Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором LamodaОб объектеАдрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1Площадь здания: 1 441,4 м²Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнесЗдание: одноэтажное, 2023 годаАрендатор: Lamoda / ООО КупишузДоговор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024Финансовые показателиСтоимость объекта — 187 000 000 ?.Стоимость 1 м² — 129 771 ?.Годовая выручка — 21 793 968 ?.Годовой ЧОД — 16 114 094 ?Индексация арендной платы — 8%.Прогнозная окупаемость — 8,1 лет.ПреимуществаОбъект расположен в черте города на первой линии.Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервисПокупатель получает действующий арендный поток с момента покупки.Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя.Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний.Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход.Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки.ДокументыПо запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Нижегородская обл., Дзержинск, пр-кт Ленина, д. 91а) Общая площадь: 0.18 га / 717.2 м² Начальная цена: 7 832 310,00? Дата окончания приема заявок: 17.08.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 21.08.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 52:21:0000038:1, 52:21:0000038:167 Четырехэтажное здание площадью 717 кв. м на земельном участке 0,17 га находится в центре Дзержинска, среди жилой застройки. Удобный подъезд с проспекта Ленина и шаговая доступность к основным маршрутам транспорта делают объект привлекательным для бизнеса. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/613870/

В продаже двухэтажное здание 1155.4 м² с земельным участком 1469 м².Все коммуникации заведены на объект.Отопление — газЭлектричество — 150 кВт. Канализация — даХВС — ДАГВС — (газ/бойлер косвенного нагрева)Категория земель: Земли населенных пунктов.Год постройки здания - 2025.Идеально для Вашего бизнеса!

В продаже двухэтажное здание 1490,4 м² с земельным участком 1540,4 м².Все коммуникации заведены на объект.- Отопление — газ- Электричество — 150 кВт. - Канализация — да- ХВС — да- ГВС — (газ/бойлер косвенного нагрева)Категория земель: Земли населенных пунктовНа первом этаже в аренде ''Пятёрочка'' и аптека.Год постройки здания - 2024.Идеально для Вашего бизнеса!

Код лота: РАД-452001. Реализуется на торгах. На конкурс выставлен уникальный лот, объединяющий четыре нежилых здания с охранным статусом в ключевых локациях Нижегородской области. Это готовый актив для создания бизнеса (рестораны, бутик-отели, музеи, офисы) или диверсифицированного инвестиционного портфеля. Состав лота (все объекты нежилые): 1. г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 44 Площадь здания: 317, 7 м, 2 этажа, в т. ч. 1 подземный. Статус: исторически ценный градоформирующий объект. Земельный участок: 52:18:0060057:1048, площадь 270 м . 2. г. Арзамас, пл. Соборная, д. 3 (''Комплекс двух жилых домов'') Площадь здания: 412, 3 м, 3 этажа, в т. ч. 1 подземный. Статус: объект культурного наследия (ОКН). Земельный участок: 52:40:0301006:1797, площадь 409 м. 3. г. Арзамас, пл. Соборная, д. 4 (''Дом Будылиной'') Площадь здания: 732, 5 м, 2 этажа, в т. ч. 1 подземный. Статус: объект культурного наследия (ОКН). Земельный участок: 52:40:0301006:1793, площадь 625 м. 4. г. Арзамас, ул. Карла Маркса, д. 25 Площадь здания: 217, 7 м, 2 этажа. Статус: исторически ценный градоформирующий объект. Земельный участок: 52:40:0301003:1219, площадь 1 870 м. Важнейшее преимущество по земле: Земельные участки под всеми объектами не входят в начальную цену лота (34 867 000 ). Однако покупатель, в силу закона (ст. 39. 20 ЗК РФ), имеет исключительное право на их приобретение в собственность или аренду без проведения торгов. Это позволяет: избежать конкуренции за участки, повысить ликвидность и стоимость всего портфеля. Сроки и контакты: Приём заявок до 15 июля 2026 г. Торги 17 июля на ЭТП ''Лот-Онлайн''. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1755415

