Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ленинская

Продается кладовка площадью 7,9 кв.м. в сданном жилом комплексе ''Авангард''. Дата ввода в эксплуатацию: ноябрь 2023 года. Адрес: Нижний Новгород, Канавинский район, Сивашский переулок, 4. Звоните для уточнения деталей!

СРОЧНО! Продается готовый парикмахерский кабинет с арендой 12 500 ? (все включено)Начинайте зарабатывать с первого дня! Полностью оборудованный кабинет с клиентской базой за 4 года работы. Низкая аренда (ниже рыночной в 2 раза) и отличное расположение обеспечат быстрый старт.Описание:Продаю свой действующий бизнес в связи с переездом. Кабинет работает 4 года, есть постоянные клиенты.Почему это выгодное вложение: Экономия на аренде: Всего 12 500 ? в месяц (коммунальные уже включены!). В этом районе средняя аренда аналогичных помещений — от 25 000 ?. Ваша чистая прибыль сразу выше. Полная готовность: В стоимость входит всё профессиональное оборудование: Парикмахерское кресло реклайнер - спинка опускается, можно использовать для наращивания ресниц. Зеркало с подсветкой для визажа. Специализированная мойка для мытья головы. Бойлер (горячая вода всегда). Пользуюсь 2 недели в году, так как есть центральная горячая вода. Шкаф для косметики и принадлежностей. Парикмахерская тележка на колесах. Готовая вывеска на окне (привлекает клиентов с улицы).Местоположение — ''золотая жила'':В 1 минуте хотьбы, напротив от дома остановка 52 автобуса 15 минут пешком от м. Заречная. 5 минут от остановки общественного транспорта. Рядом пункт выдачи OZON — ежедневный поток потенциальных клиентов мимо вашего окна! Перспективы роста: Рядом есть свободное помещение — можно расшириться и открыть маникюр, брови или косметологию. Идеально для семейного или партнерского бизнеса.Пишите и звоните если действительно заинтересованы!

Предлагаем в продажу коммерческое помещение в ЖК Июль на ул. Июльских Дней, 11. Помещение свободной планировки на 1 этаже с панорамными окнами , площадью 64,3 кв.м. с отдельным входом с улицы.Преимущества: Расположение на красной линии, Панорамные витражные окна, Отдельный вход, Наличие парковки, Развитая инфраструктура, Высокий трафик, Остановки общественного транспортаИдеально подходит для: Салона красоты или парикмахерской, Магазина, Офиса, Маркетплейсов, Аптеки

Коммерческое помещение, 327,5 кв.м., с хорошим офисным ремонтом. несколько переговорных, отдельные кабинеты и общее рабочее пространство для сотрудников. Охранная, пожарная сигнализация, кондиционирование. Отличная транспортная развязка, ст. метро Ленинская, в 15 метрах от офиса. Рядом расположены улицы: Октябрьской Революции, Июльских дней, Комсомольское шоссе.Номер объекта: #1/1754219/11523

Код объекта: 2083422.Коммерческое помещение, Ленинский район.Красная линия.Прекрасный пешеходный и автомобильный трафик.отдельный вход. Место под вывеску.Оставшиеся помещения рассматривает якорный сетевой арендатор!продажа по ДКП , С НДС.Звоните , оперативно организую просмотр.

Новое, крутое, динамичное место! Помещение в сданном доме. Кабинетная система. ЖК Мёд, ЖК Первомайский, 500 сданных квартир жилого комплекса ждут вашего открытия, + строится сразу 4новых свечки по 27 этажей , построена новая школа! В соседях открыт детский центр , Озон, Яндекс маркет, хостел. Успейте занять свою нишу. Влад

Код объекта: 2083608.Продается коммерческое помещение в новом ЖК у дороги в Ленинском районе. Дом Сдан и заселён.Кто знает этот район, там всегда люди и машины.— Красная линия (первый ряд от дороги)— Отдельный вход (независимость от соседей).— Мощная зона для вывески (заметность обеспечена)— Панорамные окна. Идеально для любой сферы услуг.Звоните, организую просмотр.

Продается помещение для Вашего бизнеса.Напишите или позвоните, и мы предоставим для Вас более детальную информацию или специальное предложение!На первом этаже в ЖК На ЖуроваВвод в эксплуатацию 3 кв. 2025Мокрая точкаОтдельный входЛокация отличная, высокий трафик!Возможно увеличение площади за счет объединения с соседним помещением.Рядом улицы Журова, Июльских дней.------------------------------------------------- ------Добавляйте объявление в избранное. Звоните, пишите.Предлагаем самые ликвидные объекты для жизни и инвестиций!Не только продаём, но и подбираем.Планируете продавать свой объект? — Сделаем бесплатную оценку недвижимости.

