Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Нижегородская обл., Нижний Новгород, ул. Семашко, д. 7/20, 7б) Общая площадь: 0.04 га / 483.1 м² Начальная цена: 20 898 000,00? Дата окончания приема заявок: 26.05.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 30.05.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 52:18:0060086:42, 52:18:0060086:1098 Лот участвует в пилотной программе восстановления памятников архитектуры с возможностью получения льготного финансирования. Имущественный комплекс расположен в историческом центре города и включает объект культурного наследия XIX века. Комплекс построен в стиле модерн, главный корпус - памятник деревянного зодчества. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/546607/

Продается отдельно стоящее 3-этажное здание общей площадью 1162 м2 и земельный участок площадью 2203 м2. Объект может быть использован для размещения бизнес-центра (офисных помещений), гостиницы, торговых помещений и иных видов деятельности (подробная информация по телефону).Большая парковка, до 50 машино-мест! Хорошая транспортная доступность! Панорамное остекление, возможность размещения ресторана.Земельный участок прямоугольной конфигурации ( 46м х 48м). Оптимальное расположение здания на земельном участке позволяет организовать удобные парковочные места, выставочную зону, размещение стендов, зону выгрузки/загрузки для грузового транспорта.Стены: монолитный ж/б каркас с заполнением из газосиликатных блоков. Оконные блоки из алюминиевого профиля со стеклопакетом. Крыша плоская, в перспективе возможно устроить мансардный этаж. Планировка свободная.Инженерные сети: электричество (150кВт), газ (83 м3/час), центральные водоснабжение и водоотведение, отопление от котельной в здании.К объекту прилагается согласованный проект реконструкции существующего здания с увеличением площади помещений до 2 254 м2.Продажа напрямую от собственника!

Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской.Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком. КОНСТРУКТИВ:Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.мКОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.мНаружные стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 ммВнутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм1 этаж - 140,9 кв.м2 этаж - 127,3 кв.мПланируемое количество помещений под аренду:1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел)2 этаж - 5 Тех.условия на коммуникации:Водоканал - условия до 23.07.24Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в домЭлектричество - 42 КвКанализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз.канализации от жд институтаПо запросу предоставлю:Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость)Бизнес-план проекта для инвестора:Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег) Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%

Объект: Нежилое помещениеМесторасположение: Нижегородская область,Площадь: 126,5 кв. м.Описание объекта: 1й этаж, отдельный вход с улицы Короленко, есть место под рекламную вывеску, коммуникации центральные. Красная линия, отличная транспортная доступность. В офисе выполнен стильный дизайнерский ремонт.Стоимость: 32 500 000 руб.Дополнительные сведения: Административный центр города, в непосредственной близости расположены: ул. Белинского, ул. Новая, пл. Максима Горького, пл. Лядова, ТРЦ ''Небо'' и т.д.Арт. 70769282

Арт. 84485939 Продаю нежилое помещение 97 кв. м. Нижний Новгород, проспект Ленина д.81.Помещение теплое, сухое, расположено в цоколе.В данный момент используется под магазин.Внутри расположен торговый зал, офисное помещение, складские помещения.Имеется 2 входа. Один центральный. Другой, со двора, предназначен для разгрузки товара.ИНФРАСТРУКТУРА:Остановки общественного транспорта.Станция метро.Продуктовые магазины.Кафе.МОЖНО КУПИТЬ:- НаличныеАГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:- Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке- Юридические консультации- Льготное страхование всех видов недвижимости, жизни- Брокерские услугиБОНУСЫ:- Подарочная карта на скидку 30000т.р. в магазин HoFF.- Подарочный сертификат от агентства на 5000 рублей.