Код объекта: 2278003.Ищете отдельное здание для своего бизнеса с развитой инфраструктурой? Канавинский район, метро Московская, Нижний Новгород.Продаётся 2-х этажное здание с мансардой в Канавинском районе, заезд с красной линии ул. Гордеевской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, до станции метро Московская 5 минут пешком.Здание кирпичное, перекрытия бетонные. Объект состоит из: подвала, 2 надземных этажей и мансарды. Три входа. Высота потолков 3 метра.По коммуникациям: водоснабжение, центральное отопление и канализация, электричество 100кВт(можно увеличить мощность).Здание отлично подойдет под различные виды деятельности: кафе, ресторан, мед. клинику, фотостудию, школу танцев и прочее. Первый этаж состоит из холла, санузла, большого и малого зала, второй этаж свободной планировки. Санузел на первом и втором этаже. Здание на финальной стадии ремонта под готовый ресторанный бизнес.Перед зданием парковка на 5-7 автомобилей.Есть вопросы, звоните, организуем показ по предварительной договорённости

Код лота: РАД-454688. Реализуется на торгах. Внимание! Продажа Завода ЖБИ в Н. Новгороде Вашему вниманию предлагается промышленный комплекса полного цикла Завод ЖБИ в Нижнем Новгороде. Лот: 14 объектов недвижимости + ж/д пути + внешние сети водопровода Площадь земли в аренде: 9 га (89 440 м) до 2055 года Электроснабжение: 2 МВт (центральные сети) Земельный участок 89 440 м (кадастровый номер 52:18:0010438:46) Категория: земли населённых пунктов Разрешённое использование: под производственную площадку завода Договор аренды от 26.10.2007, регистрация пройдена, срок до 21.06.2055 Это даёт покупателю 31 год безопасного использования территории без риска пересмотра прав. Состав промышленного комплекса Общая площадь зданий (кадастровая): 13 143 м Год постройки: 19651972 Состояние: хорошее, объекты действующие В составе лота 14 зданий и сооружений: Здание (учрежденческо-складское), Формовочный цех, Компрессорная, Котельная, Склад заполнителей (подземный этаж), Бетонорастворный узел (6 этажей), Известигасильная установка, Отдельно стоящие здания (4 шт.), Сооружение (назначение иное), Железнодорожные пути (внутризаводские), Внешние сети водопровода Все объекты находятся в собственности. Долгосрочная аренда земли до 2055 года! Готовая инженерная база для промышленности Электроснабжение: 2 МВт достаточно для тяжёлого производства Водоснабжение: внешние сети 809 м (собственность) Ж/д логистика: ветка 1 440 м внутри площадки Котельная: здание 702 м Компрессорная: 277 м (с обременением арендой до 2031) Площадка не требует подключения к инфраструктуре всё уже работает. Доступность: На автомобиле: хорошая, прямой въезд с ул. Зайцева. Адрес: ул. Зайцева, 46, Сормовский район Общественный транспорт: остановки в 1 400 м (не пешеходная, но для рабочих доставляют) Ж/д: свои пути, выход на сеть Горьковской железной дороги Крупные магистрали: Сормовское шоссе (3 км), М-7 ''Волга'' (до 10 км). Окружение: производственно-складские объекты, Силикатное озеро (юг и запад), ж/д ветка с севера. д Инвестиционная привлекательность: 1. Масштаб территории 9 га свободной земли вокруг зданий. Редкое предложение в черте города. 2. Долгосрочная аренда земли до 2055 не нужно выкупать, нет рисков. 3. Ж/д ветка + 2 МВт электроэнергии идеально для производства, стройбазы, логистики. 4. Действующий бизнес комплекс производит ЖБИ, можно продолжить или перепрофилировать. 5. Цена ниже себестоимости замещения строительство аналогичного с нуля сегодня кратно дороже. 6. Гибкость либо единое производство, либо складской парк, либо сдача в аренду частями. Потенциальные покупатели: промышленные холдинги девелоперы индустриальных парков логистические операторы крупные строительные компании (ЖБИ своё производство). Техническая и юридическая документация - по запросу. https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=

Код лота: 62C46C9-4001-8996-1. Реализуется на торгах. Реализуются на электронных торгах единым Лотом: Объект 1: Земельный участок, площадь 54 +/- 3 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, кадастровый номер: 52:54:1200005:6780, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Вознесенский, рабочий поселок Вознесенское, ул. Гаражная, земельный участок 7. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Объект 2: Здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь 41, 8 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 52:54:1200005:6979, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вознесенский муниципальный округ, р. п. Вознесенское, ул. Гаражная, строение 7. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Реализация осуществляется в рамках приватизации муниципальной собственности Вознесенского муниципального округа Нижегородской области. Аукцион на повышение цены. В объявлении указана начальная цена имущества. Ссылка на торги на ЭТП: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761025

