Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ленинская

Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской.Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком. КОНСТРУКТИВ:Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.мКОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.мНаружные стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм1 этаж - 140,9 кв.м2 этаж - 127,3 кв.мПланируемое количество помещений под аренду:1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел)2 этаж - 5 Тех.условия на коммуникации:Водоканал - условия до 23.07.24Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в домЭлектричество - 42 КвКанализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз.канализации от жд институтаПо запросу предоставлю:Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость)Бизнес-план проекта для инвестора:Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег) Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое встроенное помещение (подвал 1) общей площадью 87,6 кв.м, кадастровый номер 52:18:0040205:77, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, Автозаводский район, ул.Комсомольская, д.2, Дата и время начала приема заявок 2026-08-26 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-21 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-25 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-28 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение пом ВП4 (подвал 1) общей площадью 72,4 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050007:175, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, Ленинский район, ул.Июльских Дней, д.21/96, Дата и время начала приема заявок 2026-08-26 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-21 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-25 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-28 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаём нежилое помещение по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 28 корп. 9.Площадь 162 м2.Этаж 1.Материал стен: панель.Потолки: 3.2 метра.Много окон (можно расширить, сделать более высокими без дополнительных согласований, когда то их просто заложили сами).Два входа (можно разделить на 2 обособленных).Рядом вся инфраструктура района.Под офис, салон, магазин, хостел, услуги.От физического лица продажа.Рядом улицы - Заречный бульвар, Академика Баха, Адмирала Макарова, Даргомыжского.

Номер объекта: 1911265. Предлагается к продаже коммерческое помещение в современном жилом комплексе. Объект расположен на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал.Характеристики: • Первая линия домов • Отдельный вход с фасада • Витринные окна • Свободная планировка • Высокие потолки • Возможность размещения наружной рекламы • Все центральные коммуникации • Электрическая мощность под коммерческое использованиеПреимущества: — высокий пешеходный трафик — активная жилая застройка — удобная транспортная доступность — парковка рядом с помещением — подходит под арендный бизнес или собственный проектВозможные виды деятельности: ритейл, кафе, кофейня, аптека, салон красоты, стоматология, офис, пункт выдачи заказов, услуги и др.Коммерческое помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра

Номер объекта: 1911264. Предлагается к продаже коммерческое помещение в современном жилом комплексе. Объект расположен на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал.Характеристики: • Первая линия домов • Отдельный вход с фасада• Витринные окна• Свободная планировка • Высокие потолки• Возможность размещения наружной рекламы• Все центральные коммуникации• Электрическая мощность под коммерческое использованиеПреимущества: — высокий пешеходный трафик — активная жилая застройка — удобная транспортная доступность — парковка рядом с помещением — подходит под арендный бизнес или собственный проектВозможные виды деятельности: ритейл, кафе, кофейня, аптека, салон красоты, стоматология, офис, пункт выдачи заказов, услуги и др.Коммерческое помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое встроенное помещение (подвал 1) общей площадью 95,4 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050013:167, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, пр-кт Ленина, д 2, пом ВП3, Дата и время начала приема заявок 2026-08-21 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-16 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-23 09:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Арт. 137279196 Продаётся офисное помещение пер. Тургайский д.3 на 1 этаже 2-х этажного кирпичного дома. Общая площадь 85кв.м, 4 кабинета, зона кухни, с/у. 2 входа, отдельный с улицы и через подъезд. Установлен двухконтурный котёл. Один собственник, частное лицо. Просмотр в удобное для вас время по предварительной записи

Предлагаем к продаже действующую парикмахерскую (готовый бизнес ) или нежилое коммерческое помещение универсального назначения.Парикмахерская работает с 2006 года, наработанная клиентская база, имеет высокий рейтинг и хорошие отзывы в интернете.Помещение расположено на первом этаже жилого дома, в центре Молитовского микрорайона.Есть кабинет (комната отдыха и приема пищи). санузел.кладовка, кондиционер, стеклопакеты.Входная группа продумана до мелочей. Рядом улицы Молитовская, Голубева, Макарова.

Номер объекта: 1952092. Площадь Комсомольская, Продам стоянку и 2 здания Автоцентра, 33 сотки земли ,(земля в аренде на 49 лет), около ст метро Ленинская.

