помещение позволяет воплотить все ваши самые смелые решения в жизнь .

Код объекта: 2278003.Ищете отдельное здание для своего бизнеса с развитой инфраструктурой? Канавинский район, метро Московская, Нижний Новгород.Продаётся 2-х этажное здание с мансардой в Канавинском районе, заезд с красной линии ул. Гордеевской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, до станции метро Московская 5 минут пешком.Здание кирпичное, перекрытия бетонные. Объект состоит из: подвала, 2 надземных этажей и мансарды. Три входа. Высота потолков 3 метра.По коммуникациям: водоснабжение, центральное отопление и канализация, электричество 100кВт(можно увеличить мощность).Здание отлично подойдет под различные виды деятельности: кафе, ресторан, мед. клинику, фотостудию, школу танцев и прочее. Первый этаж состоит из холла, санузла, большого и малого зала, второй этаж свободной планировки. Санузел на первом и втором этаже. Здание на финальной стадии ремонта под готовый ресторанный бизнес.Перед зданием парковка на 5-7 автомобилей.Есть вопросы, звоните, организуем показ по предварительной договорённости

Код лота: 62C46C9-4001-8996-1. Реализуется на торгах. Реализуются на электронных торгах единым Лотом: Объект 1: Земельный участок, площадь 54 +/- 3 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, кадастровый номер: 52:54:1200005:6780, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Вознесенский, рабочий поселок Вознесенское, ул. Гаражная, земельный участок 7. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Объект 2: Здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь 41, 8 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 52:54:1200005:6979, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вознесенский муниципальный округ, р. п. Вознесенское, ул. Гаражная, строение 7. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Реализация осуществляется в рамках приватизации муниципальной собственности Вознесенского муниципального округа Нижегородской области. Аукцион на повышение цены. В объявлении указана начальная цена имущества. Ссылка на торги на ЭТП: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761025

Код лота: 62C46C9-4001-8995-1. Реализуется на торгах. Реализуются на электронных торгах единым Лотом: Объект 1: Земельный участок, площадь 4581 +/- 27 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей, кадастровый номер: 52:54:0200003:344, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Вознесенский район, с. Благодатовка, ул. Первомайская, д. 23, Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Объект 2: Здание, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, площадь 906, 6 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 52:54:0200003:683, расположенное по адресу: Нижегородская область, р-н Вознесенский, с. Благодатовка, ул. Первомайская, д. 23. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Реализация осуществляется в рамках приватизации муниципальной собственности Вознесенского муниципального округа Нижегородской области. Аукцион на повышение цены. В объявлении указана начальная цена имущества. Ссылка на торги на ЭТП: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761017

Номер объекта: 1817996. Автозаводский район, ул. Зеленxозoвскaя д. 4 а. Продaётся имущественный комплекс, который сocтoит из здания и прилeгaющей тepритоpии.Здание может использоваться для рaзмещения производcтвенных площадей, cкладских помещений, автocepвисa, оптово-розничной торговли, спортивно-разлекательного, детского центра (после определенных вложений под этот вид деятельности), т.к. рядом развивающийся жилищный комплекс, где преимущественно молодые семьи с детьми, поэтому данный вид деятельности будет очень актуален.Плoщaдь здания 924,3 кв.м., площaдь учacткa, на котором размещено здание 3506 кв.мXаpaктеристики: -высота помещения до ферм перекрытия 4 м.- фундамент монолитный .- наружные стены кирпич.- полы железобетонные монолитные.- кровля профнастил.- мощность электричества 100 квт.- теплоснабжение от собственной газовой котельной.- канализация септик.2 зоны разгрузки- погрузки асфальтирована.Территория oгopожена, аcфальтиpoвaнный подъезд.Обременений нет. Земельный участок в аренде до 2061 годаПродажа от Юридического лица.Просмотр объекта возможен только с агентом, связаться с ним можно по указанному в рекламе телефону, посторонним лицам вход на территорию запрещён.

Отдельно стоящее здание будущей гостиницы , готовность 85%. Необходима внутренняя отделка, подключение к коммуникациям.Земельный участок 850 квадратных метров находится в собственности.Эксплуатируемая крыша с отличным видом на окрестности.Московский вокзал в 5 минутах пешком.