Код лота: 62C46C9-4001-8995-1. Реализуется на торгах. Реализуются на электронных торгах единым Лотом: Объект 1: Земельный участок, площадь 4581 +/- 27 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей, кадастровый номер: 52:54:0200003:344, местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Вознесенский район, с. Благодатовка, ул. Первомайская, д. 23, Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Объект 2: Здание, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, площадь 906, 6 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 52:54:0200003:683, расположенное по адресу: Нижегородская область, р-н Вознесенский, с. Благодатовка, ул. Первомайская, д. 23. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Реализация осуществляется в рамках приватизации муниципальной собственности Вознесенского муниципального округа Нижегородской области. Аукцион на повышение цены. В объявлении указана начальная цена имущества. Ссылка на торги на ЭТП: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761017

Номер объекта: 1817996. Автозаводский район, ул. Зеленxозoвскaя д. 4 а. Продaётся имущественный комплекс, который сocтoит из здания и прилeгaющей тepритоpии.Здание может использоваться для рaзмещения производcтвенных площадей, cкладских помещений, автocepвисa, оптово-розничной торговли, спортивно-разлекательного, детского центра (после определенных вложений под этот вид деятельности), т.к. рядом развивающийся жилищный комплекс, где преимущественно молодые семьи с детьми, поэтому данный вид деятельности будет очень актуален.Плoщaдь здания 924,3 кв.м., площaдь учacткa, на котором размещено здание 3506 кв.мXаpaктеристики: -высота помещения до ферм перекрытия 4 м.- фундамент монолитный .- наружные стены кирпич.- полы железобетонные монолитные.- кровля профнастил.- мощность электричества 100 квт.- теплоснабжение от собственной газовой котельной.- канализация септик.2 зоны разгрузки- погрузки асфальтирована.Территория oгopожена, аcфальтиpoвaнный подъезд.Обременений нет. Земельный участок в аренде до 2061 годаПродажа от Юридического лица.Просмотр объекта возможен только с агентом, связаться с ним можно по указанному в рекламе телефону, посторонним лицам вход на территорию запрещён.

Отдельно стоящее здание будущей гостиницы , готовность 85%. Необходима внутренняя отделка, подключение к коммуникациям.Земельный участок 850 квадратных метров находится в собственности.Эксплуатируемая крыша с отличным видом на окрестности.Московский вокзал в 5 минутах пешком.

Номер объекта: 1952490. 273,6 квадратных метров коммерческой недвижимости в самом сердце Богородска на красной линии это ваша возможность получить надежный доход с первого дня. Перед вами не просто здание, а готовый инвестиционный актив, который прямо сейчас приносит прибыль благодаря долгосрочным арендаторам. Речь идет о сдаче внаем солидным сетевым компаниям, которые ценят стабильность и высокий трафик.Здание представляет собой первый этаж двухэтажного дома с четырьмя просторными комнатами, который дополнен подвалом с высокими потолками, что также сдается в аренду. Помещения не требуют немедленных вложений. Ключевой фактор экономии это очень экономичный вариант с индивидуальным отоплением: собственная котельная вынесена в отдельное помещение, что позволяет контролировать расходы и не зависеть от централизованных сетей.Расположение на центральной улице Богородска гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, что идеально для любого бизнеса, особенно для сетевых арендаторов. Вам не придется беспокоиться о поиске клиентов поток людей и машин здесь огромен. Кроме того, к объекту прилагается свой земельный участок, а также есть возможность его увеличения, что открывает перспективы для расширения бизнеса.