Арт. 134375351 Рядом с Метро ''Ленинская'' и площадью ''Комсомольская'' продается отдельно стоящее здание в Ленинском районе.Ищем покупателя, который рассматривает предложение под следующие направления бизнеса: офиc, банк, образовательный и досуговый центр, врачебное учреждение (клиники), спортивный клуб, отель, торговая и предпринимательская деятельность, общепит.Здание трех-этажное, кирпичное, 427.6 м2. Год постройки -2009. Отделочные работы только завершены. Благоустройство территории завершим сразу, как найдем Арендатора. Здание находится на земельном участке 539 м2 в собственности. Есть место под парковку 15 машин.В здании - три одинаковых по планировке этажа, каждый из которых имеет свою цветовую гамму. На этаже- по четыре комнаты, сан/узел, площадка с входной группой. Много света за счет витражных окон. Высота потолка на 1-ом и 2-ом этажах - 3.05м, на 3-ем - 2.60м.Коммуникакации: электрическая мощность - 15Квт (это в наличии, есть возможность увеличения), отопление - газовый котел (отдельный вход с улицы - пристрой к 1-му этажу), водопровод - центральный.Есть возможность увеличить метраж Земельного участка до 10 соток.Транспортная доступность: остановки общественного транспорта, трамвайные остановки, близость станции метро ''Ленинская''.Инфраструктура: густо населенный район, сетевые магазины, аптеки, театр ''Преображение'', множество жилых комплексов, напротив 14-ти этажный дом.Стоимость 53 999 000 руб.Два собственника - физ.лица.

id:2461. Отличное предложение для собственного бизнеса и для сдачи в аренду!В продаже коммеpчecкое пoмeщeниe на первом этаже cовремeнного жилого дома 2025 года постройки, расположенного на красной линии. Отдельный вход со стороны проезжей части, есть возможность разместить наружную рекламу. Подойдет под различные виды деятельности: офис, кафе, аптека, салон красоты, медицинская клиника, пункт выдачи заказов и пр.Просмотр в удобное для Вас время.Звоните для получения дополнительной информации.

Продается помещение для Вашего бизнеса площадью 61 кв. м.На 1 этаже в ЖК На Журова.Мокрая точка.Отдельный вход.Локация отличная, высокий трафик!Рядом улицы Журова, Июльских дней.!!Есть желающие взять в аренду!!------------------------------------------------- ------Добавляйте объявление в избранное. Звоните, пишите.Предлагаем самые ликвидные объекты для жизни и инвестиций!Не только продаём, но и подбираем.Планируете продавать свой объект? — Сделаем бесплатную оценку недвижимости.

Код объекта: 2154030.Продаётся коммерческий объект свободного назначения в Нижнем Новгороде по адресу проспект Ленина, 14.Объект находится на Красной линии, имеет отдельный вход.Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и видимость для потенциальных клиентов.Объект идеально подходит для открытия пункта выдачи Ozon, Wildberries,Яндекс маркета или любого магазина, офиса, салона красоты.Возможно увеличить электрические мощности и открыть мастерскую, склад или другое предприятие на Ваше усмотрение.Общая площадь 78 кв. м.Объект 2-х уровневый. Первая часть помещения с высотой потолков 3 м, состоит из холла 5,3 кв.м, комнат 13,2 и 8,6 кв.м., сан.узла 4 кв.м.Вторая часть помещения с потолком 5м состоит из большого пространства 45,9 кв.м.Такое расположение комнат предоставляет широкие возможности для перепланировки и адаптации пространства под конкретные нужды.Звоните, пишите и я пришлю подробный видеообзор помещения.Можем помочь сделать ремонт. Есть сертификаты на выполнение недорогих качественных работ..Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из ключевых районов Нижнего Новгорода!

