Помещение находится на 1 этаже 9-этажного дома, который расположен на одном из основных проспектов Нижнего Новгорода. Интенсивный пешеходный и а/м трафик. Рядом ст. метро ''Двигатель Революции'', автобусная остановка, большое отделение ''СБЕРа''. В силу месторасположения и площади, помещение всегда востребовано у арендаторов.
Уважаемые покупатели!В продаже трехэтажное нежилое здание торгового назначения ТЦ ''Океан''Общая площадь здания: 3557,7 м2Общая площадь земельного участка: 2 325 м² Год постройки: 1976.Локация: Нижний Новгород, Ленинский район, пр. Ленина, 45А56.282300, 43.922645Кадастровый номер ОКС:52:18:0050016:97Кадастровый номер ЗУ:52:18:0050164:31ОписаниеТорговый центр расположен в центре Ленинского района, в непосредственной близости от проспекта Ленина (остановка Райсовет) и станции метро ''Заречная'', в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика и плотной жилой застройки. Здание состоит из двух этажей и эксплуатируемого подвала. КоммуникацииЭлектричество 500 кВтводоснабжение, канализация, центральное отопление. Здание оборудовано счетчиками на ГВС и ХВС,тепло.Общие счётчики электрические находятся в ТЭП. У каждого арендатора счетчики на электричество ,на конкретно занимаемую площадь.ДополнительноШирокий пандус для погрузки-разгрузки грузового транспорта. Удобный подъезд любого транспорта, благоустроенная парковка. Предусмотрены рекламные конструкции на фасаде и кровле здания. Существует возможность увеличения площади первого этажа за счет выноса витражных окон. Действующие арендаторы - супермаркет SMART , ''Фикс Прайс'', ''Первый обойный'', МТС. Хорошо подходит для инвестиций в стабильный арендный бизнес, либо под собственные нужды. Есть возможность размещения вывесок и рекламных конструкций по фасадам здания и в витринахТранспортная доступность• Автомобильный трафик более 350 000 автомобилей в день• 9 автобусных маршрутов• 18 коммерче. Номер в базе: 9016001. Код пользователя: 9805.
Продается нежилое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, объёмное место для наружной рекламы. В пешей доступности остановки общественного транспорта, в соседях магазины ''Бристоль'', ''Красное&Белое'', пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon всё это располагается на входе в объёмный жилой массив, что даёт этому месту очень активные пешеходный и автомобильный трафики