Номер объекта: 1628159. Продается здание площадью 2500 кв.м. на земельном участке 4,5 га. Земельный участок и здания в собственности. Это идеальное сочетание цены и качества для вашего бизнеса.На территории есть производственно-складской цех площадью 1700 кв.м. с промышленными полами, вьездными воротами -4 шт. Административное здание 2 этажа общей площадью 800 кв.м. без чистовой отделки ( планировку и отделку можно сделать конкретно под Ваши пожелания) Оба здания перeкрыты мeмбpaнoй с утeплeнием 200 мм, крышa цexа усилeнная под уcтaнoвку вент. обopудования. Стeны сeндвич панели пpoизводcтво- Дэкор толщинa cтeн 150 мм. Мощьности по электричеству и газу позволят эффективно вести производство. Есть собственная новая газовая котельная, центральное водоснабжение , канализация -септик ( есть возможность восстановить центральную канализацию).Объект находится на стадии ремонта. Площадь земельного участка позволяет построить дополнительный склад, производство площадью 5000 кв.м. на той же территории с проездом и стоянкой для фур площадью 17000 кв.м. Ипотека подходит для приобретения данного объекта.Не упустите этот шанс инвестировать в перспективное производство! Звоните чтобы узнать все интересующие Вас детали, записаться на просмотр и обсудить условия!

Номер объекта: 1853898. Продается Отдельно стоящее нежилое здание в трёх уровнях , на участке земли в собственности физ.лица. Здание 1991г.постройки, имеет небольшую закрытую территорию, видеонаблюдение по периметру. В настоящее время используется под квесты. Универсальность здания , его локация и наличие территории ,позволяет рассмотреть возможность использования под разные задачи и направления деятельности. Рядом пр. Гагарина, Администрация Приокского р-на, ЖК Маленькая Страна, парк Швейцария.

Код лота: 62C46C9-4001-8958-1. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' по поручению Администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области сообщает о продаже нежилого помещения в с Аламасово. Находится в удовлетворительном состоянии, частично требуется ремонт. Информация о подключенных коммуникациях отсутствует. Здание ранее использовалось для размещения администрации. Находится в центре села Аламасово на ул. Ленина, 49А Здание, площадь 97, 7 кв. м. Кадастровый номер 52:54:1600004:1426. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Земельный участок: Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения. Площадь: 891 кв. м. Кадастровый номер: 52:54:1600004:1407 ВАЖНО! Земельный участок полностью расположен в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения ''Троицкая церковь'' с соответствующими ограничениями. Продажа осуществляется в рамках приватизации муниципального имущества через торги на электронной торговой площадке АО ''Российский аукционный дом''. Аукцион на ПОВЫШЕНИЕ цены. В объявлении указана НАЧАЛЬНАЯ цена аукциона. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760454

Арт. 115501194 Продаётся имущественный комплекс в г. Дзержинск, Восточное шоссе 8, в состав которого входят:1) Промышленный ЗУ площадью 5,3 Га.2) Административное здание заводоуправления 4-х этажное площадью 4493 м2.3) Инженерный 12-и этажный корпус (разрешено вахтовое проживание) 9000 м.4) Здание заводской медсанчасти 3-х этажное площадью 1235 м2.КАТЕГОРИЯ: земли населенных пунктов.ВРИ: нефтехимическая промышленность (производственная зона П-2).ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ мощности 12 МВт!!!ГАЗ заведён в административное здание.ОТЛИЧНОЕ месторасположение, удобные подъездные пути с федеральной трассы М7.Кадастровый номер: 52:21:0000015:2032

Продаётся отдельно стоящее нежилое помещение в историческом центре Нижнего Новгорода ул. Большая Покровская, д. 22а.Здание имеет 4 этажа, в том числе 1 этаж подземный-реконструкция 2026 г.Площадь здания 367,6 (+155квм мансарда) 523 квм. Земельный участок под зданием в собственности - 226квмПомещение - без отделки. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка. Подведены новые коммуникации: Вода ХВ, электричество 35 кВт+ техническое условие на 100кВтгаз-подключение в течении месяца.Парковка на 3 машины вдоль здания.Подойдет под любой вид деятельности.