Помещение свободного назначения, площадью 100,2 м². Продажа без посредников, от застройщика в новом доме. Коммерческие помещения в ЖК ''Июль'' - для тех, кто планирует открыть бизнес в густонаселенном микрорайоне.Жилой комплекс расположен на пересечении ул. Июльских дней и ул. Октябрьской революции, где сосредоточены объекты инфраструктуры, туристические маршруты, прогулочные зоны, вход в метро в 2 минутах пешком.Район является местом притяжения как местных жителей, так и гостей Нижнего Новгорода. Активный трафик станет залогом окупаемости ваших инвестиций. Помещения для разных типов бизнеса, площади варьируются от 64,2 до 146,4 кв.м.Витринное остеклениеНа первых этажах все окна — витринные. Вы и ваш бизнес всегда будете хорошо заметны с улицы.Комфортный входВойти в ваше помещение будет удобно всем, будь то родители с коляской или пожилые жители: удобный променад и прогулочная зона перед коммерческими помещениями, удобные пандусы.Высокая проходимостьВдоль дома есть протяженная пешеходная зона, которая ведет на остановку общественного транспорта и к выходу из метро Ленинская, со стабильно высоким трафиком.Открытая планировкаВ помещениях практически отсутствуют перегородки. Планировки очень функциональны, так что вы сможете полностью обустроить помещение под нужды своего бизнеса.Универсальные помещенияМы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе.

Помещение свободного назначения, площадью 127,7 м². Продажа без посредников, от застройщика в новом доме. Коммерческие помещения в ЖК ''Июль'' - для тех, кто планирует открыть бизнес в густонаселенном микрорайоне.Жилой комплекс расположен на пересечении ул. Июльских дней и ул. Октябрьской революции, где сосредоточены объекты инфраструктуры, туристические маршруты, прогулочные зоны, вход в метро в 2 минутах пешком.Район является местом притяжения как местных жителей, так и гостей Нижнего Новгорода. Активный трафик станет залогом окупаемости ваших инвестиций. Помещения для разных типов бизнеса, площади варьируются от 64,2 до 146,4 кв.м.Витринное остеклениеНа первых этажах все окна — витринные. Вы и ваш бизнес всегда будете хорошо заметны с улицы.Комфортный входВойти в ваше помещение будет удобно всем, будь то родители с коляской или пожилые жители: удобный променад и прогулочная зона перед коммерческими помещениями, удобные пандусы.Высокая проходимостьВдоль дома есть протяженная пешеходная зона, которая ведет на остановку общественного транспорта и к выходу из метро Ленинская, со стабильно высоким трафиком.Открытая планировкаВ помещениях практически отсутствуют перегородки. Планировки очень функциональны, так что вы сможете полностью обустроить помещение под нужды своего бизнеса.Универсальные помещенияМы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе.

Помещение свободного назначения, площадью 146,4 м². Продажа без посредников, от застройщика в новом доме. Коммерческие помещения в ЖК ''Июль'' - для тех, кто планирует открыть бизнес в густонаселенном микрорайоне.Жилой комплекс расположен на пересечении ул. Июльских дней и ул. Октябрьской революции, где сосредоточены объекты инфраструктуры, туристические маршруты, прогулочные зоны, вход в метро в 2 минутах пешком.Район является местом притяжения как местных жителей, так и гостей Нижнего Новгорода. Активный трафик станет залогом окупаемости ваших инвестиций. Помещения для разных типов бизнеса, площади варьируются от 64,2 до 146,4 кв.м.Витринное остеклениеНа первых этажах все окна — витринные. Вы и ваш бизнес всегда будете хорошо заметны с улицы.Комфортный входВойти в ваше помещение будет удобно всем, будь то родители с коляской или пожилые жители: удобный променад и прогулочная зона перед коммерческими помещениями, удобные пандусы.Высокая проходимостьВдоль дома есть протяженная пешеходная зона, которая ведет на остановку общественного транспорта и к выходу из метро Ленинская, со стабильно высоким трафиком.Открытая планировкаВ помещениях практически отсутствуют перегородки. Планировки очень функциональны, так что вы сможете полностью обустроить помещение под нужды своего бизнеса.Универсальные помещенияМы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе.

Продам нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого дома, в Ленинском районе. Удобная транспортная доступность с дороги . Идеально подходит для инвестиций, торговых площадей и офисов, парикмахерскую, косметологический кабинет, салон. Раннее в помещении находился тихий офис, который успешно функционировало в течении многих лет. Помещение имеет две комнаты, прихожую, свой санузел. Отдельный вход . Чистая продажа. Собственник физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Все документы в наличии.