Продается помещение для Вашего бизнеса. Напишите или позвоните, и мы предоставим для Вас более детальную информацию или специальное предложение!------------------------------------------------- -----На первом этаже в ЖК На Журова.Введен в эксплуатацию.Мокрая точка. Отдельный вход. Локация отличная, высокий трафик!Возможно увеличение площади за счет объединения с соседним помещением.Рядом улицы Журова, Июльских дней. ------------------------------------------------- ----Добавляйте объявление в избранное. Звоните, пишите. Предлагаем самые ликвидные объекты для жизни и инвестиций! Не только продаём, но и подбираем. Планируете продавать свой объект? — Сделаем бесплатную оценку недвижимости.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение расположено в подвале пятиэтажного жилого дома. Вход совместный., Дата и время начала приема заявок : 2026-03-06 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-23 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение расположено в подвале двухэтажного жилого дома. Имеются два отдельных входа., Дата и время начала приема заявок : 2026-03-06 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-23 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Нижнем НовгородеПредлагается к приобретению коммерческое помещение площадью 166 м² на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе.Адрес: г. Нижний Новгород, проспект Ленина, 28к9Характеристики объекта:•Площадь: 166 м² (нежилое помещение)•Назначение: изначально магазин (не переведенное из жилого фонда).•Высота потолков: 3.6 м.•Фасад: Девять витринных окон.•Планировка: Два просторных зала по 75 м² каждый. Один из залов разделен на 35 и 40 м2.•Входы: Два отдельных входа с красной линии и торца здания (не со стороны подъездов).•Электрическая мощность: 25 кВт.Помещение полностью сдано в аренду трем арендаторам:•ПВЗ Wildberries (не франшиза) занимает половину площади.•ПВЗ Ozon•Склад-магазин зоотоваров.Финансовые показатели:•Чистый доход от аренды (после коммунальных платежей): 2 268 000 руб. в год (189 000 руб. в месяц).•Стоимость продажи: 23 000 000 руб._______________________

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение расположено в подвале пятиэтажного жилого дома. Вход совместный., Дата и время начала приема заявок : 2026-03-06 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-23 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение расположено в подвале пятиэтажного жилого дома. Вход совместный., Дата и время начала приема заявок : 2026-03-06 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-20 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-23 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение расположено в подвале пятиэтажного жилого дома. Имеются два отдельных входа., Дата и время начала приема заявок : 2026-02-27 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-16 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-20 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Цокольное помещение 306,2 м² в центре Автозаводского районаАдрес: г. Нижний Новгород, ул. Комсомольская, д. 2Ключевые преимущества локации Расположено в центре Автозаводского района — одном из самых густонаселённых и активных районов города Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеально для клиентоориентированных услуг 10 минут пешком до метро ''Кировская'', остановки общественного транспорта — рядом Бесплатная парковка во дворе — удобно для клиентов, сотрудников и логистики Отдельный вход со двора — полная независимость от жилой части, безопасность и тишина Территория ухожена, нет прохода посторонних — безопасная и комфортная средаПараметры объектаОбщая площадь: 306,2 м² (цокольный этаж пятиэтажного жилого дома)Высота потолков: 3 м — компактно, экономично, без лишних затрат на отопление Класс помещения: С (эконом-сегмент с высокой функциональностью)Год постройки здания: 1937 (в хорошем рабочем состоянии, поддерживается собственником)Погрузочно-разгрузочные условия: удобный заезд во двор, разгрузка без ограничений Въезд/вход: отдельный вход с двора, подходит для малотоннажного транспорта (до 1,5 т)Температурный режим: круглогодичный за счёт центрального отопления — работайте зимой без перебоев!Коммуникации и оборудованиеПодключены все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление Пожарная безопасность: базовые системы соответствуют требованиям для помещений класса С Возможность зонирования: складские и технические зоны зона персонала или мини-офис санузел и подсобные помещения- Площадь: 306,2 м² — подходит для склада, мастерской, фитнес-студии, коворкинга, учебного центра, пункта выдачи заказов (PZO), службы доставки и др.Условия продажи- Цена на продажу: 9 500 000 руб, скидки при 100% оплате или покупке без посредников- Оформление сделки: быстро и прозрачно через нотариуса, без обременений- Подходит для ИП, ООО или частных инвесторовСвяжитесь с нами прямо сейчас!Контактное лицо: Брокер коммерческой недвижимости АН Монолит : Попов М.В.Номер объекта: #1/1644395/11523

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение расположено в подвале пятиэтажного жилого дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения ''Ансамбль застройки жилых кварталов 3, 4 Соцгорода автозавода. Квартал 4. 16. Жилой дом'', включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании решения Исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных депутатов от 18.12.1989 471. Вход отдельный., Дата и время начала приема заявок : 2026-02-25 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-15 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-16 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-17 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской.Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком. КОНСТРУКТИВ:Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.мКОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.мНаружные стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм1 этаж - 140,9 кв.м2 этаж - 127,3 кв.мПланируемое количество помещений под аренду:1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел)2 этаж - 5 Тех.условия на коммуникации:Водоканал - условия до 23.07.24Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в домЭлектричество - 42 КвКанализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз.канализации от жд институтаПо запросу предоставлю:Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость)Бизнес-план проекта для инвестора:Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег) Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%