Арт. 138967989 Продается помещение на 1ом этаже, красная линия, отдельный вход, все коммуникации центральные, свой сан.узел, свежий ремонт!Арендатор Ozon арендная ставка 55.000 руб. + вся коммуналка.Помещение расположено в центре Автозаводского района, большой жилой массив, одна из лучших локаций, рядом проспект Молодежный проспект Ленина проспект Кирова ул Веденяпина

Продажа отдельно стоящего здания на участке 60 соток.Здание в прекрасном техническом состоянии, новая кровля, своя газовая котельная. Во времена Советов распологался кадровый учебный центр.Все коммуникации, большая парковка, новая кровля и подкровельное пространство.Есть арендаторы на коротких договорах.Участок в собственности, никаких скрытых подземных коммуникаций нет, что позволяет осуществлять дополнительную застройку.Под любой вид деятельности - офис компании, учебный корпус ВУЗа, отель, хостел, гостиница, медицинский центр, школа и пр.Собственность юрлица.Все подробности при личной встрече.

Доходная недвижимость на собственной земле!Спешим предложить вам уникальное предложение одноэтажное здание на улице Попова, 34. Это не просто здание, а готовое бизнес-решение с стабильным пассивным доходом.Ключевые преимущества: Готовый доход. В здании работают два надёжных арендатора, которые приносят стабильный ежемесячный доход. Вы покупаете уже работающий актив. Отдельные входы. Три отдельных входа обеспечивают приватность и позволяют легко зонировать пространство, а также привлечь ещё одного арендатора. Подключено центральное отопление и канализация, что избавляет от лишних хлопот и затрат. Земля в собственности. Весь участок площадью 761 сотка находится в вашей полной собственности, что открывает потенциал для дальнейшего развития или расширения. Выгодное расположение. Здание является пристроем к жилому дому, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость адреса.Идеально для инвестора, который ищет актив с мгновенной отдачей, или для предпринимателя, желающего разместить собственный бизнес в востребованном районе.Что вы получаете?Общая площадь -440 кв.м., 220 кв.м. на первом этаже и 220 кв.м. в цокольном пространстве, Доход с дня покупки: Два арендатора уже есть.Потенциал для роста: Третий вход это ваша возможность для увеличения дохода.Цоколь-удобное размещение и возможность воплотить любые идеи для коммерческого использования пространства, Никаких хлопот: Центральное отопление и канализация.Свой кусок земли: 761 сотка в собственности.Отличная локация: ул. Попова, 34 проходимое и известное место.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива! Отличный вариант для инвестиций или для запуска собственного дела. Цена обсуждается. Пишите в личные сообщения или звоните, чтобы узнать больше!Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали!Телефон-лучший способ связи! По телефону расскажу обо всех нюансах, смс-сообщения оставлю без внимания. Звоните, чтобы гарантированно получить полную информацию и забронировать просмотр!

Арт. 138806070 Продается готовое к работе коммерческое помещение 183,3 м² - отдельное административное 2-х этажное здание на ул. Зеленодольская и земельный участок. Предложение для готового бизнеса, для тех, кто ценит представительность, удобство доступа и экономию времени на запуск. Цена 28 000 000 руб. (147 300 руб./м²) — конкурентная по рынку для класса B+ с дизайнерским ремонтом и парковкой.Помещение 2006 г. постройки. Имеет отдельный уличный вход и выход в зону отдыха с беседкой и лужайкой. Здание передано в аренду Федеральной компании (условия выгодные, озвучиваются дополнительно). Высота потолков 3 м, электрическая мощность 60 кВт — достаточно для комфортной работы офиса, банковского или сервисного направления, медицинского кабинета, страховой или риэлторской компании, офисов продажи, а также для головного офиса региональной компании, call-центра и ИТ-структуры. Планировка и дизайнерский ремонт позволяют принять клиентов сразу после передачи. Наземная парковка обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей.Отдельное административное здание — высокий уровень представительности и возможность корпоративного брендинга фасада.Также можем предложить на продажу дополнительно два здания (1217.9 м2) и земельный участок (9 соток).Локация — шаговая доступность от метро Чкаловская (5 минут пешком) и Садика ''1-го Мая'' делает объект особенно привлекательным: удобный доступ для деловых посетителей и сотрудников. Автомобильный трафик по ул. Зеленодольская и прилегающим магистралям средне-высокий: удобные подъездные пути, развитая транспортная сеть и парковочные места на территории повышают поток автоклиентов и делают объект удобным для приёма посетителей в любое время.

