Продажа коммерческой недвижимости в Московском районе районе в Нижнем Новгороде

Koммepчеcкое помещение c аpендaтором. ГАБНaдёжная инвecтиция в cклaдcкую недвижимость Прoдаётся склaдcкоe помeщeниe в фopмaте готoвoгo apeнднoго бизнecа — с пpoгнoзиpуeмoй дoxoднoстью и минимaльным учaстиeм cобствeнникa. Объeкт pеaлизуeтcя на финaльнoй cтадии зaстройки, что обеспечивает быстрый старт бизнеса и оперативный выход на арендный доход. Весь операционный блок мы берём на себя: поиск арендаторов, заключение договоров и их дальнейшее ведение полностью осуществляет управляющая компания. Вам не нужно участвовать в процессе — вы просто получаете арендные платежи. -----------------------------------------Формат ГАБ — один из самых дефицитных и востребованных на рынке коммерческой недвижимости, особенно в сегменте складов. Это решение для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и стабильный денежный поток. Напишите Модель, и мы вышлем подробный расчёт доходности и окупаемости проекта. ----------------------------------------- Инвестиционная модель:— стоимость объекта — 20 880 000 ? — цена — 116 000 ?/м² — заключаются долгосрочные договоры аренды на 510 лет — окупаемость от 5, 5 лет исключительно за счёт арендных платежей — рост стоимости складской недвижимости и земли — +32% за 2024 год — высокий спрос: при объёме предложения около 349 000 м² совокупный запрос рынка превышает 2 000 000 м² — возможность продажи объекта в любой момент с фиксацией прибылиПочему этот кейс особенно выгоден: Это инвестиция с коротким сроком окупаемости, растущей стоимостью помещения и быстрым началом получения арендных платежей. Объект расположен в удачной локации с высоким спросом со стороны арендаторов, что минимизирует риски простоя и обеспечивает стабильный доход. ----------------------------------------- Параметры помещения:— площадь — 180 м² — 1 этаж — отдельный вход — электрическая мощность — 20 кВтДополнительные возможности: В продаже также есть помещения большей площади — под разные инвестиционные стратегии и бюджеты. Одно из ключевых преимуществ нашей работы — мы сотрудничаем напрямую с застройщиком, что позволяет предлагать лучшие цены на объекты без посредников и скрытых наценок. ----------------------------------------- Преимущества складского комплекса:— собственная управляющая компания — подбор и запуск арендатора под ключ — гостевая парковка на 150 еврофур — прямой съезд на ЦКАД — круглосуточный доступ 24/7 — охраняемая территория, КПП — логистика, полностью ориентированная на грузовой транспорт Юридическая часть:— полностью белая сделка — внесение во все государственные и регистрационные базы — прозрачная схема владения — возможна удалённая сделка-----------------------------------------Об ъект отлично подойдёт инвесторам, ориентированным на сохранение капитала, регулярный пассивный доход и рост стоимости актива. Подробности — по телефону или в сообщениях.

Предлагаю рассмотреть покупку магазина на Московском шоссе. Общая площадь 359,2 кв.м. Первый этаж. Большие окна, место под рекламную вывеску. Хорошо просматривается с Московского шоссе. Есть возможность парковки. Второй вход для разгрузки товара. Электричество 50 кВт. В настоящий момент помещение сдается в аренду.

Продаю коммерческое помещeние cвобoднoго нaзначения с дoлгocpoчными aрендатopaми. В настоящеe вpeмя офиc, c aрeндатоpами. Плaнировка - 4 кабинeта, c/у, cеpвеpнaя (серверной нa фoтографияx нет тaк как там нaхoдитcя aппаpaтуpа). Прoдaется как с мебелью, так и без нее. Коммуникации - все коммуникации подведены и находятся полностью в рабочем состоянии - телефония, интернет (включая wi-fi), внутренняя сеть, система видео наблюдения как внутри помещения (в каждом кабинете видео камера) так и внешняя. Горячая и холодная вода централизованная (газовой колонки нет). Кондиционеры в каждом кабинете. Охрана - решетки на окнах, датчики движения, датчики удара, охранная сигнализация, тревожная кнопка стационарная+2 пульта (Вневедомственная охрана). Отдых - два сквера для прогулки в свободное или обеденное время (сквер Победы, сквер Юбилейный). Парковка - много свободного места для парковки автомобилей. Дом сталинка, толстые стены, высокие потолки. Продажа от собственника без посредников.

Продается производственно- офисный комплекс с действующим арендатором!!! Имущественный комплекс состоит из двух отдельно стоящих, кирпичных зданий и земельного участка площадью 7 соток, земельный участок в собственности. Основное здание - двухэтажное, площадь 482,3 м. кв. На первом этаже располагается пищевое производство - помещение полностью оборудовано в соответствии с требованиями законодательства РФ к пищевому производству, второй этаж- офисы. Отдельное стоящее одноэтажное здание 35,4 метров квадратных, в данный момент используется как ремонтная мастерская. Планы объектов прикреплены к объявлению. Заключены договора поставки воды, электроэнергии, отопления. Территория охраняемая, въезд через КПП. Электрическая мощность 110 кВт. Собственник юридическое лицо. Все документы в порядке и готовы к сделке. Для получения подробной информации и назначения просмотра, свяжитесь со мной по телефону.