Продажа доходного коммерческого помещения 400 м² в центре Автозаводского района! Ключевые преимущества локации- На красной линии — максимальная видимость и высокий пешеходный трафик- Центр Автозаводского района — густонаселённый спальный массив с устойчивым спросом- 5 минут пешком до станции метро ''Кировская''- Остановки общественного транспорта — рядом, отличная транспортная доступность- Бесплатная парковка у входа — удобно для клиентов и поставщиков- Удобный подъезд и разгрузка — без ограничений для логистики Параметры объекта- Общая площадь: 400 м² (первый этаж пятиэтажного жилого здания)- Высота потолков: 4,5 м — просторно, подходит для любого формата бизнеса- Большие окна — естественное освещение весь световой день- Отдельный вход — полная независимость от жилой части- Класс помещения: B- Год постройки здания: 1937 (объект в хорошем состоянии, регулярно поддерживается)- Температурный режим: круглогодичный, поддерживается центральным отоплением--- Коммуникации и оборудование**- Подключены все инженерные системы: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление- Соблюдены требования пожарной безопасности- Возможность обустройства торгового зала, склада, офиса или зоны персонала---Действующая аренда (ГАБ — готовый арендный бизнес)- Действующий арендатор: магазин ''Мастер'' — работает уже 15 лет- Арендная ставка: 800 руб./м²/мес- Ежемесячный арендный поток (МАП): 300 000 руб.- Годовой арендный поток (ГАП): 3 840 000 руб.- Доходность: 7% годовых- Срок окупаемости: 14 лет---Возможности для инвестора- Площадь: 400 м²- Стабильный долгосрочный арендатор — минимизирует риски простоя- Высокая рентабельность в сравнении с депозитами и другими инвестициями- Перспектива роста ставки при продлении договора в будущемНомер объекта: #1/1646365/11523

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение расположено в подвале пятиэтажного жилого дома, являющемся объектом культурного наследия регионального значения ''Жилой дом с кинотеатром ''Искра'', включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании решения Нижегородского областного Совета народных депутатов от 31.08.1993 288-м. Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 19.02.2016 33 на данный объект культурного наследия утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца. Вход совместный с жителями дома через подъезд 1., Дата и время начала приема заявок : 2026-02-18 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-13 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-15 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Помещение расположено в Советском районе недалеко от Комсомольской площади. Станция метро Ленинская в 50м от входа в помещение, напротив Вкусно и Точка. Отличная транспортная развязка.Состоит из подвала и помещений на 1 этаже. Возможна организация отдельных входных групп со стороны метро и со двора.520м2: 1 этаж 376м2, подвал 144м21 этаж кабинетная система, офисный ремонт. Возможна перепланировка в торговый зал / оупен-спейс. На входе кабинет охраны, возможна организация пропускного режима. На всех окнах решётки.Высота потолка на 1 этаже 3,3м 2,6м.Водоснабжение, канализация, отопление центральные. Электроэнергия 11кВт. 3 санузла.Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. На 1 этаже во всех кабинетах кондиционеры. Подвал идеально подходит для архива. Бесплатная стоянка перед помещением.

Продам нежилое торговое помещение - цокольный этаж, 80 кв. м. Дом на красной линии. Проспект Ленина 1- во дворе дома, есть место под вывеску на красной линии. Есть однообъемный зал почти на 50 кв. м. кабинеты под офис с окнами и складские помещения без окон. Электричество, отопление, интернет проведены. Вход с торца, есть запасной выход. Хороший ремонт, есть санузел с двумя туалетами в плитке, место под бойлер для горячей воды. Пол в плитке. Установлен усилитель сигнала сотовой связи. 4 500 000 тыс. рублей. Все виды расчетов, документы готовы, один собственник.

Продается теплое, отапливаемое помещение, 5 комнат, красная линия, полуцоколь с окнами (окна в 4-х из 5 комнат), сейфовая комната с замком, сейф, косметический ремонт, кухня. С фасада можно сделать второй вход. За домом имеется стоянка для автомобилей, рядом находятся: Сад им. 1 мая, Детская Железная дорога, Налоговая инспекция Канавинского района, Институт Железнодорожников и 7-этажный бизнес-центр., а также Управление ГЖД. Электричество 10 кВт(возможность увеличить до 15 кВт), холодная вода. Горячая вода - нагреватель, подавать через бойлер. Кадастровый номер 52: 18: 0030121: 40.