Арт. 138709314 Около Садика ''1 Мая'', рядом с М ''Чкаловская'' продаются рядом стоящие три здания, общей площадью 1422.3 м2 на земельном участке 934 м2.Коммерческие здания - инвестиционная возможность: 140 000 руб/м2. Стратегически выгодные объекты с дизайнерским ремонтом, имеющие два вида готового бизнеса. Часть площадей передано в аренду федеральному арендатору, другая часть используется собственником (готовый функциональный бизнес уже 15 лет).Пригоден для быстрого перепрофилирования под свою деятельность. Пространство готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Объект подходит для немедленной инвестиции или развития проекта, оборудован под готовый бизнес: грамотное зонирование, кондиционирование, современные инженерные решения.Стоимость включает в себя следующие обьекты:Нежилое 2-х эт. административное здание, 2009 года постройки, кирпичное. Площадь 573.3 м2.Нежилое 2-х эт. административное здание, 2006 года постройки, кирпичное. Площадь 183.3 м2.Нежилое 4-х эт. административное здание, 2006 года постройки, кирпичное. Площадь 644.6 м2.Нежилое 1-о эт. хоз.строение - котельная. Площадь 21.1 м2.4 Земельных участка, общей площадью 934 м2.Отдельный вход с улицы у каждого из 3-х зданий. Наземная парковка на собственном участке. В наличии все коммуникации: электричество - 120 кВт (2 фазы, 2 отдельных ветки - 60+60), вода холодная - централизованная, водоотведение - центральное, бойлеры (более 20 ед.), отопление - своя газовая котельная.Дополнительно есть возможность приобретения 9-ти соток земли.Расположение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик: в 5 минутах пешком — станция метро Чкаловская, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и сотрудников. Улица Зеленодольская — оживленная магистраль с устойчивым автомобильным трафиком и удобными подъездами для служебного и клиентского транспорта, наличие наземной парковки повышает привлекательность для посетителей и персонала. Близость метро и транспортных артерий делает объект удобным для коммутирующих сотрудников и для размещения сервисов с высокой посещаемостью.Преимущества сделки: объект интересен для покупателей, рассматривающих инвестиции, развитие сети или быстрое расширение присутствия в городе. Большая общая площадь с возможностью продажи/выдела минимальных блоков от 183,3 м² дает гибкость использования и масштабирования бизнеса. Отдельный вход, административное назначение и мощность электросети 120 кВт позволяют разместить как офисные функции, так и технично насыщенные сервисы. Дизайнерский ремонт снижает первоначальные затраты на приведение помещений в рабочее состояние.

Номер объекта: 1952092. Площадь Комсомольская, Продам стоянку и 2 здания Автоцентра, 33 сотки земли ,(земля в аренде на 49 лет), около ст метро Ленинская.

Номер объекта: 1951899. Продается двухэтажное здание 450 кв.м. с цоколем на красной линии центральной улицы Дзержинска с панорамными окнами и свежим современным ремонтом. Это элитарный объект с собственным АГВ и бетонным монолитным перекрытием, где первый этаж уже полностью готов к использованию по назначению, а на втором выполнена чистовая отделка. Коммуникации подведены, участок в собственности площадью застройки 200 кв.м., что позволяет использовать территорию сзади для дополнительной застройки или парковки. Ипотека подходит, как и оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость с высокой ликвидностью.Инфраструктура района поражает своей насыщенностью и доступностью в пешей доступности от здания. Это здание на красной линии одной из центральных улиц города дает владельцу не только престиж, но и колоссальный трафик потенциальных клиентов или арендаторов. По технической части объект безупречен: сендвич панели обеспечивают энергоэффективность, пожарная сигнализация присутствует, и прямо сейчас первый этаж уже сдается в эксплуатацию. В цоколе требуется чистовая отделка, что открывает пространство для реализации любых дизайнерских решений под медицинский, образовательный или коммерческий бизнес.Документы на участок и здание на руках, стоимость обсуждается.

Номер объекта: 1952109. Продаётся отдельно стоящее3-х этажное здание с витринным остеклением. Зeмельный участок 787 кв.м. в собственности, pаcпoлoжeнныe в жилом районе Нижнeгo Новгopодa, xоpоший автoмобильный и пешехoдный тpафик.Земельный участок в собственности. Собствeннaя паpкoвка.Kраснaя линия. Отличная трaнcпоpтнaя paзвязка.Есть арендаторы.