Продажа торгового помещения с отдельным входом на одной из самых крупных и оживленных улиц Нижнего Новгорода- проспекте Ленина. Площадь 85,3 кв.м. Красная линия, большой автомобильный и пешеходный трафик, первый этаж.Арендатор -''Красное и Белое'', договор с регистрацией до 2038 года. В аренде с 2016 года.Окупаемость около 14 лет.Продажа от ИП без НДС.

Коммерческие помещения в ЖК ''Июль'' - для тех, кто планирует открыть бизнес в густонаселенном микрорайоне.Жилой комплекс расположен на пересечении ул. Июльских дней и ул. Октябрьской революции, где сосредоточены объекты инфраструктуры, туристические маршруты, прогулочные зоны, вход в метро в 2 минутах пешком.Район является местом притяжения как местных жителей, так и гостей Нижнего Новгорода. Активный трафик станет залогом окупаемости ваших инвестиций. Помещения для разных типов бизнеса, площади варьируются от 64,2 до 146,4 кв.м.Витринное остеклениеНа первых этажах все окна — витринные. Вы и ваш бизнес всегда будете хорошо заметны с улицы.Комфортный входВойти в ваше помещение будет удобно всем, будь то родители с коляской или пожилые жители: удобный променад и прогулочная зона перед коммерческими помещениями, удобные пандусы.Высокая проходимостьВдоль дома есть протяженная пешеходная зона, которая ведет на остановку общественного транспорта и к выходу из метро Ленинская, со стабильно высоким трафиком.Открытая планировкаВ помещениях практически отсутствуют перегородки. Планировки очень функциональны, так что вы сможете полностью обустроить помещение под нужды своего бизнеса.Универсальные помещенияМы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе.

Предлагаем в продажу коммерческое помещение в ЖК Июль на ул. Июльских Дней, 11. Помещение свободной планировки на 1 этаже с панорамными окнами , площадью 64,3 кв.м. с отдельным входом с улицы.Преимущества: Расположение на красной линии, Панорамные витражные окна, Отдельный вход, Наличие парковки, Развитая инфраструктура, Высокий трафик, Остановки общественного транспортаИдеально подходит для: Салона красоты или парикмахерской, Магазина, Офиса, Маркетплейсов, Аптеки

Помещение расположено в Советском районе недалеко от Комсомольской площади. Станция метро Ленинская в 50м от входа в помещение, напротив Вкусно и Точка. Отличная транспортная развязка.Состоит из подвала и помещений на 1 этаже. Возможна организация отдельных входных групп со стороны метро и со двора.520м2: 1 этаж 376м2, подвал 144м21 этаж кабинетная система, офисный ремонт. Возможна перепланировка в торговый зал / оупен-спейс. На входе кабинет охраны, возможна организация пропускного режима. На всех окнах решётки.Высота потолка на 1 этаже 3,3м 2,6м.Водоснабжение, канализация, отопление центральные. Электроэнергия 11кВт. 3 санузла.Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. На 1 этаже во всех кабинетах кондиционеры. Подвал идеально подходит для архива. Бесплатная стоянка перед помещением.

Новое, крутое, динамичное место! Помещение в сданном доме. Кабинетная система. ЖК Мёд, ЖК Первомайский, 500 сданных квартир жилого комплекса ждут вашего открытия, + строится сразу 4новых свечки по 27 этажей , построена новая школа! В соседях открыт детский центр , Озон, Яндекс маркет, хостел. Успейте занять свою нишу. Влад

Код объекта: 2083608.Продается коммерческое помещение в новом ЖК у дороги в Ленинском районе. Дом Сдан и заселён.Кто знает этот район, там всегда люди и машины.— Красная линия (первый ряд от дороги)— Отдельный вход (независимость от соседей).— Мощная зона для вывески (заметность обеспечена)— Панорамные окна. Идеально для любой сферы услуг.Звоните, организую просмотр.

Ленинcкий pайoн. Пpодаю помещение нa ул. Октябpьской peвoлюции. Кpаснaя линия. Haпpoтив ост. общeственногo трaнcпopтa. Выполнeн ремонт. B долгоcрочнoй арендe - apендaтоpы.Гeнеpатoры трaффикa:Метрo Лeнинская, метpo Чкалoвcкaя, пр. Лeнинa, Poддoм 4, Управление РЖД, Банк ВТБ, Бристоль, Парк , стадион Локомотив, больница 7.